リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/iwamotocho/index.html

所在地：東京都千代田区岩本町二丁目38番2、3、4、39番1、および38番7、9、39番3の一部（地番）
交通：都営新宿線「岩本町」駅A5出口より徒歩3分、
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅4番出口より徒歩5分、
　　　JR山手線・JR京浜東北線・JR総武線「秋葉原」駅徒歩7分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅A1出口より徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅エレベーター2番出口より徒歩6分
　　　JR横須賀線・総武線快速「馬喰町」駅出口2より徒歩7分
　　　JR中央線快速・JR山手線・JR京浜東北線北口・東京メトロ銀座線「神田」駅3番出口より8分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口より9分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅A1出口より9分
間取：1R～2LDK
面積：25.04平米～54.49平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: ご近所]

ここは1人やDINKSで住むなら穴場だと思う。
まず千代田区最安値、千代田区は安くなるほど交通利便性はよくなるし、ここは通りからは入ってるので静かで落ち着いてる。
DINKSは妊娠した時点から千代田区独自の手厚い制度がスタートするので、もう千代田区から離れる気にならなくなる。
スーパーがまいばすけっとや成城石井あたりで大丈夫な人という条件がつくけどね。
週末は新日本橋まで歩いて、あとはメトロリンクで無料移動。

[62: マンコミュファンさん]

妊娠しただけで45000円貰えるのは千代田区だけ！

[63: マンション検討中さん]

見に行ったリビングの棚？が気になった。あれでかなり狭くみえる。あとエントランスも階段なんだよね。ベビーカーとか大変そう。

[64: 匿名さん]

久しぶりに公式見たら来場特典つけてるんだね。不人気なのかなー。郊外の不人気物件ならともかく都心で入場特典つけてるマンションほとんど見ない。

あとサクラがいそうだよね。このレベルのマンションなのにやたら外部サイトの評価がいいのが気になる。

[65: 通りがかりさん]

千代田区の他の行政的特典って何かありますか？

[66: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

最寄り駅がいくつもあって
かなり交通アクセスが良いなと思います。
気になるのは、土地がそうなのかどのプランの形がいびつ。
じゅうたんや家具を置くことなどを考えると
キュービック型や縦型でも良いので普通の形が良かったかも。

[68: マンション掲示板さん]

>>65 通りがかりさん

初心者マークつけててすみませんw
単純に思ったことを書いたんですが評論家とまで言っていただけて光栄です。
しかしあなたのコメントはマンションのことに関係ない為削除依頼を出させて頂きますね。

交通アクセスがいいのは確かに魅力的。ただ、内見に行きましたが収納が少なくガッカリしました。周辺の他のマンションと比べてグレード高くないのに結構なお値段で驚き。リセールバリューの判断がつかず見送りました。

[69: 匿名さん]

収納が少ないというのは同意ですね。持ち物の少ない単身者の私でもちょっとこれだと困るかもなというスペースの使い方でした。あと上にも書かれてますが、形がいびつなタイプもあって、数少ない収納が台形になっててウーンとなりむした。

[70: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[71: 評判気になるさん]

ディスポーザーはありますか？

[72: 匿名さん]

交通アクセスがいいので地価も高いことが販売価格にも反映されているのでしょうか。
どちらにしても、この広さだとファミリーは住めない。
こちらを契約した人は豊富な収納と書いています。
有償で収納を増やせるみたいですが、更に金額が上乗せ。
間取りが変則的な分、価格を下げるという考えはなかったのでしょうか。

[73: 通りがかりさん]

周辺相場と比較して十二分に安いのでは。

[74: 匿名さん]

収納を増やす有償プラン、どうなんでしょうね。
プラン例を見てみるとあってもなくてもどちらでも良いような棚とかで…。
こういうのは最初からある方が受けるのでしょうか。
個人的には家具を買って不要になったら処分みたいに
フレキシブルに対応させる方が良いと思いましたけどね。
小さめの1LDKだと永住する方はそれほど居ないように思いますし。

[75: マンション検討中さん]

この規模だとディスポーザーは無い方が良いのかもしれませんね

[76: 匿名さん]

そう思います。
それに２LDKの物件もありますが、基本的にはワンルーム、１LDKが中心となっていて
単身者が中心となるようなマンションです。
毎日必ず自炊するという人の割合もそこまで高くはないでしょうから
そもそもディスポーザーの需要も高くはないように感じました。

[77: 匿名さん]

契約者の声を見ていると、インタビューを受けている方は実需で購入されているようでした。
交通の便がよく
通勤も楽にできるように…という風に思っている方向けなんだろうなと思いました。

基本、やはり単身者向けということなのでしょう。
一人で暮らすならばこれくらいの広さでちょうどいいのかもしれません。

[78: 匿名さん]

Aタイプ、すべて成約済みですね。

[79: マンション検討中さん]

AタイプはDKですよね？

[80: 匿名さん]

単身者かDINKSさん向けのマンションですか？
この立地環境だと実需として購入される方もいらっしゃるでしょうが、賃貸として貸し出される部屋も多くなりそうですよね。
ディスポーザこそついていませんが、キッチンの設備はまめに料理する人向けではありませんか？