フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？
| No.1501 |
by マンション検討中さん 2021-06-30 12:21:14
投稿する
削除依頼
結局、浄水と照葉に保有の話しはウソなんですか？
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| No.1502 |
周辺のマンションの評価を下げて相対評価を上げようとする。「千早推し」が張り付いている。
千早の民度下げるからむしろ迷惑。 |
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| No.1503 |
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| No.1504 |
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| No.1505 |
先週に比べると販売戸数が減った感があるなぁ。
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| No.1506 |
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| No.1507 |
物件概要しらべてみたら。
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| No.1508 |
まあまあ皆さん熱くならずに！
物件の良し悪しはどの物件にもありますので、冷静に誰かのためにコメントしましょう！ |
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| No.1509 |
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| No.1510 |
グランドメゾンの圧勝でしょう。完売すると思いますよ。
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| No.1511 |
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| No.1512 |
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| No.1513 |
>>1511 匿名さん
『中古』とは一度消費者に利用されたものが手放され、再び売りに出された商品のことを指します。 ですので売れ残りを中古と表現するのは間違いです。 言葉は正しく使いましょう！1510さん。 |
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| No.1514 |
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| No.1515 |
1511の間違いでは？
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| No.1516 |
1511さんでしょ笑
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| No.1517 |
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| No.1518 |
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| No.1519 |
1513 マンション検討中さん
情弱ですか？新築の定義から確認ですね。 |
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| No.1520 |
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| No.1521 |
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| No.1522 |
フォレストプレイスはグランドメゾンシリーズの一つです。
その証拠に、積水ハウスグランドメゾンシリーズのページにも掲載されています。 仕様はほかのグランドメゾンと同じです。 |
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| No.1523 |
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| No.1524 |
もうグランドメゾンでいいじゃん。同じ積水ハウスのマンションなんだし。
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| No.1525 |
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| No.1526 |
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| No.1527 |
この話しはこの板で定番ネタです。
ここは、グラメゾに似せた建物です。 |
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| No.1528 |
グランドメゾンに似せただけでも、プロデュースでも、シリーズでも、品質が良ければ何でもよいですけどね。
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| No.1529 |
DIYでログハウスなら間違いないね。マンションは偽装があるし、ここの1社も香椎傾斜マンションに関わってたな。
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| No.1530 |
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| No.1531 |
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| No.1532 |
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| No.1533 |
世の中には物の価値を自分で判断できず、高ければ良い物であるとかブランド名が付いてれば良い物であるという判断しか出来ない方々がいるのですね。
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| No.1534 |
>>1533 通りがかりさん
たくさんいると思いますよ。だからこそここもグランドメゾンプロデュースとわざわざグランドメゾンの名前を販売に利用していますよね。ブランドイメージなど関係なく良い物だと判断して買う人がたくさんいるなら、わざわざ誰のプロデュースか言わなくても売れるはずです。 |
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| No.1535 |
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| No.1536 |
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| No.1537 |
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| No.1538 |
よく分からないですが、
グランドメゾンって 名前が そんなに、凄い事なんですか？ ここは違うって連呼している人達って そのグラメゾか何かに お住まいで、 一緒にされるのが嫌とか、 よほど グラメゾの信者かなにかなんですか？ なにをここの検討のレスで、 検討と関係のない、レス文を書いてるのか、 教えて頂きたい。 住まわれてる人達は、何も気にしていらしゃ らないでしょけどね。 ベンツも出てきてるけど、車も住まいも ブランド力がどーとかじゃなく、 乗ってる人、住んでる人、ブランド品は、 身につけている人の人間力で、 本当の価値が決まると私は思います。 長文スイマセンm(__)m |
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| No.1539 |
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| No.1540 |
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| No.1541 |
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| No.1542 |
営業担当に聞いてみるのが早そうですね！今度聞いてみます！
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| No.1543 |
>>1538 匿名さん
素晴らしいコメントだと思います。 同じく同様の意見で、どこに住もうが個人の自由。まずこのマンションが検討外、興味がないのなら、わざわざこのスレにまで来て、批判しなくてもいいのになと思います。 その労力が無駄に感じます。 |
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| No.1544 |
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| No.1545 |
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| No.1546 |
ブランド気にせず購入してるは、購入者に失礼ですよ(笑)
ここは検討板なので、プラスマイナスについて協議するのはとても有意義です。 |
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| No.1547 |
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| No.1548 |
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| No.1549 |
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| No.1550 |
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| No.1551 |
荒れてんなー今はこのスレに荒らしが住みついてるのか。うちのマンションのスレに来ないことを祈るわ
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| No.1552 |
>>1550 匿名さん
自身で考えましょうは、 答えに、なってないでしょう。 逃げてるようにしか感じません。 難しく無いなら、善意で答えてあげれば良いだけなのに、 なぜ、答えれないか、説明してください。 |
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| No.1553 |
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| No.1554 |
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| No.1555 |
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| No.1556 |
ここは中古？
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| No.1557 |
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| No.1558 |
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| No.1559 |
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| No.1560 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1561 |
>>1545 匿名さん
すまない。言い方が悪かった。AMGライン。実質はプロデュースと一緒。 エクステリアやインテリアにAMGのテイストを取り入れたスポーティグレードが「AMGライン」です。AMGラインはあくまでメルセデス・ベンツのグレードで、メルセデスAMGのモデルではありません。 車の話がしたいわけではないので、 このマンションはそれと一緒だと思っています。積水の良いマンションだと思っていますよ。 |
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| No.1562 |
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| No.1563 |
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| No.1564 |
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| No.1565 |
荒らしがレスしてないな。日曜だし仕事のストレスから解放されて出かけてるのかな？
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| No.1566 |
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| No.1567 |
荒らしがレスしてないな。日曜だし仕事のストレスから解放されて出かけてるのかな？
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| No.1568 |
ここは新築でしょう。
まだ工事中だし。 |
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| No.1569 |
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| No.1570 |
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| No.1571 |
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| No.1572 |
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| No.1573 |
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| No.1574 |
02買おうと思っています。
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| No.1575 |
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| No.1576 |
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| No.1577 |
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| No.1578 |
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| No.1579 |
背後にタワー3棟では値引きも致し方無いか。
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| No.1580 |
>>1579 通りすがりさん
子育て中のファミリーはタワー避ける人も多そうですけどね。。 |
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| No.1581 |
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| No.1582 |
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| No.1583 |
タワーできる前に完売したいから値引きはあるに１票
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| No.1584 |
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| No.1585 |
今購入予定してますが値引きはないですよー。
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| No.1586 |
交渉がヘタやなぁー
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| No.1587 |
そもそもあと数件で交渉入ってる人いるので値引き交渉の余地もなかったけどなあ。3-4しか実際購入できんような状態だよ今
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| No.1588 |
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| No.1589 |
値引き無しで300超の戸数を売り切るからさすがです。
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| No.1590 |
ここみて、「値引きが出来るって聞いた」とか
言うひとは、出来れば住んで欲しく無い 背丈にあった、マンション選ばんと、 将来的に、管理費滞納するようになったら 皆が困るからね。 割引とか 出さないで購入できる人に 住んで頂けたら、有難い。 |
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| No.1591 |
スーパーの買い物でも、値引き分で他の商品を購入した方が賢いしお得だよね。
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| No.1592 |
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| No.1593 |
状況からして、値引きといってもスズメの涙程度でしょ。購入決断の要素にはならないね
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| No.1594 |
>>1593 マンション検討中さん
値引きして下さいじゃ無理、7掛けぐらいで買値を提示して必ず買うと言えば交渉出来るかもよ。契約は売値でして別に減額のを作って値引き無しを装うことで処理する。 人気物件は無理やけどね |
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| No.1595 |
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| No.1596 |
>>1595 マンション検討中さん
値引きはあったなは事実だから交渉だけでもしてみたらどうでしょう。 |
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| No.1597 |
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| No.1598 |
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| No.1599 |
値引き無いなら、他にいきますって
言われたとして、 うちには 相応しくないので どーぞ、他に言って下さい。 ってくらい 言いきって欲しいね( ￣▽￣) |
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| No.1600 |
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| No.1601 |
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| No.1602 |
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| No.1603 |
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| No.1604 |
先着順になってしばらく動かない間取くらいしか交渉通らない。
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| No.1605 |
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| No.1606 |
値引き言う人は、他のマンションの方が
値引きしてくれるはずやから、 他を探せばええやん。 質屋レベルで値引きは、分かるが いままで出会った人達の中で 高い買い物で、値引きを言ってくる人、 値引きしてもらったって 言ってる人 負が多いし、運も無い人が多い。 自分は、こんな人とは、必ず 距離をおくようにしてる。 |
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| No.1607 |
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| No.1608 |
>>1606 匿名さん
つまりあなたは値引きするマンションに住んでる人は負が多く運も無いから距離を置くのですね。住んでるマンションで人を判断するほどこのマンションの住民は高級なんですかね。 照葉内のマンション同士なら所得層はそんなに変わらないと思います。 グランドメゾンの話のくだり読んでると、変な上流階級意識持ってる人がこのマンションに集まってるイメージ持ちました。 |
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| No.1609 |
>>1606 匿名さん
自分が距離を置くような負が多く運も無い人は値引きしてる近くの西鉄マンションに行けと言っているように取れますが、これは西鉄マンションを買った照葉民差別ですか？ それとも照葉民同士のどんぐりの背比べを愉しみたい荒らしですか？ |
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| No.1610 |
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| No.1611 |
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| No.1612 |
グランドメゾンの物件は資産価値高いし、テラスも
それなりに資産価値は高い。それ加え、アイランドシティは高い居住性と洗練された街並みにより、大きな可能性を秘めている。今後の照葉に期待！ |
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| No.1613 |
>>1612 マンション検討中さん
ほんとそれ。 根拠もないこもを書き込まれてると資産価値も下がるので、いい加減にしてもらいたい。批判してる人は買う気もない、買うこともできないで、ただ掲示板を眺め、批判を繰り返しているだけ。 |
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| No.1614 |
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| No.1615 |
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| No.1616 |
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| No.1617 |
福岡の積水のスレでここまで荒れるの珍しい。
中途半端にグランドメゾンじゃないのにブランドイメージ出さない方が良かったかも。 |
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| No.1618 |
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| No.1619 |
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| No.1620 |
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| No.1621 |
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| No.1622 |
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| No.1623 |
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| No.1624 |
福岡は地域性としても他所にマウントとりたがる文化だから人気のエリア以外の郊外で盛り上がるのは面白くないみたいです。
他人の足を引っ張るのも隣国半島の影響が強いのかも。 多分、売れない物件の営業さんなんでしょうけどご近所さんにならないことを祈りましょう |
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| No.1625 |
たまに遊びに行くが、マンションの資産価値云々は置いといて、照葉は綺麗で歩道も多く、住環境が良い素晴らしい街。
大濠や浄水、西新の高級住宅地ははもちろんだけど、照葉に住めてる人も羨ましい。 |
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| No.1626 |
初めて掲示板見ましたが、クチコミがみっともないですね。答え。本当にお金持ってる人は照葉を悪く言わないです。浄水・大濠・百道あたりの次は、紛れも無く照葉です。（仮に他だとしても、照葉は候補に入る土地）買えない人が買えないから文句言うんです。そう思ってたら文句言う人ら可愛くみえますよ^ ^もっと実用性のある掲示板になることを願っております。
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| No.1627 |
>>1626 住民板ユーザーさん1さん
本当にそのとおりだと思います。 この物件にしても、積水の担当者や建築士の方、施工業者の方が一生懸命建てられたものです。 言わずもがな素晴らしいマンションです。 どんな掲示板にも批判、否定したい人は一定数いるものですね。。 |
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| No.1628 |
これは炎上商法ですね。明らかにアンチの神経逆撫でしてます。あと、積水と言っても三社共同であり、ブランドが中途半端になった。残念。
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| No.1629 |
03購入者です。今週いよいよ鍵わたしでとても楽しみです^_^ 色々な意見ありますが、個人的には照葉は素晴らしい街だと思いますし、積水も街づくりに情熱を持って取り組んでいて良いなと感じています。これは実際見て感じてみないと分からないと思いますので、騙されたと思って見て足を運んでみると良いですけどね^_^
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| No.1630 |
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| No.1631 |
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| No.1632 |
西鉄の鉄道マンが造ったマンションとは明らかに違う。
住宅のプロ積水ハウス様は素晴らしか。 |
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| No.1633 |
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| No.1634 | ||
| No.1635 |
って言うか、すべて荒らしのヒマ人ですぅ。
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| No.1636 |
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| No.1637 |
私ももうすぐ引渡しです。
早く照葉の環境に移りたくて楽しみでしかたありません！ |
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| No.1638 |
積水ハウスを選んで本当に良かった。
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| No.1639 |
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| No.1640 |
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| No.1641 |
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| No.1642 |
アイランドアイ閉店しませんか？
サバゲー含めて人がいませんが。 |
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| No.1643 |
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| No.1644 |
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| No.1645 |
野良犬を最後に見たのはいつか。死語に等しい。
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| No.1646 |
福岡自体のマウント気質が醜いね。
わざわざ郊外のスレで他人に自分の価値観を押し付けるとか現実社会では関わりたくないタイプ。 子供にも思想を受け継ぐのだろうか？可哀想に。 |
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| No.1647 |
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| No.1648 |
犬も喰わぬ争いか。タワーも売れ残り共闘でなく共倒、也。
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| No.1649 |
03棟と04棟はどちらがメリット多いでしょうか？
入居はまだ先ですのでどちらでも良く。 間取りも同じようなものがあるので迷ってます。 金額は多少異なりますがそこはあまり気にしていません。 |
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| No.1650 |
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| No.1651 |
>>1649 マンション検討中さん
個人的には03は唯一公道に接しておらず、バルコニーの先には東西ともに真っ直ぐ道路がのび将来建物が建たず眺望が保たれるというメリットがあるので良い気がしています。シェアテラスや中央公園にも少し近いですし、西陽も方角的に03の方が多少は避けられます。 04はFの角部屋狙うならありです。それ以外なら、03の残っている階数と間取りで良いなら03にする方が良いのかなと思います。 |
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| No.1652 |
02もそろそろ完売しそうですね。
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| No.1653 |
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| No.1654 |
おめでとうございます。
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| No.1655 |
>>1651 検討板ユーザーさん
公道に接してるかどうかでバルコニーの汚れ方は違うと思うので、広いバルコニーの手入れの頻度を考えると03の方が良さそうですよね。 でも南西の02に比べたら03も04も思いっきり西なので03も西陽は04と変わらず入ると考えた方が良いかと。 建物を16時くらいに見に行ったのですが、外から見た感じ両方ともほぼ同じで直角に西日が入ってくる印象、南西の02は斜めから西日が入るかんじに見えました。 |
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| No.1656 |
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| No.1657 |
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| No.1658 |
そこまで福岡のローカルブランド気にしてないのが本音かな。
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| No.1659 |
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| No.1660 |
皆さんのご意見に納得しました。
中住戸なので03で進めます！ |
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| No.1661 |
>>1650 匿名さん
04の側に車の出入り口があれば04が魅力的だなと思ったのですが、一箇所しかないのがちょっと残念ですね。 04は駐車場ゾーンの端までの距離が意外と短いので、雨の日に駐車場まで傘をさす距離は04が一番短い気がするので、そこは利点だとは思います。 |
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| No.1662 |
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| No.1663 |
ごめんなさい。西向きは無理です。
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| No.1664 |
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| No.1665 |
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| No.1666 |
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| No.1667 |
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| No.1668 |
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| No.1669 |
>>1663 マンション検討中さん
南東の01は完売で南西の02も残り2戸で申し込み入っているという話なので残念でしたね。 0304も真西ではありませんしバルコニーが奥行3mあるので一般的な西向き物件よりは良いですが、気になるなら止めた方が無難でしょうね。 照葉の積水限定でしたら、次の選択肢はタワマンと南東向きの賃貸になりますのでタワマン以外の分譲マンションをお探しでしたら難しいですね。 |
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| No.1670 |
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| No.1671 |
>>1670 マンション検討中さん
一択というより他にどこがあるか知らないで最強だと思っている人もいる訳ですからそこでマウント掛けると同じ穴のムジナになっちゃいますよ。 九州には面白い人考え方の人がいるなぁぐらいで見ておいたらいいと思います。 |
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| No.1672 |
>>1670 マンション検討中さん
家は大きな買い物になりますし、南向きのいい部屋が見つかるといいですね。 |
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| No.1673 |
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| No.1674 |
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| No.1675 |
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| No.1676 |
この流れキリが無くて不毛ですよ。
ここを買うか、タワーを待つか。 タワーはいくらぐらいでしょうね。 後で販売されるマンションが高くなる、タワーはさらに高くなると聞きます。 夢が打ち砕かれるか。 80平米は欲しいです |
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| No.1677 |
590戸を売り切るのは簡単ではありません。
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| No.1678 |
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| No.1679 |
この方は世の中をあまりご存知じゃない。潮流を知らない。将来、車がいる世の中じゃないのに。自動運転になるのはもうすぐですよ。
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| No.1680 |
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| No.1681 |
アハハ、この板はアホばかり。
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| No.1682 |
いよいよ明日鍵渡しです。色々言ってる人がいますが楽しみです。
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| No.1683 |
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| No.1684 |
ここは中国人入居者どれくらいですか？
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| No.1685 |
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| No.1686 |
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| No.1687 |
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| No.1688 |
1684～1686
人を見下したやり取りに感じます。 何かの意味があってのやり取りなら ともかく、そうも感じませんし、 日本人として、読んで気持ちの良い やり取りではないと思う。 |
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| No.1689 |
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| No.1690 |
[差別表現のため、削除しました。管理担当]
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| No.1691 |
>>1688 マンション検討中さん
人種差別に抵抗が無い方は普通に地域や学歴や所得でも差別をします。 地域や校区に協力的にでもなく自分の意向にそぐわなければ周りの空気も気にせず一方的な主張を述べてきます。 世にいう怪獣的な認識は全くありません。 そんな校区に住むと保護者は皆疲弊します。 |
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| No.1692 |
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| No.1693 |
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| No.1694 |
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| No.1695 |
身内がコロナで亡くなっていたら、中国人を恨んでも仕方ないのでは？
日本人は穏やか過ぎるから暴動が起きないが、中国人をウェルカムする方がずれてるわ。 |
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| No.1696 |
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| No.1697 |
マンション検討版ですよここは。管理人さん、関係ない話は削除お願いします。
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| No.1698 |
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| No.1699 |
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| No.1700 |
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| No.1701 |
風が気持ち良く通るので夜は今のところクーラー無しで寝れます。驚きです！
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| No.1702 |
>>1701 マンション検討中さん
03に入居しましたが同じくクーラー無しで寝れています！ 唯一懸念していた西陽もほとんど入ってこず最高です！ 本当にここに決めて良かったです。 気になってる方は是非現地見学されてみて下さい！ |
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| No.1703 |
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| No.1704 |
オーシャンフォレスト販売開始はテラスにかかってるばい。
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| No.1705 |
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| No.1706 |
百道浜とどちらがいいだろうか？
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| No.1707 |
>>1705 匿名さん
03に購入して住まれた方が 入ってこないって 言われてるのだから、それで いいのじゃないの？ イチイチ無理があるとか、否定して、 あなたが住まれてる人なら、ともかく、 住んでもいないのに、ディスると、 この人は、買いたかったけど、買えなかった、 嫉妬なのかなと、惨めな奴にみえる。 あーそうなんだ。良かったですねって 言えば終わりやろ。人間が小さいよ。 |
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| No.1708 |
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| No.1709 |
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| No.1710 |
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| No.1711 |
中国人が多く住んでるのは本当でしょうか？
事実だけ知りたいです。 |
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| No.1712 |
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| No.1713 |
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| No.1714 |
他の校区と比べてファミリー層は多いだろうけど留学生や職業訓練生は他の区の方が断然多いだろうね。
ベトナム人とかも増えてるみたいだし。 たぶん福岡の一般サラリーマンよりは社会的に成功している人が多いと思う。 子供も優秀なのが多い。 |
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| No.1715 |
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| No.1716 |
>>1713 マンション検討中さん
東区や照葉だけでなく、博多区、中央区も含め 今はどの地域でも、多くないですか？ 照葉はある程度お金がある外国人でないと 住めないと思います。教養ある方が多いイメージです。 あくまで主観です。 |
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| No.1717 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1718 |
東京に住むならともかく福岡ぐらいでそもそも資産価値を求めていないのが普通の感覚。
大都会から来た富裕層は福岡に環境やゆとりを求める。あと治安これ大事。 電車に乗って通勤するレベルの働き方はしない。 福岡に都会を求めるのは九州近県の庶民ぐらいじゃないの？ |
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| No.1719 |
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| No.1720 |
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| No.1721 |
>>1719 マンション検討中さん
賃貸とか家庭環境が複雑なお家も多いから貧富の差が激しいよね。 子供が惨めな思いをしないご家庭なら良いかも。 マウントする側になれるならいいかも。 無理して背伸びすると悲惨だよ。 |
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| No.1722 |
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| No.1723 |
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| No.1724 |
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| No.1725 |
>>1723 通りががりさん
照葉よりは百道浜がいいと思うのは普通じゃない？ |
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| No.1726 |
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| No.1727 |
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| No.1728 |
ここ他県民から見てるとおもろいな。
狭い地域でなんかやってるけど人間臭くていいわ～。 検討とかどうでもいいからもっとやってくれ。 |
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| No.1729 |
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| No.1730 |
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| No.1731 |
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| No.1732 |
なんかしょうもないやり取りやってますね。
都会がどうとか、福岡がどうとか、国籍がどうとか。 人間模様がおもろいからまた見に来ますね！ |
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| No.1733 |
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| No.1734 |
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| No.1735 |
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| No.1736 |
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| No.1737 |
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| No.1738 |
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| No.1739 |
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| No.1740 |
>>1725 匿名さん
照葉と百道浜、海が近くて移動手段が基本的に車かバスということで共通点がありますね。 どちらも違った良さがあると思います。 照葉は新しい街で全体的に綺麗で、大小様々な公園があり子育てファミリーには最適です。フォレストプレイス香椎照葉も現地見学しましたが、海越しに福岡タワーやドームが見えて眺望も良かったです。しかし、まだまだ開発途中の土地なので郵便局や銀行、図書館などの公共施設が不足しています。 百道浜は福岡タワーやドームなど福岡市を代表する建物が近く、公共施設も整っています。ソフトバンク戦など渋滞やバスの混雑を避けて歩いて行けるのは良いですね。しかし、開発からだいぶ時間が経っており価格の割に古い建物も多いです。照葉と違い短時間で開発されたので住民の高齢化が同じタイミングで一気に進んでおり、子育て世代の転入は色々と気を遣う必要がありそうです。眺望は福岡タワーやドームなど間近で見れるのは迫力がありますが、海が見えるのは基本的にマンションの北向きになってしまいます。 子育て世代や将来の開発を楽しんで行ける方々は照葉、百道浜という名前に魅力を感じるDINKSやリタイア世代、ソフトバンク戦を良く見に行く方々は百道浜という感じでどうでしょうか。 |
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| No.1741 |
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| No.1742 |
結局、ワクチンは接種すべきですか？
接種後の死亡者数が気になります。 |
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| No.1743 |
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| No.1744 |
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| No.1745 |
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| No.1746 |
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| No.1747 |
>>1744 マンション検討中さん
購入価格も資産価値も違う。照葉は世代の移り変わり事にはゴーストタウンの気がする。 |
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| No.1748 |
百道浜はシニア、セカンドハウス向けだと思う。
パークハウス福岡タワーズは小学校が遠い問題でファミリーには辛いなとなった。 中央区ブランド、パークハウスブランド、商業施設とソフトバンク好きにはたまらないけど。 |
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| No.1749 |
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| No.1750 |
照葉のいい所は、適度に開発され、人口少ないので（笑）静かで、海と公園とペットがある。子育て世代には最高！車ありきで都心から離れたい人にはピッタリ。照葉の賃貸でしたが、快適すぎてこちらへ引越しました。ますます快適です！
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| No.1751 |
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| No.1752 |
照葉の夜の人出はどんな感じ？
ウォーキングや散歩で歩いている人多い？ バイクや車は屯していない？ |
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| No.1753 |
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| No.1754 |
>>1751 匿名さん
そこそこおられます。照葉のマンションは何処も多いですよ。 |
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| No.1755 |
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| No.1756 |
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| No.1757 |
>>1755
10年くらい前は走りやすいのか、かなり大規模な暴走族が走っていましたが、それに警察が対抗して3つある橋を全て検問で封鎖して袋のネズミにして大量取り締まりをして以降、彼らも取り締まりされると逃げ道がないという事にやっと気が付いたのか無くなりました。 あの時はバイクを捨てて中央公園に走って逃げ込んだりしている暴走族もいて、最初は一体何が始まったのだろうかと驚いた記憶があります。 |
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| No.1758 |
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| No.1759 |
そもそも10年前にこの島、あったけ？
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| No.1760 |
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| No.1761 |
九州は田舎なので人口島が物珍しく、地の人には抵抗感が非常に高いです。
大阪や名古屋の文明感覚に追い付くにもあと50年を要します。 |
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| No.1762 |
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| No.1763 |
完売になりましたねー
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| No.1764 |
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| No.1765 |
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| No.1766 |
hpの物件概要で(01・02；全戸完売)(03；即入居可※諸手続き完了後)(04；2022年2月)になってます
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| No.1767 |
来月にはオーシャンフォレストタワーのHP立ち上がります。
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| No.1768 |
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| No.1769 |
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| No.1770 |
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| No.1771 |
ランドマークタワーはオーシャンフォレスト
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| No.1772 |
最後に買ったの多分自分ですけど日本人ですよ。そんなことばっかり書くのは何の目的なんだろう
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| No.1773 |
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| No.1774 |
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| No.1775 |
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| No.1776 |
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| No.1777 |
どこのマンションでも中国人は買ってます。ネットで目くじら立ててないで現実の世界で頑張ってください。
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| No.1778 |
中国の雑誌では福岡のチャイナタウン照葉って紹介されてますから。
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| No.1779 |
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| No.1780 |
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| No.1781 |
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| No.1782 |
>>1781 匿名さん
落ち着きなよ。中国人が多いのは事実だけど周りにおられるのはみなさん普通の方々だよ。 |
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| No.1783 |
中国人言うほど多いか？実際照葉住んでるけど中国語飛び交ってないよ。中国人に出くわす確率なんて他の地域と変わらん。街綺麗だしむしろグェンがいないから住みやすい。
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| No.1784 |
同じく照葉に住んでますが今のところ中国の方に遭遇したことはないですね。
購入はされているようなのでどこかでお会いできるかもしれませんね。 結局住んでもない田舎思考のよそ者嫌いが騒いでるだけでタチが悪いです。 批判しようと思えばいくらでもできますし。 |
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| No.1785 |
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| No.1786 |
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| No.1787 |
変にお金を持ちすぎて世間離れしてたり家庭環境が複雑でモンスター化してる家庭が多い所より一般常識が通用する所が良いと思いますよ。
そういう意味ではここの外国人は一般以上でしょう。 |
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| No.1788 |
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| No.1789 |
>>1788
人の流入のない地域へ行かれてください！ |
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| No.1790 |
人工島にやたら執着してる人がいるけど何か問題があるんですかね？島が嫌なら山奥に住めばいいし、山奥が嫌なら大都市の中心街に住めばいい。
外国人が嫌いなら外国人が住んでいない所に住めばいいんです。 最終的には自分が好きなところに住めばいいと思うんです。 |
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| No.1791 |
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| No.1792 |
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| No.1793 |
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| No.1794 |
雑誌云々はガセかも。
話し声を聞かないと中国人か認識できてないし。 |
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| No.1795 |
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| No.1796 |
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| No.1797 |
この人種差別的な話題いつまでやってるの？
しょうもない話ばりしやがって。 今後この話題をした方は『嘘つき』と認定します。 もっと物件のメリデメの話題にならないと掲示板覗く意味ないんだけど。 頼むぞ！ |
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| No.1798 |
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| No.1799 |
変な人とか上から目線がどうとかの感想が誰かマンション検討してる人の役に立つんですか？日記じゃないんで、なぜ書き込むのか、、
1797さんありがとうございます。 残り03、04ですが有意義なスレになるといいですね |
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| No.1800 |
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| No.1801 |
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| No.1802 |
>>1801
ならないよじゃないよ笑 有意義な内容書き込めない自覚があるならなぜ書く、自作自演してないし、日記じゃなくマンション検討板ですよー？ 購入検討されてるのであれば03,04についての意見交換がしたいはずなのであしからず |
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| No.1803 |
04棟のFタイプ狙っています^ ^
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| No.1804 |
Fは角のタイプですよね？
人気で確かすぐに完売したと聞きましたよ！ |
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| No.1805 |
中国がどうとか言う方いますが、他国の方と交流して学べる事は多いと思ってるので、仲良くなりたいですけどね！
それに、中国の方は賢いですし、勤勉ですので、見習うべき点多いですけどね。お金持ちの方多いですし、色々な人が集まって街は作られているので、これから楽しみでけどね^_^ あっ、03入居者ですが、夕日がめちゃくちゃ綺麗なのは良いでした！マジックアワーに感動します！ |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
中国人というか、やはり文化の違いから違和感を感じるということ。照葉在住の方は、国際感覚があり、控え目にされてるほうかな。
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| No.1808 |
1804さん
Fタイプ完売してるんですか？早いですね、、あの間取りなら検討したいと思っていたところでした。涙 |
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| No.1809 |
02も完売との事、照葉の色々なマンションの展示いったけど、積水が１番良いと自分は、思ったから、
03,04も時間の問題かもね。 |
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| No.1810 |
私も中央区で検討しておりましたが、このマンションを見てから考え方が変わりました。目の前に道路を挟まず公園があるマンションは子供を育てる環境としても魅力的でした。Fは完売とのことなので他の間取りで積水さんに問い合わせてみます。
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| No.1811 |
確かに 子育ては、しやすいです。
夜も警備会社の車が巡回してくれてますし、 後、身体動かすのが好きな人は、 ランニングもしやすいですし、 車さえあれば何も困らないですよ。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
ただし、西向きなんだよなぁ。
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| No.1814 |
西人の1番きつい夕方に見学に行きましたが、ベランダが広いため部屋にはそんなに入ってこず、西陽がきついと言うイメージはありませんでしたよ^ ^実際に住まれている方いかがでしょうか？
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| No.1815 |
秋の西陽はキツイ。ここは3mバルだが、共用区域でもあり制約がある。BBQできればなぁ。
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| No.1816 |
>>1814 マンション掲示板さん
バルコニーに庇を付けてるかどうかで見れば良いと思います。 他の積水物件の西向きは庇を付けてる住戸がかなり多いので、西日が入ってきてるんだなと分かります。 02は南西ですが、庇を付けてる住戸ありますし、過去に住民スレで西日は入ってくるという投稿がありました。 |
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| No.1817 |
何だかんだ言っても、03も04も
完売するのは、時間の問題だろーね。 照葉の同じくらいにできたマンション確認してみて。 まだ、全然部屋余ってるから。 それ考えると 結果がすべてやね。 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
>>1814 マンション掲示板さん
03入居者です。心配していた西陽は部屋の隅に少し入るだけで全然問題ありませんでした。 バルコニーに出ると海の中道方面にかかる橋の奥に陽が沈むのが見れて凄く綺麗で感動します。 西陽対策として3mバルコニーが功を奏してます。積水ハウスの企画力は流石だと思いました。 実際に住んでみて毎日快適で楽しいですよ！ 良かったら検討してみて下さいね^^ |
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| No.1820 |
>>1818 匿名さん
竹下はスレ違いですので竹下のお話はそちらのマンションスレへお願いいたします。 |
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| No.1821 |
陽が入らないなら、室内が暗いのかな？東や南ならむしろ入って欲しいので3Mも要らないかな。
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| No.1822 |
>>1821 マンション検討中さん
夕方の強烈な西陽が直接入らないだけで明るさは問題ありませんよ。 間取りにもよると思いますが、午前中は東から午後は西から陽が入り常に光が入る環境なのが良いです。 両面バルコニーなので朝日と夕日が見れて、特に朝玄関を出ると陽がさしてるのは出勤前に元気を貰えます。 以前は南向きのマンションでしたが、北側の部屋に光が入らないのが不満でした。 このマンションのように広いバルコニーなどで西陽対策ができていれば西向きマンション（ちなみにここは真西ではありません）は個人的にはベストだと思いました。 西向きが気になっている方は是非現地見学されて見てください。 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
持ち上げる投稿があれば必ず下げる方がワラワラ湧いてくるの面白いですね。
他社営業さんですか？ |
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| No.1828 |
>>1814 マンション掲示板さん
入居者ですが正直暑さは気になりません。 コメントの通り庇が深いので18時までは入ってきません。 それ以降、太陽高度が下がると太陽の位置も北寄りになるので住戸間の壁で半分い以上遮ってくれます。と言ってもすぐに日没になるので、全然暑さを感じないのが印象です。 夕焼け綺麗ですよ。 |
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| No.1829 |
>>1828さん
貴重なご意見ありがとうございます。照葉の他社のマンションも見学に行きましたが、他社セールスマンは西陽、西陽と批判的にこのマンションの事をおっしゃっていたので大変参考になりました。 ちなみに、他社のタワーマンションでどの方角が売れているか聞いてみると、案外西向きが売れているとの事。なんじゃそらって気持ちになりました笑笑 |
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| No.1833 |
>>1829 マンション掲示板さん
照葉の他社のマンションの営業で西日批判するのは西向き住戸が無い他社マンションですね。限定されますなぁ。 タワマンで西向きが売れるのはガラスに熱遮断膜付きガラスを使ってるから、と私が見学したタワマンでは言われましたよ。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1839 |
流石に照葉の物件の話をするスレッドで照葉は売れ残りばかり?とか言うのは検討者とは思えないし嫌がらせでしかないな。地域の住人でもない、買う気もないならスレッドを見なければいい。
もしかしてごちゃごちゃ言ってるけど照葉が羨ましくて仕方がない人なのか？毎日チェックしないと過ごせないほど気に入ったエリアなんだろうか |
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| No.1840 |
ただの暇人ですよ笑 たまに参考になるレスがあるので無下にもできない 匿名板のメリットかな
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1831 口コミ知りたいさん
私も同じ印象を受けた営業マンがいました。 やはりと言うべきかこの掲示板で西向き批判してるのは競合営業マンなんでしょうね。そのマンションも良い印象でしたが一気に興醒めしました。 |
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| No.1847 |
[No.1830～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1848 |
タワーができて、この辺りごちゃごちゃしてきたな。静かに暮らせると思ってたが残念。
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
もともとタワーは建設予定ですし、新設小学校やグリーンベルトの民間誘致も予定されています。今の時点で静かな生活ができないと思われるのであれば他所を検討された方が賢明です。
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
だけどその通りだな
照葉の所得なんて知れてるよ 一般サラ |
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| No.1856 |
今の時代新築マンション買えるだけでも所得はある方だと思うけどなぁ。照葉は比較的面積広めだから総額は結構しますよね。
狭くて中央、早良にするか、広くて照葉のどちらが良いかだけの気がする。 在宅ワークも多少できるようになったから照葉も検討中です。 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
年収800万ないと4000万中盤の部屋はキツいっしょ。
照葉は年収800万が選ぶエリサラの街だ。 |
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| No.1860 |
900万しかないけど、5800万頑張りました。。泣
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| No.1861 |
>>1858 名無しさん
正味のとこ照葉だと中の下の層だろうね。 平均的にマンションが買える層しかいない。 賃貸も公営ではなくファミリー層向け。 どや顔出来る程の年収ではないね。 中央区や早良区と比べて富裕層の突出した数は多くないかもしれないが最下層のレベルが足切り出来ているので極端におかしいのがいない。 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
照葉の戸建は110平米で6200万くらいだよ。
照葉のマンションで110平米だと5700万くらい。 意外や戸建とマンションに差がないんだよな。 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
ここは
新しく建つ小学校になりますか？？ |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
照葉北小学校に近いね
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| No.1871 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1871 匿名さん
駐車場代、管理費等を考えると戸建てとマンションで金銭面での差はほぼないですね。 03、04であればタワーも見えない角度ですし人目を気にせず広いバルコニーが使えるのは魅力的ですね。 |
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| No.1877 |
>>1871 匿名さん
タワーがあるから景観に特徴が出て良いと思いますけどね。 おかげで敷地内の緑地が増えてゆとりがあるってのが魅力。 バランス良いと思うけどなぁ。 仕事が国内外の街並みを見てきましたけど国内では私的にはトップ5に入りますね。 |
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| No.1878 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
低所得者同士が何言いよるんか。
くだらん。 |
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| No.1883 |
>>1877 マンション検討中さん
らぬきさん、他の4ヵ所の街はどこですか？ |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
HPを見ると01.02が完売で03は残り15戸なので、既に245戸が売れたんですね。
このご時世よく売れるなあ。 04も竣工してどのくらいで完売するか見ものですね。 |
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| No.1888 |
西鉄の戸建が安い。
オーシャンプレイスⅢ街区は激安。 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
すれちさん、見回りご苦労さん
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| No.1891 |
西鉄のマンション買いますればレガネット1割引特典付くよ。
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
最初からトライアルで買うし、、
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| No.1896 |
01から04で一斉に売りに出されたら、どこから埋まるんだろう。02かなぁ
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| No.1897 |
向きが良い02ですかね。01は西鉄のタワーから丸見えなので絶対無いかと、、
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| No.1898 |
>>1896 マンション検討中さん
02と03でしょうかね。 02は西向きが気になる方が選ぶでしょう。ただ、今建築中のタワマンが近く、それは少し気になりますかね。 03は唯一公道に接していない点と東西バルコニーともに正面には道があり将来何かが建つ心配がないのが良いですね。人気で売れ線だった全室リビングインのCの間取りは02にはありませんでしたね。 04は角部屋のFは売れそうですね。04F以外の角部屋はマンションが隣接しバルコニーのプライバシー性が保たれないのが懸念事項ですかね。 |
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| No.1899 |
03は夜、the358がちょっと眩しい。あのロゴ、夜は消してくれたらもう少し星が見えるのかなぁ。。
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| No.1900 |
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| No.1901 |
どれも一長一短。
好きなとこ選べばよか。 |
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| No.1902 |
>>1900 通りがかりさん
夜の話なのに学校ができたら明るくなる､､､？ |
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| No.1903 |
防犯上のライトアップかな？
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| No.1904 |
物件概要見る限り03と04と合わせて残り45戸ですかね。
さて04完成までにいくつ売れるか？ |
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| No.1905 |
>>1904 マンション検討中さん
急がないとあっという間に完売しそうですね。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>>1905 通りがかりさん
それはない。 |
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| No.1908 |
時代の潮流、立地環境からしてもタワーよりテラスが良いと思うけど、タワーへの憧れはやはり強いのかねぇ。
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| No.1909 |
>>1908 マンション検討中さん
大濠や西新の駅近等なら立地によってはタワマンが良い場合もあるけど、あの立地でタワマンはないやろ。土地余ってるのになんでわざわざ上に伸ばすんだと。 照葉はこっちのほうが良さそう、、戸建も液状化リスクが怖いし欲を言えば5階建くらいで重厚感のある高級マンションが欲しいところ。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
毎回抽選になる浄水は流動性が高いよ。
高いなりに価値がある。 ここも品質は良いからコスパ良し。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
まあ同じくらいの価格で西鉄と第一交通と積水があれば、欲しい人は普通積水から買いますわな。そのへんとは流石に信頼度が違うわ。
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1920 通りがかりさん
頭が硬いですね。完売するならば値段が適正とも考えられるのでは？ 車はどのような車を購入しますか？ 品質も含め、そのメーカーことも考えますせん？ どこのメーカーも大して品質は変わらないと思う人ですかね？ 選ぶ基準は人それぞれですよ。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
「グランドメゾン品質か」という判断になるかは分かりませんがフラット35sの対象物件を検索するとフォレストプレイス香椎照葉は省エネルギーと耐久可変の項目を達成しています。
東区の他のマンションで２項目達成してる物件は他にありません。グランドメゾンで見ると薬院のタワーが免震構造で耐震含めた3項目、浄水は省エネルギーだけです。 省エネと耐久可変の品質が良いのは長期間の居住を考えると最初の価格より＋になるんじゃないかなあと思っています。 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
>>1928 匿名さん
近年はRCの建設費がかなり高いので、そりゃ売ると損しますよ。 10年くらい前に買ってたらかなりプラスと思いますが。 時期によって新築マンションが得な時期、中古マンションが得な時期、戸建が得な時期があります。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
すいません。別に＋ってのは資産価値の意味ではないです。
他のマンションより購入価格が高くてもずっと暮らすならQOL的に意味があるんじゃないかなっていう話です。 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
建設費用とかではなく、省エネ設計とか躯体の耐久性ですね。冷暖房効率が良いのでエアコンが効きやすくなったり電気代が抑えれたり、大規模修繕が楽になるとかはメリットだと感じました。
内装は正直グランドメゾンと同等とは言えないんじゃないかなと思います。ただ内装の不満はリフォームで合わせれるので、数千万の価格差は位置関係だけかなあと思います。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
04も順調に売れてますね。
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| No.1940 |
本当は戸建に住みたい。
利便性が高くてお値段安い戸建なんかないからマンションにするだけ。 |
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| No.1941 |
02棟前のグリーンベルトのところ、工事が始まりましたね！何ができるんでしょうか？
以前は、スタバができるなんていう噂がありましたが… |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
>>1942 匿名さん
つまらないやり直し |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1949 評判気になるさん
スタバが照葉にできるとしたらここじゃなくて幹線道路沿いにドライブスルー付きとかにしないと成り立たないと思います。 照葉北小の北西のグリーンベルト内に公民館ができるという話を聞いたことがあります。 |
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| No.1952 |
>>1951 匿名さん
照葉スパリゾート隣の空き地かな？公民館に併設して役場とか郵便局とかできないかな？もっと使いやすくなるのに |
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| No.1953 |
モールが弱いよね、ららぽーとあたり呼べたら良かったんだけど、現状外からの集客が見込めないからなかなか生活必需品向け店舗以外は成立しないと思う。
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1954 マンコミュファンさん
その情報は古いですよ。 北公民館は、まず2024年に照葉北小学校敷地内に移設して、 その後2025年に中学校敷地内に本設される予定です。 いま工事されているのは、施設ができるわけではなく、下水道工事で、 12月で工事終了予定です。 マンション住民には通達がありました。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
最近変な人が張り付いてますね。
人気物件ならではですね。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
自分の売ってるマンションが売れないから他所のマンションの足を引っ張りたいみたいです。
営業自体もヤバいですが会社もろくな組織じゃないと思います。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
客観的にみて資産価値が～のとこの営業でしょう。
福岡なのに他人の価値観の違いを受け入れられない。 営業向いてないんだと思う。 しばらくすれば辞めて静かになるよ。 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
中央区、早良区物件の中にも照葉を検討される方もいるので照葉のネガティブコメントをアップしてます。
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| No.1970 |
福岡は魑魅魍魎
隣近所のリスクが怖すぎる。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1973 匿名さん
照葉タワーはまだ販売開始されたばかり。 これまで販売されてる積水のマンションは80平米後半がほとんどです。数にしたら1500戸は超えてるでしょう。 建築費高騰で販売価格が上がり始めた頃から照葉に流れる動きは出てますよ。 照葉ザタワーが狭いのが売れてるからと言っても根拠としては乏しいですね。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
積水しか知らないの？ ただの田舎者だね。
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| No.1980 |
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| No.1981 |
積水は福岡では財閥系と同格ですからね、良いですよ
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1982 匿名さん
いや単純に積水という名の安心感でしょう。 戸建ては特にブランド名無いですが積水という事で売れてますしね。 例えば購入者も知人に三井のマンション買ったとは言いますが、パークコート買ったとは言わない。積水も同様。 ブランド名言っても伝わらないからね。 単純に企業名が評価されるんだとおもいます。 |
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| No.1984 |
そんなことより、シェアテラスのカフェ利用している人いますか？あとはバーベキューしてる人いますか？(*'ω'*)
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1984 匿名さん
たまに利用してますよ。バーベキューはコロナの影響で解放されていないようです。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>>1988
戸建てを検討したことがあればわかるって話ですが、、マンションに住む人が皆戸建ての知識が無いわけではありませんので |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
日本人ネームバリュー大好き
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| No.1996 |
中国人の住民確かに多いですが、しかし永住権持ってる方（五年以上の仕事歴且つ10年以上の滞在歴の方、貯金があり、駐車違反を含む法律違反ゼロの方しか取れない）、収入が高いか、頭金４０％以上払ってる人しか買えないと思います。中国人がいるからどうのこうのディスしてる人、5000万のマンションを買うには４０％の頭金出せますか？笑わせないでね?
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1996 周辺住民さん
中国人が多数派になれば、この街はどうなるでしょうか。 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
ららぽーとのテナントと比較したらアイランドアイはしょぼすぎ感。
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