日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

日本橋浜町ダイヤレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目59番地8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
　　　都営新宿線「浜町」駅徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26㎡～72.26㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[135: 通りがかりさん]

連日、他物件の営業さんの書き込みで賑わってますね！

[136: 匿名さん]

>>135 通りがかりさん

はあ？

[137: 通りがかりさん]

>>135 通りがかりさん
確かに最近になっての謎のクレヴィア推しは気になる。どちらも一長一短だろうに。

[138: 匿名さん]

ロケーションに徒歩2分以内のところにスーパーがあるということで、
ピーコックストアと成城石井があると書かれていましたが、
距離的には成城石井が近いですが、品数はピーコックストアの方が多そうなイメージがあります。
ここを住まいにした場合、どっちの方が便利なんですかね？

[139: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん
使うシーンによると思いますが、いわゆる日常使いのスーパーという意味では圧倒的にピーコックだと思いますよ。成城石井はちょっと良い調味料とかお酒とかおつまみとか充実してます。お店側もそのあたり意識して品揃えを変えているように思います。

[141: 匿名さん]

>>138 匿名さん
公園横マンション住みだけど
お惣菜は成城石井。
乳製品、魚、肉類は東日本橋のマルマン
野菜果物は浜町プロデュース。
ピーコックはほとんど行きません。

[142: 匿名さん]

マルマン、いいけど隣駅だから荷物持って歩いて帰るのはキツイです。
かといって電車かバス使うのは勿体無いし。

[143: 匿名さん]

ピーコックいったけど普通に使えるスーパーだった。ただ、物件からピーコックまで、大きな交差点があって2箇所の信号を渡らなきゃいけないから、ちょっと面倒くさかったよ。

[144: 職人さん]

参考になります。うちはいまは基本すべてピーコック。プロデュースはみんな良いというけど、実は前を通るだけで買い物したことなくて。やはり野菜、果物はプロデュースがよいのですね。ダイヤに住んだら、それぞれに気軽に行ける距離になりますね。

[145: 匿名さん]

京橋のハナマサ

[146: マンション検討中さん]

何台かレンタルサイクルおかれるようなのでそれ使ってマルマンとかにいっても良いかもですね！

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん

アプリで予約できるんですよね、たしか。

当方人形町住みですが、マルマン行ったことないので、自転車でいってみようとおもいます笑

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
アプリなんですね！
何台かおいてあるというところまでしか知りませんでした！

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん

営業さんいわく、専用アプリとのことでしたよ。

[150: 匿名さん]

他人の手汗と手垢がついた自転車のハンドルなんて無理

[151: 匿名さん]

レンタサイクルは結構高いんだよね。
管理費からレンタル料金は支払われると思うけど、使わない人にとっては無駄。
最初はレンタサイクル数台用意したけど、借りる人が少なくて減らすマンションもあるよ。

[152: マンション検討中さん]

この辺なら色んなところにレンタサイクルあるし、管理費から負担するのは勿体無いですね。

[153: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん

拭けばいいよね笑

[154: マンション掲示板さん]

仕様設備がHPにでてない。周辺の物件はエントリーしなくても見れるのに。大したことないからのせないのでしょうか

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション掲示板さん

販売個数が少ないからコストと手間をかけないだけでしょうね。どうせ売れるから。

[156: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん

シェアサイクルって、レンタル業者に払う代金が高いんだよね。

[157: 匿名さん]

シェアサイクルってどういうふうに管理しているんだろう？と思っていたんですが、シェアサイクル業者が入っていて、そこが自転車を管理する形になっているのですね。
使う人は使うだろうけれど、でも同じ人ばかり・・と言うのは確かに。
使ってみて
使わなければなくし、意外と便利だったら使ってという感じでもいいのかも？と感じました。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

たいてい同じ人しか使わない。
その数人の為に管理費が使われる。

[159: マンション検討中さん]

しかも一部が使ってたら反対されるから、自分が使わないからといってレンタルサイクルを無くすのも難しい訳ですよね

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん

今のマンション、最初は4台ありましたが、決まって使う人は一人だけだったので、今は２台です。

[161: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん

なるほど減らすのは人数次第でいけるんですね。無駄は極力省きたいですよね。

[162: 職人さん]

管理費はもともと安いですしね。
ただ、最初からレンタサイクルがあるのは、すこし変わってると思いました。

[163: 匿名さん]

うちのマンションのレンタサイクルはしょっちゅう故障中の張り紙がありますよ。

[164: 住民板ユーザーさん1]

こちらは完売ですね？

[165: 匿名さん]

>>162 職人さん
結構レンタサイクル設置のマンションありますよ。
ただ、利用者が少なくて、持て余しているマンションも多い。　
リース料も高いしね。

[166: マンション検討中さん]

完売でした。

[167: マンション検討中さん]

皆さま、お金持ちですね?

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん

元々すくないですからね。先週末いったらもう薔薇のついた表自体もなくなっていました。

[169: 匿名さん]

まだ先着順で5戸はあるようですけど

[170: マンション検討中さん]

27戸販売して5戸残ってるのか

[171: 匿名さん]

総戸数的にはそろそろ完売していても良さそうなところではありますよね。
部屋も広くアクセス面も良いと思うのですが、
高くて手が出せないという感じなのでしょうか。

[172: 匿名さん]

ここは食器棚ついてますか？

[173: 匿名さん]

マンマニさんがここを強く推してますね

>おすすめしている日本橋浜町ダイヤレジデンス、こちらは急がないと買い逃しとなってしまう可能性大です！！
お急ぎください！！

[174: 匿名さん]

コーナーサッシのある物件に一度も住んだ事がありませんし、
まだそういう物件を見に行った事もありませんので詳しい事が分からないのですが、
カーテンってしっかり閉められるものなんですか？
角の部分に隙間が出来てしまいそうな気がしました。

[175: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

信用できるサイトですか？

[176: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん
オプションです。そんな高くないです。

[177: 通りがかりさん]

>>175 通りがかりさん
ツイッターじゃないかな。

[178: 匿名さん]

プランをみたらまだ結構間取り載っていますが、
結構残っていますか？
コメントを見る限りでは残り5部屋以下のような気はするのですが。。

[179: 通りがかりさん]

>>178 匿名さん

完売というレスがついてましたが、今でもプレミアムフロアを中心に残ってますね。9000万以上なので、なかなか買い手もいないのではと思っていましたが、今週モデルルームにいったら何組か見にきてる人がいました。

[180: 匿名さん]

>>173 匿名さん

強く推してるっていうか、GWに行くオススメのモデルルームってだけでしょ。マンマニさんは手広く色々なマンション見て評価してるけど結局自分が買うのはいつも三井だよ

[181: 通りがかりさん]

>>180 匿名さん

いいえ、マンマニさんがここのモデルルームを推すはずがありません。

[182: 匿名さん]

>>181 通りがかりさん
日本橋界隈で推していたのは、富沢町のプラウドとココですね。
ココは値ごろ感もあるし、住環境も良さそう。
外廊下、ディスポーザーないのはいただけないけど。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
富沢町推してる時点で信用できないわ

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
それならココやめて、さっさと次のマンション検討した方が良い。