グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[8537: マンション掲示板さん]

>>8536 マンション検討中さん

買った人が納得していれば、何処をいくらで購入しても正解！

以上

[8538: 匿名さん]

ミニグラメも良いマンションでしたが、地権者が低層を取得していたため躊躇しました。
特に価格が安かったのは、THE CLUB RESIDENCEが完成後、不利になる西側だったような気がします。

ベランダの仕様も気になり見送りましたが、賃貸でなく実需ならいいのでは。

[8539: マンション掲示板さん]

>>8538 匿名さん
こんな感じですね。

[8540: マンション検討中さん]

>>8539 マンション掲示板さん
ええ部屋やん。角部屋やし。
こんな所、住めるんやったら
何も文句ない。

[8541: 匿名さん]

売主の立場から見ると、ミニとメガの土地をほぼ同時期に取得し、いっべんに開発ではなく、ミニが先に市場の反応を試し、そのあと企画や戦略を調整し、メガを販売していくと思う。

ミニグラメの平均単価が安かったのは当然だと思います。逆になると、ミニグラメの購入者が騙されたと思ってしまうからだ。

メガグラメは敷地が広くて、複数な共用施設を設けることは可能なので、後発である程度値上げするから、ミニグラメにないプレミアムをつけ、販売する戦略だと思う。値頃感のミニグラメ、共用施設の豊かなメガグラメ、客層がある程度区別し、購入者のクレームがなくなるでしょう。

条件はそれぞれの長所短所があるけれど、どちらが良いのは、購入者自分次第でしょう。

似たようなケースほかもあるが、ブランズタワー・ウェリス心斎橋ノースとサウスだ。ミニグラメとメガグラメと違い、二棟はほぼ同じ規模で、ツインタワーのようなものだ。

ノースは15年に竣工し、共用施設何もなく、値段が安かった。サウスは17年末に竣工し、共用施設などがあり、値段も高く設定した。

リセールや賃貸の場合は、それぞれのニーズがあると思う。商品の差別化で、売主は売りやすく、購入者は選択肢が多くなるから、Win-Winだと思う。

[8542: 評判気になるさん]

え?!と言うことは、向こうの角部屋もこんな感じ？か、、、
グラメ対決ですか？

[8543: 通りがかりさん]

今賃貸を色々検索してますが、ミニも沢山出てますね?!埋まっていくのかと心配ですが
そうなると、新グラメも賃貸考えて買った人
大変そう またお隣とは、全然違うと両方からお叱りを受けると思いますが

[8544: 評判気になるさん]

>>8539 マンション掲示板さん

えっ、近すぎる。

花火見えない。　残念。

[8545: 評判気になるさん]

>>8544 評判気になるさん

今年最後の花火、部屋から見れなかったね

まぁリセールは、こっちの方が安かった分得した

[8546: 匿名さん]

8539 マンション掲示板さん

距離感がよく判り、大変参考になりました。
西側の景観は、今後とも素晴らしいですね。
THE CLUB RESIDENCEの物件では、角部屋どころか中住戸の1LDKしか買えません。
本当に、いい買い物をされたと思います。
今となっては、1LDKですら完売ですので買いたくても買えませんが。

[8547: 匿名]

>>8546 匿名さん

西方面は、真下や近辺を見ないでなるべく遠ーくを見てくださいね

[8548: マンション検討中さん]

>>8547 匿名さん

ミニってなんですか？東京に住んでいるのでよく分からないです。

[8549: 匿名さん]

>>8548 マンション検討中さん

東京に住んでいるけど過去レス読んだら分かったよ。

[8550: マンション検討中さん]

>>8548 マンション検討中さん
東京からも興味持ってくれてるんですか？ありがとう！…なんですけど…東京は東京で結構ベイエリアとか熱いのに、なんで大阪に興味持ってくれてるの？

[8551: マンション掲示板さん]

>>8550 マンション検討中さん

金が足りないとか

[8552: マンション掲示板さん]

施設棟に、高級スーパーが入るの？

[8553: 匿名]

>>8552 マンション掲示板さん

高級スーパー?!、、、、、残念かも
名前は、阪急なんですが ね

今は、中央区に住んです
13年前から最近まで北区に住んで、始めのころは鮮度も良くやはり阪急やねって感じだったけど、お値段も高く、品数も少ない段々悪くなる感じ 今は、ライフの圧勝かな
お値段は、高級でも中身は、、、、

[8554: 匿名さん]

>>8552 マンション掲示板さん

高級ではない。

[8555: 匿名さん]

>>8553 匿名さん

ライフ推しコメント、他スレでも散見しますね。
ネットの口コミではイズミヤの方が評判がいいみたいですよ。

[8556: マンション掲示板さん]

>>8555 匿名さん

ライフは近くにありますよね。
阪急か、ちょっと残念です。