シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: ご近所さん]

20階の外廊下となると風が強い日は玄関開けるの大変そう。
格子とかだと下見るとちょっと怖そう。
眺めは良さそうですね。
大きいマンションができるとシンボルマークになりますね。

[42: 匿名さん]

立地は良さそうだけど幾らくらいなんですかね、そろそろ値段出てきそうですけど。

[43: マンション検討中さん]

えっ！？

この横長なミニタワマンって外廊下なの！？

[44: マンション検討中さん]

坪300万です

[45: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん

つまり、
58.87m2 ー 88.68m2
5,079万円 ー 8,061万円

駅直結でもないし、スーパーも近くない。
タワーパーキング280台、平置4台だし。

買ってからの値下がり感が栄から東に外れた立地じゃリスキーなような。。

[46: 匿名さん]

こちらはミニタワマンと呼ばれているんですか？20階建てもタワーマンションという括りに入ると知り驚きましたが、20階建て程度なら外廊下でも問題ないように思います。
さすがに40階、50階となると内廊下でないと風の影響を受けて危険でしょうけど。。。
そう言えば、ゴミ置き場は24時間対応可能だそうですが各階ごとに設置されますか？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
ミニタワーってフロアあたりの総面積が小さなペンシルタワーのことを指すと思う。
だからココはミニタワーじゃないかと。

外廊下は風云々じゃなくて、共用廊下に面した窓を持つ間取りが一番の問題なので、階数は関係ないかと。

[48: 匿名さん]

安全帯やスカイロックを掛けて高所作業している私は、友人宅にお邪魔したときに12階の外廊下が十分恐怖に感じました。

20階の外廊下はもっと怖いことは想像できます。

個人差がありますけどね。

[49: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/detail.cgi

物件名
シティタワー葵
物件概要
所在地
愛知県名古屋市東区　葵一丁目205番　
交通
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「栄」駅から徒歩15分
総戸数
354戸　
完成年月
2020年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日
2021年3月下旬 　
敷地面積
4598.96m2　
建築面積
2342.38m2　　
建築延床面積
33869.08m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域　
建ぺい率・容積率
80％・400％（総合設計制度適用による容積割増あり）　
建築確認番号
第ERI-18031760（平成30年8月22日付）　
駐車場総台数
284台（全体）　
駐車場使用料（月額）
未定　
自転車置場総台数
708台（全体）　
自転車置場利用料（月額）
未定　
バイク置場総台数
23台（全体）　
バイク置場使用料（月額）
未定　
ミニバイク置場台数
未定　
ミニバイク置場使用料（月額）
未定　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：[phone]　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社　
設計
株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工
株式会社長谷工コーポレーション　
備考
※本物件は【第１期１次分譲】対象住戸において、登録抽選倍率が最大３倍となる【倍率優遇制度】を実施致します。
（優遇無しでの抽選倍率１倍に対し、本制度で最大３倍の倍率となります。）
＜制度適用条件＞
①『特別優先案内会』（2019年2月28日まで開催）へのご参加の方が制度適用対象
②『モデルルーム優先案内会』（同年3月24日まで開催予定）へのご参加：プラス１倍付与
③『ご希望住戸相談会』（同年3月下旬～予定）へのご参加：プラス1倍付与
詳細につきましては、営業スタッフまでお問い合わせ下さい。

※本物件は、人にやさしい街づくりの推進に関する条例(愛知県条例)に適合しております。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
　
お問い合わせ
住友不動産 総合マンションギャラリー栄館　

平日11：00～19：00　土・日・祝日10：00～19：00（水曜日定休、年末年始は休業）　

お電話の方 お電話の方
0120-578-758
お電話の方 メールの方
[e-mail]

[50: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/detail.cgi

物件名
シティタワー葵

販売期
第１期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2019年4月下旬販売開始予定　）

販売概要
販売スケジュール
2019年4月下旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
1LD・K+S（サービスルーム〔納戸〕）～4LD・K　
専有面積　
58.87m2～88.68m2　　　
バルコニー面積
10.83m2～11.91m2　　　
サービスバルコニー面積
2.47m2～3.89m2　
アルコーブ面積
1.44m2～6.80m2　
管理費（月額）
未定　
修繕積立金（月額）
未定　
管理準備金
未定　
修繕積立基金
未定　

[51: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間対応のゴミ置き場を設置する情報しか出ていませんが、
他のシティタワーを参考にするとフロア毎にゴミステーションが設置され、
24時間ゴミ出しが可能になっているようです。
（シティタワー所沢クラッシイ）

[52: 匿名さん]

1フロア18戸もあるから、毎日顔を合わせてコミュニティを作れそうですね。

ただ20階の外廊下が怖いからって、中低層階廊下で立ち話はやめてほしい。

[53: eマンションさん]

儲けようと必死さ漂う間取。
儲けようと必死さ漂う価格ヒアリング説明会。
もっと上手にやれよ。

[54: 匿名さん]

正直感覚的にちょっと高すぎ。

[55: 購入経験者さん]

価格発表されましたか？

[56: 匿名さん]

4月下旬の販売開始でまだ価格未定になっていますが、
モデルルーム見学した人には価格が公開されているんですか？
初心者なのでマンション販売の流れがわからない状態ですが、
最近価格ヒアリング説明会というイベントがあったんですか？

[57: 匿名さん]

>56

通常、販売開始よりも前にモデルルームをオープンして、モデルルーム来場者に予定価格を提示、その反応を探って販売価格を決定して、販売開始って手順ふむ。

販売開始前には見込み客に対して希望住戸を確認して、重ならないように調整する。価格発表されてからモデルルームに行っても出遅れ。検討してるのなら早く行動しないと。

まあ、価格がわからない段階で行って、無駄足ってこともあるけど。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
イイネ！

[59: eマンションさん]

18階外廊下に住んでるけど、気持ちいいー！笑

風強いと怖いね、
あと物落とせない

[60: 名無しさん]

検討してます。いいお値段でした。

18階にお住まいだと眺めも良いんでしょうね。
外廊下と内廊下？で、気持ちよさって変わるんですか…？？風通りですか？気持ちいいのはいいですねー。
廊下やバルコニーでポイポイ物投げる躾けされてない子供がいるマンションは嫌だなぁ。東区なら大丈夫そうですよね…？