The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/
所在地:北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番(地番)
交通:JR根室本線「帯広」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.47平米~97.62平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション 株式会社大京
施工会社:川田・萩原共同企業体
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-21 19:36:03
The Tower OBIHIROってどうですか?
41:
匿名さん
[2019-05-26 18:59:10]
今は新しい賃貸マンションですらほとんどエアコン付きですよ
|
42:
匿名さん
[2019-05-27 12:38:55]
札幌でも新しいアパートは暖房も兼ねたエアコン付きが多みたい。
|
43:
匿名さん
[2019-05-27 15:19:33]
>>42
帯広もそんな感じです。でもエアコン暖房だけでは足りないから普通の暖房も付いてるわ 昨日帯広駅前の温度計では40度超えてたみたい。残念ながら40度までしか測れない温度計で 本当は何度まで行ってたのかしら?45度くらいかも |
44:
匿名さん
[2019-05-27 16:18:41]
モデルルームの写真見たら天井エアコン付いてますね
|
45:
匿名さん
[2019-06-06 21:41:03]
限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
プランが17種類もあって、種類が多いと感じました。 階によっても眺望が違うなどあると思いますが 各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。 リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。 |
46:
匿名さん
[2019-06-07 17:47:20]
勝毎花火大会見られる部屋だと自慢できるかちょっと遠いかな
|
47:
匿名さん
[2019-06-19 21:58:49]
タワマンだとどうしても上層階に住みたくなりますが、上の階だとエレベーターに乗って降りるまで時間がかかるので、毎日のことになると大変かもしれませんね。
友達はそう言っていたけど。 マンションだと戸建てと違い雪かきがないのはいいです。 北海道に住んでいる以上仕方がないとはいえ、かなりの重労働ですものね。 |
48:
購入経験者さん
[2019-06-19 22:55:57]
50階前後のマンションでも1階?最上階ノンストップだと1分前後。呼びボタンを押してからエレベータを降りるまでの合計時間は最悪でも数分程度。
その数分程度が大変と言うことは、あなたのお友達、ひょっとして超大企業経営トップ、超大物政治家あるいは超売れっ子タレントとか、何れにしても超大物に違いないですね。羨ましいなあ。 普通の庶民だと数十分程度のロスは日常至る場面で発生していますから。 |
49:
匿名さん
[2019-06-20 09:53:18]
ここ、タワマンじゃないでしょ?19階建てですよ?
|
50:
匿名さん
[2019-06-20 10:32:48]
19階はタワマンよ
|
|
51:
入居予定さん
[2019-06-20 10:48:53]
「タワーマンションとは、高さ60m以上、階数でおよそ20階建て以上の住居用建築物である」
残念 。 |
52:
匿名さん
[2019-06-20 10:52:15]
でも、”帯広市の中心地に誕生する、19階建ての新築分譲タワーマンション。”と書いてあるが?
|
53:
匿名さん
[2019-06-20 12:21:17]
「タワーマンション」に高さや階数のオフィシャルな定義はありません。
「高さ60m以上、20階建以上」というのも、業界におけるひとつの「目安」でしかなく、19階建でタワーマンションを名乗っても、別に何に違反するというわけでもないのです。ですからフージャースがこの物件をタワマンと自称することに問題はありません。 ただし、上記の目安も根拠なく出来たわけではありません。建築基準法に拠れば、高さが60mを超える建物の建築に際してはいろいろな厳しい条件が付きます。例えば構造耐力については通常の建築物よりも厳しい基準があり、国交省の認定を受けねばなりません。またエレベーターやガス配管の設置についても(自治体によって変わりますが)細かな基準があります。こういう「高層建築物だからそれなりに安全に対処してますよ」的なイメージを背負っての「タワーマンション」という呼称であるわけです。 で、この物件の高さは、なんと59.6m(笑)。ボーダーラインを超えないギリギリのところを狙って作ったのは明らかです。つまり、高さ60mを超えることで出てくる様々な厳しい条件は回避したうえで、ちゃっかり「タワーマンション」を名乗っているのです。 上記のように、それは何に違反してるわけでもありません。ただし、「セコい」という印象を持たれるのも、まあやむを得ないところではないでしょうか。 |
54:
匿名さん
[2019-06-20 12:58:29]
|
55:
匿名さん
[2019-06-20 13:55:19]
ぎりぎりセーフ・・
|
56:
匿名さん
[2019-06-20 14:13:23]
|
57:
匿名さん
[2019-06-20 15:40:56]
床が「0cm」かな?
|
58:
匿名さん
[2019-07-21 23:51:10]
マンション暮らしのメリットを、公式サイトでかなり出していますね。
地震保険料が安いとか、耐久性があるっていうのもそうですが 雪かきの負担が0っていうのは とても大きな理由となるのではないでしょうか。 シニア層にも こういうところだったら楽に暮らせるように思いました。 |
59:
匿名さん
[2019-07-22 09:25:18]
雪かきの負担ないのは良いですね
最近帯広市も雪多いですものね |
60:
マンション比較中さん
[2019-07-22 09:38:01]
帯広は、年間の降雪量だと北海道でも少ない部類に入りますが、降るときはドカンと降るんですよね。
1日の積雪量の北海道記録保持市町村は帯広ですし。 |
61:
匿名さん
[2019-07-30 16:46:40]
販売好調の様子。戸建て懸念の方もやっぱり増えているんですね。帯広唯一の高層マンションなので価値も下がらなそう。
|
62:
匿名さん
[2019-08-03 15:29:26]
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。 バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるのも魅力的です。 主婦にうれしい設備が整っていて、この価格帯は納得だなと思いました。 |
63:
匿名さん
[2019-08-13 12:58:28]
>58
>雪かきの負担が0っていうのは >とても大きな理由となるのではないでしょうか。 本当にそうだと思います。 雪かきって本当に大変ですから、負担0って誰もが魅力を感じるでしょう。 最寄り駅までもう少し近ければ・・・という気持ちもありますが 設備内容な間取りなどを見て、いいなと思える物件です。 |
64:
匿名さん
[2019-08-14 16:02:09]
|
65:
匿名さん
[2019-09-04 23:29:34]
駅まで6分。雪の季節は5分以内の立地がベストっていうのが共通認識ですが
それでもまだここは歩いていくことができる範囲なので みなさん許容範囲なのかな?と思います。 マンション選ばれる方は、やはり雪かきのことを思いますよね… 腰が悪かったりすると特に。 シニアの方などもこういうところはもしかしたら向いているかもしれないです |
66:
匿名さん
[2019-09-05 13:54:46]
冬のゴミ捨てが楽かも
ゴミ捨てのたびに家の外が滅茶苦茶寒いのに出なくていいし。マンション内にゴミ置場あるから 良いですね! |
67:
匿名さん
[2019-09-18 13:05:37]
再開事業エリア内に建設されるのがいいですね。
綺麗になり便利になるなら地価も上がるのではないでしょうか。 衰退していくエリアには住みたくないですもの。 高い買い物をして、そこがドンドン不便になっていくなら意味がない。 |
68:
通りがかりさん
[2019-09-27 08:23:50]
十勝で唯一のタワーマンションになるのだから価値はおちづらいだろうね。
|
69:
匿名さん
[2019-09-28 11:43:57]
十勝唯一がどれくらいの価値なのか微妙だけど
十勝の人ごめんなさい |
70:
通りがかりさん
[2019-10-03 02:26:31]
近所に住んでるので、道銀跡にできるテナントにどんなお店が入るのか今から楽しみにしています。スポーツジムが入るのは決まっていると聞きました。
|
71:
通りがかりさん
[2019-10-03 02:27:37]
近所に住んでるので、道銀跡のテナントにどんなお店が入るのか今から楽しみにしています。スポーツジムが入るのは決まっていると聞きました。
|
72:
匿名さん
[2019-10-10 19:49:05]
帯広駅まで徒歩6分。実際はもう少しかかるかもしれませんが
周辺はお店ができたり、かなり便利なのかなと思います。 モデルルームを見ると、置かれている家具も影響しているかもしれませんが シックで落ち着いた雰囲気のリビングがとてもおしゃれだと感じました。 よくある白を基調とした感じよりも、素敵でいいなと思います。 |
73:
マンション検討中さん
[2019-10-18 16:18:13]
このクラスのマンション自体、帯広では貴重というか
もうお目にかかることができないでしょうね。 価格は安くないけどお買い得と言えるでしょう。 |
74:
匿名さん
[2019-10-19 05:11:17]
>>72
白黒基調にしてるインテリアは写真映りはいいけえど、つまらないものね |
75:
匿名さん
[2019-10-21 13:20:17]
>>73さん
帯広は土地も広いし、移動は車で駐車場も複数台分確保できますし、「自分の家は戸建てで」という人が圧倒的と思います。 どうしても中心街に住みたい、徒歩で買い物したい、部屋は最小限の面積でよい という人は検討物件となるでしょう。 専有面積と金額的にお買い得かどうかは微妙ですね。 あなたは契約されたのですか? |
76:
通りがかりさん
[2019-10-21 14:47:20]
>75
雪掻き嫌いな人居るから。家族少ない人とかお年寄りで |
77:
名無しさん
[2019-11-08 17:01:16]
この面積&19階で、147戸は入れ過ぎだと思う。
|
78:
匿名さん
[2019-11-11 22:45:15]
>>この面積&19階で、147戸は入れ過ぎだと思う。
1フロアに7~8邸。これくらいの規模はよくあると思います。 帯広駅まで徒歩6分程度ですし、近いとは言えませんが遠い距離ではありません。 物件価格から考えても悪くない物件かなと思いました。 |
79:
匿名さん
[2019-11-15 20:25:54]
業者・関係者による自作自演と思われるコメントが多くがっかりです。
実際に購入した人、購入を検討された人のコメントが見受けられないので残念です。 |
80:
匿名さん
[2019-11-18 20:52:29]
ファミリーで住むなら最低でも3LDKの広さは必要だなぁと
プラン内容を見ていると、家事動線も考えられていて使いやすい設計になっています。 特に80㎡あるプランは、各部屋も広いしいいですね。 水回りの設備もエコを意識した工夫がされているなと思いました。 |
81:
匿名さん
[2019-11-18 22:10:10]
>>79
どれが? |
82:
匿名さん
[2019-11-30 12:09:25]
>>80匿名さん
で購入はどうされるのですか? |
83:
匿名さん
[2019-12-02 23:10:39]
情報を交換できるので、みなさんの意見はとても参考になります。
良い面だけでなく、悪い面も見えてくるのがいいですね。 このマンションはプランが多いのが魅力のひとつかな。 あとは上階の物件の価格がどれくらいなのかですね。 |
84:
匿名さん
[2019-12-28 23:41:47]
ある程度、年齢がいったらこういうマンションは暮らしやすいと思います。
共用廊下とかエントランスとか、専有部以外は管理会社が普段は手入れをしていてくれますし、 家の中はフラットなので生活がしやすい。 戸建てと比べて全体的に手間がかからないところはいいと思います。 ゴミ出しとかは24時間OKなのかな |
85:
匿名さん
[2020-01-07 10:44:53]
マンションに置いてゴミ出しが24時間できないとデメリットが大きいです。
マンションの良さは管理が楽なことやゴミ出しが自由なことなどがあげられますから。 自分が高齢になった時階段がある戸建てよりもマンション住まいの方が断然住みやすいと思います。 足腰が弱るとどうしても掃除などもしんどくなりますから、住み替えする方も多いですよね |
87:
匿名さん
[2020-01-24 10:14:08]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
88:
匿名さん
[2020-02-24 18:20:31]
2LDKでも60平米以上あるので、
かなりゆったりと暮らせそうです。戸建てからの住み替えとかでも ある程度荷物を減らしておけばまあまあやっていけるんじゃなかろうか、と。 高齢者だと駅に近いマンションとか良いとは聞きますよね。 実際にこのあたりでどれくらいの住み替え需要があるのかはわからないけれど…。 余裕があるのならばいいと思いました。 |
89:
匿名さん
[2020-02-25 15:40:02]
>>86
全員札幌に住みたいわけじゃないでしょ? |
90:
マンション検討中さん
[2020-02-29 14:18:44]
資産価値の話をしただけで、住めとは言ってませんよ。賃貸に出して売却するのも良し、別荘にしても良し・・・あくまで帯広のMSに5.6千万使うならのお話。
|