ブランズ芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ芦屋 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ashiya15/

所在地：兵庫県芦屋市親王塚町11番1（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「芦屋」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：154.41平米～194.89平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 匿名さん]

>>62
成り上がり者は阪急より上しか興味ないのじゃなかったの？
そんな意味でもここ選ぶ人はいい意味で渋いと思う。
でもさ価格が価格だけにどれだけの需要があるかだよね。

[64: 匿名さん]

芦屋に限ったことではなく
どの立地でも否定的な意見はあるものだと思います。
マイホームを選ぶにあたって大切なのは、物件周辺環境と
地元に住む人からの情報入手じゃないでしょうか。

ここは交通アクセスも良いので、
あれこれ言わずとも完売するだろうと思いました。

[65: 匿名さん]

ここの立地が良くないとはまったくもって思わないが、この価格に見合うものかといわれるとどうかなあ。

[66: マンション検討中さん]

前の神戸屋跡はどうするんだろ。

となりに三井の展示場？あるから合わせて三井のマンションがになるのかな。

[67: 匿名さん]

芦屋市内でもいい立地だと、既に購入者がいて、新しくマンションが建設できるほどではないのかな。お金持ちも一代ではなかなか築けず、2代目、3代目と少しずつ歴史を積み重ねていくものです。

立地としてはそこまでよくないにしても、芦屋市ブランドを購入するわけなので、人気は出そうに思うんですがどうでしょう？外観も博物館や美術館みたいな歴史ある建物のような印象で素敵と思います。

[68: 匿名さん]

これがきっかけで阪急以南も高級住宅街化して良いイメージ付けば素晴らしいと思います！
親王塚は確か地盤が良いって聞きました
とはいえ街並みはまだまだなので阪急以南阪急以北は高級マンション中心の街作りができたら面白いです
芦屋は高齢化が激しいので独身の若手成功者を呼び込める高級賃貸マンションも充実できれば素晴らしいです

[69: 匿名さん]

いかりスーパー近いし
住宅街は確かに阪急より上に比べて普通だけど街路樹あるしオシャレな立地だと思う
斜め迎えにアパートあるから高級感感じない立地の要因？

[70: 匿名さん]

>>68
芦屋では以前から阪急以北じゃなくJR以北が高級とされてますよ？
それどころか阪急?JR間、船戸、松乃内、大原の３町の平均単価が最も高いのは地元民なら周知の事実ですね。

[71: 匿名さん]

文字化けしました正しくは「阪急からJR間」です

[72: 匿名さん]

地価が高ければ高級ってわけでもないよ

[73: 匿名さん]

阪神間の場合は地価高いとこほどアパートが多い

[74: 職人さん]

>>72
地価だけなら容積無視だから容積が多い方が有利だけど、そうじゃなく占有の㎡単価もその３町は高額ですね。
ただ高価と高級の違いは解ってるつもりですよ。
芦屋市内でも２億を超えるようなマンションは内装にも高級感が漂っていて、このマンションもこの額なら間違えなく内装も豪華仕様でしょうね。
因みにタワーマンションでも高層階は内装も豪華なのが多く高級です。

[75: 匿名さん]

街並みの高級なら阪急より山側であっち側は空気澄んでるし

利便性の高級ならこっち

[76: 匿名さん]

外観からして一般のマンションとは違うなと思いました。
最低でも19000万円、格が違いますね。
リビングダイニングキッチンの写真、ほんと素敵だなと思います。
広さ、贅沢な窓の配置、色使い、天井高、床の素材は天然石でしょうか。
地下平面駐車場も贅沢です。
雨にぬれずに部屋まで行ける。
車も汚れにくいでしょう。
コンシェルジュサービスの内容が薄いように感じましたが、
実際はもっと活躍してくれるのかな？
間取りはどれも贅沢で、好きな家具を置くのだろうなという広い間取りとか
、収納重視の間取りとか、多彩だなと思います。

[77: 匿名さん]

15戸なのに専有部の専用駐車場と専用エレベーターって必要？
それならもっと広くした方が売れるでしょ

[78: 匿名さん]

ここの場合は、ゆったりと、プライバシーを大切にしながら暮らしていきたい、という人にとっては良いマンションなんだと思います。
そういう方たちをそもそもターゲットにしているのでしょうし。

コンシェルジュさんは、あの場所からあまり動かない感じなんでしょうか。ずっとエントランスにいてくれたほうが安心だなぁと思います。

[79: 匿名さん]

専用の駐車場、専用のエレベーター。
１５戸のみの高級マンション物件だからこそ必要なのでしょう。
普通のマンションでは物足りないと感じる方向け物件だと思います。
地下駐車場って、汚れにくいし雨の日も濡れずに済むのがいいですね。

[80: 匿名さん]

親王塚と翼ヶ丘は最近豪邸増えてて良い感じ
古いマンションがもっと建て替えればもっと良くなるよ
名前からして凄そうだし

[81: 匿名さん]

見えてきた外壁の色が残念すぎるんですが。

[82: 匿名さん]

見てきた人
写真貼っていただければ嬉しいです