プレサンス ロジェ 京都西大路五条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 京都西大路五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kng64/

所在地：京都府京都市下京区西七条西石ヶ坪町16番（地番）
交通：JR山陰本線(嵯峨野線)｢丹波口｣駅徒歩14分、
　　　阪急電鉄京都線｢西院｣駅徒歩19分、
　　　京都市営バス｢西大路花屋町｣バス停徒歩3分、
　　　京都市営バス｢西大路五条｣バス停徒歩8分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：38.16平米～70.59平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ファミリーには良さそう。駐車場がちょっと足りないかな。

[2: 匿名さん]

65平米台で少し狭いが、私はBrタイプ一択。
部屋が３つとも廊下から入れるようになってる。
この頃リビングインが多いけれど、やはり
独立性を保てる個室がのぞましい。

[3: 名無しさん]

すでに完売済みのシーンズの近くですね。
プレサンスの値段に期待ですね。

[4: 通りがかりさん]

下京区っぽくない立地だなあ。

[5: 匿名さん]

もちょっと上がれば中京だからね、
中京っぽい下京といったところかな。

[6: 京都市民さん]

>>5 匿名さん
中京でも下京でもない、実質南区か右京区って立地。言うまでもなく洛外感満々。

[7: 匿名さん]

中京っぽい下京？？
あの場所が？

[8: マンション検討中さん]

ここを右京区や南区とごっちゃにしてるのは、歴史や地理の無知からですな。

[9: 匿名さん]

プレサンスにしては立地があまりよくないのですね。
でも、いつものプレサンスと違いマンションの外観デザインなどにもこだわっているような印象を受けました。
間取りは南向きですし使いやすそうなレイアウト。
アルコープもあるのでセキュリティ面もいいのではないでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

下見に行ったが
南側の景色が
あまり期待できない

まぁ日中働いている人は
あまり気にならないかな

[11: 匿名さん]

山陰本線 「丹波口」駅 徒歩14分
っていざという時に売却すれば新築からの資産価値維持率は低いんちゃう？
京都人は大阪人と違って駅から10分くらいでも妥協するとかいうけどさすがに14分は山の上の邸宅でもあるまいしキツイな
かといって新築分譲で安い価格で販売することもないやろし
ここは日常が車生活の50代プチ富裕層が現金一括で買うマンションやろか？

[12: 名無しさん]

>>11 匿名さん
その割には駐車場台数がかなり少ない

[13: 匿名さん]

駅14分は遠すぎですね。
実際20分です。
あとプレサンスの印象悪い。

[14: マンション検討中さん]

プレサンスは営業マンのイメージが悪すぎる(笑)
マンション自体は悪くないんだけどな～

[15: 匿名さん]

最近は、アドレスだけが下京区や中京区っていう物件が多いよなあ～。
下京なら四条河原町や四条烏丸付近または京都駅前。
中京なら烏丸御池や河原町御池付近。
できれば街中で買いたいよね。

[16: 匿名さん]

駅遠いしアピールポイントがないのであろう
周辺環境としても何にもないところだからね
下京区どうでもよいですね
山科区、南区でなければ

[17: マンション検討中さん]

でも同じような場所のシーンズ西大路五条がすぐ完売したのは何故なんだろう？

[18: 匿名さん]

シーンズに申し込んで落ちましたが、あのマンションの良いところの一つは南側が開けていることではないでしょうか。道路と川を挟んで、向こう側は三階建ての小学校と公園でしたから。

[19: 匿名さん]

三井不動産、大阪ガス
大手だからでしょ

[20: 匿名さん]

駅遠、立地もにてるようで違う
プレサンスと三井不動産
雲泥の差があるね