インプレスト天神オークタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

インプレスト天神オークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.i-tenjin.com/index.html

所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩11分、
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩8分、
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩14分
西鉄バス「長浜一丁目」バス停徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：37.82m²～79.06m²
売主：双日新都市開発株式会社、九電不動産株式会社、双日九州株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名]

ここ魚市場の前ですけどトラックとかうるさいのでしょうか？

[2: 匿名]

長浜アドレスなので仕方ないとはいえ早速すぎる魚市場ディスｗ
魚市場でうるさいのはもっと奥、ここは那の津より道が広くて車は少ない
そのうちトラックだってEV化するっしょ

[3: 匿名さん]

見たことない間取りの凸凹、何か意味があるんでしょうか？

[4: 通りがかりさん]

狭い敷地にできるだけ戸数を詰め込む方法でこうなります。階数が高いのもそのためです。

[5: マンコミュファンさん]

タワーマンション？

[6: 口コミ知りたいさん]

>>3.5
ジグソーパズルマンション？

[7: 匿名さん]

戸数を増やすためということで、パークハウス赤坂タワーと比べてみたら半分くらいの土地で戸数は半分以上、なるほどです。
改めて間取りも見てみると戸境は凸凹してますが、苦肉の策とも、全体のデッドスペースを減らす工夫とも取れます。まさにパズルで面白いですね。
価格も頑張って坪単価〜250万くらいだと面白いなぁ。

[8: マンション検討中さん]

低層階はシングル、DINKS、投資家向けかな？
ファミリーは高層階で75単位以上が用意されてますね
駐輪台数が109台とシングル部屋があるにしても足りるか不安です
3L以上は二台確保の優先権付きとかにしてもらいたい

[9: マンション検討中さん]

ファミリーはどのみち高層階しか選択肢がないので坪単価の最低価格のスタートは270くらいからになりそう
低層階の狭い部屋は投資家にも受け入れやすいように坪250以下も有りそう

[10: マンション検討中さん]

ここは免振でも制振でもないのでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

事前案内会行ってきました。
予定価格見せてもらいましたが、思っていたよりもかなり安い印象でした。
総合設計？でマンションの周辺もきれいになって明るくなるみたいでしたよ。

[12: マンション検討中さん]

地盤が弱い地域とはいえ免震であれば警固断層が暴れても何とかなるかな

子育て世代には小児科が充実した浜の町病院に舞鶴小学校が近くて便利
ジムもインターも近いし、天神ビッグバンの恩恵も期待したい

高層階のファミリー部屋は坪単価いくらかな？

[13: マンション検討中さん]

ジム、温泉施設が近いのはいいですね。
モデルルーム見学に行ってみようかな。

[14: マンション検討中さん]

ここ免震じゃないですよね。地盤が弱いんですか。

[15: 匿名さん]

警固断層でかなり揺れる地域
桜坂や浄水まで行けば地盤が固く安心

[16: 検討板ユーザーさん]

魚市場の近くで臭いがすごそう

[17: 匿名さん]

長浜に住んでますが、臭いをあまり気にしたことがないです。

[18: マンション比較中さん]

2Lで4000万超えるそうです。
間取り、広さ、場所、価格を考えると微妙か・・・

[19: 匿名さん]

長浜も上がったね?！

[20: マンション比較中さん]

近くのモントーレとこことどっちがいいのか迷っています。