グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[10001: 匿名さん]

おめでたい、おめでたい！！
次の10000の始まりはこれから(笑)

[10002: マンション検討中さん]

>>10000 匿名さん

10000ですか！
ラッキー
宝くじ買ってください！

[10003: 通りがかりさん]

そんなに安いと思うならうめきた買った方が良い 他のマンション建設見て何が楽しい

うめきた近くに出来ると踊らされてるだけ
価格もミニよりぼったくり
うめきた出来たらうめきたは、注目されても
見向きもされないよ

[10004: マンション検討中さん]

>>10003 通りがかりさん

家庭で嫌なことでもあったのですか？笑

[10005: 匿名さん]

>>10003 通りがかりさん

みっともない。

[10006: 匿名さん]

>>10004 マンション検討中さん

みっともない。

[10007: 通りがかりさん]

羨望の眼差しで見る方が みっとも〇〇

[10008: マンション検討中さん]

>>10003 通りがかりさん

ミニと同時期に出来た訳でもないのに
施設も数段違うのに
なんでそう思う？？
ネガティブ人間やなぁ

[10009: 検討板ユーザーさん]

10000おめでとう！

[10010: 通りがかりさん]

こんな無意味なやり取りばかりしてたら1マンでも2マンでもいくでしょ（笑）

[10011: マンション検討中さん]

10000件の書き込みの中で、
役に立ったのは10件くらいやったわ
くだらない内容多すぎやろ

[10012: 匿名さん]

入居スタートまで１年4ヶ月あるのに900戸弱の86%契約済はスゴいことです｡掲示板もなかなか10,000投稿は
余程､皆が関心あるのは間違いないです｡
２期が完全オープンすると価値が一段と上がります。

[10013: 匿名さん]

>>10011 マンション検討中さん
それでも10000は嬉しいですね。
だってくだらない内容でも書き込みたい人がいるということ。
それだけここはいろんな意味で注目度が高いということ。

[10014: 匿名さん]

>>10004 マンション検討中さん
ほんまそれな。笑

[10015: 匿名さん]

それなり注目されているから、10000達成できたわけです。今販売しているマンションの中に、右に出るものがいないのは事実です。

ウメキタ二期南棟、北棟が販売出されたら、誰も見向きもしないという発想はおかしい！
そもそも価格帯は違うし、購入層の好みのタイプも違い、一概には言えません。

ウメキタ二期が完成後、南棟、北棟、ミニグラ、当マンションなどは一つ新しい住居エリアに形成し、お互いはライバル関係ではなく、相乗効果が出ると見ています。

[10016: 匿名さん]

１LDKの安価な部屋や条件の良い部屋は完売です｡8000万円から9000万円が多少選べると思います。
あとは全て１億円以上２億円が中心になります｡
東京の知り合いが１奥5000万円を12月月初契約しに大阪に来ます｡
8000万円株の儲けとの事｡
金を動かす人がますます金持ちになります｡
サラリーマン辞めたくなります｡絶対買えないし､維持できないし年収もう上がらんし､嫌になるわ
真面目に27年勤務したのにタワーマンションひとつすら買えん現実｡
870万円税込みあっても手取り５０万円
頭金1000万円しかない。将来貧困老人になるんだろな｡情けない｡

[10017: 検討板ユーザーさん]

たしかに1万って言うとすごいなぁ。

ミニやらシティの本町やら、梅北二期とか色々比較対象があったからだとは思うけど…
まあいい意味でも悪い意味でも注目されていた事はたしかなんやろなぁ。

[10018: マンション検討中さん]

>>10016 匿名さん

人生色々、人それぞれ。
私も株で(最近の急激な株高で)トータル5,000万位はプラスですが
遊びとここに使いました。

情けなくはありませんよ。
知り合いでも無いので状況は解り兼ねますが
充分な稼ぎです。
健康で有意義な人生を過ごしましょう！

[10019: 検討板ユーザーさん]

>>10016 匿名さん
それだけの稼ぎがあれば、
一期なら十分選べる部屋あったのに…

こういうのってタイミングもあるからなぁ…

今後いいマンションに出会えますように。

[10020: 匿名さん]

>>10019 検討板ユーザーさん

残100以上ありますから
まだまだ選べると思いますが、
金額、間取り、向き、階数等
希望ありますのでね～

[10021: 匿名さん]

１期の6300万円検討してましたが毎月の維持費用と駐車場で６万円
5500万円のローンで返済が15万円､60歳まで返済は問題ないとしても60歳で金融機関勤務の４割ダウンします｡
12年後です｡
年収900万円弱から500万円にダウン手取り3８万円そこから２１万円返済は破綻へ一直線です｡その後は年金生活です｡
2000万円前後の退職金ではどうにもなりません。残債が4000万円以上残ってます｡
30歳前後の若い方は良いですが40歳以上の人はいつリストラや年収ダウンなどあるかわかりません。
庶民の住めるレベルでないことを痛感しました。
身の丈に合う郊外物件にします｡

[10022: 検討板ユーザーさん]

>>10021 匿名さん
年収900万ある金融機関でもリストラとかあるのかな？
あんまり想像できないけど。

うちも金融機関で、40過ぎの無能クソ多いけど、
給料めっちゃいいよ。昔は無能でも係長職ぐらいまで昇格あったらしいし…｡
30なりたてだけど、
心の中では何でお前らより給料少ないねんと、不満たらたら笑

[10023: 口コミ知りたいさん]

>>10021 匿名さん
そうなんですか！！！
40代後半派遣で30年月15万円のローン申込みました。
毎月のローンと固定資産税と管理修繕費は私の収入全部使って15年払えるし、生活費は年金世代のパートナーの収入でやって行けるかと。
私が定年になったら、年金を住宅費に当てて私はバイトでもしようと思ってました。
老人世帯の食費なんか知れてますし、老後は非課税世帯になるから医療費もたいしてかからないし。
複数のネット銀行や機構にローン審査出しましたが、全部okでしたよ。
あんまり悲観的に考えなくていいと思います。

[10024: 匿名さん]

>>10021 匿名さん

車所有だと維持費、駐車場代等の経費大変ですよね。
私は車を処分しますのでその分余裕出るかと。

[10025: 匿名さん]

>>10024 匿名さん
ここの立地で車なかったら悲惨やと思うんですが…

[10026: マンション検討中さん]

>>10025 匿名さん

大阪駅まで徒歩8?10分で普段は車要らないでしょう。郊外とか行くならカーシェアとかで十分。

[10027: マンション検討中さん]

>>10025 匿名さん

この辺に詳しくない人かな？

[10028: 匿名さん]

>>10026 マンション検討中さん

習い事や塾の送迎はどうするの？
まあ、ここから大阪駅まで車で行くのは逆に不便なのは確か。

[10029: 匿名]

>>10026 マンション検討中さん

大阪駅まで徒歩8分なんですか？
新しくできる駅出入口までの距離？

[10030: 匿名さん]

>>10026 マンション検討中さん
いや以前の投稿でここの購入者は殆どが車通勤やから駅遠くてもいいとかタクシーで帰ればワンメーターやから便利とか書いてるのを見たんで

大阪駅改札までは15分以上かかりますよ
御堂筋なら20分以上

[10031: 匿名さん]

私は駐車場借りる予定ですけど、この立地なら殆ど使わないでしょう。ホームセンターに行くときくらいかな。相変わらず大阪駅しか眼中にないような書きぶりですが急ぐときは福島駅利用が便利ですね。

[10032: eマンションさん]

やっぱり不便な所や このマンションは…

[10033: 匿名さん]

>>10031 匿名さん
急ぐ時の福島駅が徒歩8分

[10034: 匿名さん]

>>10032 eマンションさん
ここで不便なら住むとこないですよ(笑)

[10035: 匿名さん]

>>10025 匿名さん
でもこのマンションで車持つなら最低でもレクサスはいるしやはり余計な出費したくないなら無い方がいいかも。

[10036: マンコミュファンさん]

ここは阪急オアシスが隣に出来るので便利ですよね。

[10037: 匿名さん]

>>10026 マンション検討中さん

直ぐ近くにトヨタレンタありますね

[10038: 匿名さん]

>>9999 マンション検討中さん

最近発売している
クレヴィアタワー御堂筋本町は
スーゼネ施工でな無く
こちらより規模も小さく
低コストの制震構造なのに
最低価格が坪370～です。
大阪の新築物件はじわじわ右肩騰がりです。
既にこの物件よりも高くなってますね。
この先どんどん騰がって欲しいです、楽しみです。

[10039: 匿名さん]

>>10026 マンション検討中さん
同感です。レンタカーとかカーシェアとか、維持費も掛からず、使う度に支払えば、賢い選択です。

[10040: 匿名さん]

>>10035 匿名さん
他人の目線を気にし過ぎるではないかと思います。自分の生活パターンさえあっていれば、軽でもなんでもいいと思います。
自分の人生だから、今まではありのままで生きて来て、これからもありのまま、新しい生活を送りたいと思います。他人さえ迷惑を掛けなければね。

[10041: 匿名さん]

>>10035 匿名さん

レクサスもピンキリですよ。エントリーモデルなら負担にはならないでしょう。

[10042: 匿名さん]

レクサスエントリーモデル450万円を７年乗るとして残価３割135万円と多めに見ても車両費用３１５万円､車検2回､点検で
60万円､オイル､ガソリン１万円､タイヤその他消耗品で100万円､任意保険､自動車税70万円､駐車場277万円
合計822万円です｡7年分ですから84ヶ月単純に97,800円毎月必要です｡
実際にはもっと必要でしょうね。移動先の駐車場代金や､点検で部品交換､諸々
私には携帯アプリでタクシーをバンバン利用しても10万円使いきれません。

[10043: 匿名さん]

別に好きな車に乗ればいいやん。上には上がいるからキリがない。レクサス買って見栄はっても安いタイプで見栄にはならんでしょ。見栄はくだらんわ。

[10044: 匿名さん]

>>10043 匿名さん
そらそーか知らんけど、多少の見栄はあると思うよ。
ほんまに見栄とかはらんねやったらタワマン住むとか考えないでしょ。
改装した長屋で充分では？笑
安くてもレクサスはレクサス。


ここにも最上階の王様部屋に住む方もおられるのだから、住民の人にもそれなりの生活水準を期待するんじゃないかな？
URの団地とは違うでしょ。笑

[10045: 匿名さん]

自分スタイルで生活するのが一番です｡
めったに乗らないスーパーカー売ってスッキリしましたよ。

[10046: 匿名さん]

>>10044 匿名さん
いやいやそういうのがくだらない。もっと自分に自信持たないと。お宅が購入者でないことを祈るばかりですね。

[10047: 匿名さん]

>>10044 匿名さん

こういう長屋やURとかを下に見るような発言する人イヤやわ。

[10048: 匿名さん]

>>10040 匿名さん
タワマン住んで全く他人の目線気にしない事は不可能では？

その考えは否定しないけどタワマンの住人には向いてないかも…

業者以外であんまりダサい車をエントランスに寄せられるのは辛い。
ダサい車も迷惑。

[10049: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
上とか下とかゆーてない。
勘違いせんといてくれ。笑
ステータスの話。

[10050: 匿名さん]

>>10046 匿名さん
どの辺がくだらないか説明して。

[10051: 匿名さん]

>>10048 匿名さん

自信ない人の思考そのもの
まあそれが活力になっているのかもしれませんが、他人に強要しないでね

[10052: 匿名さん]

なんのスレかと見直したわ。スレ趣旨あまり逸脱しないでー

[10053: 匿名さん]

>>10051 匿名さん
人の思考にケチつけるとは逆に自信ありありですか？笑
ダサ。

坪350以上わざわざ出して無理してタワマン住まんでもええやん。そんなダサいのに。

強要はいけませんね。
でも周りの人にも少し配慮してあげてね。

[10054: マンコミュファンさん]

>>10048 匿名さん

日産ノートぐらいはいいかしら？
十分かな。ハイブリッドだし

[10055: 匿名さん]

「ダサい」
ダサいとは、「恰好悪い」「野暮ったい」「垢抜けない」などといった意味を持つ俗語である。1970年代前半から関東地方の不良少年や女子高生の間で盛んに用いられ、1970年代後半には若者語として定着した。

へえー。

[10056: 匿名さん]

価値観によって、お金の使い道がそれぞれ違ってくるのは当たり前です。
ここに住むと、車、洋服、時計が必ず〇〇以上のブランドでないとダメだと言うのは疲れすぎます。
本当の金持ちは、高い洋服を着ること、ブランド品を使うことではなく、精神的に豊かにすることです。

[10057: 匿名さん]

>>10056 匿名さん

その通りですね。賛同です。

[10058: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657813/
ここもなかなかいい値段

[10059: 匿名さん]

>>10057 匿名さん
ありがとう！

[10060: 匿名さん]

>>10056 匿名さん

同感です。時計や車で他人を値踏みするような人はなんだかなぁと思います。

[10061: 匿名さん]

>>10048 匿名さん
悪いけど、東京都心のタワマンに住んでいたけど、自分の好きなものを使い、特に差別化とか違和感とか、感じませんでしたし、他人の目線も気にしていなかった。

タワマンも普通の住宅だと思って、見栄張りで購入したわけではありません。北区内に利便性、落ち着く雰囲気のあるマンションを探し、たまたまここでした。

ダサい車も迷惑。というのは全く意味分かりません！！どこが誰に迷惑ですか。人はそれぞれの考え方や価値観があり、なんでタワマンに住むと、必ずブランド品を使わなければといけません。もっと素直に生きた方が良い。

車好きではないので、自分にとって、車はあくまでも交通手段の一つほかありません。

身の回り品をブランド品でないとダメだという発想は本当におかしいです。重要なのは、形式ではなく、中身です。自分にとって、物欲だけの人生は可哀想すぎて、弱い立場の方にも定期的に寄付しております。

心の貧乏な方は外見から他人を判断しているからね。
身の回りの用品は自分が気に入ったものしか使いません。ブランド品であるかどうかは関係ありません。

若い時から、他人の迷惑を掛けない範囲内でわがまま生きてきました。これからもこういうふうに貫徹していくつもりです。

別にブランド品をディスるつもりではありませんが、初心に戻って、本当に好きであれば、使ってもいいと思います。そうでなければ、自分の地位やステタスを表す、身につけている武器か道具ほかなんでもないです。

[10062: 匿名さん]

>>10061 匿名さん
その通りですね。

[10063: 匿名さん]

>>10061 匿名さん
必死やな…
説明も長いんじゃ。

[10064: 匿名さん]

>>10054 マンコミュファンさん
ノートはOK

[10065: 匿名さん]

>>10063 匿名さん

真面目なご意見を茶化すのはつまらんね。もうええでしょ。

[10066: 匿名さん]

>>10056 匿名さん
ダメとかは無いですけど、ブランドのものは大抵金額が高い分上質なものを使っていますよ。
そこにも魅力があるはず。
積水というのも１つのブランドではないのですか？
だからここを検討してるのでは？

そうでなければ大淀南の同じ面積の長屋でいいのでは…

[10067: マンコミュファンさん]

タワーマンションに住んで全身わかりやすいブランドで着飾ってる人達ってホストとかホステス、半グレっぽい人達が多いです。あと若い愛人業。

[10068: 匿名さん]

>>10061 匿名さん
その考え方も１つですが、人の容姿や持ち物を見て判断されるのもまた然り。

だってめちゃくちゃ心の綺麗な人でも浮浪者の様相をしてたらみんなそれなりに警戒するでしょ。

（ダサい車も迷惑。というのは全く意味分かりません！！どこが誰に迷惑ですか。）
こんなキレ散らかして…

[10069: 匿名さん]

>>10067 マンコミュファンさん
それも偏見。笑

[10070: 匿名さん]

>>10061 匿名さん

「東京都心のタワマンに住んでいた」
これは大阪人にとっては羨望のひとこと。
さらりとステータスのアピールするあたりやりますね。

[10071: 匿名さん]

>>10070 匿名さん
なんだかんだゆーて皆さんステータスお好きなんでしょうね…笑

[10072: 匿名さん]

>>10066 匿名さん
おっしゃる通り、ブランド品は高価で高品質のものです。別にブランド品を使うのはやめてと言っていないけど、使っていない方への差別化、軽蔑しないでほしいと言いたいだけです。

積水は立派なブランドだと思います。
前に書いたけど、ブランド品購入の動機です。見栄張りのためか、単に自分が好きかのためか。
ここを購入したのは、見栄張りではなく、安心感です。

大淀南の長屋も悪くないと思いますが、維持管理やバリアフリーなど総合的な要素を考慮し、ここにしました。せっかくこんなハイレベルのマンションに、世間のような人への格付けをやめて、いろいろな方のライフスタイルを尊重すべきです。そうなると、きっとここの資産価値がもっと高くなると思います。

[10073: 匿名さん]

>>10072 匿名さん

北区&積水&竹中→ブランドマンション

[10074: 通りがかりさん]

うめきたとかのマンションじゃあるまいし
気楽にマンションライフ楽しんだら良いと思いますよ。タワマン歴15年 ここじゃ無いですが、次で3軒目にタワマンに住みますが、流石ジャージは困るけど、皆さん普通の格好してますよ。それより住む方のモラルが大事かと思います。挨拶するとか迷惑をかけないとかね。

[10075: マンコミュファンさん]

>>10074 通りがかりさん

アルマーニとかディオールのジャージもダメですか？

[10076: 匿名さん]

>>10074 通りがかりさん
（流石ジャージは困るけど）
これと
（ダサい車をエントランスに停めるのは迷惑）
これらの違いが分からない。

公団も長屋もこれらは普通の事です。

やはりここでの暮らしをする時にそれなりのステータスを求めてるという事。
皆さんこれらは迷惑と思ってるという事でしょう。
やはり他人の目線気にしない事は難しいですね。

[10077: 検討板ユーザーさん]

ステータスを求めるわけじゃないけど、住環境を考慮したらこの価格帯ならそんな変な人はいないやろっていう判断は大なり小なり皆さんあるのではないですか？

[10078: 通りがかりさん]

名家に嫁いだ品の良い奥さまってあえてエルメスのバーキン、ケリーは持たないって方多いですよ。

[10079: 通りがかりさん]

>>10075 マンコミュファンさん

アルマーニねぇ 良いと思いますよ。お似合いなら

車は、ダサくとも ちゃんと走ればそれも良いと思います。誰に迷惑かけてない。 車は、車ですから

先程も言ったような誰も見てないし
気にし過ぎじゃないですか？
言えば言うほどコンプレックス持ってのではと思いますよ。

[10080: マンコミュファンさん]

ジャージダメって？？
ウォーキングやスポクラ行くのでジャージ率高いんですが。

[10081: 通りがかりさん]

>>10080 マンコミュファンさん

あ、そうでしたね。失礼

[10082: 匿名さん]

>>10072 匿名さん
ハイレベルのマンションゆーてますやん。笑

そこに住めるのは、頑張っても住めない人にとって格付け&マウンティング。

ほんまにいろんな方のライフスタイルを尊重してますか？

綺麗事にしか聞こえないですね。

[10083: 匿名さん]

ユニクロとかアディダスのジャージでも良いでしょう。何着てもどんな車乗っても清潔感があれば良いと思います。ギラギラと歩くブランド品みたいな人より好感がもてます。

[10084: 匿名さん]

>>10078 通りがかりさん
何情報？

[10085: 匿名さん]

>>10083 匿名さん
それも偏見。笑

[10086: 匿名さん]

>>10079 通りがかりさん
ダサい車がエントランスに停まってるのはやはり厳しくないですか？走れば良いって…

ボロボロの軽や痛車とか騒音がするのはやめてほしいです。

[10087: 匿名さん]

別にステータスをアピールするつもりはありません。

東京は政治や経済の中心地だけど、自分的には東京より、大阪の方が全然住みやすいと思います。
都市の規模もちょうど良いし、東京より大阪の方は人情があります。

他人のライフを羨望するより、自分の所有しているものを大事にして、誇りを持つべきだと思います。

[10088: 検討板ユーザーさん]

ギラギラでもなんでも見た目はどうでもいいです。共用部散らかすとか深夜早朝に音響かすとか友人の車を迷惑駐車させるとか無駄に空ぶかしするとか無神経にそんなんやるやつはいらんですね。

[10089: 匿名さん]

マナーは全て

[10090: 匿名さん]

私は今所有している車が好きなので、ボロボロになるまで乗ろうと思っています。同じマンションの人に、みすぼらしいから停めるなといわれたら、ステータスだか何だか知りませんが、民度の低い人がいるなぁと呆れて笑ってしまうと思います。

[10091: 匿名さん]

>>10090 匿名さん
格好良い！
安全性さえ問題がなければ、お好きにどうぞ！
物を大切にするのは美徳です。
今の世界は、人類が今までやり放題のツケが来た感じで、もっと地球の資源を大切しましょう！

[10092: 匿名さん]

>>10090 匿名さん
ボロボロになるまでて…

ええ加減にったら買い替えて。

みすぼらしいから…笑

[10093: 匿名さん]

>>10092 匿名さん
あれ？あなたは購入者ですか？てっきり冷やかしだと思っていました。まぁ、多世帯なのであなたのような方もいるのでしょう。

[10094: 口コミ知りたいさん]

痴話喧嘩ですか?!
将来理事会等で揉めないで下さいよ

[10095: 匿名さん]

>>10082 匿名さん
綺麗事ではありません。
家計の事情で経済条件は人によって違いますが、自分より条件の良い方には媚びない、条件の悪い方には自慢しない。
理解できませんが、自分と違う方への尊重はそんなに難しいかな？

[10096: 匿名さん]

>>10082 匿名さん
申し訳ございませんが、言葉は足りませんでした。
ハイレベルマンションと言うのは、構造や防災面を指しています。
地震対策としては免震構造を採用、水害に関しては2階に電機室を設置、災害時に24時間電気供給など、安全面のハイレベルと言っています。
最近のタワマンの内装、インテリア、スカイラウンジ、ゲストルームは対した差異がありません。なので、見栄張りのためではなく、安全面のためです。

[10097: 匿名さん]

>>10087 匿名さん

東京は政治や経済の中心地！
ステータス！

[10098: 口コミ知りたいさん]

>>10096 匿名さん

言い訳必死やな(笑)

[10099: 匿名さん]

>>10082 匿名さん
申し訳ございませんが、言葉は足りませんでした。
ハイレベルのマンションと言うのは、構造や防災面を指しています。
地震対策としては免震構造を採用、水害に関しては2階に電機室を設置、災害時に24時間電気供給など、安全面のハイレベルと言っています。
最近のタワマンの内装、インテリア、スカイラウンジ、ゲストルームは対した差異がありません。

なので、ここを選択しているのは、見栄張りのためではなく、安全面のためです。

[10100: 匿名さん]

>>10098 口コミ知りたいさん
別に言い訳ではありません。そういうふうに聞こえたら、残念です。
同じ条件であっても、人によって見る角度や捉え方は違います。

もっと違う意見を尊重する包容力を養った方が良いではないか(笑)