オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1459: マンション検討中さん]

>>1457 評判気になるさん
ムクドリはいるね。
匂いは何度も話題になってるが、工場からの匂いは無い。風向き云々ではない。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 マンション検討中さん
＞匂いは何度も話題になってるが、工場からの匂いは無い。風向き云々ではない。

なんでわかるんですか？
すぐ近くにお住まいでしょうか？
昔、ミツカンの近くに住んでいましたが、常に匂いがするわけではなくて、匂いのするのって限られた時間帯でした。
時には一日中匂わないこともあったので、何回か通う程度では判断できないと思うのですが。

[1461: マンション検討中さん]

>>1460 マンション検討中さん
住んでます。
ちなみに当該工場エリアには騒音や臭気に関して細かく規制が設けられてるためかなり配慮されていると思われます。
ミツカンは確かに匂いそうですね。それは橋本の話ですか？

[1462: マンション検討中さん]

その規制とは、どこに明示されているのでしょうか
住まわれてる方ですと、慣れてしまってニオイの有無がわからなくなってる可能性もありますね

[1463: マンション検討中さん]

>>1462 マンション検討中さん
相模原市のHPにありますので、サイト内でキーワード検索してみてください。

私は外から橋本に越してきたタイプですが、慣れたというより端から感じたことはありませんね。
ちなみに前にも話題になりました橋本にある「煙突」ですが、ごみ処理場になります。煙突から出ているのは炭や黒煙などではなく、フィルター処理済みの蒸気で、こちらも匂いはありません。施設自体かなり清潔にしており、敷地内にいても全く匂いはありません。もちろん奥の奥の焼却窯の目の前までいけば鼻がもげるほど臭いですが笑
どちらにせよ、住んだら間違いなくお世話になる便利施設の一つです。

[1464: マンション検討中さん]

規制のない工場地帯なんて日本には存在しませんよ…。
その論理だと「日本には法律があるので犯罪は起きません」っていうようなものですよね。

工場の水質検査やってた友人がいたのですが、それはそれは大変だったそうで。
町工場なんて特に、規制値を超えた排水を垂れ流していて検査に引っ掛かっても、対策なんてすぐにやりはしない。
お金がかかりますから零細企業にとっては死活問題なのでしょうけど、是正措置勧告を何度か受けてようやく対応、一回だけ検査をパスした後にまた検査に引っ掛かる。
そんな企業も多いようです。
今は大丈夫でも、いつそういう企業が越してくるかわからない。
工業地域とはそういう場所です。
安易に「大丈夫」などと考えるべき場所ではありません。

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 マンション検討中さん
まぁそういう地域ももちろんあるでしょうし、可能性で言えば橋本の工場地域にもそういったよろしくない企業が越してくる可能性も「ゼロ」ではありません。
しかし個人的見解ですが、現状今までの経過(当該地域の企業の移り変わり、エリアの動き、環境への取り組み)を鑑みても可能性は低いと思います。悪辣な工場地域を例にあげられたら可能性はいくらでもあるでしょうが、現状しっかり取り組んでいる(と住民レベルでは見られる)と思いますし、エリア的に越してくるスペースは既存の工場を潰すしかありません。

あとは橋本駅周辺が都市再生特別措置法の適用により公民協力して大規模再開発を進めていますが、工場エリアもその影響を受けるそうなのでこれから少しづつ減っていく可能性もあります。さらに橋本が中心市街地活性化法により相模原市の中心と指定されたことにより、今後さらに工場エリアは変化していく事と思われます。

[1466: マンション検討中さん]

客観的事実から色んな可能性を考えて、安全寄りに考えるべきですよね、という話です。
高い買い物ですから。

[1467: 匿名さん]

契約者専用スレ出来ました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654863/

[1468: 匿名さん]

1月成約でオプション50万みたいね。
次の販売期の情報ないけど、先着順だけ？

だとすると掲示板の荒れ具合に反して順調なんだね。

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
エガは一期でオプション20万です。

[1470: マンション検討中さん]

>>1466 マンション検討中さん

その通りです。
工場などの可能性は完全には排除できないと思います。1466さん、橋本とかではなく、ご一緒に高尾山の奥、相模湖辺りで住宅探しませんか。

[1471: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん

検討範囲が広いこと、、
都心に近いのが好きでしょ

[1472: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
いや皮肉でしょ

[1473: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
むしろ、安物買いの銭失いになる可能性が高いから、もっと駅近か都心寄りの物件を無理してでも買った方がリスクが低いって話でしょ。

[1474: マンション検討中さん]

安くないのがミソ。

[1475: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
また資産価値の話が始まる流れ？

[1476: マンション検討中さん]

資産価値は期待するなでFA

[1477: マンション検討中さん]

資産価値の話というから戻ってきました

[1478: 匿名さん]

高尾山あたりは資産価値ありますか？

個人的には定年退職したら山の方で住みたい気持ちもあります。秩父とかもいいですね。農業したりして。
ただ、空き家リスクがあること、資産価値が下がること、田舎特有の雰囲気があるので怖くて。

ここは都内まで1時間くらいで行けます。秩父だともっとかかります。

>>1476
>>1477
資産価値気になります。私も思わず話に飛び込んでしまいました。