プラウド横浜岡野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115390/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　東京急行電鉄東横線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　相模鉄道相鉄線 「平沼橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～90.61平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: ご近所さん]

>>240 さん
それよりか地震で周囲の橋が全＊＊ちて「孤島」になることが心配です。
岡野という町は川に（というか運河に）に囲まれています。
上水道の本管も川の上を橋と同じく跨いでいるので、地震で外れる可能性があります。
断水になれば仰るとおり「ウンコナガレナーゼ（←気に入りましたｗ）」ですね（笑）
災害時には岡野中学校の校庭に「防災トイレ（マンホールの上に便器を置くやつ）」が設置されるとのことなので、そちらを利用しましょう。

[242: ご近所さん]

↑
（訂正）
＞それよりか地震で周囲の橋が全＊＊ちて「孤島」になることが心配です。

「橋がぜんぶおちて」 と漢字で書きましたが、その漢字2文字がNGワードらしく「＊＊」になったみたいです。

[243: 周辺住民さん]

この1か月くらい書込みがめっきり減って、野村からチラシが何度も送られてきますが、売れ行き悪いんですかね？

うちの近所でマンションの販売が始まって、路上でティッシュ配ってた営業マンに状況を尋ねたら、高くてサッパリですって答えてくれましたが（笑）

[244: 通りがかりさん]

隣の岡野公園の60平米は3千万後半だったので今の6千万じゃ高過ぎでしょ

[245: マンション比較中さん]

2000年代前半に建設されたマンション、今から考えるとめちゃくちゃ安かったですよね。
あの水準にはもう戻らないんだろうなあ。
場所はいいし、今の市況だと価格はこんなもんでしょうけど。

[246: 口コミ知りたいさん]

70平米四階でいくらくらい？

[247: 匿名さん]

ホームページを見たら、横浜DeNAベイスターズの応援企画をしているようです。
6月1日からの土日、タオルマフラーやサンバイザー、ペットボトルホルダーがもらえます。また、通常の来場キャンペーンでドリップコーヒーメーカー、流しそうめんメーカーももらえるようで。

子供を連れていったら、野球グッズをもらうことができるので喜びそうだと思いました。
ちょっと面白い企画ですね。
横浜のマンションだからこその企画なんでしょうか。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
プラウドってこういう企画多いですよね。これにつられて契約する人いるんだろうかって不思議に思いますが

[249: 周辺住民さん]

見学するだけでもらえるんでしょう。

[250: 坪単価比較中さん]

新築7000万の部屋が1部屋売れたら、そのうち700万が公告宣伝費、これとは別にデベロッパーの取り分も700万くらい、相場ならこんなもんでしょう。
流しそうめんメーカーくらい痛くも痒くもないでしょうから気兼ねはいらなそうです(笑

[251: 住民板ユーザーさん2]

いよいよインテリア相談会ですね
行かれる方いますか？

[252: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[253: 匿名さん]

インテリア相談会行きます！

[254: 匿名さん]

来場フェア、やっています。雨が降るとおでかけも外遊びができなくて。どこに行くか迷ってしまうんですよね。今は家電がもらえるプレゼントやっています。ミニウォックパン、マグボトル、電気ケトルにパンウォーマー。
今日も天気が安定しないので、予約をしておけばよかったと思っています。
1日家の中だと体力を持て余してしまうし・・・。

>>インテリア相談会行きます！
これは内覧会ですか・・・？契約して次のステップに進まれている方がいるんですね！

現在の販売状況はどうなんでしょう？第二期と書いてありますが、第一期の方は相談会などもあるみたい・・・ちょっと焦ります。

[255: 匿名さん]

>>248 匿名さん
来場回数が多いほど契約率が高いというのは過去の数字で証明されているので、この手のキャンペーンが開催されるのです。野村だけじゃなくて各社色々工夫してます。

[256: 匿名さん]

インテリア相談会は内覧会とはちょっと違いますね

キッチン仕様にあわせた食器棚や、照明、カーテンなどを実物を見ながら選べる会です

[257: マンション検討中さん]

大変勉強になったんですが、
坪単価が10％くらい調整入るのは、１５年後くらい先ですか？
もっと早まったりしませんか？

[258: マンション検討中さん]

>>109さん
大変勉強になったんですが、
坪単価が10％くらい調整入るのは、１５年後くらい先ですか？
もっと早まったりしませんか？

[259: マンション検討中さん]

駅近でもないのにかなりの高値掴みです
野村さんも昔のように市場価格で即買狙ってませんし、決算前の値引幅も減りました
日本は10年後に残債割れ破産者が増えて社会問題になりそう

[260: マンション比較中さん]

平均下落率2.4％の１４年後の計算って、

330×0.976^14　ですか？
だとすると、坪単価234万以上になるんですが