グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[414: 匿名さん]

>>413 マンション掲示板さん

確かにそう。
買うか買わないかは財源の問題。

[415: マンション検討中さん]

>>407
同感ですね。

[416: 匿名さん]

>>415 マンション検討中さん

なぜ二者択一なのか。両方買えばいいんじゃないの？

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
同感！同感！
北ヤード内には内なりの価値があり
ここは北ヤード近接には近接なりの価値や価格設定がある
自分なりの基準に合えば買えば良いだけだよね！

[418: マンション検討中さん]

ついには「両方買うという前提が当然」という人まで登場って、いやはやｗ

[419: 匿名さん]

10年後坪500万になる“公算”って

[420: 匿名さん]

不動産ってやってる人の幅が広いからね
普通のサラリーマンに同じサラリーマンでも不動産投資で実績つんで本業以上の人や不動産のプロでも信用低くて大したローンも組めない人
法人化して銀行の信用高いから高額でも余裕な人
法人オーナーで5部屋、10部屋大人買いする人
そもそも買えないけど文句だけ付ける人など色々だからね。

[421: マンション掲示板さん]

>>419 匿名さん

その通り。
10年後は高層なら坪600以上もあるだろう。

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション掲示板さん

アベレージの予測が聞きたい。

[423: 匿名さん]

ウメキタ二期の高層が600万というのなら、分かるけど
大淀が600万てのは想像つかないね

[424: 匿名さん]

ご近所のパークナードさん2期の新価格出しましたね
1期の最低価格坪320万から2期の最低価格は坪220万
坪100万円の爆下げですね
やっと身の丈が分かった様ですね
これからは売れるといいですね。

[425: 匿名さん]

こういう価格発表前の議論って不毛だけど盛り上がるよね。

[426: 匿名さん]

>>424 匿名さん
まあ妥当な金額だね。これによりチビグラメの転売が厳しい状況になりそうだね。少なくとも今売りに出されている価格で買う人なんていないと思う。

[427: 匿名さん]

株の下りもキツいね?
このまま下がってアベノミクス前に戻ったら
高額マンション買ってた資金が溶ける人続出しそう
あと株に仕込み易くなるから仕込資金増加で不動産に回らなくなるかな
パークナードも思い切った値下げで早目に逃げ切りする感じ。

[428: 匿名さん]

投資なんてそんなもん。基本はババ抜きなので引き際を見極めるのが一番大事。スーモ見てみると最近価格更新で値下げしている物件多くなってきた。

そろそろなのかな。

[429: 匿名さん]

近所のパークナード新梅田アーバンが大幅に値下げしてるよ。やっぱこの地域知名度低いし、梅北出来ても離れてるので賃料はそう簡単に上がらないよ。

[430: 匿名さん]

パークナードがここの前に安値で売り抜け狙って下げてるね
ここの値付けもいよいよ難しいよ

三菱入ってるからそんなに安くもできないでしょ

[431: 匿名さん]

ここが売れるかどうかはともかく、賃料でごちゃごちゃいうてるやつ、シティタワーとローレルサンクタスの経年の賃料みろよw とっくに実績あんだろww ミニグラですらシティタワーと同等だろうがww

[432: 匿名さん]

大量に出てた中之島タワーも価格更新して自分だけ売り抜け狙ってる奴多過ぎ。

[433: 匿名さん]

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