クレヴィア本郷春日ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア本郷春日ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-hk42.jp/

所在地：東京都文京区本郷四丁目133番1他（地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅　徒歩1分、 東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分、 JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：25.20㎡?81.58㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: 周辺住民さん]

菊坂は昔川が流れていたようなので、おそらく本郷台地に穿たれたこの谷筋は侵食によってできたものだろうね。活断層ではないと思うけど

[62: 匿名さん]

なんかここもひっそり完売するんだろうな

駅近は正義だね

[63: 前向きに検討中]

菊坂通りを散策していたら、コインランドリー店（ピエロ本郷店）を発見。明るい店内には、最新の洗濯・乾燥機があって、漫画も沢山置いてました。雨の日とか、重宝しそうですね。

[64: 匿名さん]

ピエロは少し歩くかな、小さい個人のところが坂の下にあるけどピエロの方が綺麗だね

[65: 匿名さん]

部屋のスペックはパークコート以上のはずなんだが...

[66: 匿名さん]

投資用物件だからなあ、MRの中の人大変だろうなあ

[67: 匿名さん]

ここの販売住戸って広めの部屋も多いので居住用が多いかなと予想してるけど、実際どうなんだろうね
1階ごとに約100万上がる値付けで、1LDKの上層階は投資としては厳しめの印象。2LDKは住宅ローン減税使えば割とお値打ちな気がしてます

3LDK * 4戸
2LDK * 17戸(54.94㎡以上
1LDK * 11戸(40.01㎡以上
ワンルーム * 8戸

[68: 匿名さん]

>>63さん
大型コインランドリーが近所にあるんですね。普段の洋服等は自宅の洗濯機で済ませますが、布団や毛布、シーツやカーテンを洗ったりできるような大型コインランドリーはあると便利です。
最近は結構利用する方が増えていますよね。それだけ需要があるんでしょう。

[69: 通りがかりさん]

北側の部屋は寺の真向かい？

[70: 匿名さん]

>>69
賃貸マンションとお見合い

[71: マンション検討中さん]

今日現地見てきましたけど結構囲まれ感ありますね。上の階にしたとしてもお向かいのマンションも高めなのでお見合いする感じでした。南向きならそこそこ抜けるのかもしれませんがそちらにもビルあるし。

[72: 匿名]

駅１分だから仕方ないでしょ？抜けてる方だと思いますけど。
間取りも良いし、価格も安いですよ

[73: 匿名さん]

多分南向きペントハウスから右京山の清和公園の緑が望めるんじゃないかなと思うんだが...
まあ眺望欲しいならここらではパークコート一択だよ

[74: マンション検討中さん]

そうですね！立地は抜群ですもんね。後1LDKでも収納が沢山あって魅力的ですね。

[75: マンション検討中さん]

間取りが無料で色々いじれるのは面白いね
Lタイプの2LDK3WICプランはなかなかそそる。

自宅兼事務所みたいな使い方の自営業者にはありがたい

[76: 評判気になるさん]

見てきましたが、やはり南向きは10階以上じゃないと陽があたりませんね。立地重視なら下層階でも仕方ないけれど　自分はパスでした。

[77: 匿名さん]

物件概要見ると第1期18戸ですね。ワンルームを売り出してないのを考慮しても人気は微妙か、立地を考えるとちょい不調な感じですね
管理費が390円/㎡と鬼高なのと、外廊下、ディスポーザなし、駐車場なしあたりが響いたのかな

https://cv-hk42.jp/outline/

[78: 匿名さん]

最近管理費とか修繕積立金が高いね
人件費が上がっているのかな

[79: 匿名さん]

第1期2次登録で北住戸の1LDKを2つ追加販売してますね
これで北側は2LDKが2つと1LDK3つ残ってる感じで順調な印象、南側が多少売れ残ってる感じですね

[80: 匿名さん]

駅近は強いな