グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23770: 匿名さん]

>>23769 匿名さん
趣旨は角部屋と中部屋では窓の性能が違うので、それによってBELS評価も変わるのかな？と思っての質問でした。

[23771: 匿名さん]

>>23770 匿名さん

はい、UA値によって変わります。

[23772: 匿名さん]

>>23691 匿名さん

賃貸部屋の数、さらに増えましたね…

掲載中の物件は367件あります
(新築マンション:22件 | 賃貸:345件)
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_1000294554/

[23773: マンション検討中さん]

皆さん当面賃貸で回して、うめきた2期で大きく値上がりしたら売却するかんじなんでしょう。
これからインフレ局面になるので今売るのは馬鹿ですからね。

[23774: マンション掲示板さん]

>>23772 匿名さん

リビングがパンフレットより広くなってる物件が有りますねー！
捏造の可能性有りです。

[23775: 匿名さん]

>>23764 匿名さん

うめきた2期の商業施設は阪急梅田の再開発とは競合しないと思います。
そもそも大した面積無いですし。

[23776: 匿名]

>>23774 マンション掲示板さん

メーターモジュール表記を尺に換算して書いているだけでしょう。単純に。。。

[23777: 匿名さん]

>>23772 匿名さん

ほとんどが重複で、実際には74戸が確認できました。多少の前後ご了承下さい。
となれば、全体の1割未満なので、むしろ少ない部類に入りますね。
35階の部屋を絶望しております。

[23778: 匿名さん]

>>23777 匿名さん

今日時点ではざっと100ちょっとありますが、想定の範囲内ですね。

[23779: 匿名さん]

>>23778 匿名さん

掲載中の物件は382件あります
(新築マンション:22件 | 賃貸:360件)

[23780: 匿名]

>>23779 匿名さん

重複だらけですね

[23781: 匿名さん]

>>23780 匿名さん

この部屋だけやたら重複多いですね。他は2,3つなのに。

[23782: 匿名さん]

>>23779 匿名さん

確認能力なし

[23783: 匿名さん]

>>23782 匿名さん

今375件になってますね。少しずつ捌けてるのかな。

[23784: 匿名さん]

>>23779 匿名さん

え、めちゃくちゃ多いですやん。

[23785: 匿名さん]

>>23784 匿名さん

落ち着いてください。少しずつ減ってますよ。ご安心を。

[23786: マンション検討中さん]

>>23776 匿名さん

同じだろ。

[23787: マンション掲示板さん]

>>23786 マンション検討中さん

同じです！パンフ見れば分かります！

[23788: 匿名]

内覧前で賃貸はなかなか減らないよ。仲介も来店者に紹介しずらいし。ゆっくり待ちましょうや。

売買の成約も楽しみですね。70平米8000万ちょっとなら十分相場内、資材高騰とうめきた2期は更なる追い風。眺望があった方が満足感も高いでしょうから、おすすめは20階以上かな。

[23789: 匿名さん]

>>23788 匿名さん

近隣の物件所有していますが、70平米8000万でここが成約してくれたらほんとありがたいです