グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[8001: 匿名さん]

8001番スタートです
掲示板の繁栄お祈りいたします。

[8002: 匿名さん]

>>8000 マンション検討中さん

8000当たって、おめでとうございます?????！
明日、宝口でも買いに行った方がいいね?

[8003: 匿名さん]

>>7998 匿名さん

羨ましいですね！うちは三期になってからやっとこんな素敵なマンションを気づいてきました

[8004: マンション検討中さん]

>>8003 匿名さん
まだ間に合うのでは？

[8005: 匿名さん]

>>8004 マンション検討中さん

8003です
ありがとうございます。
三期に購入しました。
平均単価は一期より若干高いと思いますが...
ギリギリ間に合って、よかったと思います。

[8006: 匿名さん]

おめでとうございます。
共に新しいマンションライフをエンジョイしましょう。

[8007: 匿名さん]

１期も３期も､いずれ小さな許容範囲となるでしょう｡完売して価値維持､価値上昇となるでしょう。
梅北相場が動かします。

[8008: 匿名さん]

>>8006 匿名さん
ありがとうございます～
本当に楽しみにしています！
契約してから、毎日このサイトを見て、
時々現地に行って、マンションの成長ぶりを自分の目で確かめています。
人生では、街の成長とマンションの建設を伴うチャンスは滅多にないと思います。
新しい生活を期待しております。
購入者の皆様、これからもよろしくお願いします。

[8009: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

梅北相場？そんな相場あるんですか？
相場に振り回されるのはイヤなんですけど。

[8010: 匿名さん]

いまさら絡んでこないでください。

[8011: 口コミ知りたいさん]

うめきた相場に振り回される?!
置いてけぼりにならんとってね

[8012: 口コミ知りたいさん]

>>8007 匿名さん

価格維持は、ともかく
価格上昇ってどのくらいと予想してますか？
予想は、未定であって、決定では、ないのは分かってますが、、

[8013: マンション掲示板さん]

>>8009 匿名さん

こういう人絶対出てくると思いました。

[8014: マンション検討中さん]

>>8013 マンション掲示板さん
ていうか、ないもんはない。
梅北相場笑

[8015: 通りがかりさん]

うめきた相場 ナイスネーミング！
有るでしょう 完成したら

但し ここがその波に乗れるかどうかは？？？

[8016: 購入経験者さん]

>>7980 購入経験者さん ここのライバルはローレルタワーサンクタス,グランドメゾン新梅田タワーです

[8017: 匿名さん]

バブルの頃にも良くあったよね。いつまでも上がる、上がってほしいという希望からくる思考。この経済状況でんなわけあるか！笑

[8018: 匿名さん]

ローレルタワーは設計コンセプト､構造､駐車場別棟､10年以上前の水回り､築年数からくる違いで
全くタワーの概念と隣接地という共通性以外は別物です｡
ローレルの中古角部屋見ましたが､ここと比較すろ人は皆無だと思います｡タワーレベルを車で置き換えると最新鋭のレクサスハイブリットと１０年以上前のマークII位は違います｡
中古売り物件みたら､なるほど全然違うあと思われます。

[8019: 通りがかりさん]

お金の相対的な価値が今後も下がっていくということは、経済うんぬん置いといて資産の価値は上がる可能性は十分ありそう。

[8020: マンション検討中さん]

>>8018 匿名さん
ここもいずれは中古になり、あなたのいうマークIIになりますよ笑

[8021: 匿名さん]

>>8020 マンション検討中さん

マークⅡ、マークXは生産中止なので、例えるならカムリでしょう。

[8022: 匿名さん]

日本の不動産市場だけ見れば、高齢化社会や人口減少などが進み、今後、不動産価格が下落していくと予想。しかし、内訳みると、依然としで大都市の人口流入が止まらない傾向で、不動産市場は二極化、または三極化になる見込み。

ただ、日米をはじめ、世界的金の量的緩和策で、お金がじゃぶじゃぶ溢れる見込み。確かコロナ問題による實體経済へのダメージが大きいが、中央銀行による紙幣の増刷で、株式、ゴールド、債券、不動産市場などにお金が流れてくるとの見方も多い。実際日米株式市場はコロナ前の水準に回復しています。

マクロ的な角度から見ると、今まで、地球の中の資源は一定の量ですが、世の中に流通しているお金の量は一定のペースで増えてきました。年初からコロナウィルス問題が徐々に拡大し、世界各国政府は実体経済を救済するため、経済刺激策や金の量的緩和を実施してきました。
コロナ後の世界は、地球の資源がコロナ前の世界とほぼ同水準ですが、お金の量は相当増えてきました。紙幣の購買力の低下により、結果的に資産価値の高騰につながると予想。

不動産市場は全面高ではなく、より好条件の不動産は、価格が一層高まっていきます。
グランドメゾン新梅田TRCは中の一つ選択肢になると思います。仮に資産価値が大きく上昇しなくても、少なくとも購入時の価格が維持できます。実需の購入者にとって、評価益があってもなくても、影響は無さそうです。

[8023: マンション検討中さん]

>>8016 購入経験者さん

笑いましゅか

[8024: マンション検討中さん]

大阪でこの辺は今後開発されるのはもう間違いない事実ですよね。今より大きく良くなる。
他はあんまり変わりそうにない。むしろ衰退していきそう。

[8025: 匿名さん]

「少子化により不動産価格は下がっていくが、（なぜか）ここは大丈夫。」
このような意見は他の物件でもちらほら見かけますね。自分の物件は下がってほしくないという願望なのしょうか。
ちなみに私はここは大丈夫下がらない派です。

[8026: 匿名さん]

大衆車のマークIIにはなりません。大衆車は廃車に必ずなります
私､車大好きで25台前後乗り替えしましたが､ポルシェの空冷モデル１992年式というポジションでしょうかね
もう得がたい味付けが有りビンテージのお手本のような車
1963年から現在までモデルチェンジ繰り返してますが､驚くほどに全生産台数の80%は現役です｡
2割は不運に事故などでしょう。
修理費用掛けても高く世界中で売れるという事です｡
ここも50年後､ビンテージ入りすれば良いですね。

[8027: 匿名さん]

タワーでビンテージは予算に余裕があった時代の物件しか無理でしょう。
オーナーズタワーとか北浜タワーとか。あの時代の物件はビンテージの仲間入りをするでしょうね。外装の仕様が吹付主体の今のタワーでは適わないでしょ？共用部の内装はリフォームやリノベーションで何とでもなりますが、外装は無理だもんね。
高層部の外壁タイルは安全上タワーに適しているとは思いませんが。空冷が水冷に変わったのと同様に時代の流れでしょうか。
タイルのタワマンというのは、空冷の911のようなもんですかね？

[8028: 通りがかりさん]

>>8027 匿名さん
ありがとうございます
大阪市北区 あの島田紳助さんも住んでいるジーニス大阪です。タイルのタワマンは、
老朽化してますが、外貨は、真っ白で
大川から見れば、公園で遊んで方に羨ましがれる程の美しさです
お陰様で、賃貸出せは、高値の家賃収入で、貸せてます。売るのは、またまだ先かな
ビンテージマンションになって、益々人気が出たら、売るかも です

[8029: マンション検討中さん]

>>7980 購入経験者さん
ここのマンションの弱点は、 消去法で不利になる立地に対して、メガクラスの戸数であるとしてます。 と、、、なるほど過ぎます、さすが評論家様、ささりました痛

[8030: マンション検討中さん]

>>7992 匿名さん

しかも身分の低い方たちの墓地だったので無碍にされてきたとか。ずっと上を線路通ってました。バチあたりますね泣

[8031: マンション検討中さん]

>>8024 マンション検討中さん

いやこここは開発しにくいでしょう。小さなオウチだらけやん。現地知ってはる？

[8032: 匿名さん]

>>8031 マンション検討中さん

開発とはそもそも小さな区画をまとめて大きな区画にすることを言うのであって、あなたの言うのは開発ではなく建て替え。

[8033: 匿名さん]

東京で３０年かかる地域指定再開発計画､用途変更は大阪では50年かけても無理だと思います｡
１０年先の利益と５倍になる50年先のなら100%､関西人は前者とる｡。そういう国民性です。
よって99%無理でしょう。

[8034: 匿名さん]

>>8033 匿名さん

阿倍野の再開発で30年くらいかかったのかな？

[8035: 匿名さん]

阿倍野の再開発は40年。
もう大阪市には大規模再開発できる人材もお金もないやろなぁ。

[8036: 検討板ユーザーさん]

>>8028 通りがかりさん

ジーニス大阪って施設の件で揉めてませんでした？
どうなったんですかね。

[8037: 匿名さん]

超高齢化社会で人口減少の次代に何十年先の夢は誰も望んでない。

[8038: マンション検討中さん]

>>8026 匿名さん
ビンテージ舐めすぎ。
ここは仕様も立地もイマイチ

[8039: 匿名さん]

>>8036 検討板ユーザーさん

管理組合の完勝。

[8040: 匿名さん]

>>8037 匿名さん

逃げ切り老人の発想。

[8041: 通りがかりさん]

うめきた2期がスマートシティモデル事業地区みたいやから、この辺将来無人バスとか走るんやろね。やっぱ買いなんか？

[8042: 通りがかりさん]

>>8036 検討板ユーザーさん

ジーニスの揉めた件
住民投票の結果 住民の意見が通り
無事収まりました！

[8043: 検討板ユーザーさん]

ジーニス大阪の施設利用の件

過去に東京青山で揉めた件に似ていますね。
まぁ、マンション内にいろんな可能性を含む施設は不要ですね。

ここの「にぎわい」は大丈夫だろうか？

[8049: マンション検討中さん]

[No.8044～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8050: マンション掲示板さん]

住まいの参観日とは、どんな感じの内容なのでしょうか？

参加された方がいらっしゃいましたら、教えて下さいませ。