セラフィ―コート吹田桃山台について

[匿名さん]

吹田市のセラフィーコート吹田桃山台ってどうですか？

公式HP: http://nkcohsan.co.jp/sp/development/momoyamadai_new/
所在地： 大阪府吹田市春日3丁目
交　通： 北急線「桃山台」駅北口より徒歩11分
総区画： 33区画
売主：株式会社エヌ・ケイ興産

[1: 匿名さん]

分譲住宅のようです。敷地面積は100.20㎡～170.59㎡で、２×４工法（木造壁式工法）。
駅北口より徒歩11分てのは良い条件ではないかと思います。戸建てで駅徒歩なのは。
阪急千里線「南千里」駅までのバスもあるようです。
買い物などは徒歩十数分、小中学校はちょっと遠めで徒歩18分～。
周辺には公園や緑地が多いようなので環境的には良さそうに思いますが、いかがでしょう？

[2: 匿名さん]

公式サイトのトップに「オーダーメイド」とありますが自由設計となるのですか？物件概要を見てもよく分からなくて。
公式の写真だと家はタイルを多用した豪華な家が出ていました。こういう家が実際建ち並ぶんでしょうかね。
オシャレですが好みが分かれそうなところがちょっと引っ掛かりますね。
駅徒歩圏は評価できる立地。所要時間を考えるとバスより直接行った方が良さそうですね。

[3: 匿名さん]

価格はどうでしょうか？隣接するグランフォーラム桃山台よりも高くなるのでしょうか。

[4: リフォーム検討中さん]

>>2 匿名さん
狭小住宅が立ち並ぶと思います。

[5: 匿名さん]

イメージ画像は外国の家でしょうか、すごい立派な家で敷地も広々した感じですよね。
そんなふうにこちらも完成するのでしょうか。

敷地面積は100.20㎡～170.59㎡なので、そんなに狭くはないと思います。
区画図を見ても、一戸一戸の家の周囲には空間があって、庭や駐車場があって、けっこう余裕があるように見えます。

価格はまだ出ていないようです。

[6: 匿名さん]

個人的にも駅から11分という距離は戸建にしては悪くないなと思います。

戸建の場合駅から距離があるという物件はたくさんありますし車を所持しているので、距離があっても購入するという方も結構いますが、個々なら駅から近いので問題ないです。
隣同士の間隔がある程度の距離が保てるというのはとってもいいです。
外観に関しても、ヨーロッパの田舎町のような街並みは素敵

[7: 匿名さん]

こちらはいつから販売開始なんでしょうか？
価格などもまだ一切出ていなくて情報が足りないですね。

皆さんが評価されているように駅まで徒歩で行ける戸建ては人気が高いのではと思われます。
資料請求が始まっているようですけれどどれほどの反響なのでしょう。

33区画なので競争率も低くはないと思われますがどうでしょう。
あとは価格次第といったところでしょうか。

[8: 戸建て検討中さん]

どのぐらいの価格帯になってるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

駅までの道も分かり易く線路沿いを歩けばたどり着くというところは安心できそう。
距離もそれほど遠くもなく徒歩１０分程度ですから、戸建てにしては立地条件が良いのかなと思いました。大規模な戸建て集合住宅になるのかな？
グッと人口密度も上がりそうですね。

[10: e戸建てファンさん]

ほとんど売れずに撤退でしょうか。
モデルハウスが当初から400万円も下がっていますね。
エヌ・ケイ興産から買われた方も1.2件いるようですが、どのような心境なのか…

[11: 匿名さん]

>>10 e戸建てファンさん

そうなんですか？
場所は良いと思ってたけど、高すぎたの？
北急の車窓から見るに着々と売れてるのかと思ってた。

[12: 匿名さん]

最終1邸になったみたいです。
5,480万円、土地面積100.19㎡、延床面積101.00㎡、家具・照明・エアコン・カーテン付だそうです。
プランは4LDKで車一台分の駐車スペースあり、小さな庭のスペースもありそう。
二階には小さなバルコニーも付いてます。
家の中は白と紺を基調にしたクールで清潔感のある雰囲気。
写真で見た感じではキッチンの仕様が良さそうな感じがしました。
徒歩11分で駅まで行けるので戸建てとしては恵まれている感じですが、
小中学校や商業施設はちょっと遠い感じですかね。

[13: 名無しさん]

最終一邸って間違いではないですが…残りの30区画が売れたわけじゃないですからね
エヌ・ケイ興産が当初販売していた33区画のうち1区画は今も販売中のモデルハウスで、それ以外には2区画しか売れなかったのだと思います。そしてエヌ・ケイ興産は撤退し、サンヨーハウジング名古屋に売主が変わったものと思われます。「アバンティア　桃山台　ワンダー30」等で検索するとサンヨーハウジング名古屋が30区画をこれから売り出すことが確認できます。出ている価格は6160万円ですね。
モデルハウスは当初5880万で出ていたと思いますが400万下がっているはずです。これから建つ30区画に囲まれ、明らかにモデルハウスだけ外観が違いますし、かなりの値引きがなければそれを買う人もなかなか現れないのではないでしょうか。

私はセラフィーコートの資料請求して話も聞きに行きましたが別のところを購入しました。