クレヴィア本郷春日ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア本郷春日ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-hk42.jp/

所在地：東京都文京区本郷四丁目133番1他（地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅　徒歩1分、 東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分、 JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：25.20㎡?81.58㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[128: 匿名さん]

仕様とか周囲の環境とかもありますから一概には比べられませんが安いと思います。
空室リスクが低そうな立地なので、収益物件としても魅力がありますね
地価も上がっているので賃料水準が今後上がる期待も

[129: 匿名さん]

あれ、いつのまにか1Rの部屋の間取りが出てますね。第3期で売りに出すんでしょうか。もうちょい早く出してくれたらなあ。。

[130: 購入経験者さん]

営業さんに聞いたら、下の１Ｋは価格協議中でいつ売るか決まってないそうです。オリンピック需要に向けて、販売時期が先になるそうです。

[131: 購入経験者さん]

投資用として検討しにお伺いしましたが、まずお墓ビューで、駅が近いだけで、周辺はあか抜けていない。後楽園再開発に比べると、ただの便乗した駅近、田舎町としか言えません。未だ売れないのが、その証です。

[132: 匿名さん]

南向きはお墓もないし清和公園の緑が望めるからねえ

そんなに悪い物件じゃないと思うけどね

[133: 名無しさん]

北側も道路挟んだ真向いはマンションで、お墓はその斜め裏の大きめの本堂挟んだ更に向こう側なので言うてもそんなに気にならないんじゃないですかね。
叔父がその墓地に眠ってるので定期で参ってますが意外と墓地奥です。

[134: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

パークコートは今年の夏に第三期販売をして販売終了になるでしょうから1kの売り出しは夏以降かもしれませんね

[136: 購入経験者さん]

諦めて、他のＶＩＰに紹介するんですね！！

[137: 匿名さん]

1Kはオリンピック需要のために一番最後に販売されるのですか？
実はオリンピック需要というものをよく理解していませんが、
選手村やホテルだけでなくマンションの需要も伸びると
予想されているんですよね？
外国人観光客向けに貸し出す、投資向けという事ですか？

[138: 匿名さん]

今HP見たらペントハウスのOrと2LDKのIタイプ、ワンルームのCとDだけ間取りが出てますね。
Or高価そうだな...

[139: 匿名さん]

１Ｋは、営業さんに聞いたら、とても紹介できる価格になっていません？とかで普通に買えない感じがすごくしました。オリンピック需要かも知れませんが、企業エゴ丸出しですね。

[140: 匿名さん]

どう考えても高いなら、少し待ってから価格の歪みを指摘して値引きを要求するのがいいと思う。でも、サクッと売れちゃうとそれはできないよね。

[141: 匿名さん]

いつの間にかIタイプが間取りから外れている...夏枯れの時期にやるな、おぬし

[142: 周辺住民さん]

>>141
自分がしょぼ！

[143: 匿名さん]

第4期の予告広告きた？
スーモには4100?4400万台と記載があるね
26.77平米で4400とすると坪単価543かな
強気。。

[144: 匿名さん]

ペントハウスが566万/坪なので下層階のワンルームなのに案外差がないもんですね。
利回り４％だと15万の賃料ですからこの辺だと少し駅から離れた1DKが借りれます。もう一声ほしいところですが、今でも上京してくる学生さんの親御さんとかが買っちゃうかもしれませんね。

[145: 名無しさん]

有償オーダーは高いからオプション考えてるんですけど自分でやられる方とかいますか？

[146: 通りがかりさん]

>>145 名無しさん

自分で探したいと思ってます

[147: 匿名さん]

>>145 名無しさん

ガラスフィルムとフロアコーティングはやりたいと思ってます(^o^)/