ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 名無しさん]

駅から3分の立地で、近くにスーパー、ドラッグストア、クリニックなど揃ってるところで車が必要ならどこ行っても車がないと生きてけないでしょ。

[383: 匿名さん]

へぇ、あのドルフィンが近くにあるんですか。
公式サイトのライフインフォメーションにも徒歩8分にあると出ていますね。
その他にも星パン屋、カフェハンズというお店が表示されていますが、
何れのお店もイートインが可能になりますか？

[384: 購入者]

今回の台風で土砂崩れになったら、購入をやめようと考えてる

[385: 通りがかりさん]

根岸は異国情緒な感じですよ。
東急ストアに夜行くと良くわかりますよ！
たくさんの外国人が酒盛りしてますからね。(^_^)

[386: 評判気になるさん]

崖崩れは起きたのでしょうか？
今回の台風を乗り切れたのなら、災害には強いことが証明されますね。

[387: 評判気になるさん]

根岸駅周辺、崖等全く何事もなかったようでしたよ。

[388: 評判気になるさん]

武蔵小杉みたいなことにならなくてよかったね

[389: マンション比較中さん]

いずれにしてもこの物件は、がけ崩れの可能性が高いですね。
駅の反対側は工場地帯ですし、中身は良いのですが、
周りの環境が悪すぎて選ばなくて正解でした。

[390: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

被災棟数56000棟ですって。そりゃ各デベ被災物件あるでしよう。

[393: 匿名さん]

あの崖は地震でも崩れないですよ。ましてや、雨程度で崩れる岩盤ではありません。

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

その根拠は何ですか？

[395: 評判気になるさん]

>>389 マンション比較中さん
選ばなかったのにいまだにこのスレに粘着してるのはなぜ？みっともないですよ。

[396: マンション検討中さん]

即時避難勧告対象区域の並びの土砂災害警戒区域なんですね。こりゃパスだね。最初から危険ですとは言わないか。

[397: 匿名さん]

HP最終期案内出ました。現在未契約は2戸以上4戸以下です。最終期の予告が特定日に変わったら完売です。

[398: 通りがかりさん]

>>396 マンション検討中さん

自分も崖がネックでした。
それでも台風で被害は受けず、竣工までに完売しそうな状況ですので、人気物件なのは否定ができませんね。

[399: 匿名さん]

ここはシートフローリング採用で確かワックスの必要もないと思いましたが、
オプションではフロアコーティングを勧められるんですか？

申し込みの際オプション業者にフロアコーティングは不要と教えていただけないものなのか、
あるいは今は施工した方がいいと考えられているのか、どちらでしょう？

[400: 検討板ユーザーさん]

検討中なのですが、インターネット代金って申し込んでも申し込まなくても強制徴収なのですか？
最近のマンションは全戸一括ということで、管理費と修繕積立金と切り離してはいても、実質強制徴収のところが多いと聞きました。

[401: 検討板ユーザーさん]

トイレ内の洗面台に必要性は感じないのでなくてもいいかもしれません。御影石の天板はサイドまであり、魅力的だと思いました。拭き掃除が大変そうだけど...
専有部分や浴室入口のドアノブは良さげです。

[402: 匿名さん]

内覧会いつからかな？

[403: 評判気になるさん]

完売目前ですね。
先着は残り1、抽選残2は11/8抽選日だそうです

[404: 匿名さん]

オプション会もう終わったかな？

[405: 名無しさん]

>>404 匿名さん
先週2回目のオプション会が終わったので、ないと思います。
直近で契約された方は機会があるのかよくわかりませんが。

[406: 匿名さん]

どの程度売れたかな？来年3月に引っ越す予定だけど、あまり売らないなら寂しいですね

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
もう完売まで間近ですよー
今期が最終期と担当の人が言っていました。
年内には完売ですね。
モデルルームも近々閉鎖されるらしいので今のうちに見ておきたい契約者の方いたらお早めに

[408: 匿名さん]

トイレ内の洗面台はトイレの手洗いとカウンターの事ですか？
私も以前はカウンターは無くてもいいかな？と考えていましたが、
書籍やスマホを置くのに便利ですよね。
他にはトイレにも音楽を導入したい方にもいいかもしれません。

[409: 名無しさん]

11/8抽選と言ってる人がいたけど、もう全戸完売したのかな？

[410: 匿名さん]

>>409 名無しさん
嘘だと思う！ネットで11月後半の要約ぜんぜん余裕だけど

[411: 匿名さん]

契約者です。完売の目処が立ちモデルルームも閉まるので、最後に見ておきたい場合は早めにお越しくださいと連絡を受けました。

[412: 通りがかりさん]

防音カバー東、西側が外れてマンションが見えるようになっています。いよいよって感じですね！

[413: マンコミュファンさん]

>>411 匿名さん

山手とか三ツ沢のヴェレーナに比べて時間かかったのは、何が理由だったのだろう。契約者としてはやや不安でした

[414: 名無しさん]

>>413 マンコミュファンさん
根岸っていう駅の微妙さじゃないですか。今後の発展に期待してますが…

[415: 匿名さん]

何にもない駅なのにどうして…
決め手は何なのかな…

[416: マンコミュファンさん]

>>414 名無しさん

三ツ沢も何もないし、山手もブランドがあるがあの位置。根岸の方が駅には近いのになあと思いまして

[417: 通りがかりさん]

駅徒歩3分かつ大通りや線路に面していない所が良かったです。特徴の無い駅ですが横浜まで10分強で行けますし、磯子発着の電車を使えるのも大きいポイントでした。
小学校も近くて根岸森林公園まで歩いていけるので、意外と好材料が揃っているのが決め手でしたね。

[418: 評判気になるさん]

駅前に東急ストアより大きなスーパーができるだけで文句ないんですけどね。欲を言えば本屋とかスタバも欲しいかな。
大規模マンションできるしなんとかならないですかね…

[419: マンション比較中さん]

大規模マンションできるんですか？そっちの方が興味あります。どのあたりにできるんですか？

[420: 匿名さん]

単純に三ツ沢の1.5倍の戸数だからでしょう。まだ販売から1年しか経って無いので十分な販売スピードかと。

[421: 評判気になるさん]

>>419 マンション比較中さん
ヴェレーナのことですよ笑

[422: 匿名さん]

後ろの正面にある擁壁とかは気にならないんだ。

[423: 職人さん]

みんな気にした上で自分でリスク許容範囲を考えて買ってんだろうが

[424: 匿名さん]

東棟 西棟 南棟全部つながってるかな

[425: 匿名さん]

どんなリスクヘッジ7日

[426: 匿名]

前面道路は通学時間進入禁止、警察署に許可証申請必要。西棟にはエレベーター無し
やっぱり気になる裏側の擁壁
近隣住民もうるさそう！

[427: 匿名さん]

完売だそうです。

[428: 通りがかりさん]

裏の崖ヤバくない?
横浜で海近辺の崖は砂じゃん。

[429: 検討板ユーザーさん]

砂の壁がこの前の台風でビクともしなかったんですね。なかなか強固で安心感のある砂ですね。

[430: 評判気になるさん]

>>408 匿名さん

トイレのカウンターって天然大理石なんですよね。
ホームページに載ってました。

[431: 名無しさん]

>>430 評判気になるさん

ホームページにお詫びと訂正が載っていますよ。天然大理石ではなくて、天然御影石です。