【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[442: 住民板ユーザーさん8]

エアコンこれでわかると思いますよー！

[443: 口コミ知りたいさん]

東向は、午前中に日が当たらなくなっていました(１１時台)。午前中まで持ちません。ショックです。

[444: 住民板ユーザーさん3]

>>443 口コミ知りたいさん
真冬だからまぁしょうがないですよね

[445: 住民板ユーザーさん8]

日照シミュレーションで冬は午前中しか日が当たらないって言ってましたよ！

[446: 匿名さん]

ここはまだいいほうではないですかね。
詰め込みすぎは詰め込みすぎだと思いますが。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>445 住民板ユーザーさん8さん
そうきいていましたが、午前中も、持ちませんでした。午後まで一時間くらい残して既に日陰でした。

[448: 通りがかり]

現在北向きマンションに住んでいる者です。個人的感想ですが、直射日光の時間が少なくても部屋が真っ暗になることはないですし、夏場は温度が上がり過ぎないですし特に不便を感じることはありません。直射日光に弱い植物も育てやすいです 笑
フォローになっていませんが、日当たりが少なくてもそこそこ快適に暮らせるのでお気を落とさずに(^^)

[449: 住民板ユーザーさん3]

リビング東向きは、出勤やら通学で朝活動する人には良いよ。居室も西向きで日が少し入るなら、帰宅してから居室側を乾かしたりとか。

[450: 住民板ユーザーさん4]

>>447 口コミ知りたいさん

東向きの物件は、一般的にみても日当たりが期待できるのはその時間位までではないかなと思います。ちなみに何階あたりまで当たっていましたか？

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>447 口コミ知りたいさん
その分冬はリビングの中の方まで日差しが入ってきます。
確かに午後までは無理ですが、、、
午前中も日差しが届かない東向きの部屋は厳しいかと思いますが、日差しがある部屋なら朝は本当に気持ちよいです。
何階まで日差し届いてましたか？

日の出日の入マピオンってアプリで見てみて下さい。季節でかなり変わりますよ。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>448 通りがかりさん
ありがとうございます

[453: 口コミ知りたいさん]

>>450 住民板ユーザーさん4さん
最上階まで当たっていませんでした。

[454: 口コミ知りたいさん]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
東向は、西側に棟が建っているので西日さえも当たりません。?

[455: 住民板ユーザーさん8]

トイレの手洗いカウンターって必要？

[456: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん8さん

すれ違い

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん8さん

必要なし

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん8さん

今もついていますが、使用しています。

[459: 住民板ユーザーさん3]

皆さんバス定期券はどうされますか？
うちは、三鷹と吉祥寺両方に行ける定期が有ればいずれか行きのバスに乗って行くのですが、本数的に吉祥寺駅行きの定期にしようかと思っています。
京王と小田急共通の定期が有れば良いのですが、バス通勤をした事がなく勝手がよくわかりません。

[460: 住民板ユーザーさん1]

1月7日参考

[461: 住民板ユーザーさん1]

1月7日参考②

[462: 住民板ユーザーさん1]

1月7日参考③

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん8さん
毎日使ってますが、、、

[464: 住民板ユーザーさん3]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
もうすぐ内覧会なので、とても楽しみです。

[465: 住民板ユーザーさん1]

皆さんアート引越しセンターの見積もりいかがでしたか？
結構高いと思いましたが相場が分からなくて何とも言えない感じでした。
アートで無くても良いようですしアドバイス頂きたいです！

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん1さん


私もです。
いくらくらいでしたか？
我が家は3人家族２ldkで40万円でした。
流石に高すぎ。
20万以内にはなりますよね？
それとも高望みしすぎですか？

[467: 住民板ユーザーさん1]

私も2人で2LDKで43万円でした。驚きました。。正直ぼったくられている感じでしたが、繁忙期だとやむを得ないのでしょうか。。

[468: 住民板ユーザーさん2]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

お引っ越しは3月ですか？

[469: 住民板ユーザーさん1]

3月ですが3ldkで35万でした。
アート引越しセンターのみかと思いましたが他の引越し業者でも良いようですね。

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>468 住民板ユーザーさん2さん


引越しは3月末ですが、平日です。
さすがに40万円台はないですねー
別の会社で相見積もり確定です。

[471: 住民板ユーザーさん3]

うちはまだ見積前ですが、高すぎて驚いています。
ちなみに、みなさん荷造り等も全ておまかせのコースでしょうか？
それとも荷造りを自分たちでやるコースでもそんなに高いんでしょうか。。。

[472: 住民板ユーザーさん1]

荷造りは自分でやります。
繁忙期上乗せでプラス12万でした。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりとるとわかりますが、繁忙期はどこも高いです。
アートさんは仕事は評判良いですが、もともと高いのも確かです。迷いますね。

[474: 住民板ユーザーさん7]

>>467 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。私もほぼ同額でした。
早速、大手数社に電話してみましたが、３月で幹事社が仕切っているところはやらないって、断られました。
残念ながら、甘んじるしか無さそうですね。他に何かいい知恵がある方はご教示下さい。

[475: 住民板ユーザーさん2]

3月末はどうしてもそうなりますよね。
今から引っ越し時期を4月中旬とかに変更とか出来れば安くなるんじゃないですかね？
引っ越し時期の変更が可能かはアートに相談だとは思いますが。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん7さん
今までの経験だと「もう今決めますから、少し何とか下げてください。」と具体的金額を言うとまあまあ下がる？かもしれません。多分会社にその場で電話して交渉してくれます。
ただ、繁忙期は強気なので、、、どうでしょうか。

[477: 住民板ユーザーさん1]

1LDKからの2人の引越しで31万でした。プラウドからもらっていたアートの割引案内見せる前は40万近かったです。他の大手業者からの見積もりも30万はかかるという内容で、物凄く安価で評判が微妙な会社でも22万からと言われました。甘んじるしかないですね、、、

[478: 住民板ユーザーさん40]

>>475 住民板ユーザーさん2さん
4/13以降に調整可能です。繁忙期上乗せの+10万円が安くなります。
3月は特急対応で搬入中人数を倍近くにするっぽいので、普通の業者より高いのでしょうね。

[479: 住民板ユーザーさん40]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
20万以内になりますけど、入居時期を遅らせるしかなさそうですよ。
一定期間はアートに仕切り料金払うので、余所でも割高になりそうな...

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

アートで70万の見積もりでした。3月末の平日です。他社が77万だったので受け入れるしかなさそうです。都区内から3LDK、４人家族ですがこんなに高額になると思っていなかったので衝撃です…

[481: 名無しさん]

アート引っ越しセンター
ぼったくりとしか思えない…

[482: 住民板ユーザーさん8]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
他社は1社のみですか？
最低4社くらい呼んだ方がいいですよ。
70万もするなら1ヶ月伸ばして賃貸家賃払った方がお得だと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

本日アートさんで見積。
2人＋1歳児の2LDKからの見積で40万円。
基本料から20%引になるかと思えば、値引き入れてとの事。
見積書には値引き額の記載もなく
完全足元みた見積でした。。
転勤族で北海道から沖縄転勤の時ですら30万行かなかったのに
都内からで40万は高すぎる。

他業者に連絡しても、プラドシティ吉祥寺の名前出すだけで断られました。

[484: 住民板ユーザーさん7]

みなさん引っ越し時期は3月末ですか？

[485: 住民板ユーザーさん1]

4月の繁忙期少し過ぎたあたりなら、それほど高くならないと思います。

[486: 住民板ユーザーさん1]

うちは、2DKから4月初旬引っ越しで22万のお見積もりでした。(1番下のコースです)
この金額でも結構高くなってしまうなと思っていたのですが3月だと更にお高くなってしまうのですね…
あまりここに費用をかけるつもりでは無かったので引っ越し時期を更に後ろにズラす事も検討し始めてます…。

[487: 住民板ユーザーさん8]

>>482 住民板ユーザーさん8さん

他社は見積もり一括サイトを活用して10社ほど依頼しましたが一斉入居は対応不可という理由で、ほとんど断られました。賃貸ではなく自宅売却かつ入学のタイミングなので日程変更も出来ず…仕方ないですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですよね。
一斉入居の場合、トラブルになる可能性があるからと他社に断られるのでどうしたもんかなと思ってます。

[489: 住民板ユーザーさん2]

ヤマトの家財便や友人とかにお願いするのが一番安く上がるんですかね。

[490: 住民板ユーザーさん8]

うちも3月末平日の都内近距離、3LDKの4人家族で見積り40万でした。
プラウドシティ自体の制約で2Tロングしか入れない為、荷物量が多い家族世帯ほど追加のトラック台数が増えて金額が跳ね上がってる感じでした。
アートさんの見積りで不明点があり問い合わせしたところ見積りミスがあった為36万に下がりましたが、それにしても高すぎると感じます。
3社ほど見積り依頼の電話しましたが一斉入居と伝えると断られました。
そもそもファミリー向けマンションで引き渡し時期を引越し繁忙期に設定しておきながらシーズン料金そのままのせてくるところに野村さんの冷たさは少し感じます。

とにかく子供の転校手続きなどの絡みで3月入居しか無理なため、アートさんに頼むしかありましせんがやるせなさを感じます。
シーズン料金10万くらいサービスさせるか物件価格に入れておくくらいすれば良いと思います。

[491: 住民板ユーザーさん8]

アートや野村のせいにばっかりするのは若干違和感ありますね。
この時期が高いことぐらいわかってて契約して、かつ引っ越し日の希望を出したのではないでしょうか。
ネットで調べればこの時期に40万円ぐらいになるケースは結構ありましたよ。
見積りミスはさすがにどうかと思いますが。

[492: 住民板ユーザーさん5]

うちはアートさんがこの時期とはいえ想定より高かったので、一斉入居でも受けてくださるところを見つけて10万くらい安くお願いすることになりました！

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>492 住民板ユーザーさん5さん
どちらの業者様でしょうか!? 部分伏字でも結構
なので何卒教えていただければ幸いです。

[494: 通りがかり]

参考になるかは分かりませんが、大手の業者以外で年末見積りをとったところ3月下旬の平日で20万前後(23区1階から３人家族、2トンロング)が3社ほどありました。名の知れていない業者のネットでの評判は賛否ありそうですが、見積りに来ていただいた方の対応は良かったです(^ ^)
アートなど大手の方が安心感はありそうですが。
低く抑えたい場合、ホームズや引越し侍などの一括見積もりを利用して探すのもひとつかと思います。(電話が一定期間たくさんかかってきます)
ネット見積りよりも実際話すか家に来てもらう方が正確な料金は出ますが。。
皆さん無事に引越しできますように！

[495: 住民板ユーザーさん1]

我が家も1LDK、都内からですがアートで28万の見積もりから始まり、結局別の業者さんで20万でお願いすることになりました。
これでも高いような気がしますが…

[496: 住民板ユーザーさん3]

皆さん住宅ローンはどこにされましたか？
私は優遇金利が良かったので三井住友信託に決めようと思ってます。
不慣れなもので参考にアドバイスを頂ければと思います！

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん3さん

住信SBIは検討されましたか？三井住友信託の特約料無料版なんですが、、、

[498: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
特約料無料版と言えばそうですが、中身はほぼ当てはまらない内容です。
特約をつけたい人はちゃんと金利に+して付けた方がいいですよ。

[499: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
あとネット系とメガバンは約款が結構ちがうから、よく読んだ方がいいよ。金利が安い代わりに変なところでリスクを取らせようとしてくる銀行もある。

[500: 住民板ユーザーさん1]

入居延期6月、、、色々訴えたい

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500
なぜ延期になってしまったのですか？
引っ越しの日程でしょうか

[502: 住民板ユーザーさん1]

【引渡予定時期変更のお詫び】
第１工区につきましては、引渡予定時期を以下の通り変更させていただきます。当該変更について、謹んでお詫び申し上げます。
変更前）2020年3月中旬　→　変更後）2020年6月下旬

公式ページのトップ、概要に変更が入ってます。
これが本当なら学校や今の家の売却など進めた後のためリアルに違約金請求2割＋手付返金要求したい

住みたいのにこんなことって、、

[503: 住民板ユーザーさん8]

自分は野村からまだ連絡ないのですが、今回引渡し延期になった第一工区とはどこを指すのか（あるいはどこの棟が該当なのか）分かる方いますか？
図面とかホームページみても、どこを指してるのか分からず…。

[504: 住民板ユーザーさん2]

3月入居表示が全て変わってるので全てなのでは。一部だけでも入居なら3月表記残すはず。
これ準備や手配などの実費の損失など考えると頭が痛いです。本当なのかなあ

[505: 住民板ユーザーさん1]

ホームページに書いてありますね！
3月入居ができなくなるということ！？
保育園などどうしたら良いのでしょうか…不安です。

[506: 入居前さん]

物件概要に「今後ご契約の方は」と書いてあるので契約済みの方は予定通りではないでしょうか？

[507: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん1]

紛らわしいですね…
一瞬焦りました^_^;

[509: 住民板ユーザーさん1]

紛らわしいけど影響ないなら安心しました。
ただ物件概要って今後の人のためではなく法律上も表記の仕方決まっていて現契約者の3月入居は明確に書いてないとおかしいような気がするけど、、大丈夫かな。

[510: 住民板ユーザーさん5]

野村側も何百世帯へもの違約金払うのは避けたいでしょう
既に契約済みの全世帯が延期対象なら、もうすぐ内覧会なのに引き渡し延期の連絡しないなんてことは無いのでは、、、と思いたい！

[511: 住民板ユーザーさん3]

物件概要には1/13以降契約の方は、と記載があるので既に契約済みの方々は大丈夫だと思いますよ。
どちらかと言うと今の契約者だけで3～5月の引っ越しの時間枠使いきったとかではないですかね？

[512: 住民板ユーザーさん1]

数日前同じように不安になり、私も確認しましたが、コメントされてる通り今後の契約の方向けに6月と記載しているとのことでした。
既に決まってる方は予定通りですよ^ ^

[513: 住民板ユーザーさん8]

今朝野村不動産営業担当に確認しました。

現在第一工区に若干の空きがあるが、これから第一工区で契約する人は審査やら諸々の手続きに時間がかかるため、シンプルに3月引き渡しに間に合わないから6月になりますよーっていう案内とのこと。

既に契約している人には影響なしで、工事の遅れなどもないとのこと

それにしても紛らわしい、、

[514: 住民板ユーザーさん1]

今後お申し込みいただいたお客様につきましては、ってHPにちゃんとかいてあるのに不安を無駄に煽るのはやめてほしいです。

[515: 住民板ユーザーさん1]

大事なことなのでそんなことあったら事前にちゃんと連絡きますよ
掲示板に踊らさせられないようにして下さいね

[516: 住民板ユーザーさん1]

昨日、マンション近くを通ったので写真撮りました。

[517: 住民板ユーザーさん1]

写真②

[518: 住民板ユーザーさん1]

写真③

[519: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしいですね！

[520: 住民板ユーザーさん1]

想像してたのよりかなり良いですね！
これはいい感じです

[521: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
いいじゃないですか！

[522: 住民板ユーザーさん1]

もう1枚写真ありました。

[523: 住民板ユーザーさん7]

>>522 住民板ユーザーさん1さん

御写真ありがとうございます。
とても素敵ですね。
入居が待ち遠しいです。
520さんと一緒で、
想像以上でした！

[524: 住民板ユーザーさん1]

下連雀通りや街並みがどう変化していくのが楽しみですね！！

[525: 住民板ユーザーさん1]

私も近くを通ったので撮ってきました。素敵でしたよ。

[526: 住民板ユーザーさん1]

2枚目です

[527: 住民板ユーザーさん1]

3枚目です

[528: 住民板ユーザーさん1]

最後です

[529: 住民板ユーザーさん1]

写真

[530: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。内覧会も楽しみになりました！

[531: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[532: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[533: 住民板ユーザーさん2]

私もさっき付近通ったので見ましたが凄い良かったです！

[534: 匿名さん]

>>532 住民板ユーザーさん1さん
この日当たりがいい棟は、オウカスですよ。

[535: 通りがかりさん]

>>525 以降は、オウカスと保育園、スーパーの写真ですね…

[536: 名無しさん]

他の引っ越し業者さんにお願いしてみたら10万円ほど安くなりました(^^)

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536 名無し
監事会社が入った状態だと、他の引越し業者は当日の作業が大変だとか言われませんでした？うちはそれが気になってそのまま監事会社にしました。
やっぱり繁忙期は高いですね。

[538: 住民板ユーザーさん2]

サブエントランス①

[539: 住民板ユーザーさん2]

サブエントランス②

[540: 住民板ユーザーさん2]

D棟、E棟

[541: 住民板ユーザーさん2]

H棟、I棟