パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[32638: 通りがかりさん]

昔の各種資料、ハザードマップや地勢などの現在の状況から総合的に判断すると、このマンションの敷地は埋め立ての可能性が高そうですね。

[32639: 名無しさん]

埋立地の話、「小石川は埋立地である」と「小石川が埋立地だとしてもこのマンションの位置は埋立地ではない」の話が平行線のまま交わる気配が無いからもう飽きた

[32640: 匿名さん]

資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。

[32641: 匿名さん]

住民だけど、こんな北部マンションより白金ザスカイにすればよかったわ、マジで。

[32642: 匿名さん]

ともあれ小石川大沼こと大池が千代田区にあるということがご納得いただけたようで幸甚です。埋立地というエビデンスはついに出なかった。

[32644: 匿名さん]

皆さんもういいんじゃないでしょうか。良識ある皆さんは放置するのが良いと思います。

ムサコさんの残党の方々が頑張っていらっしゃるようですが、ムサコさん自体はアク禁になり、書き込みも >>32624 でほぼすべて削除されたようです。

一方で私は、書き込みはほとんど削除されなかったものの、アク禁になっています。 >>32602 >>32617 など反論したからだと思います（荒らしへの空いても荒らし）。

なので皆さんもほどほどに。

[32645: 検討板ユーザーさん]

＞資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。


地図だけではなく、自然災害最弱エリアという状況証拠も、小石川埋め立て地のエビデンスを盤石にしますね。

[32646: 匿名さん]

地図上ではここと大池が一致しているのですね。
ちなみに内閣府も小石川埋め立てを公式に発表しています。

https://www.bousai.go.jp/kohou/oshirase/h15/pdf/2-7.pdf

[32649: 匿名さん]

小山も小石川もどちらも良いところだと思いますよ。

[32650: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小山君のが運営に泣きついて荒らしの犯人だと特定された投稿を削除してもらったようだね。

[32651: 検討板ユーザーさん]

>>32650 マンション検討中さん
小山も小石川も人気のアドレスなんですけどね。

[32652: eマンションさん]

>>32651 検討板ユーザーさん

品川区小山はこことは真逆の高台の高級住宅街ですね。当然人気アドレスですが。こちらはどうかな？？

[32653: マンション掲示板さん]

沼地と地盤の良い高大を比べるのはあまりに酷だろうて。笑

[32654: 匿名さん]

「高大」ではなくて「高台」ね。
けれども、品川区小山に住みたくはないなぁ。私は「腐っても文京区」です。

[32655: 名無しさん]

>>32654 匿名さん

通りがかりですが、文京区の方が圧倒的に格下ですが。

[32656: 匿名さん]

>>32655 名無しさん

品川区のほうが格下では？ 都心●区にも括られないし。

[32657: マンション検討中さん]

>>32656 匿名さん

住居としての都心3区は港区、千代田区、品川区と言われています。城南五山や小山などの高級住宅街を抱える品川区が入るのは業界では定説です。

[32658: マンション掲示板さん]

>>32657 マンション検討中さん

なに？ 住居としての、という取って付けたような言い訳は。ここで言うのは自由だが、外で言うと恥をかくよ。

[32659: 匿名さん]

東洋経済の住みやすさランキングが最近公開されたけど、なぜか港区は除外されているんだよな。文京区は武蔵野市に続く2位なんだけど、なぜ港区は出ないのだろうか。

[32660: 匿名さん]

最新！｢住みよさランキング2022｣全国トップ50
https://toyokeizai.net/articles/-/595401?page=3