ローレルコート桜山向陽ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート桜山向陽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sakurayamapj/

所在地：愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目33番5（登記記録）
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩5分（400m）
間取： 3LDK
面積：７９.７０㎡（２４.１０坪）～１１１.８０㎡（３３.８１坪）※トランクルーム面積０．４５㎡～０．６１㎡含む
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

現地見たけど、平面駐車場100%で閑静な場所、売れそうだね。有名な酒屋の知多繁近くです。

[2: 匿名さん]

桜山は博物館側しか行ったことがないのですがこの辺はどうでしょうか。
学校が二つ近くにあるので登校する生徒さんたちで朝は騒々しいかもしれませんね。
駅までの距離はほどほどですがスーパーが少ないので買い物には車を出して行く感じになるかと思います。
ロケーションのところの絵にマンションと駅との間に信州屋というのがありますが、何屋さんなのでしょうか。

[3: 通りがかりさん]

信号の横が少しきになるかな。
ここ買うなら新しく御器所にできるプラウドかな！

[4: マンション比較中さん]

いろんなページにやたらと御器所のプラウド？を押して回る輩がいますね。

[5: 匿名さん]

御器所のプラウドって立地がイマイチだった記憶があります。しかし、購入者側からすると競合があると、キャンペーンが充実していたり、値引き交渉も可能？と期待できることもあります。

桜山駅から徒歩5分。信号のある通りなので、一本裏とはいっても南は広い道路。日当たりもよさそうです。桜山中学校区、御器所小学校区でしょうか。松栄小学校も現地案内図にのっていました。理想は向陽高校に行ってもらうことですね。幼稚園も滝子幼稚園があるので、近くの学校に通えれば交通費などなく自宅近くで高校生活まで送ることができます。

入居は3月下旬のようで新学期に間に合いますね。

[6: ご近所さん]

>>2 匿名さん
長野県の農産物を中心とした店です。小さな店ですので日常の買い物に使う感じではないです。大通りに面していないし、この辺りの子供はおとなしいので静かな良い立地だと思いますよ。

[7: 匿名さん]

マンションのデザインがカッコイイ。
ちょっと目を引く感じですね。
低層住宅エリアだと視界が開けていい。
高層マンションが多いとそれで視界が遮断されてしまうし威圧感があるから。
こちらは広い間取りが多くていいと思います。トランクルームもあるので、防災グッズもそこに入れて置けばいい。

[8: マンション検討中さん]

低層マンションが好みで、便利な桜山駅から近いのはいいのですが…
まだ上の方の階はあるのでしょうか？出来れば、周りの戸建てが気にならない３、４階が希望なんですが

[9: 匿名さん]

>>３、４階が希望なんですが
この掲示板で聞いて、答えがかえってきても信憑性がないので直接聞くのをおすすめしますよ。現在の販売状況、マンションホームページからはわからないです。

プランが更新されていました。Eのプラン、3LDKにWIC、Nがついて104.01㎡の間取りが豪華と思います。

リビングダイニングで20畳。きっと広いでしょうね。キッチンがついて25畳弱。
角部屋なので日当たりもよさそうですし、早く売れてしまいそう・・・。他も4LDKになりそうな間取りでも3LDKと広く取ってあります。

[10: 匿名さん]

完成予想広告のせいなのか、こんなダセーマンション買う人いるのかな
ここの不動産は覚王山以降まともなマンション見たことないな・・・
グッドデザインとれていない名古屋支店だけなのか
販売や広告物がしょぼいからだろうか

[11: マンション検討中さん]

たしかにここ数年名古屋はグッドデザイン取れてないみたい
2018年もダメだった模様　
覚王山以降は同じようなデザインマンションで勝負しているようだが
どれもパットしない

[12: マンション比較中さん]

んー下品なマンションだな
これをカッコいいデザインという人はどうかしているよ

[13: 匿名さん]

人それぞれ好みがありますから、４階建てなので重厚感があり気分も落ち着く感じがします。エントランスも高級感あります。正面部分の窓の多さ、大きさに抵抗感を覚える方もいるということでしょうか。間取りも広々していてゆったり派には人気が出そうに思います。
戸数が多くは無いので管理費など気になりましたがそれほど高すぎるということは無いですね。専用利用料は珍しいと思いましたがネットとセキュリティー利用料ということです。

[14: マンション検討中さん]

と、担当営業が申しております。

セキュリティーは管理費の分類なのにわざわざ分散させたのね。

外観が・・と言う人が私以外に少なくとも一人はいるようなので安心した。

[15: 口コミ知りたいさん]

指摘されてる方は、どう言ったデザインがいいのでしょうか？
個人的に、ここはファミリーっぽくなく、高級感のある雰囲気だとは思います。但し、絵だけ雰囲気で実際はどうなるかはわかりませんが…

[16: 匿名さん]

桜山でこの値段は高すぎる

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 匿名さん
いくらでした？

[18: マンション検討中さん]

確かに少し高いと思いましたが、リハビリセンターのダイワハウスのも高いと思いました。
何年かけて、ゆっくり探してますが…毎回、高いなぁ…と思いつつ、５年ほど経ちました。
値段も全然下がる気配もないので…ずっと迷ってます

[19: 匿名さん]

第2期の分譲価格で
販売価格（税込）4,590万円～8,390万円
であると、公式サイトに書かれていました。
専有面積は、70.51㎡（21.32坪）～104.01㎡（31.46坪）だそうです。
まあ、高いですよね。
低層で小規模のマンションだから仕方がないですが。

[20: マンション掲示板さん]

>>18さん
この辺で探すなら、いつまで待っても安くなる事はないと思いますよ。