シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
シティテラス金町ってどうですか?
7910:
名無しさん
[2023-11-21 04:26:11]
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7911:
匿名さん
[2023-11-21 10:38:24]
Xで最終販売が近いという情報が出てますがどうなんですかね?著名アカウントなのでなにかしらのソースをもとに投稿されていると思うんですが。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1724642305788063858 家具付きモデルルーム販売の告知が出るまでは一般にはわからない感じですかね。 |
7912:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 23:01:34]
>>7911 匿名さん
少し前の投稿で残り20戸を切ったと明確に書いていたし、著名垢なので営業から販売状況について情報を得てるのでは? |
7913:
マンション検討中さん
[2023-11-29 22:23:42]
12F86.95㎡で8,780万円…!
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73780268/ |
7914:
検討板ユーザーさん
[2023-11-30 03:24:31]
シティテラスモール、何気に便利ですよね!
くら寿司も美味しくてよく利用しています! |
7915:
検討板ユーザーさん
[2023-12-09 00:01:49]
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7916:
マンション検討中さん
[2023-12-09 04:39:53]
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7917:
検討板ユーザーさん
[2023-12-09 14:17:40]
2月の中頃ですね。様子みてみましょう。
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7918:
名無しさん
[2023-12-09 14:40:27]
最終的には3LDKで坪340万超えなんですねぇ、、、
https://x.com/sumaiyomi/status/1733107023305466038?s=46&t=Ta4ns8zi7S-D... |
7919:
マンコミュファンさん
[2023-12-10 21:51:33]
>>7918 名無しさん
モデルルーム見学しましたが中身は高級とはかけ離れた普通のマンション、というか入口だけ立派な団地でした。高すぎますね… |
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7920:
匿名さん
[2023-12-11 09:28:32]
>>7918 名無しさん
こんな話もありますね。 https://twitter.com/iekaitaiyo/status/1733118792430223652 家具付きモデルルーム部屋の販売告知も出てないですし、まだ完売しないのではないのかなぁ。 廊下歩いてると未入居の住友不動産管理シールがついたドアや、C~D棟でベランダに室外機や物干し竿がない未入居部屋もまだ目立ちます。 公式ホームページの現在の引き渡し予定日は「2024年6月下旬」ですが、今からそこまでに現在の未入居部屋が全て入居するとは考えにくいですし。 実は今販売中の第2期がもうすぐ完売って意味なのかな? すみふならショッピングモール開業してから第3期8000万とか言い出してもおどろかない笑 |
7921:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 15:19:24]
>>7920 匿名さん
たしかに現販売期が完売な気もしてきました。 とすると時期以降はさらにこれより上がってくるのか。 金町なのに、というご意見もあるけど、隣の松戸の新築見ても坪単価結構高くなってきてますよねぇ。 都内で購入無理な気がしてきた。 |
7922:
eマンションさん
[2023-12-11 15:56:45]
営業さん曰く残り30程度だそうです。
マンションの価値というよりどこも市況があがってるからって感じですよね。 |
7923:
匿名さん
[2023-12-11 20:01:32]
再開発の第一期が完了するまであと2年かかる。その後売ってもいいくらいで、今焦って売る必要は全くないからしばらく強気価格だと思う。
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7924:
マンション掲示板さん
[2023-12-13 02:23:17]
すぐ近くのシティタワーの中古と迷いますね。
タワマンですし、設備が良い。。 タワーは憧れます。 |
7925:
周辺住民さん
[2023-12-13 17:41:06]
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7926:
匿名さん
[2023-12-13 18:26:01]
後から販売始めたバウス金町のほうが先に完売してしまうというのはいかがなものか。あっちのほうが駅距離短いのに価格は安かった。
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7927:
周辺住民さん
[2023-12-13 18:47:15]
>>7926
戸数も違いますし、売り方も違いますからね。 住友不動産は一気に売らずに数回数年に分けて販売する手法を取りますから。 共用施設や周辺環境も違いますし、安さ重視ならバウス、それ以外の価値を求めるならシティテラス金町という棲み分けですね。 |
7928:
マンコミュファンさん
[2023-12-13 23:51:00]
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7929:
検討板ユーザーさん
[2023-12-14 03:42:06]
金町は再開発中なので、これから価格の上がり方は大きくなると思います。
シンプルに住みやすいので、私はおすすめですね! |
7930:
匿名さん
[2023-12-14 08:30:35]
スミフの戦略とはいえ、それも知らない人から「まだ売ってるんだね」と言われるのはちょっと複雑です。。
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7931:
eマンションさん
[2023-12-14 13:09:59]
勝手に修繕費用とか出してくれてるのと、継続販売のために共用部の修繕も積極的なので住んでる人には実利はありますよね
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7932:
eマンションさん
[2023-12-16 00:28:54]
スミフの営業跡地は長くそのままなのですが、いつテナント入るのか事情通の方いませんか?
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7933:
匿名さん
[2023-12-16 08:45:37]
>>7932 eマンションさん
跡地といいますがまだ普通に営業してますよ。次入るテナントは諸説ありますね(コンビニとかクリーニング屋とか) |
7934:
匿名さん
[2023-12-18 19:49:20]
>>7932 eマンションさん
あそこは周辺中古マンションを取り扱ってる「住友不動産販売」が撤退しただけで、シティテラス金町を売ってる「住友不動産」とか付随するモデルルームとかのスペースは営業中です。シティテラス金町が完売するまでは閉めないでしょう。 テナントはコンビニが入る予定と噂をちらほら聞いてます。 |
7935:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 02:54:33]
モデルルームの跡はコンビニとカフェが良いですね♪
期待しちゃうなー! 金町駅もようやくホームドアの設置工事がはじまりそうですね! |
7936:
匿名さん
[2023-12-19 18:08:39]
ホームドア土台工事はほぼ終わって、あとは最後のドア設置というおお仕事を残すところでしょうか。
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7937:
匿名
[2023-12-23 12:57:59]
HPが6800万円からになってる
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7938:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 14:43:12]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73780268/
こちらの中古は変わらず売れず。土日の見学会とかあっても良さそうなのだが。3月ごろまで売主さん住んでいる物件なのか? |
7939:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 15:45:47]
>>7938 マンション掲示板さん
掲載からまだ一ヶ月も経ってないよ |
7940:
匿名さん
[2024-01-04 06:12:04]
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7941:
匿名さん
[2024-01-05 21:08:28]
>>7940 匿名さん
来年?竣工予定の再開発1期に合わせてまた価格吊り上げてくるでしょうから少なくとも今年いっぱいは在庫余るくらいの値付けでキープしておくのでは? |
7942:
匿名さん
[2024-01-05 21:23:08]
まぁーショッピングモール開業に合わせて売るでしょうね。
なんせ住友不動産は純利益が10期連続で過去最高を更新してるので、売り急ぐ理由がない。 というか、下手に売って翌年が最高益じゃないと困るから、計画通り淡々と売るのでしょう。 |
7943:
eマンションさん
[2024-01-13 23:55:54]
シティテラス金町が部屋によっては坪単価350万円程度で売り出しており、金町の相場を押し上げている。プラウドタワー金町の中古も条件が良い部屋だと坪単価400万円程度。
そのおかげで週刊ダイヤモンドの首都圏お買い得マンションランキングでシティタワー金町は13位、プラウドシティやヴィナシスもランクインしている。2駅都心寄りの綾瀬の駅前タワマンも坪単価500万円だし、確かに金町の中古マンションは将来性を考慮してもお買い得かもしれないね。 https://diamond.jp/articles/amp/333297 |
7944:
マンション検討中さん
[2024-01-15 03:15:24]
>>7943 eマンションさん
23区のファミリー向けの新築マンションは今や1億円以上が平均ですからね。 金町も勿論値上がりしていますが、まだまだ相場と比較すると割安感があるのでもう少し上がってくるかと推察しています。 シティタワーの中古は個人的にかなり穴場かと思います。 |
7945:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 23:55:22]
昨日、消防車が10台以上来ていましたがなんだったのでしょう?
|
7946:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 10:47:14]
>>7945 検討板ユーザーさん
マンション前の老人ホームに来ていたようですが、はしご車やポンプ車も動いていなかったので、誤報か小規模なボヤだったようです。 |
7947:
eマンションさん
[2024-01-19 00:18:35]
金町SCテナント募集中だそうです。
https://retail.mjpm.co.jp/property/398/ |
7948:
eマンションさん
[2024-01-19 00:25:40]
三菱地所プロパティマネジメント
https://www.mjpm.co.jp/lp/tenant/ |
7949:
マンション検討中さん
[2024-01-19 07:16:55]
|
7950:
eマンションさん
[2024-01-20 12:28:44]
1期2期合計で120店舗と書かれていますので、タワマンができる頃にアリオ(122店舗)とほぼ同数の店舗数になるようです。
|
7951:
マンション検討中さん
[2024-01-21 11:01:46]
楽しみですね!
フードコートもあると書いてあるので、ミスドとか来て欲しいです!! |
7952:
マンション検討中さん
[2024-01-21 11:03:49]
雇用もたくさんうまれるし、良いことだと思います
|
7953:
マンコミュファンさん
[2024-01-21 13:35:28]
アリオは商業施設の半分が専門店、半分がイトーヨーカドーなので、商業施設の規模感としてはアリオの半分くらいのサイズですね。
隣の松戸はアトレやテラスモール、キテミテマツドがあるし、同じく隣の亀有はアリオ亀有、少し離れるが北千住にはルミネやマルイがあるので、金町のモールがエリア外から人を呼べるくらい成功するかは専門店のラインナップ次第ですね。 あとは新三郷のららぽーとやレイクタウンあたりも広域で見ればライバルになるのかな。 まあ金町は三菱地所の手腕に期待しましょうか。 |
7954:
マンコミュファンさん
[2024-01-21 20:34:53]
みなとみらいのマークイズみたいな店舗ラインナップだと嬉しいけど難しいかな。
|
7955:
マンション検討中さん
[2024-01-21 23:16:13]
アリオとは当然違うラインナップになると思いますが、できればGUなど入ってほしいです。
ショッピングモールの名前があきらかになるのはいつ頃なんでしょうか? |
7956:
通りがかりさん
[2024-01-22 11:21:30]
蔦屋書店、ACTUS、青山フラワーマーケットとか来て欲しい。
|
7957:
口コミ知りたいさん
[2024-01-22 13:00:12]
>>7953 マンコミュファンさん
アリオはイトーヨカドーと映画館の面積が大きいんですよね。 イトーヨカドーは衣料品事業の撤退が発表されているので金町の食品スーパー部分にイトーヨカドーが出店する場合ても衣料品等コーナーはなく専門店の割合が大きくなりそうなのと、延べ床面積の計算で ・アリオ亀有はイトーヨカドー運営なのでイトーヨカドー+専門店の面積表示 ・金町の専門店の面積は三菱地所管理部分のみでイトーヨカドー部分は未参入 だとすると、専門店部分の広さはあまり変わらないのでは?と思ってます。店舗数も同等ですし。 |
7958:
匿名さん
[2024-01-22 18:43:24]
あの狭すぎる歩道が広くなるだけでもわくわくする。
|
7960:
管理担当
[2024-01-23 06:40:11]
[NO.7959~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
7961:
マンコミュファンさん
[2024-01-23 08:16:22]
|
7962:
マンコミュファンさん
[2024-01-23 13:46:14]
GUとか要らないから、ユニクロと無印かな来て欲しいのは
|
7963:
口コミ知りたいさん
[2024-01-23 15:54:04]
ユニクロ、無印、ロフト、3コイン、ABCマート辺りがほしいんですが全部アリオ亀有にあるんですよね。駅前にはニトリやノジマもあるので、最寄り駅で生活を済ませるには亀有はかなり優秀だという事に今さら気が付きました。
|
7964:
匿名さん
[2024-01-24 09:34:55]
亀有は庶民の街として完成されてしまってる感が。これから成長していくイメージが無いし誰も望んでなさそう。メトロセブンくらい?
|
7965:
匿名さん
[2024-01-24 15:25:50]
亀有は駅の北側再開発があるかどうか。
メトロセブンは更にロマンがある。 |
7966:
評判気になるさん
[2024-01-24 18:30:29]
金町は北口再開発が10年後に控えているから。
あれだけの好立地だから、やっぱりタワマンが何棟か立つのかな |
7967:
評判気になるさん
[2024-01-24 22:08:09]
亀有北口は寂しいので開発されて欲しいけど、足立区との境目がすぐだから難しいそう。
金町の団地はポテンシャルしかないので一刻も早く再開発してほしいですね。 |
7968:
匿名さん
[2024-01-25 00:51:54]
確かに亀有はしばらく再開発なさそうですよねー。
そしてメトロセブンやエイトライナーよりは半蔵門線や有楽町線の延伸(東京11号線延伸計画)で亀有・金町に地下鉄が来る方がまだ現実味がありそう。 |
7969:
マンション検討中さん
[2024-01-25 22:25:26]
亀有の話はもうやめません?スレ違いです
|
7970:
eマンションさん
[2024-01-26 00:27:50]
亀有に美味しいコッペパン屋さんありますね。
|
7971:
検討板ユーザーさん
[2024-01-26 19:47:25]
亀有に美味しいラーメン屋さんありますよね。
|
7972:
マンション検討中さん
[2024-01-26 19:56:34]
ショッピングモールに入るスーパーならイトーヨーカドーよりも他のスーパーがいいな
|
7973:
匿名さん
[2024-01-26 22:20:58]
OKストアこい!
|
7974:
匿名さん
[2024-01-26 22:41:44]
ライフもいいです
|
7975:
マンコミュファンさん
[2024-01-27 19:36:37]
ベルトーレの悪夢の再来だけにはならないでくれー!!
|
7976:
eマンションさん
[2024-01-27 21:42:21]
|
7977:
検討板ユーザーさん
[2024-01-27 22:09:45]
ベルトーレってどこが手掛けてるの?
三菱地所って商業施設が得意なんですよね? 信じたい |
7978:
eマンションさん
[2024-01-28 21:43:11]
セブンイレブン、人気ラーメン屋、ケーキ屋、花屋、惣菜屋。と使いやすいラインナップに思えます。
どんな店をを期待しているのですか? |
7979:
検討板ユーザーさん
[2024-01-28 23:08:31]
|
7980:
ご近所さん
[2024-01-29 10:39:19]
ベルトーレとこっち(くら寿司・サイゼ・将来コンビニ?)
50歩100歩。なんとかしてくれ。 |
7981:
匿名さん
[2024-01-29 12:11:52]
ベルトーレはそもそもそんなにスペースがないから、あんなもんじゃないですかね。
|
7982:
eマンションさん
[2024-01-29 19:20:42]
将来コンビニとかいつの話よ。。全然話も出てこないじゃん。
駅との間にモール出来ちゃったらスミフが退いても良いテナント来なくなりそうで怖いわ。 |
7983:
マンコミュファンさん
[2024-01-29 22:13:36]
|
7984:
匿名さん
[2024-01-30 01:18:17]
|
7985:
匿名さん
[2024-01-30 09:29:43]
>>7977 検討板ユーザーさん
今更だけど野村不動産ですよ。近所だと千住大橋のポンテポルタが地所なので参考になるのでは。 |
7986:
匿名さん
[2024-01-30 12:56:03]
>>7985 匿名さん
ポンテポルタ?じゃあだめだ |
7987:
匿名さん
[2024-01-30 17:39:29]
120店舗もあれば、何かしら気に入る店が入るさ。
|
7988:
eマンションさん
[2024-01-30 20:28:04]
個人的にはラーメントトノエが夜も営業してくれることを願ってます。 |
7989:
eマンションさん
[2024-01-31 10:26:30]
|
7990:
マンション検討中さん
[2024-02-02 12:19:02]
ここは、住宅ローン控除14万の認識であってますか??
|
7991:
通りがかりさん
[2024-02-02 19:21:23]
|
7992:
通りがかりさん
[2024-02-03 13:26:23]
ヨーカドー前にあったクリーニング店、南口店と統合で閉店したのね。
|
7993:
口コミ知りたいさん
[2024-02-04 12:52:05]
|
7994:
マンション検討中さん
[2024-02-04 18:17:27]
|
7995:
匿名さん
[2024-02-05 10:16:24]
|
7996:
マンション掲示板さん
[2024-02-06 20:02:35]
|
7997:
マンコミュファンさん
[2024-02-09 19:27:44]
ヨーカドーの状況をみると、再開発モールに戻ってくるかは微妙ですな。
ちなみに駐車場340台って、ここのコンサルはトチ狂ったのか? |
7998:
マンション検討中さん
[2024-02-09 19:39:39]
|
7999:
匿名さん
[2024-02-09 19:57:05]
ヨーカドーが戻ってこなくても出店したいスーパーはあるのでは?東急が移転して駅前再開発が始めると良いなあ
|
8001:
マンション検討中さん
[2024-02-11 11:30:43]
ヨーカドは上板橋店で揉めた経緯があるから、貸し主側からすると警戒はしますね。
|
8002:
マンション掲示板さん
[2024-02-12 22:24:16]
ショッピングモールの名前はいつわかるんでしょうね、北綾瀬のショッピングモールは金町より更に先の8月開業だというのに、ららテラスって名前も明かされてるのに。
|
8003:
マンション検討中さん
[2024-02-12 23:17:30]
2期に分けて開業するのは影響しているかもしれませんね。仰々しい名前つけて1期オープンのエリアだけで名前負けするのは悲しいので。
|
8004:
マンコミュファンさん
[2024-02-13 06:19:19]
名前はシャポー?
|
8005:
マンコミュファンさん
[2024-02-13 20:13:19]
名前はミラクル金町?
|
8010:
匿名さん
[2024-02-14 18:50:46]
>>7997 マンコミュファンさん
衣料品撤退したし、食品スーパー部門だけ入れて、衣料品とか雑貨で使うスペースは専門店スペースとして使うのなら歓迎だなー。 イオンとか来たら自前の雑貨・衣料スペースが増えそう。 |
8014:
通りがかりさん
[2024-02-18 04:04:02]
|
8015:
管理担当
[2024-02-18 23:38:50]
[No.8000~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
8016:
マンション検討中さん
[2024-02-21 17:38:11]
|
8017:
通りがかりさん
[2024-02-22 01:13:36]
|
8018:
評判気になるさん
[2024-02-22 14:42:33]
|
8019:
マンション検討中さん
[2024-02-22 20:46:41]
また人が増えるんだよなぁ。金町駅の改修をはよ!
|
8020:
匿名さん
[2024-02-22 21:35:18]
金町駅が便利になってもJRになんのメリットも無いので投資する意味がない。新小岩みたいにJRの駅ビル建てるのが先じゃないか?
|
8021:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 23:14:56]
JRはもっと顧客満足度高めてくれ
そして金町の価値を爆上げしてくれ |
8022:
eマンションさん
[2024-02-23 09:23:22]
北千住、綾瀬、北綾瀬、立石、青砥
と城東が盛り上がる中、これからグングン伸びる(評価される)のが金町だと思っている。 |
8023:
マンション検討中さん
[2024-02-23 10:41:23]
>>8022 eマンションさん
モール開業後にタワマン建設開始、タワマン竣工後には北口広場とURの再開発もありますからね。 |
8024:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 13:45:56]
|
8025:
通りがかりさん
[2024-02-24 13:35:46]
北口の予定っていつでしたのでしょうか?
|
8026:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 16:34:36]
|
8027:
通りがかりさん
[2024-02-25 23:01:36]
出典ありがとうございます。
令和4年度末だと、こちらの添付ファイルにある第67回の会議録になるでしょうか。 https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000088/1006638/1029077.... |
8028:
通りがかりさん
[2024-02-26 21:16:59]
|
8029:
名無しさん
[2024-02-27 23:43:49]
ここ駅遠くない?リセールが怖い。
|
8030:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 06:28:53]
>>8029 名無しさん
そもそもが今後タワマンに囲まれ、日当たりもどうなるか 駅から遠いだけじゃない。 急行電車の騒音と暮らすごくごく普通の団地 大規模なので、時期が経てば売り出し物件も多くなるだろう。ある意味ニュータウン。 過剰な期待はやめた方がいい。 |
8031:
匿名さん
[2024-02-28 09:26:44]
>>8030 マンション掲示板さん
素人質問で恐縮ですが、ある意味ニュータウンというのはどういう意味ですか? |
8032:
なんたって匿名
[2024-02-28 13:52:17]
タワマンに囲まれてなんかは絶対にありません。それに電車の騒音も全く感じません。
窓のサッシで十分に守っていますし住んでみれば快適です。それから駅から10分となっていますが4,5分歩くと自宅であるシティテラスが見えてくるので10分とは感じません。ですので駅からは7,8分の感じでいつも歩いていますので全く苦ではないです。ここを購入しておいてよかったです。今では絶対に買えませんから。 それから、理科大に薬学部が流山から学生さんが今度、移動してきますがJR金町駅の名称も将来、東京理科大まえとかになればいいのにと思います。私鉄ならなるかも、JRだから無理かな? |
8033:
eマンションさん
[2024-02-28 14:42:29]
>>8032 なんたって匿名さん
それって貴方の感想ですよね |
8034:
マンコミュファンさん
[2024-02-28 14:58:25]
過度な期待もあれですが、値段に対してすごい住みやすい立地ですよ
ちなみに新しくたつタワマンの影の影響はほとんどないですよ。隣のプラウドはありますが。 |
8035:
通りがかりさん
[2024-02-28 18:45:26]
買わなかった人の意見は納得できるけど、
買えなかった人の意見はちょっと...ねぇ。 |
8036:
匿名さん
[2024-02-29 09:12:12]
あの辺で日当たりが変わるほどタワマンが林立するなら逆に安泰でしょ笑
立地の価値が今より高くなってるってことだもの |
8037:
口コミ知りたいさん
[2024-02-29 12:35:05]
タワマンに囲まれって、現地に行ったことないな。
囲まれるほどタワマンを立てる土地なんかもうないよ |
8038:
通りがかりさん
[2024-02-29 15:43:17]
2月から金町駅にホームドア設定されたようですね。東京方面に出勤されている方、朝の混雑具合はどんな感じでしょうか?
|
8039:
周辺住民さん
[2024-02-29 17:42:50]
ホームドアできたけど別に込み具合は変わらんよ。
|
8040:
職人さん
[2024-02-29 20:45:36]
>>8029 名無しさん
住み心地ではなくリセールを重視するなら今の日本では不動産を買わないほうが良いですよ。 |
8041:
匿名さん
[2024-03-03 03:05:18]
>>8026 マンコミュファンさん
北口は狭く古臭く金町のイメージを悪くしているので絶対に再開発すべきです まったくもって厚顔無恥な地権者ですね 自分の都合しか考えていないのでしょう 金町から出ていって欲しいです |
8042:
eマンションさん
[2024-03-03 17:16:07]
|
8043:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 13:46:24]
地権者がお金を出して駅北口を作ったんだから、後からきた人間に批判する資格はないな
|
8044:
周辺住民さん
[2024-03-05 17:19:09]
北口のURのところは、元々工場でしたね。
大東紡織金町工場(東京モスリン金町工場) |
8046:
職人さん
[2024-03-07 12:56:10]
新しい住民が自分たち好みの変化を望むのも、
昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。 意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、 お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。 行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える(税収が増える)ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、 地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。 |
8047:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 12:58:44]
まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな? |
8048:
周辺住民さん
[2024-03-07 13:31:47]
|
8049:
eマンションさん
[2024-03-09 13:42:58]
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8050:
評判気になるさん
[2024-03-10 14:31:16]
新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。 そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。 それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。 街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。 |
8051:
匿名さん
[2024-03-10 18:42:07]
ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。
|
8052:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 19:48:15]
区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。
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8053:
eマンションさん
[2024-03-10 21:05:32]
東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。
|
8054:
マンション検討中さん
[2024-03-10 23:33:17]
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8055:
匿名さん
[2024-03-10 23:49:16]
>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。 |
8056:
評判気になるさん
[2024-03-11 00:21:55]
定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか?なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。
|
8057:
匿名さん
[2024-03-11 17:39:44]
別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね 惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと 三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね |
8058:
マンション掲示板さん
[2024-03-11 19:02:11]
|
8059:
マンション検討中さん
[2024-03-11 20:41:07]
毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。 一体何と戦ってるんだい? |
8060:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 22:14:23]
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8061:
評判気になるさん
[2024-03-11 23:04:17]
まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは?笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑 何にでも否定派は存在しますからね。 |
8062:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 23:28:54]
ベルトーレの悪夢じゃー(;´д`)
|
8063:
匿名さん
[2024-03-12 01:26:51]
まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない
|
8064:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 09:00:25]
この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。
|
8065:
匿名さん
[2024-03-12 10:48:51]
>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます 来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう 2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね |
8066:
匿名さん
[2024-03-12 11:03:15]
コメダ美味しい。
|
8067:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 20:15:05]
>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。 |
8068:
eマンションさん
[2024-03-13 23:21:54]
マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。
|
8069:
eマンションさん
[2024-03-19 00:56:31]
令和5年12月の葛飾区都市計画マスタープランはこちら
https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000084/1030260/1006017/... 街の成り立ち、歴史あたりは読んでて面白いです。金町の構想は119Pから。 |
8070:
匿名さん
[2024-03-19 07:25:48]
>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。 |
8071:
匿名さん
[2024-03-19 10:54:19]
西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。 |
8072:
eマンションさん
[2024-03-19 18:53:58]
>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ? |
8073:
eマンションさん
[2024-03-19 19:11:06]
|
8074:
匿名さん
[2024-03-21 10:02:29]
|
8075:
匿名さん
[2024-03-26 09:02:46]
とうとう、現地パビリオンが閉鎖するみたいですね。
|
8077:
匿名さん
[2024-03-26 23:37:39]
>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。 内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。 【現地パビリオン移転のお知らせ】 シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日(日)をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日(月)以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。 4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。 |
8078:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 09:01:46]
なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…? |
8079:
匿名さん
[2024-03-27 14:30:34]
>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから |
8080:
匿名さん
[2024-03-27 14:38:15]
駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。
|
8081:
マンション掲示板さん
[2024-03-27 22:09:25]
>>8077 匿名さん
完売した訳じゃないんかい笑 |
8082:
匿名さん
[2024-03-27 23:11:13]
先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい!
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。 |
8083:
匿名さん
[2024-03-28 05:26:31]
サイトに掲載されてる物件数が6なんですけど、もうほんとに6しか残ってないんですかね?以前は減るたびに補充されてた気がします
|
8084:
マンション検討中さん
[2024-03-28 21:39:23]
>>8083 匿名さん
少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。 これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。 |
8085:
匿名さん
[2024-03-29 23:36:11]
>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる~開業後が一番ピークじゃないですかね。 なので2025年3月ごろに完売させるのでは |
8086:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 12:21:57]
チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ
|
8087:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 09:01:27]
|
8088:
匿名さん
[2024-04-04 09:02:53]
湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。
|
8089:
匿名さん
[2024-04-04 09:30:25]
チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。
|
8090:
匿名さん
[2024-04-04 09:32:03]
買い物が便利なのはかなり魅力ですよね。
|
8091:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 18:27:51]
|
8092:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 19:30:37]
|
8093:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 22:16:37]
シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか? |
8094:
通りがかりさん
[2024-04-09 18:54:44]
|
8095:
匿名さん
[2024-04-10 13:22:30]
年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。
|
8096:
匿名さん
[2024-04-10 17:33:12]
皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。
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8097:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 22:28:36]
|
8098:
匿名さん
[2024-04-17 18:33:37]
ひょっとするとあと3戸で完売なんですかね?間取り、販売個数の公式情報より。
|
8099:
匿名さん
[2024-04-23 11:39:18]
|
8100:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 19:22:07]
以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね
|
8101:
匿名さん
[2024-04-28 14:41:08]
GWに見学受け付けてない?しばらく売る気ないか?
|
8102:
通りがかりさん
[2024-04-30 11:10:16]
物件公式ホームページ昨日から開かないので、完売?
|
8103:
匿名さん
[2024-04-30 12:08:45]
担当者がミスった説
|
8104:
匿名さん
[2024-04-30 12:11:50]
と思ったら、Twitterやインスタグラムのアカウントも消されてますね。
https://twitter.com/CTe_kanamachi https://www.instagram.com/CTe_kanamachi/ |
8105:
マンション検討中さん
[2024-04-30 16:04:48]
ついに完売したのか!
結局販売開始から何年かかったんだろう笑 |
8106:
匿名さん
[2024-05-01 00:18:21]
販売開始はわからんですが、
竣工:2021年3月31日 販売終了(?):2024年4月30日 ですかね。 同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは 竣工:2019年7月30日 でまだ販売中と。 |
8107:
匿名さん
[2024-05-01 00:23:10]
ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。
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8108:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 12:19:05]
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8109:
匿名さん
[2024-05-01 12:52:39]
ほんとに完売なのかなあ?ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。
|
23区は特に値上がりしていますからね。
金町はまだまだ買いやすいと思います。
利便性も良くなのでこれからさらに上がってくるでしょうね。