シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: 匿名さん]

トレビーノのカートリッジは写真で見る限りアンダーシンク型のように見えますね。
交換は年に1回で交換も差し込んで回すだけなのでセルフで管理するものなのでしょう。
発注は通販で取り寄せられれば便利ですが、検索には出て来ないので管理会社経由になるのでしょうか。

[126: 匿名さん]

浄水器のカートリッジって幾らぐらいするものなんでしょうね？
高いのだったらなんとなくもやるなぁ…
一度、交換して、品番がわかるので、それでネットで検索してみてもいいのかもしれないです。どの機種が搭載されるのかわからなかったので、トレビーノのアンダーシンクタイプのカセットの値段をググってみたら、9000円弱ぐらいのものが出てきました。

[127: 匿名さん]

>124さん
センチュリーは値引きしてくれるのですか？
まだ相当売れ残ってますよね。
確かに、北口系は、坂が地味に辛いですよね。

[128: 匿名さん]

写真で見ただけですけど、梁のない天井っていいですね。それだけでも部屋が広々して見えるように思います。床はウォールドアの部分もレール無しですっきりなので、リビングダイニングと一体で使うときでも自然な感じになるでしょう。ウォールドアの収納部分も邪魔にならず、見た目も自然だと思います。
部屋の位置とプランに価格がしっかり公開されいてるのはありがたいですね。最上階も1階もあまり価格に違いが無いのが意外ではあります。

[129: マンション検討中さん]

ここはやめてパークホームズ西船橋かセンチュリー西船橋で検討したいと思います。

[130: 検討板ユーザーさん]

西船橋にマンション買う人って、周りからイヤらしい街に住んでるって言われても、何とも思わないのかな？それって外した笑えるよね？（笑）

[131: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[132: マンション検討中さん]

西船橋はとっても便利だよ、住んでみると、
住みづらいところはイヤだね

[133: 匿名さん]

IDEA WALLはどうなんでしょう。くぎ打ちもできて棚を取り付けてもしっかり固定できるようですが。
取り入れているのは一部屋だけなので、イメージとしては主に子供部屋になる感じなのかな。
自分たちが住んでいる間は自由でいいけれども、リセールする場合は塗り替えなどすれば大丈夫なんでしょうか。
おもしろいアイディアではあると思いました。好きな絵や写真、コルクボードなども遠慮せずに壁に掛けられるのはいいなと思います。

[134: マンコミュファンさん]

>>133 匿名さん
そんなに自由にしたいなら、戸建てにした方が。。。（笑）
西船橋駅からここまで離れてるのに、リセール云々言うのも笑えます。

[135: 匿名さん]

価格公開していますね。最上階でも4000万円台なので安いと思いました。
西船橋、駅からそこまで近くなければ5000万円予算で戸建ても購入できます。
このマンションは駅から離れているので、それがネックかな。
ここは戸建てと比較している人が多いんでしょうか。中古戸建てだとこのマンションより安く買えたりしますか？

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
西船橋の戸建ては5000万円では狭い土地に建った情けない細長い家しかありませんの。

[137: 匿名さん]

>>136
>>狭い土地に建った情けない細長い家しかありません
そうなんですね。ありがとうございます！
SUUMOで検索してみたら、5000万円くらいで（4600万円くらいで）戸建てもありました。土地の広さも要確認ですね。
戸建てにした方がと言われたので、買えるものかなと思って検索してみましたが狭小住宅だとマンションの方がよさそうですよね。
マンションだと鉄骨構造で音も聞こえにくいといいます。木造で密集していると周囲に音が聞こえるかもしれなくて（男児がいます）気になります。

マンションは高層階だと眺めもよさそうでいいですよね。

[138: 匿名さん]

西船橋って再開発の予定とかあるのかな？
本八幡みたいにタワマン建つとか

[139: 評判気になるさん]

このマンション、ほぼ完成みたいですね。

ここの６もしくは７階に決めようと思う。

[140: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん
平成28年より、西船橋駅南口の再開発は重点事項として計画されています。しかし、地権者が手強いようで、進捗は全くありません。再開発計画地には、今度アパホテルも立つので、西船橋の再開発はまだまだ遠い話だと思います。船橋市としては、船橋駅前の再開発のように、西船橋を再開発して活性化させる気はあると思いますが、大きな資本力のある民間業者が間に入り、大きなお金で事を進めないと、市の計画課だけでは先に進めないのだと思います。西船橋の再開発がされれば、西船橋の価値が上がるので、是非進めてほしいですね。

[141: 匿名さん]

少し前に壁のIDEA WALLについて質問されていた方がいらっしゃいましたが、
こちらのマンションの各住戸の壁の一面に下地が入っていて、自由にカスタマイズして棚や額縁が取り付け可能、耐荷重量は10キロまで可能なようです。
確認はしていませんが10キロという事ですし、アンカーを下地に打ち込むタイプではないでしょうか。

[142: 匿名さん]

ほぼ完成しましたね。エントランスが思いの外、CGに近い感じですね。
ただ、個人的に建物自体は向かいのプレミストの方が高級感があるように見えますね

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

見た目のチープさはすでに分かるよね。

[144: 名無しさん]

外観見た瞬間、このマンションはないなと思ってしまいました

[145: 口コミ知りたいさん]

逆に自分はいいと思った。

[146: 匿名さん]

>>145 口コミ知りたいさん
他の長谷工以外のマンションの外観見た方がいいよ。かなり違うから。廉価の長谷工のマンションが最近郊外では多いけど、ダサいからすぐ分かる。あっ、長谷工の廉価マンションだって。

[147: 匿名さん]

新春トリプルキャンペーンを実施しています。これは初めて来場した人対象ですよね？
来場の人にケンタッキーの券3000円分かドミノピザギフトカード3000円分、子供連れの人にメリーズのおむつかお菓子詰め合わせ、成約特典として30万円分のインテリアオプションついています。

他のモデルルームに来場したこともあるのですが、ケンタッキーのチケット3000円、おむつプレゼントは初めて聞きました。
マクドナルドのチケット、イオン商品券、JCBギフト券などは聞いたことがあります。
我が家、ケンタッキー好きな家族がいるのでちょっと欲しいなと思ったり…
おむつも子育て経験者からすると、地味な出費だと感じています。

外観、CGとそこまで変わりませんでした。口コミ評価で外観は思ったものと違うマンションも多いと聞いていたので、想像に近くてよかったです！！

[148: 匿名さん]

なんか、惹かれるものがあるキャンペーンですが、ちょうど検討中の人には嬉しいプレゼントではないでしょうか。ちょっと足を運んでみようかなという気にさせるものがありますね。

外観はイメージそのままなのですね。清潔感があって整った感じが好印象です。ただ、アプローチガーデンの小さな段差が良し悪しな感じもします。うっかりつまずいたりとかしそうで。

[149: 入居予定さん]

近くにラブホがいっぱいって以外に良いとこってある？
もうちょい歩けば戸建ても視野に入る価格ですね。

[150: 匿名さん]

>>アプローチガーデンの小さな段差が良し悪し
私も思いました！

今は子供もスムーズに歩けるので問題ないですが、もうちょっと小さい時だと段差でベビーカーの車輪がはさまってしまったりしたことがありました。
あれって結構危ないです。
子供もつまづいたりしますよね・・・
もうそんな年齢ではないものの、もっと小さいお子さんがいると気になるかなと思いました。

他の方も戸建て購入できると言っていましたが、庭の管理、狭小住宅だと音が響くなど戸建ての問題もあるのかとマンションのメリットにも注目しています。

[151: マンション検討中さん]

シャリエ西船橋、完成したようです。
いいマンションだと思うが、もう少し安ければ

[152: 匿名さん]

最寄駅に近い好立地ながら、買いやすい価格のマンションだというのが印象的。
キッチン含め、水回りの設備も充実しているので使い勝手も良さそう。
総合的に見て、ファミリー層向けのマンション物件ですね。

[153: 匿名さん]

駅から遠すぎるのがちょっと…
北口のパークホームズかセンチュリーのが良さそう
センチュリーは100円バスもあるみたいだし

[155: マンション検討中さん]

西船橋駅からセンチュリーまで歩いて行ってみな
脚腰、鍛えられるから(笑)

[156: 匿名さん]

(笑)とはありますが、けっこう運動は大事なのでいいんじゃないでしょうか。ジムとか行くのが好きな人はいいけど、そうでない場合は意識して運動しなくても、通勤で往復20分以上歩くとしたらいい運動になるのでは。お金もかからないし、毎日続けることになるだろうし、健康になって支払いも無理なくできる生活ってそんなに悪くないのではと思えたりしました。

[157: 名無しさん]

>>156 匿名さん

センチュリーの話はセンチュリーの板でと前置きしつつ、往復20分以上ではなく片道20分と考えた方がいいです。バスは通勤通学の時間帯は駅までの時間が読みづらく、雨が降ればなおのこと。踏切から先が時間かかることも多いので、京成西船駅で降りて歩いて西船橋駅という人も多いです。帰りは比較的利用しやすいと思います。

[158: 匿名さん]

パークホームズとシャリエで悩んでいる。価格的にはシャリエ。南口の方が生活しやすそう。

[159: 匿名さん]

東レ建設の評判ってどうなんでしょうね？
東レ自体は知っているのですが、建設会社はよくわからなくて…

「徒歩13分」がネックかなと思います。往復は徒歩26分でおよそ30分くらい。
運動にはなりますよね。
坂道があるなら候補外でしたが、歩きやすそうなのでいいかなと思います。
エクササイズにはなりそう！
駅から少し遠くても、保育園や小学校が近いです。「海神南子供の広場」は知らなかったのですが、ちょっとした遊び場として使えるでしょうか。

[161: 匿名さん]

[No.154～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[162: マンション検討中さん]

西船橋駅では一番という印象

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
何の面ででしょうか？
購入を検討しており参考にさせていただきたいです。

[164: 通りがかりさん]

南口
価格
広さ
タイプが豊富

[165: 匿名さん]

南口＞北口
です

[166: マンション検討中さん]

南口のが良いと断言するのも如何なものかと思いますが
駅までの距離、周辺環境も加味した方がよろしいかと

[167: 通りがかりさん]

近くに住んでいます。徒歩13分は歩くと結構辛いです。自転車なら総武線ホームまで、ドアtoドアで10分です。南口は飲食店、病院、スーパー、ドラッグストアが揃っていて便利です。ラブホテルも南口は海神駅近くまで行かないとありません。でも、小学校の近くにラブホテルがあるので、好ましくは無いです。
北口近隣はスーパーが近くにありません。坂道も地味に辛いです。車で原木インターから帰って来ると、北へ向かう渋滞が酷いので、南口の方がすぐ家へ帰れます。
シャリエ前の道は船橋への抜け道で、直進の一本道なので、朝晩の交通量が多く、車がかなりのスピードで通って危険です。小学校は近いですが、中学校は海神中学校で、遠いです。
パークホームズもシャリエも、どちらも良いところと悪いところがありますね。

[168: 通りがかりさん]

北口はワイズマートしかスーパーないんですよ
コンビニも少ないし
飲食店は色々揃っているね

[169: 匿名さん]

駅からもう少し近かったらと思うが、買い物に便利なところという印象。広さ的にもいいと考える。

[170: 匿名さん]

間取りのページを見ましたが、面白いですね。

IDEAWALLで演出できる壁は、DIYしたりできるんでしょうか。
無料オプションサービスなら楽しそう。
ウォールドアで広く使えそうですし、収納も広い！
洋室1のWICがあるおかげで、四角形に近い部屋になっているのもいいなと思いました。
専用庭、専用駐車場があるのもよさそう。旅行が多い家庭だと、専用庭側から用意ができます。

[171: 評判気になるさん]

西船橋駅は何かと便利ですよね。
価格もいいかな、と。
Aタイプに決めようと思います。

[172: 匿名さん]

他と比較しても良いところが見つからない。
交通量も多いし中学校も遠いしで子育てには不向きかな。

[173: 評判気になるさん]

交通量多くないと思うが・・・。

[174: 匿名さん]

>>167さん
詳しい情報ありがとうございます。自転車でも10分の所要時間がかかってしまいますから通勤のロスタイムがある程度あるのはデメリットかな

小学校は近いようなので、家族世帯で住む分には問題ないかな

深夜バスが通っていますから、仕事が遅くなったときに利用できますし、なによりも空港までのアクセスが良いですから
旅行好きの方や出張が多い方などは住みやすそうですね

[175: 通りがかりさん]

深夜バスもあるんですね！
西船橋駅はかなり充実していますね！
３月１１日だけに色々考えます。

[176: 通りがかりさん]

>>175 通りがかりさん
残念ですが、南口側にはバスは通っていません。バスは北口から北方面のみです。
確かに、西船はかなり多くの路線が使えるので、災害時には何とか近くまでは帰ってこられますね。

[177: 匿名さん]

駅まで徒歩15分くらいの立地に住んだことがあるので
徒歩13分程度であれば、遠いなという印象はあまりありません。
時間ギリギリにしか出かけられない人にはとっては
ホームまでの時間もあるので厳しいな思う人はいるのかもしれませんが。

[178: 匿名さん]

>>176 通りがかりさん

http://heiwakotsu.com/timefare_sinyac.htm
このバスは、イエローハットの前で止まるやつです

[179: マンション検討中さん]

素敵な建物だね

[180: 匿名さん]

>>178 匿名さん

深夜バスでしょ（笑）

[181: 匿名さん]

>>173 評判気になるさん
抜け道なので、大型のトラックがバンバン走ってるよ。。。。

[182: 匿名さん]

リビング充実ライフとありますが、ほんとそうですね。


リビングの窓がとても大きいので、
おひさまの光がサンサンと入って日当たりが良さそうなイメージ。

この広さだと友達を読んでホームパーティなども十分にできそうです。
家事動線の良い間取りなので、日々の家事が楽でいいなと思いました。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

全然広くないですよ……。。

[184: 匿名さん]

南口だけど駅から遠い、
地盤が心配、
周辺に公園がない、
幹線道路が近いため空気が汚い、

以上から購入に踏み切れません
DINKS向けなのか、ファミリー向けなのかもはっきりしないマンションですよね

[185: 匿名さん]

ファミリー向けだろうけど、立地考えたら購入にはなかなか踏み切れないだろうね。場所の割には西船橋というだけで価格設定高いし。
私はあのトラックの往来が嫌ですね、子供にとって危険な気がして、どうしても海神南辺りに住もうとは思えません。

[186: マンション検討中さん]

手頃な素敵なマンション

[187: マンション検討中さん]

パークホームズかシャリエで検討中
パークホームズはまだ、完売されてないのかな！？

[188: 通りがかりさん]

提供公園だと思いますが、子供達が遊べるところもあっていいと思いますね。

[191: 通りがかりさん]

[No.189～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

公園がないとのご意見がありましたが、公式サイトのギャラリーに小さな公園の写真が出ていました。
そのほかにもマンションの近くには海神南子供の広場、西船橋近隣公園があるようですが、あまり広くない公園なんですか？

[193: 通りがかりさん]

公園、ありますよ！
建物のとなりも空き地みたいなので
ゴチャゴチャした感がなく、いいですね！

[194: 匿名さん]

壁にアイデアウォールを採用していて入居後に自分好みにアレンジできるようですが、
手を加える前の状態、標準ではどのような壁になっていますか？
白い壁紙が貼られていて何もアレンジせず、そのままの状態でも使える感じですか？

[195: 購入経験者さん]

標準の白い壁紙が貼られていて何もアレンジせず、そのままの状態でも使えますよ。

[196: 通りがかりさん]

外観がいいです。

[197: 購入経験者さん]

大手ゼネコン勤務の者で購入を検討してましたが、内覧時に建具・サッシの傷、コーキング材の汚れ、クロスの浮き、共用部の塗装汚れ、共用廊下の水溜りなどなど多数あり、自社できちんと検査しているのかと不安になりました。同業者の目で見ると品質はいいとはいえません。

[198: 匿名さん]

プロの目で見るとそういうものなのですね。一般人には気が付かないことも多そう。でも傷や汚れや水たまりは目立ちそうですからわかるかな。
せっかく美しい白い壁ですから、クロスの浮きや汚れはちゃんとチェックしてきたい部分だと思います。浮きは後々はがれてきたりもしそうだから気をつけないといけませんね。見つけたら速攻手直しをしてもらうとか。

[199: マンション検討中さん]

七つのマンションのモデルルームに行った中で、総合的に一番フィットした。
東西線の快速の停まる西船はアドバンテージ

[200: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
プランをみると、かなりタイプが多そうですね。
駅までもう少し距離が近ければ尚良かったかな。

[201: 評判気になるさん]

東西線沿線のマンションではここが一番気になる、総合的に。

[202: マンション掲示板さん]

メジャー7と比較すると外観の団地感が否めないです。
金額的には魅力あるのですが、他に何か背中を押してくれるような武器ありませんかね？

[203: 匿名さん]

他のマンションも同じだけど、いろんな部屋のタイプがあるね。どのタイプも広いし、収納スペースもある。北口とは違いスーパーの充実がいいよね。

[204: 匿名さん]

こちらの契約者さんに決断の決め手となった理由をお聞きしてみたいですね。
公式サイトでは選ばれる理由として駅からのアプローチがフラットである事、
鉄道路線が充実していて職場までのアクセスが良い事、
リビングが充実している事があげられますが契約者さんのナマの声が
聞いてみたいです。

[205: 匿名さん]

契約者ではないけれど。。。
西船橋駅までギリギリ徒歩圏内っていうのはここの場合は大きそう。
東西線ユーザーだったら、西船橋が始発が多くあるっていうのは、エリアを選ぶ上で大きな理由になる。
一応、総武線も多少は始発ありますが。
正直都内通勤者にとっては、それが一番大きそう。

[206: マンコミュファンさん]

西船橋の便利なところ
価格
各部屋、バルコニーの広さ
収納スペースの多さ
隣が実行されない計画道路！？のための空き地があるので、窮屈な感じがない
通りから入った場所のため静かなところ
提供公園やエントランスまでの広々としたスペース

[207: 匿名さん]

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思います。

[208: 評判気になるさん]

東西線の西船橋発は多いから便利だね。

[209: 匿名さん]

カーテンが必要だったり冬は寒そうだけど、やっぱり窓の多い間取りがいいなとは思います。何より開放感があるし、換気ができるのは利点だと思います。あと自然光で室内が明るいのも魅力です。でも角住戸って他より少し価格が高めなのかな。部屋数も限られてるから抽選になる場合もあり？
一階の専用駐車場と専用庭付きの間取りもいいなと思いました。庭には散水栓も付いてて特に夏場は気持ちいいんじゃないでしょうか。

[210: 匿名さん]

いまどきはあまりマンションって抽選になることって多くないような…。
抽選にならないように
担当者が階をずらしたりとか、調整をしたりもすると聞きます。
角部屋は確かに高くなりやすい部分はあるけれど、お隣が片方だけという気楽さもありますよね。

[211: 通りがかりさん]

良いマンションと評価する

[212: 匿名さん]

現在資料請求後成約で30万円分のプレゼント企画やられていますね、、、売れ行きが良くないのでしょうか？

[213: 匿名さん]

竣工から5ヶ月経過で1割売れ残りですからねぇ
売れ行き良いとは流石に言えないでしょうねぇ

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん
いくら西船橋のマンションとはいえ、駅まで遠いですからね。この時期歩くと、駅に着く頃は汗だくです。電車に乗ると言って汗臭くて周りに迷惑かけてしまいます。

[215: 匿名さん]

船橋ICには近いですよね。車を使う人にはいいのかも・・・
といっても、関東は車離れの人が多いですから、電車利用の人には酷かも・・・
今だとマスクでより暑く感じますよね。接触冷感のマスク使っています。

価格公開をしていて、最上階は4000万円台。
都内通勤ができる立地で4000万円台なのは魅力な気もしました。

[216: 通りがかりさん]

金額的にも場所的にもいいと思う。買い物も便利なのでは？

[217: 匿名さん]

>>216 通りがかりさん
どういうところが買い物に便利という根拠ですか？

[218: 匿名さん]

駅を利用して通勤する人たちにはこの季節からはちょっとしんどいかもしれませんね。マスクもありますし。徒歩で急ぎ足で10分～歩くと汗もかくでしょう。ゆっくり歩いて行けるような時間に家を出て、電車時間には余裕をもって座っていけるのが理想かもしれません。始発が多いようなので。冷房で汗もすぐひくでしょう。風邪ひかないようにしないとですね。
お買い物が便利なのは、車か自転車を利用するという条件で、ではないでしょうか。

[219: 口コミ知りたいさん]

北口と違いアップダウンがないから、たいしたことないのでは！？

[220: 匿名さん]

徒歩13分をたいした事ないと思う人もいればきついと思う人も居る　
ただそれだけ
私個人的には夏場に徒歩13分は汗だくになるしきついと考えます。

[221: 口コミ知りたいさん]

西船橋駅は駐輪場が充実していたような！？

[222: eマンションさん]

エントランスまでのゆとりあるスペースが気に入ってます

[223: 匿名さん]

夏場にマスクで徒歩13分は危険だと思います。
例え自転車でもマスクをすると暑さが倍増しますよね。
マンションから駅までバスは利用できますか？
駅までの道にもいくつか選択肢があればいいと思います。

[224: 匿名さん]

厚労省では周囲に人がいない場合はマスクを外して熱中症にならないようにと言っていたような気がします。
臨機応変で良いのではないでしょうか。

徒歩ルート動画というのがあって、実際に歩いた気分になれるのが親切だと思います。
駅からのルートにはたくさんのお店があって、買い物には困らなそうです。
道がフラットなのも歩きやすいと思います。
残念なのが大き目の街路樹の並木が無いことかな。
あったら炎天下に歩くのがかなり楽なのですけど。