グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23810: 匿名さん]

うめきたが坪500-なら、ここだけでなくミニグラメ、シティタワー、ローレルタワーもまだもう一段上がりそうですね。

[23811: 口コミ知りたいさん]

>>23810 匿名さん
全体的に価値は上がると思っていますが、シティタワー、ローレルタワーは良くて維持かと思っています。
うめきた2期全面開業の時に築20年、個人的には安くても選択は悩みますね。

[23812: 匿名さん]

>>23811 口コミ知りたいさん

そうですか…そうするとグランフロントも古くなってるので良くて維持ですかね

[23813: 匿名さん]

>>23812 匿名さん
グランフロントは２期の恩恵を最も受けるマンションですから益々の上昇以外に選択肢はないと思います。

[23814: 匿名さん]

>>23813 匿名さん

築20年経って本当に下がってくるなら、グラフロは狙いたいところ。

[23815: 匿名さん]

>>23811 口コミ知りたいさん

シティタワーのあのカーテンウォール、北区の中でもトップクラスにデザイン性が高いと思います。住み心地ってどうなのでしょう？冷気とか凄そうですが。それとも、意外とエアコンで快適に過ごせるものなのですかね？

[23816: 匿名さん]

>>23815 匿名さん

シティタワーは福島区ですよ。
西梅田と、名称は越境してますが。

[23817: 匿名さん]

>>23816 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。別に大阪トップクラスでも構いませんです。

[23818: 匿名さん]

>>23817 匿名さん

シティタワー西梅田は、確かにデザイン性はトップクラスですね。
梅田ガーデンレジデンスより、よっぽど艶があります。

[23819: 匿名さん]

>>23818 匿名さん

はい同意です。だからこそ、なぜあのデザインがシティタワーシリーズの主流にならなかったのか気になっています。まあ、たぶん主にコストなんでしょうけど、住む分にはどうかな、というのも気になります。

[23820: 匿名さん]

>>23817 匿名さん

シティタワー西梅田の住心地は、人それぞれでしょうね。
ガラス張り過ぎて、「夏場は温室の様に暑く、エアコンもなかなか効かない」とコメントは見たことがあります。
まあ、尖ってるのは、メリットであり、デメリットでもあるということなんでしょう。

[23821: マンション検討中さん]

ウメキタのマンションは坪600万円?と言われていますね。50平米に1億円以上か....。

[23822: 匿名さん]

>>23821 マンション検討中さん
ブリリア堂島の様子を見ていても、それは間違いないでしょうね。
あそこも1期販売から2期販売で猛烈な値上げしてますし。
ここは販売開始が早かったので、まだお手頃価格でしたね。
（それでも普通に超高級物件なんですが...）

[23823: 匿名さん]

ここ含め福島エリアの相場は下がらないでしょうね。
そういえば近所のパークナードはなんであんなに苦戦してたんでしょうか。

[23824: マンション検討中さん]

パークナードは初めの値付けが少し高めだったからですね。今となっては高く感じませんがね。

[23825: 匿名さん]

明日から引き渡し。ここもそろそろ閉鎖ですね。管理者さま、お疲れ様でした。不毛なアンチが涌きましたが、2万を超える書き込みはやはり注目の的でした。

[23826: 匿名さん]

>>23825 匿名さん

最後に煽るのやめて。

[23827: 匿名さん]

>>23823 匿名さん
福島の相場はそこまで高くないということ。ここは大規模で庶民が買える最後の梅田徒歩圏内のタワマンということで評価された。

[23828: ご近所さん]

>>23790 匿名さん

部屋数が多い方が、例えば1LDKより2LDKの方が査定が高くなったりするのですか？

[23829: 匿名さん]

>>23828 ご近所さん

価格は同じ物件であれば面積、向き、階層で大体決まります。間取りは大きな変動要因ではないです。