オブリージュ三番町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オブリージュ三番町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://oblige-sanbancho.com/

所在地：静岡県静岡市葵区三番町15番1、二番町11番5（地番）
交通：JR「静岡」駅　徒歩25分、しずてつジャストライン 「一番町」バス停 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.90平米～78.82平米
事業主：株式会社静岡総合不動産
売主：株式会社ＧＡＵデザイン　株式会社アスニシア
施工会社：株式会社オサヨシ
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

もう1台停めたいと言うのはあるかもしれないですが、
1台停められるだけでもいいじゃないですか、とは思います。
駅まで遠いので、
大人の足は車になるということになるので
一人一台と思うともっと敷地内に停めたくなるのでしょうけれど。

[102: 匿名さん]

近所に空きの駐車場っていうのがあるのかどうか…
営業さんが把握しているかもしれないですし、近隣の地元の不動産屋さんをまわって情報仕入れたり
なにかしら動かないといけないでしょう。
ここだともう1台、やっぱり必要にはなってくると思いますので。

[103: 匿名さん]

車を2台以上持たれる前提ならば、そもそもマンションよりも一軒家を検討した方が良いのでは。

[104: 匿名さん]

このあたりだと、車は各家庭に2台でしょうか。
総戸数77戸で敷地内が79台なので、1家に1台。敷地外で調べてくれるかもしれないですけど、マイカー0台のご家庭はいないと思いますし、2台だと抽選になるか最初から諦めるように言われるかでしょうね。
賃貸マンションで敷地外駐車場を調べてくれるサービスもあるみたいですが、基本は1家に1台になるんじゃないでしょうか。
今は現地モデルルームがオープンしているみたいです。2タイプ、比べながら見ることができるのがいいですね。
サウス、ウエストの2つがあって、どちらが人気なのか気になります。

[105: 匿名さん]

設備については、ごくごく普通…なのかなぁと思います。
くるりんポイとか、キレイドアとか、
そういうのっていまどきって言う感じ。
複層ガラスなので、断熱性については、かなり考えられているとは思います。

間取りや設備などは暮らしやすいようにはなっていると思うので、
あとは駅までの距離をどう思うか…ですね。

[106: 匿名さん]

駐車場が3000円?と入っていましたが、それは安い。
2800万円台って書いてあるから、アパートとか借りてる人はいいでしょうね。
意外と本通りからも近いのは確かです。
駅はバスですかね。
チラシが入らないので、売っているのかなって感じはしますがね。

[107: 匿名さん]

完成したというチラシが入ってましたよ。

[108: 名無しさん]

CM見ました。
ここの掲示板は書込みが少なくですね。
葵区でも良い場所と思います。
今でも番町あたりの土地は、藤枝駅前より高いとじいじが言ってました。

[109: 匿名さん]

チラシが入ってました。８タイプのモデルルームって何ですか？
しかも家具付き販売ってどういうことですか？
わかる方いたら教えてください。

[110: 匿名さん]

駐車場はマンションを購入する時に、営業の人に探りを入れて付近の駐車場情報を仕入れる人が多いと思います。
知人と話をしていて、マンションの入居時に、バス停の場所や時刻表（最終バスが何時か）など、営業さんがご存知のことが多かったと聞きました。
世間話の延長で駐車場について聞いておくといいんじゃないかと思います。

あとは、付近を散歩してみて駐車場にある立て看板にある「管理会社」に連絡してみる。
現地の駐車場のほか、違う場所に空きがあるかもしれません。
駐車場は旦那さんがバスと電車で通勤なら1台になるでしょうか。駐車場の料金も安いですよね。

[111: 通りがかりさん]

完成してからはあまり書き込みがないですね…。マンション内や、住人の雰囲気、音などは住んでみないとわからないので、実際に住んでいる方や住まわれてる方のお友達などの感想など、ご存知の方がいたら教えてほしいです。

[112: 匿名さん]

駐車場がマンションから遠いと重い荷物を運んだりしなければならないとき、ちょっときついかもしれません。
出来ればマンションの駐車場に止めておけるのが一番ベストだと思います。
一家に２台車を所持しているのであれば、それこそ戸建てが住みやすいと思いますよ。

外部に借りるというのも一つの手ですが、駐車場が借りられるとは限りませんから

[113: 名無しさん]

土地勘があまりありませんでしたが、行って見ると思っていた以上に街に近かったです。価格もちょうど良く他のマンションが高く感じます。予約なしでちょうど見学者が多い時間に行ってしまい待ちましたが、とても丁寧な対応にただ見たいだけでしたので逆に申し訳ありませんという気持ちでした。自宅売却のアドバイスも丁寧で感じが良かったです。

[114: 評判気になるさん]

先日マンションまでは行ってみました。たしかに本通から案外近かったです。
ひとりだと入りづらくて、見学はしませんでしたけど・・・。
間取りを見ると一人暮らしに向いてそうな部屋があって見てみたいなと思っていたんですけど。予約なしでも見学させてもらえるんですね。

[115: 匿名さん]

予約なしでふらりと行っても見学可能なんですか？
公式サイトには何もアナウンスされていませんし、見学希望であれば来場予約する必要があるようです。
どうしても予約したくない場合、公式HPで予約状況が確認できるので、空席ありを狙えば予約なしでもご迷惑にならないかもしれませんね。

[116: 通りがかりさん]

ホームページを見てみましたが、ブログがほぼ毎日更新。
完成しても販売に苦戦しているのでしょうか。
立地的に良いとは言いがたいですが、アドレスブランドはあるのでは
ないでしょうか。

[117: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん
地元住民ですが、いくらなんでもあの町名でアドレスブランドがあるとは到底思えません。

[118: 匿名さん]

葵区にこんな物件あったか？

[119: 匿名さん]

付近に住んでいるものです。
徒歩県内で行ける買い物できる場所はセブンイレブンぐらいですね。
後は自転車か車を使用しないと多少遠いかと。
夜、マンション近く通ると真っ暗なお部屋が目立ちます。
人気ないのかな？と家族で笑ってます(笑)

[120: マンション検討中さん]

契約したので毎週行っていますが、入れ替わりで必ずお客さん来ていますよ。
契約したからいう訳ではありませんが、良い立地で収納の多い2LDKを探していたので、私にはぴったりでした。