《契約者専用》 摩耶シティSTATION GATE

[契約済みさん]

住民スレを作りました｡
情報交換しましょう｡

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん2さん

ご返信、ありがとうございます。
安心しました。

[42: 入居前さん]

＞＞35
修理もしくは交換してくれるはずです。大鉄工業の信用問題ですからね。交換となった場合は、その周辺に二次被害が発生していないか再度確認された方が良いと思います。納得がいくまで対応してもらってください。工事業者も保険に加入しているでしょうし。

[43: 住民板ユーザーさん5]

アルコープ(共用廊下)側のエアコンは、通常配管か隠蔽配管、どちらでしたでしょうか。
エアコン工事で事前にお伝えしなければならず困っています。どなたか教えて下さい。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん5さん

はじめまして、色々準備があってワクワクしますね。エアコンの配管は決まりはないと思いますよ。懐に余裕があれば是非化粧カバー付きにしてあげてください。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん5さん
廊下側は通常配管です。部屋タイプによって違うかもしれませんので、内覧会の施工会社担当者に確認した方が無難かと

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
通常配管であれば、化粧カバー付きにしてみようと思います。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
念のため、担当者の方に確認します。

[48: 住民板ユーザーさん1]

先日の内覧会で、室内とベランダの 段差に 少し驚きました。資料ではユニバーサルデザインでフラットバルコニーとありましたので、 ベランダに段差がないと思っていました。皆さまは特に違和感はなかったでしょうか？

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん1さん

ベランダとリビングの段差は気になりませんでした。一昔のマンションなら5cmくらいは段差があり、それに比べると段差は小さいほうですね。それに段差がないと台風の日など水が室内に入ってきますから適切に感じました。

[50: 住民板ユーザーさん4]

皆さん火災保険はどこで入られました？準備が悪く今バタバタで申込みに必要な資料を取り寄せているところです汗

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ネットの一括見積もりで、某大手の半額以下になりました。

[52: 住民板ユーザーさん4]

>>50 住民板ユーザーさん4さん

ソニー損保で10年一括（地震は5年）で申し込みました。ネット系は大手より2~3割安くて良いですよ。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
>>52 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。私もソニー損保でなんとか申し込み完了しました。

[54: 住民板ユーザーさん1]

火災保険はもちろん引越しも某大手でなければ、半値で契約できますよ?

[55: 住民板ユーザーさん7]

教えて頂きたいことがあります。
天井板の厚みってどこかの図面に書いてありました？色々資料探してるんですが、見当たらなくて。
もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂きたく。

[56: 住民板ユーザーさん1]

引渡しされましたね！
本当に、窓閉めてると全く電車の音聞こえませんね。ここまで音がしないとは思いませんでした！！よかったです！

[57: 住民板ユーザーさん6]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

昨晩引越して初めての夜でしたが、我が家は窓全開で寝ましたが起こされることなく朝までぐっすりでした。日中も含め電車の音はしますが、我が家は無問題です。敏感な方は方は気にされるかもしれませんね。
これからよろしくおねがいします。

[58: 住民板ユーザーさん1]

マジで快適です、電車の音は全く気になりません。
特に夜景が綺麗ですね。北の山側も南の海側も夜景に癒されます。

[59: 住民板ユーザーさん3]

エントランスの塗壁汚すぎます。
補修した後や下地のジョイントが出過ぎですね。やり直ししてくれないのかな？高い割に塗装系の仕事が汚すぎです。外壁も。
マンションの玄関口がこれでは残念すぎですね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

同意です。仕事やっつけでやってる。大鉄ちゃんとチェックしてる？共用部の苦情はどこに言えばいいのやら。

[61: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり塗装関係の仕上げ汚いですよね？
色ムラやはみ出し等凄く気になりました。

あと、トイレの配水管カバーがある部屋限定かと思いますが壁貫通部分がプレートの仕舞いなど無く汚く開きっぱなしです。
指摘しましたが全部屋そういう仕様ですと言われ…。
でもやっぱり納得できません。虫とか侵入しそう。
今更要求は難しいでしょうか。
そのカバーも壁と隙間があって雑な作りだし。
部屋全体としては綺麗で気に入っているのでどうにかして欲しいです。

[62: 住民板ユーザーさん8]

同意です。
排水管のカバーがなく剥き出しになっていてびっくりしました。不動産関係の知人もこの仕様にはかなり驚いてました、今のご時世この仕様はありえないと、、
設計図通りとゆわれればそれまでなのかもしれませんが、正直言って排水管のカバーまでは購入時わかりません、、
そのほか廊下の塗装の汚さ、雑さが目立ちます。
やり直しお願いしたいです。

[63: 住民板ユーザーさん7]

塗装の件は同意ですし、
引っ越し屋がぶつけて塗装が剥がれおちたりしていました。

一点きになったのが塗装もそうですが
ここのゴミ捨て場です。
生ゴミや燃えるゴミが火曜金曜だと把握しておりましたが
夜遅くに出されている人や、
燃えるゴミ以外のゴミを出されていたのですが、ここのマンションは燃えるゴミとプラなどのゴミ出し同じ日に可能なのでしょうか？
また通常でしたら朝に出すものかと思ったのですが、、、

それに、今朝ゴミ出しの扉開けたすぐに
大きなカゴのようなカートのようなものを置かれていて、とても迷惑でした。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん7さん
プラについては私も思いました。知らずに出してしまったのか。管理組合できっちりしていくしかないのかな。

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね、、、、
地域的に違う場所から来られたら
分からないこともあると思いますので、
今後話し合って、きちんとしていくしかないですよね。
同意見の方がいらっしゃって
安心いたしました★

折角の家ですので、
守るルールは守っていかないとダメですよね。

[66: 住民板ユーザーさん8]

２つ質問です。

入居されて近隣への挨拶訪問は行かれましたか？

日常生活でマンション共用部ですれ違った人と「おはようございます
／こんにちは／こんばんは」の挨拶はしますか？
今まで住んでいた賃貸マンションは住人同士すれ違い挨拶しましたし、ゆくゆくは子供が生まれたら挨拶は身に付けさせたいので私も今からちゃんとしておきたいですし、同じマンションに住む者として気持ちよく過ごしたいので挨拶は普通のことだと思っていましたが、
意外と無視されたり、迷惑そうにされ、マンションでの過ごし方がよくわかりません。

いろいろな考えの人が住んでいるのは承知ですが、分譲マンション暮らしは初めてなので教えてください。

[67: 住民]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
私もご挨拶等は当たり前かと思い
すれ違うときや
エレベーター内で先に出るときは
さようならとか失礼しますとか言います。
ですが今の世の中、少しでも子供に
挨拶をしたら不審者を見るような目をしたり、親自体も迷惑そうな顔をする方が多いのが現状かなと思います。
子供がいる方に限らず、挨拶したくない方は多いかなと思います。
マンション自体が閉鎖的な空間で、近隣と関わらなくて済むと思い住んでる方は多いのかなと思いますので、
なかなか考え方が違うもの同士なので
難しいのかなと思います。

ちなみに、入居の挨拶は新築マンションなので私はしていません。
あとから大分経って入居となると
していると思います。
賃貸の時ですら、それはしていました。
ただそれが常識なのかと言われたら、すみません、わかりません。
私自身が気持ちよく住みたいと思うので
小さい頃から挨拶をしたりするのが習慣だったし、当たり前だと思い個人的にしていることですが、、、、
当たり前ではないと考える方は悲しいですが多いのかもしれません。

[68: 住民板ユーザーさん1]

近隣挨拶は普通しません。それよりもコストカットは覚悟してましたが酷いですね。

[69: 住民板ユーザーさん3]

イーストとウエストを繋いでる渡廊下11階部分だけ照明位置ずれていますね。11階上がって見ましたがずらす必要性が分からない。道路からの見た目悪すぎ、ただの施工ミスでしょうね。

[70: 住民板ユーザーさん2]

ここで3度目の新築ですが共用部も専有部もちょっと有り得ない施工レベルです。是正はしてくれるのでしょうか。

[71: 住民板ユーザーさん3]

エアコンから出る水を流すためのレールがベランダにありますが、レールの角度の問題か、エアコンからの水が最後まで流れずに途中でレールからあふれてベランダが水浸しになりました。ありえない。ベランダの傷みが早くなってしまいそう。
言ったら改善してくれますかね…

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>71 住民板ユーザーさん3さん
防水が効いているので、大丈夫かと思いますが、施工業者に手直しさせても良いのではないでしょうか。

[73: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの外壁には3cm大の剥がれが見つかり、
フローリングは2箇所凹みが見つかり、
洗面所クロスに裂け目を補正した後が見つかり、
トイレの配管部分は突貫工事の様な状態だと判明し、、
お粗末ですね！では到底済まされず憤慨しています。
こちらの施工業者、海外の業者さん？

[74: 住民板ユーザーさん3]

廊下の外壁ですが引越し業者が台車をぶつけていて、ほとんどの角に傷が入っていますね。

[75: 購入者]

どないなっとるねん!

[76: 住民でない人さん]

>>70
専有部分は勿論、「共有」部分についても、売主や施工業者の「瑕疵」については、補修を要求できるはずです。「共有」ですので。判例はあります。

[77: 住民板ユーザーさん7]

共用部の引っ越しのキズ修理は積立金から捻出でしょうか。。

[78: ソフトバンク光のインターネット開設]

ご存知の方いたら、教えて下さい。マンションの紹介先ではなく、YAMADA電気にて、ソフトバンク光のインターネット開設をお願いする予定です。

質問
業者の訪問工事は必要でしょうか？

玄関の下駄箱に光回線用の箱のようなものがあるので、ソフトバンク光を導入する場合の事前準備は、すでに済み。開設設定をすれば良いだけ。ではないのでしょうか？わかる方いたら、教えて下さい

[79: ソフトバンク光のインターネット開設]

どなたか、ソフトバンク光のインターネットを開設された方、いませんか？

どこに何を工事されたか、教えていただければ、幸いです

[80: 住民板ユーザーさん5]

>>78 ソフトバンク光のインターネット開設さん
私はeo光にしたので工事はなかったですが、ソフトバンク光であれば光ケーブルをマンション共有の装置(1階にあるのかな？)から下駄箱の所まで引き込む工事が必要だと思います。工事業者がくそ長い光ケーブルを持ってきて、1階からあなたの部屋の下駄箱までひたすらケーブルを通していくんじゃないですかね。

[81: ソフトバンク光のインターネット開設]

>>80 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。ちなみにeo光、速度はでていますか？

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>81 ソフトバンク光のインターネット開設さん
速度は測ってないですが、遅いと感じた事はないですね。

[83: もうすぐ住人]

我が家もへこみを発見しました。内覧会の時にしっかり見たつもりですが、見落としていました。我が家は三井に連絡するつもりですが、もう連絡されましたか？

[84: 住民板ユーザーさん3]

こんばんは。入居して4日目ですが、既にシンクの補助プレート？？ にサビが出て驚いています。使い始めて間もなく、又、特に包丁などを起きっぱなしした訳でもないのですが…このままサビがひどくなるのかと、心配してます。上手く対応されている方おられましたら教えてください。

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん3さん

ステンレスなので通常の使用であれば錆びないはずです。漂白剤による腐食か、鉄製品からのもらいサビが考えられます。思い当たらないようならお問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん3]

ご回答いただきありがとうございます

[87: 住民板ユーザーさん1]

最近、ほぼ毎日22時ごろから大学生ぐらいの3?4人がたむろしている。

[88: 居住者]

エントランス内部ですか？

[89: 住民]

>>88 居住者さん

むしろ、住民の公園ではなく、一般の方の公園と聞いたのですが、
それでも植えている木々に
この前はミルクティーのパック
そのほかゴミ袋に入ったゴミをベンチ下に
更には入り口にタバコと唾をはいたのを見て
とても気分悪かったです。
私も注意できず。。。

[90: 住民]

>>89 住民さん
ちなみに実際にしたところを見たのは、タバコのポイ捨てと唾です。
ゴミは朝に見つけました。。。