プラウド横浜岡野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115390/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　東京急行電鉄東横線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　相模鉄道相鉄線 「平沼橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～90.61平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 買い替え検討中さん]

172です。
>>173さん
まぁ、確かに平沼橋も高くなるかと思うのですが…
プラウド横浜岡野で私が何とか買えるレベルの部屋は低層階なんですよ。
そうなると窓からの眺望が期待できない（道路向かいに一戸建てしか見えない）
ならば、平沼橋計画を待ってみようかと思った次第です。

>>174さん
直接、住友不動産に聞いたわけではありませんが、このような情報あったので決定したのかと思っています。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=181126400064&pub=1
まだ本決定ではないのですかね？
長谷工の施工というのがちょっと気になります。

>>175さん
駅近というか駅前ですから高くて当然ですよね。

あと、岡野中学校裏の川の向かい側に（浅間町に）小規模ですがクリオマンションが建設されるみたいです。
南側が川なのでヌケは良いかもです。

[182: 匿名さん]

住友の平沼橋計画の並びのマンションは、古いのは今でもびっくりするくらい安いよ。
去年、50平米だけど2000万円代で1年近く買手がついてなかった。
横浜駅まで徒歩10分以内だけど、古くなると一気に相手にされなくなるな。

[183: ご近所さん]

>>182 匿名さん
築35年のライオンズマンションでしょう？
大京観光時代の安っぽい建物だもん（笑）
2000万円代でも高いよ。

[184: マンション検討中さん]

[俺的　横浜駅周辺の印象]
岡野、楠町、台町: いいとこ住んでんじゃん
北幸、南幸、鶴屋: え？住めるとこあんの？
戸部、浅間下: ふつう
軽井沢、沢渡: 山
栄: 秘境
平沼橋: 悪くないけど進んで住もうと思わない

横浜駅周辺狙うならやっぱり住みたい岡野

[185: 匿名さん]

お金あって兎に角、利便性、資産性もとめるなら、鶴屋町にできるタワマン狙いましょう。平沼橋駅前なんて中途半端だよ。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
鶴屋町ですか！どこのタワーだろう

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

相鉄不動産

[188: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん
ありがとう！さすが横浜ww

[189: 匿名さん]

やっぱ横浜駅近辺は便利なんだよな

[190: 名無しさん]

>>184 マンション検討中さん
横浜駅周辺に幸ヶ谷は入らないのですね。

だからプラウド幸ヶ谷はこちらの物件よりもお手頃感があり、売れ行きも良かったのはやはり価格が立地に対して適正か否かというところでしょうか？

[191: マンション検討中さん]

>>190 名無しさん
ごめんなさい、長年横浜駅近くに住んでいますが、幸ヶ谷という地名は知りませんでした。
勉強不足ですみません。

[192: 名無しさん]

>>191 マンション検討中さん
責めたつもりはなかったのですが…
こちらこそ失礼いたしました。

[193: 匿名さん]

横浜駅の中心から半径１キロメートル線を引いてみました。

[194: 匿名さん]

添付

[195: ご近所さん]

「岡野2丁目について」
自分は都内からこの町内の某マンションに移り住んだ者です。
地元情報や個人的な印象と感想を書きます。

（町内会について）
この地域には某宗教団体の会員が多いらしいです（特に昔からの住民）
一時期、町内会長がこの某宗教団体を母体とする政党の「元、市会議員」だった時がありました。
その時に町内会内の組織名を「青少年部」「文化部」等と、某宗教団体にならった呼称に変えたとの噂もありました。
また、この町内会ですが「大昔から住んでいる私達の方が上」と、大きな勘違いをしているお年寄りが結構います。
それで、この町内会の運営形態ですが、各マンションが一つの「班」となっています。
例えば、岡野中学校の向こう側にある「プラウド横浜岡野公園」は、現在「プラウド班」となっていて、管理組合理事長が「班長」理事が「組長」となっている様子です。
大規模マンションだと「理事長→班長」「各階の理事→組長（8階担当の理事ならば○○マンション班の8組長）」という感じです。
理事の中から「町内会担当者」を決めて、その担当者が毎月の「町内会の定例会」に出席をして、もらってきた書類をマンション内での「掲示」や「回覧板」の手配をする流れです。
また、活動内容ですが「班」単位の持ち回りで「防犯パトロール」等をやったりします。
防犯パトロールと言っても夕方の明るい時間にやったりして「何の意味があるの？」って感じです（笑）

（道路について）
「私道なのか？」と思うほどの狭い道が結構あります。
プラウド横浜岡野の正面玄関（駐車場入口）の道路も幅が狭く対向車が来たらすれ違うことは不可能です。
でも、安心してください。
向こうから車が来ることは滅多にありません。
道路奥にある賃貸マンション（グランド側）の車がたまに出入りするだけです。
その先は道路がL字になっていて非常に曲がりにくい場所で一般車はほぼ通行しません（Googleストリートビューの撮影車は通過していますが）
ただ、プラウド駐車場の出入口でプラウド住民同志の車が出会い頭になった場合には、どちらかがバックしなければならないと思います。
でも、プラウド前の道路が物件側にセットバックされて出入口付近が広くなる可能性がありますね。

（岡野公園について）
グランドから離れているので「砂ぼこり」の被害はほとんど無いかと思われます。
昼間は公園で遊ぶ子供達の声が結構響いています。
しかし「うるさい」までのレベルではありません。
夏場はヤンキーどもが花火をやっていて、ロケット花火の「ピューー、パンッ！」との騒音が深夜に響きます。
しかし、近所に「110番おやじ」がいるらしく、パトカーが来てすぐに静かになります。
また、岡野公園のプールはお子様達には最高です。
わざわざ遠くからやって来るご家族もいる様子で、夏場は近所のコインパーキングが満車になりました。
最近は駐車料が無料のサミットストアに車を置くらしいです。

他にもご質問があればお答えします。

[196: マンション検討中さん]

>>195 ご近所さん
詳細な情報ありがとうございました！
まるで生活している気分になりました
195さんは都内から引っ越されておおよそ満足されていますか？
実は私も都内から第2期を検討しているものでして…

[197: マンション検討中さん]

>>195 ご近所さん

詳しくありがとうございます。すごく魅力的な物件と思ったのですが、某宗教団体の会員が多いのは気になります。やはりそういう地域は宗教色が出ますし、子供が同じ学校に行くことを考えると不安です。
あと治安はどうなのでしょうか？反対側の戸部は治安がすごく悪いと横浜市民に聞いてスミフの物件は辞めたのですが、この辺りはどうなのでしょうか？

[198: マンション検討中さん]

サミットの裏に創価学会施設があります。

[199: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん
私は岡野在住ですが、学会員については聞いたことありませんし、感じたこともありません。

戸部は正直何も
ありませんが、治安は悪くないですよ。岡野も問題ないです。

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん

戸部について横浜市民に聞いたので治安が悪いというイメージがあるだけかもしれませんが、知り合いの横浜市民全ての人が戸部のマンションを買うことに反対と言われました。治安が悪いと。やはりイメージが悪いんですね。まぁ、この板では戸部は関係ありませんが。

岡野については住んでいる人によって意見が違うということは誰を信じていいかわからないですね。こりゃ、販売員も信用できんな、どこから情報を仕入れてるかわからんから。