The Tower OBIHIROってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/

所在地：北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通：JR根室本線「帯広」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.47平米～97.62平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション　株式会社大京
施工会社：川田・萩原共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

詳しい間取りなどがまだオープンになっていないのですが、
商業施設と一体のタワーマンションということでかなり気になります。
19階で総戸数が149戸ということは、１フロアに7～8戸くらいでしょうか。
3LDKでどれくらいの広さなのか、間取りの広さなど早く知りたいですね。

[2: 匿名さん]

広めの間取りが多いのが嬉しいですね。
これで値段が安ければいうことなし(笑)
角部屋は2面バルコニーなのでお得感があります。
洗濯を干したり、テーブルセットを置いたり、いろいろな活用ができそうです。
浴槽も広いサイズでいいと思いました。

[3: 匿名さん]

帯広で値段安いはないと思います

[4: 匿名さん]

値段高そう。
タワマンなのに広めの間取りが多いのですね。
ファミリー世帯対象なのでしょうか。
洋室が壁で区切られていますが、WICが間になく壁だけなので隣の生活音がどれくらい聞こえるのか気になりました。
2面バルコニーは確かにいいですね。

[5: 匿名さん]

情報公開されていることがまだ少ないですが
販売開始が来年の3月なので、少しずつオープンになっていくのかなと思います。
帯広駅まで徒歩６分という距離なので、かなりの価格帯になるのかもしれませんが
かなり注目されているマンションだろうと思いました。

[6: マンコミュファンさん]

地方マンションは、帯広でもなかなか厳しいけど。建築費が高いのが現状。今どき高いし札幌で買った方が無難そうです。

[7: 匿名さん]

帯広の人が買うんじゃない？

[8: 匿名さん]

商業施設と一体開発みたいになっているのはかなり便利だと思います。
買い物が便利になると良いんだけどなぁ。あと病院とかそういうものが
このあたりにぎゅっと一体になっていると
生活がしやすくなると思います。
そういう感じになるのかな。

[9: 匿名さん]

帯広一高い建物になるのですか？

[10: 匿名さん]

マンションとしては札幌市以外の道内では最も高層。
ただし建物すべてで見ると、帯広ではいちばん高いが、全道ではルスツとトマムにタワーホテルがあるので、その次になる。

[11: 匿名さん]

となると帯広の豪農関係者がターゲットという事でしょうか？けどその層は現在、豪邸に住んでいるでしょう。タワマン生活で我慢出来るでしょうか？それとも夕張の様に人口減に向けたスマートシティの布石？

[12: 匿名さん]

今季は例外ですが、昨今、積雪が多すぎて除雪から逃れたいって方（特にリタイヤ層）が結構いるので需要がかなりあるんじゃないかと予測してます。

[13: 購入経験者さん]

基本的には周辺の一次産業従事者富裕層・準富裕層のリタイア後需要でしょうねえ。
帯広は札幌以外の道内都市としては中心街の利便性を比較的残している方ですから、「トシ取ったら便利なところで雪かきとか気にせずにノンビリしたい」的な需要があると見ているのでしょう。実際、十勝から札幌へその目的で転居してくるシニア層は一定量いるわけですから、それを掬うというコンセプトかと思います。ですから、お値段的にはそうとう強気で付けてくるのでは。
しかしまあ、約150戸はちょっと多いかな。100戸くらいにしとけば良かったのに。

[14: マンション検討中さん]

首都圏なり大阪・中京圏なり、あるいは中国なりから、避暑的なセカンドハウス需要ってのもあるんでしょうかね？千歳やニセコ(ここは冬スキー需要とのコラボ）はけっこうあるみたいですが、十勝だとさすがに無いかな。

[15: マンション検討中さん]

夏暑いから避暑地にはならないような
帯広の人が買うと思うわ

[16: 匿名さん]

アクセスの案内に飛行機もあるなんて北海道らしいというか。
道外の人とか東京に時々行く用事のある人を対象として考えてもいるのかな。
帯広羽田間が二時間かからないとなると関東近県から都内への通勤感覚でもあり
時間とお金に余裕のある北海道好きの人なら住んでみたい人もいるかもしれませんね。

全室バルコニーに面した広い間取りが素敵だなと思います。
窓が多いと寒いかもしれないけれど明るさを考えると良いなと思います。

[17: 匿名さん]

>>16
田中義剛とかコロッケ？研ナオコも、あれは音更町か

[18: 匿名さん]

>>15
東京の暑さをなめてはいけない。7月～8月の平均気温は帯広と東京で6℃～7℃も違う。
帯広の夏の平均気温は軽井沢より低いし、加えて湿度も低くてカラッとしているのだから、避暑地にならないってことはない。

[19: 匿名さん]

避暑地をアピールするなら、近くの美味しい店とか地元地産の酒や乳製品などの情報を書き込んだ方がいい。

[20: 匿名さん]

>>19
美味しいお店たくさんあるもん。お菓子王国よ