グランファーレ桑園レジェンドスクエアについて

[匿名さん]

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/souen-legendsquare/
所在地：北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13号(地番)
　　　　　　　札幌市中央区北10条西20丁目1-1(住居表示) 　　　　
交通：JR「桑園」駅　徒歩8分、市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩8分
間取： 2LDK、3LDK、4LDK
面積：54.12㎡～85.42㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建て
総戸数：72戸
施工会社：富士工・石山組共同企業体
管理会社：グランコミュニティ
事業主・売主：日本グランデ・土屋ホーム不動産(2社共同プロジェクト)

グランファーレ桑園レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式URLを修正しました 2018/11/9 管理担当]


[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.29 管理担当]

[81: 匿名さん]

コンシェルジュサービス２４Ｈ 欲しいな
ランニングマシンも最新型が良いな～
何とか管理費10,550円でお願いします。
当然、カスタムオーダー積立金600円は支払います。

[82: 匿名さん]

求人サイトに「グランファーレ大谷地」のコンシェルジュ業務募集が出ていましたが、それは時給880円の「アルバイト･パート」募集です。職種は「コンシェルジュ（管理員）」となっており、業務は「マンション内共用施設の管理・清掃・入居者対応業務、設置目視点検業務」です。勤務時間は朝9時から夕方4時、備考欄には「未経験の方も積極的に採用」とあります。
まあ、こんなもんですよ。これが何年も継続されるとはちょっと考えにくいですね。早々になくなる可能性が高いかと。

[83: 匿名さん]

＞職種は「コンシェルジュ（管理員）」
なるほど、ここは元のフランス語の意味で極めて正しく使っているんですね。
不動産業界の外来語（含和製外国語）使用って、デタラメの極みだけれど、これは偉い。

[84: 匿名さん]

イオンの買い物は楽しみだし立地も良いし価格帯もお手頃だしいうことないと思う。いまはコナミに通っていますが冬の通いは面倒です。１階にあると便利だし無料のフイットネスが魅力的だね。

[85: 匿名さん]

公式サイトには

様々なご要望にお応えする専任のコンシェルジュが控え、ゲスト対応やプレミアムサービス、セレクタリーサービス、アメニティサービス、デイリーサービスなど、全てのサービスを統括し、上質な日常を住まう方にご提供いたします。

とあるけど、時給880円の、北海道のバイト最低額より50円も高くない賃金で、こんなこと出来ると思います？具体的になにをしてくれるのか書いてないあたりが、またタチ悪いなあ。プレミアムサービスっていったい何？セレクタリーサービスはセクレタリーサービスの書き間違い？アメニティサービスって掃除のこと？
当然、購入者には詳細な説明がなされていると思いますが、購入検討の最初の段階でこんな曖昧な情報しか提供しないというのはいかがなもんでしょうか。

[86: 匿名さん]

次の分譲は第1期2次。お正月明けの14日に10戸が売り出されます。
第1期20戸を買い逃した方は注目ですね。低層階主体ですから価格的にも前より安めになりますよ。

[87: 周辺住民さん]

正月明けの14日が楽しみです。

[88: 通りがかりさん]

>>85 匿名さん
>北海道のバイト最低額より50円も高くない賃金で、こんなこと出来ると思います？

問題ないでしょう。
よく読めばポーターサービスとコピー、案内書を渡してくれる、などごく限られた作業以外ほぼ外部業者に取次ぐだけと理解出来ます。かつ外部は有償サービスです。
しかも状況次第で廃止することになっています。需要量と受託料次第ということなのでしょう。
コンビニのバイトも同様に多様で複雑な業務をこなしていますから、心配ご無用かと思います。

[89: 匿名さん]

個人的には、コンビニバイトと同レベルの者に毎日マンション内に入ってこられる方が嫌だ。
コンシェルジュと言えば福山雅治家事件をどうしても思い出す。

[90: 匿名さん]

最近は中央区のマンションも高いし4LDKなら5000万円はします。サラリーマンには無理かな！グランファーレ桑園は、4LDKでも3600万円から買えるのは嬉しい。金利は安いので支払いも賃貸マンションに少し増やせば買えそうです。やはり4000万円越えたらかなりキツイと思いました。

[91: 匿名さん]

中央区で中古マンションを検討してましたが4LDKが3500万円位です。築年数も10年位経ちます！そんななかグランファーレ桑園なら新築で3600万円から検討できそうです。やはり新築がいいだけに決めたくなりました！

最近の中央区のマンションは、高すぎます！サラリーマンには手がでないが、グランファーレ桑園なら価格が安いので検討できそうです。安いので仕様設備が劣るかと思いましたがパンフレットを見たらかなりハイスペックで驚きです。食洗機も食器棚もついてるし共用施設も沢山あり嬉しいかな。駅には少し遠い感じがするが人気の桑園なら我慢します。市場市場も近いしいいかも。

最近は中央区のマンションも高いし4LDKなら5000万円はします。サラリーマンには無理かな！グランファーレ桑園は、4LDKでも3600万円から買えるのは嬉しい。金利は安いので支払いも賃貸マンションに少し増やせば買えそうです。やはり4000万円越えたらかなりキツイと思いました。

…これ、同じ人なんだろうなあ、やっぱり。

[92: 匿名さん]

他のグランファーレのスレッドにもよく出てきますね、この人。よっぽどのグランファーレファンなんでしょうねえ(笑)。

[93: 匿名さん]

<91

このスレッドに、「検討できそうです」は多く出てきますね。
マンション探しているなら「検討できそうです」とは言わないし、違和感しかないです。

ビバ！グランファーレ愛！！

[94: 匿名さん]

グランファーレファン・・です！

[95: 匿名さん]

桑園も豊平公園もモデルルームは、30日(日)まで公開しているようです。見に行きます！

[96: 匿名さん]

モデルルームには、イオン札幌桑園店、年末買い物のついでに寄りましょう。

[97: 匿名さん]

モデルルーム見学しましたが価格は魅力的だと思います。昨今は中古マンションでも高すぎる。内覧してみて大半がリフォームしないと使いずらいと思いました。やはり新築が良いですよ。グランファーレ桑園は見た中では一番よかった。

[98: 匿名さん]

リノベーションしようと中古マンションを探してます。
新築を見てしまうと中古マンション買う気が薄れます。
しかもグランファーレはドアや床材等が選べるので、リノベーションと大して変わらない。

[99: 匿名さん]

明日までモデルルームが公開していますよ?

[100: 匿名さん]

中央区桑園エリアでは価格が安くてハイスペックな装備でした。モデルルーム見学したがカラーオーダーセレクトもできるし照明器具付きには驚いた。今どきいい感じだよ！

[101: 後押し さん]

価格が安くハイスペックです、是非購入しましょう

[102: 匿名さん]

ホント・・スーモ見たけど価格は手頃だしプランも工夫されている。仕事帰りでも寄れるし遅くまで開いているイオン札幌桑園店が近いのは便利。

[103: 匿名さん]

カラーセレクトの書類届きましたね。
ドアと床の色で悩んでます。

[104: 匿名さん]

嬉しい、お悩みですね！ご家族でじっくり御相談を。
白は紫外線にて変色しまた汚れますので、濃い茶色系が長持ちし、高級感がありますね。

[105: 匿名さん]

相場よりは安いかも知れないけど、相変わらず外観がダサイ・・・。
あんなに共用部もいらね。

[106: 匿名さん]

謎のヨイショ発言群の中に批判的な書き込みがあると目立つなあ(笑)。
共用施設はねえ。「あると嬉しいから」だけでヨシとすると、後で悔やむと思うけど。カラオケ機器なんてマジで使えばけっこうすぐに壊れるよ。プロジェクターも。

[107: 匿名さん]

＜104

103です。
アドバイスありがとうございます。
1点確認をしたいのですが、白は壁紙ですか？ドアやキッチンなどでしょうか？

[108: 匿名さん]

なん１０年と使う物ですから、濃い茶色系は「ドアと床の色」です。

[109: 匿名さん]

モデルルームはデザイナーさんがコーディネーターしたので色も参考になりました。自身でもカスタマイズできるのは嬉しいサービスです。

[110: 匿名さん]

103です。

＜108
アドバイスありがとうございます。
「なん10年」、この言葉に重みがありました。
確かに、賃貸では白いドアがところどころ変色していたり、
他社の分譲マンションでは、ドアは濃茶でした。
なるほど～と言った感じです。

＜109
アドバイスありがとうございます。
デザイナーに相談は出来るとは言われてましたが、コーディネート例も見られるんですね。
安心しました。
持込家具があるのでその家具に見合うコーディネートしたいと営業には伝えてました。
あれこれ相談します。

お二方、ありがとうございました。
参考になりました。

[111: 匿名さん]

モデルルームの内装はセンスが良かったです。キッチンも食器棚が標準装備されていたのも良かった。あとキッチン横のパントリー収納は便利そうです。バルコニーが広いのもポイントが高いですし全体的にお洒落な感じがしました。価格が安いのも魅力的じゃないですか。かなり成約になってたので売れ行きがいいみたいです！色々比べたいですが気になるタイプの残りの部屋の売れ行きも気になり、あとは決断次第ですかね。

[112: マンション検討中さん]

グランファーレいいマンション作ります

私は北区の物件買いましたが満足でしています

共用部もすごく便利ですよねー

[113: 匿名さん]

いいマンションお買いになりましたね、うらやましいです。

[114: 匿名さん]

>>112
ここを検討していますが、住人の方はなかなかいないのでお訊きします。
この季節、カラオケルームやジムって24時間暖房入れてるんでしょうか？
物件によって違うのかなあ？

[115: 匿名さん]

プランも仕様も良さそうなのでモデルルーム見学したいと思います。以前から桑園エリアで探してましたが最近は高くて手が出ませんでした。ここは価格が手頃なの検討できそうです！

[116: 匿名さん]

気になったので明日でもモデルルーム見てみようかな！

[117: 匿名さん]

中央区桑園なら2LDKで2200万円はかなり安い。毎月均等で5万円ぐらいか。

[118: 匿名さん]

モデルルーム盛況でしたよ。価格も手頃だし、かなり成約になっています。人気の桑園エリアだからだね。

[119: 匿名さん]

毎日のイオン桑園店の買い物は便利そうです。中央卸売り市場も近いし立地は良さそうそうです。JRと地下鉄両方使えるのもポイントが高いかな！

[120: マンション比較中さん]

Good Apartment、グランファーレ！

[121: 匿名さん]

来年3月竣工ですから消費税8％は3月末までの契約しないとダメですね。4月からは10％の消費税となりますので価格は上がりますね？残りも少なくなったので急がないといけませんね・・

[122: マンション検討中さん]

いそいで　源泉徴収票と印鑑持って　モデルルーム行きます。

[123: 匿名さん]

早速、モデルルーム見学してみたいと思います！

[124: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
狭いし、収納がかなり少ないから安いんじゃないですか？

[125: 匿名さん]

共用施設の内容がとても充実していると思います。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。

子育て世代や夫婦のみ世帯でも
日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。

[126: 匿名さん]

JRも地下鉄もここからだったら同じくらいの距離になるのですね。選択肢がある点は良いと思われます。
地下鉄駅が使えるのは、正直大きいですよね。通勤通学だと、
地下鉄を使おうと思う方が多くなってくるだろうなと思います。
もう少し地下鉄駅に近くても、と思いつつそうなるとイオンが遠くなるのでこの位置がなにげに良いと感じました。

[127: マンション比較中さん]

JRも地下鉄も遠いですね

[128: 匿名さん]

人気マンションだから完売間近みたいです。

[129: マンション検討中さん]

>>126
確かに「同じくらいの距離」かもしれないけど、どっちも徒歩10分以上ですからね。
それに、ここから都市と逆方向に十数分歩いて二十四軒駅を使う人ってのは、そうそういないと思いますよ。

[130: 通りすがりさん]

グランフォーレを間違えてグランファーレで検索してしまい、こちらに来てしまいました。
福岡拠点のグランフォーレとこちらは大違いですね。