グランドメゾン平尾ザ・スタイルってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン平尾ザ・スタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/hiraothestyle/index.html

所在地：福岡県福岡市中央区高砂2丁目10号9番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.19平米～80.00平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

車の交通量と騒音、隣接するビルとの距離、日当たりの悪さ、最寄り駅との距離、歪な間取り、無理やりな駐車場。実際に観ると、結論は明白でした。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

本当に見に行ったの？日当たりどこが悪いの？エントランスの重厚感に息を呑みましたが。わたしは検討中。

[43: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

車の交通量と騒音
>窓はペアガラスlow-eでした。なにも聞こえませんでした。
隣接するビルとの距離
>隣接してません。一面近いところは影響ないような配置のインテリア。
日当たりの悪さ
>日当たり良すぎ。low-eなのでok。
最寄り駅との距離
>8分、天神、博多もバスやタクシーですぐいける。
歪な間取り
>かなり工夫しているなあと感じましたが。
無理やりな駐車場
>普通の駐車場では？まわりにも月極ありますし。
実際に観ると、結論は明白でした。
>実際に観に行ってください。関係者だらけみたいでしたけど。

あんまりありもしないこと書くのはルール違反では？

[44: 通りがかりさん]

商業地域で容積率が高いので積水だと
通常14階建てで配置にゆとりを取ると思いますが
コストダウンで10階建てと階数を抑えてるので
窮屈なイメージになるのでしょうね。
また、この辺は今までのGMより場所が
ワンランク低いので、専有面積割も小さくし
販売価格を下げる為の手法だと思います。

[45: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん

地価的には高そうですが。少なくとも輝国よりかは。基本的に地価は路線価、駅との距離、福岡では天神と博多への距離、大濠公園などの資産との距離で決まることはご存知とは思いますが。

[46: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
ご購入おめでとうございます。内覧に行きました。素敵ですよね。

[47: マンション検討中さん]

近くに職場がありますが、ここの立地はファミリー向けではないというのが総意ですね。
周辺は民泊施設も多いし、九電工村だから飲食もほとんどサラリーマンやお一人様向け。

[48: マンション比較中さん]

交差点横の角地なので車の出し入れが面倒な印象ですが、購入者様の感想を聞きたいです。

[49: 匿名さん]

このマンションのすぐそばに住んでいたけど百年橋通りと日赤通りが交わる場所なので、パトカー、救急車がひっきりなし。
ペアガラスなら少しはマシなのかな?？
スーパーは那の川サニーが大きくて便利で新鮮。
天神、博多までは那の川バス停が便利だけど、雨の日の朝は大混雑で「混雑のため通過します」とアナウンスがあって乗れず絶望する。雨の日は歩くか早めに出てバスを見送る余裕が必要。タクシーは渋滞で進まないし最悪。
雨の日もチャリ通勤するって人は関係ないだろうけど。
あと、車が確実に出にくいはず。渋滞＋人＋左折車で入れないし入れてくれないと思う。
裏からローソン側に抜けないと大通りには出にくいと思うな?。

[50: 居住者]

コロナの責かパトカーと救急車最近多いですね。ひっきりなしではないですよ。車は出しにくいとかはないですね。信号あるので。参考までに。

[51: 匿名さん]

隣接するマンションに住んでる者です。
こちらからベランダやカーテンを開けていると中まで見えます。
隣接マンションが近過ぎですよ！

[52: 匿名さん]

どちらのマンションですか？道路挟んだほう？ほっともっとの上？裏？

[53: 匿名さん]

変な書き込みはやめてください。とりあえず、ここは竣工しているので、グランドメゾンデザインセンターに連絡いれて現地のモデルルームを観に行くべきですよ！ご自身の目で建物、周辺の環境確認したらいいと思います。

[54: 匿名さん]

変な書き込みとは？

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
たぶん53さんは、あなたの、

隣接するマンションに住んでる者です。
こちらからベランダやカーテンを開けていると中まで見えます。
隣接マンションが近過ぎですよ！

っていうのが、確かなことかどうかもわからないのに、決めつけたようにネガティブな内容を述べられてらっしゃってるので、不快に感じられたのでしょう。なので、自分の目で見て評価するべきとおっしゃったのでしょうね。
たしかにあなたの意見は変とまではいかないまでも、検討されている方を不快にさせたかもしれませんね。
ただ、こういう掲示板では貴重な意見だとは思いますよ。これからは少し頭を捻って言い回しとかを工夫されるといいのかなと思います。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん

隣接マンションの住人が感じていることを書き込みしているだけです。
それでも良いと思うのなら、検討されたら良いだけだとおもいます。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

いや、だからさ隣接してるマンションのどこのベランダがグランドメゾンのベランダを覗き込むの？ほっともっとのほうなんて四車線以上離れていますよね？それを丸見えなんて、マンションどこもそうなのでは？検討している人は不快になりますよ。事実を書くべきですよ。ほっともっとのベランダは北向きなのでほぼだれも出てきてないですよね？どちらのマンションにお住まいですか？また架空のキャラですか？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ほっともっとがあるマンションとグランドメゾンは、隣接とは言わないでしょう

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

ベランダがグランドメゾン向いているマンションはほっともっとの上だけですね。大変ですね。どこのマンションも売れてないみたいで。

[60: 匿名さん]

ほっともっとがあるマンションは、4車線の道路をはさんだマンションですね。
ベランダ同士が向かい合っているのは、隣の同じ高さの賃貸マンションですね！