アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html


売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
　
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分

鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 坪単価比較中さん]

購入を検討しています。駅近で、かつ自然環境もよく、車で少し走れば買い物はなんでもできます。また小学校も新設の校区です。本来、郊外なので一戸建てが望ましいのですが、杜の宮も緑が浜もすでに家で埋め尽くされています。あとはマンションとなりの一体開発区域に何がくるのかが心配です。商業施設でしょうか？マンションでしょうか？一戸建てゾーンになるのかな？ドラッグストア＋医療ゾーンになれば価値が上がるでしょうね。期待しています

[2: 匿名さん]

付近の行政区には周囲に何ができる予定なのか簡単な説明はあっているようです。
コンビニ、医療ゾーン、商業施設になると聞いています。
一戸建てゾーンなどはないようです。

ただ、ここのマンション、エントランス入口がどぶ川の真横になる予定ですよね。
あのどぶ川から大量の虫が発生していると聞いています。
役場の環境課も把握しているはずですよ。
どぶ川部分を他の部分のように歩道にしない理由は不明です。

[3: 通りがかりさん]

小学校は新設小ではないようですよ。
旧3号線を超えた小学校です。
新設小は定員オーバーなので受入無理と聞きました。

[4: ご近所さん]

かつてはドブ川だったところも、駅表口（イケア側）に下水浄水場が整備されて見違えるほどきれいになりましたよ。それに何より　ミツカン酢の工場がきれいさっぱり無くなったことも大きいですね。工場跡地は広大なスペースがありそこをすべて第一交通産業が入手していますから、マンションは売れ行きを見てあと2-3棟建てる予定のようですよ、一部は一戸建て用地になるとも聞いています。

[5: 周辺住民さん]

小学校は、新宮町の公表している学区割では、間違いなく線路をはさんだ対側の新設小学校です。もし、そこに本当に余裕がないとすれば、既存の新宮小学校になることもありうるかもしれませんね。もしそうであれば、杜の宮の住宅街を抜けてそこの子供たちと通学するので、それはそれで安心ですよ。

[6: 購入経験者さん]

新宮町は、福岡市との合併を真剣に検討しています、とくに今の町長にはその意思が強いですし、もし合併しなくてもこの人工増加ペースでいけば、数年内には新宮市に格上げされるでしょう。糸島市よりも春日、大野城市などよりも人口増加ペースは目にみはるものがあります。やはり鹿児島本線沿線は何かと便利ですよね。福岡市の中心繁華街も天神から博多駅周辺に移っており、博多まで19分は魅力ですし、博多発の普通電車は福津止まりも多いので、快速に比べどの電車も混雑せずに済みます。これは考えようによってはメリットです。というのも、千早や香椎に比べ10分程度の差はスマホでも見ていればあっという間ですよ。

[7: 匿名さん]

新宮町はいまがピークでしょうね。福岡市はコンパクトシティ構想があります。博多よりも天神がまだまだ中心地です。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
天神より博多の方がビジネスマンと海外旅行者で賑わっていて
百貨店は阪急が強いみたいです。

[9: 匿名さん]

新宮町は糸島、春日、大野城の人口の1/3以下ですよね。増加率は分母が小さいから大きく見えるだけでは？それにベッドタウンとして人口が増えても30年後は・・・・。

[10: 名無しさん]

新宮町が市になるわけないやろ笑
人口５万人には程遠い。
人口が増加したのは、駅周辺の再開発があったからでマンション建てまくったからでしょ。
これ以上駅周辺でマンション建てる敷地もないし、人口増加は微々たるもの。イコール市にはならない。
新宮町は福岡市と合併したくても、福岡市にメリットがないから拒否された昔の話知らない？合併もないでしょ。

あと、マンションが2〜3建つとか一軒家が建つとかどこの情報？デタラメもいいとこ。

[11: マンション検討中さん]

>>10 名無しさん
市にはならないって外野のあんたがいうことでもないけどね。、ここのサイトの趣旨わかるやつが投稿しようよ。

[12: 匿名さん]

>>10 名無しさん

通りがかりの福岡市民です。
拒否された当時のことはよく存じませんが、昔の新宮町だったら福岡市にメリットがなかったかもしれませんね。
しかし大型商業施設や新規店舗が多数出店している現在の新宮町は財政面も充実しているようでそれだけでも福岡市にとって充分すぎるほどのメリットがあるように素人ながら感じます。

[13: 匿名さん]

将来、財政が悪化するのが目に見えているベッドタウンとの合併は福岡市民としては反対です。自衛隊基地のある春日市はウェルカムですが、残念ながら自主財源が安定している所は合併をしたがりません。新宮町は豊かな自然を生かして身の丈に合った自治体になることが理想かと思います。

[14: マンション検討中さん]

確かにベッドタウンというところだけを見て将来が不安ということなら新宮町に限らず新しい町はどこもダメでしょう。
ただ新宮町は何もないただのベッドタウンではありません。大きな商業施設が多く地元民だけでなく他所からの消費者流入や他所の人からの税収も大きい町であるので合併などせず今のままでいいのではないでしょうか。
人々が集まる町は常に町を進化させ、そしてまた新しい人が集まってきます。
福岡市は借金が多すぎて財政が安定してるとはいえません。

[15: 匿名さん]

福岡市のプライマリーバランスは平成12年度以降黒字です。借金は地下鉄など大規模な都市基盤の整備の為で問題ないと思います。
天神まで30分以下の新しい街を見ると学研は核となる九大が有り、照葉香椎も当分は官民の投資が見込まれることからダメにはならないように思えます。

[16: マンション検討中さん]

新宮町と福岡市を比較したら、比較の対象にならないくらい福岡市のほうが発展してます。
まず、昼夜を問わず人の数が圧倒的に違います。
福岡市から比べたら新宮町は閑静な街です。
相島付近に空港建設の話が昔ありましたが、空港建設が実現していたら福岡市も乗り気だったかもしれませんね。
今の新宮町は水もゴミも他の自治体に頼ってますし、強みはあまりないです。
自治体も相島を全面的売り出して観光などに力を入れたいのが見え見えですが、相島も大した売りはありません。
合併は確か以前は特例法があって優遇措置があったので、各自治体が合併したのですが、期限がきれたはずで、現時点合併の話は出ないと思うし、福岡市にメリットはないですね。

[17: マンション検討中さん]

福岡市でも埋め立ての土地のマンションか一軒家買うくらいなら、新宮町がいいな。

[18: 匿名さん]

新宮町は分別ごみが面倒すぎる。

[19: マンション検討中さん]

めちゃ不便なギリ福岡市に住んでいて新宮中央駅付近に移住を考えてます。海に近く近所もお店が沢山で病院もあって駅も近く！自分的にはパーフェクト！今は駅までバスで20分以上かかるし大変だから早く便利なところに住みたい･･･徒歩5分以内でこんなに揃うことある？！すごい！と田舎民は感動しました！

[20: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

環境のことを考えたらとても良いこと。進んだ自治体と思います。最近はそういった自治体が増えていますね。