『契約者専用』クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631393/

公式URL：http://www.cv136.jp/

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）徒歩5分、
りんかい線「大井町」駅（A2出口）
東急大井町線「大井町」駅（改札口）徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上21階・地下1階建
総戸数：136戸
間取：1R・1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：21.41m2～ 75.02m2
売主：伊藤忠都市開発(株)
施工会社：東急建設(株) 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

[116: 契約済みさん2]

>>113 契約者さん
私も3月末に初めて足場が少しずつ外れた建物を見て綺麗だなと思い、このデザインを選んで良かったととても嬉しく思ったのですが。。。
近くでよく見るとここまで酷いものだったとはと、その分の失望も大きいです。

[117: 契約者]

本日伊藤忠ハウジングに電話してみましたがご担当者不在でつながりませんでした。
メールはどちらにお問い合わせされておりますか？

[118: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 契約済みさん2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[120: 契約済みさん2]

>>117 契約者さん
直接担当者の方にメールしている状態です。
(一旦電話で事情を話した後、メールアドレスを頂いた上でメールしております。)
流石にこの場でメールアドレスを載せたらまずいかと思いますので伏せておきます。。

[121: 契約者]

>>120 契約済みさん2さん
ありがとうございました。
やはり皆さま伊藤忠ハウジングさんなのですね。
在宅勤務中とのことで折り返しのお電話を待っている状況なので、お電話繋がり次第同じく外壁について問い合わせしてみようと思います。
真摯に対応してくれたらいいですね。

[122: 住民板ユーザーさん2]

>>102 マンション検討中さん

たしかに内装のレベルも心配になりますね。
外を手抜きにして内に力入れてるってこともないでしょうしね。

インテリアは私もグッドライフで検討してます。
フロアコーティングだけの業者かと思ってたら他にも色々取り扱いがあるみたいなんで、今見積もりをお願いしてるところです。

[123: 契約済みさん2]

>>122 住民板ユーザーさん2さん
私も同じく色々お願いしようかなと考えてました。
フロアコーティング以外で、カップボード、吊戸棚、エコカラットなどなどですね(まだカタログ貰えてないので価格が一部分かっていない状態ですが。)。。。
本日内覧会の連絡が郵送されてきましたが、その際にグッドライフさんもお呼びしようかと考えています。

なお、全然別件ですが本日都市開発さんにも抗議メールを入れました。結果としてはその件含めてハウジングさんの担当から返信を貰ったので、現時点ではハウジングさんさん側の調整を待つしかない状態です。早く売主側や施工側からの返答がもらえれば良いのですがね。。。

内覧会までに解決して欲しいなとは思ってます。
最悪内覧会の際に直接施工担当者に会話することも可能ですが、それだともう遅いなと。。。

[124: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は全幅1850mm以下、かなり小さいんですね。想定外です！

[125: 契約済さん]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
しかもタイヤ外幅183cmという、日本サイズの駐車場ですね。
でも駐車場のサイズは契約時の資料にも記載されてましたし、直近の申し込み資料にも書いてあるので、驚きはしませんでした。

昨日の抽選会出られた方いらっしゃいますか。どんな雰囲気だったのでしょうか。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>121 契約者さん
本日、外観見ました。
色むらは気になりませんでしたが、周りのマンションより小ぶりなためか、全体的に新築に見えなかったので残念です。

[127: 契約済みさん2]

遅くなりました。
昨日伊藤忠ハウジングさんから電話で外装問題の確認経過を説明いただきました。
結論ですが、内覧会までに諸々確認完了予定で、その場で不明点等回答できれば、とのことでした。
1、低階層のタイル部分
??模様自体は設計通りとのことです。ただ、施工終えたばかりでタイルがかなり汚れている状態なので汚く見えるとのことです。内覧会までを目処に高圧洗浄機でキレイにするらしく、それを以って判断してほしいとのこと。
2、高階層の吹き付け部分
??引き続き売主側から施工会社、メーカーへ確認中。どこかにプロセスで問題が起きてないか等精査中とのことです。こちらも内覧会までには結論を出した上で回答いただけるとのことでした。

うーん。。。内覧会までの回答だとその後の施策が確実に引き渡しまでに間に合わないなとも思いつつ、現時点で確認できたのはこれぐらいなので致し方ないかなと。内覧会時には売主、施工担当者双方いるので追加で細かく聞こうかなと思います。

[128: 契約者]

契約者です。心配になり私も現地みました。
お天気もあるのかもしれませんが書き込みされている外装のことは
全然気になりませんでした。
ようやくコロナもおさまり楽しみにしている入居。御一緒する皆様が集まるサイトなので
ここでオプションや家具や引越しのことなどもっと前向きなお話しがしたいです

[129: 住民板ユーザーさん5]

私も現地を確認してきましたが、やはり外壁の施工品質にはがっかりです。一般的な品質まで改善されることを願うばかりです。資産価値にも影響しそうなので。。

[130: 契約済みさん2]

>>129 住民板ユーザーさん5さん
隣のシティタワーさんの掲示板でも一瞬本物件の外装が話題になりましたが、今後中古を検討するとなった場合、今の外装ではラヴィアンタワーに勝てないなというのが一般論になってしまうのかなと。
そういう意味では外観も資産価値には影響するのは間違い無いので、やっぱり一般的な品質まで改良して欲しいですよね。。。

[131: 契約者]

確かに白壁の色ムラはより綺麗にして欲しいです。

同時に低層階以外はタイル張りではないので、白壁の色ムラがもし綺麗になるならば、長い目で見るとタイルのメンテナンスをほぼしなくて良いというメンテナンス費用上のメリットがあり、また、コストがある程度かさむゲストルームや各階ごとのゴミ捨て場、常勤のコンシェルジュサービスが無いという意味では長い目で見ると管理費がお得という面からも資産価値は高いと思っています。（ディスポーザーはあるのですがそれだけの価値は有ると思います）

色々な方が施工に携わっていて、その一部が議論を醸し出していると思いますが、例えば植栽は今のところ丁寧にされていると感じていますし、より良い状態に私達住民と売主さんとで議論を重ねながら仕上げて行ければ良いですね。

[132: 契約済さん]

既に内覧会に行かれた方いらっしゃいますでしょうか。
内装の品質具合について、可能であれば参考までにコメントを頂きたいです。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>132 契約済さん
内覧会行きましたよ。個人的には満足しています。
細かい傷や汚れはあったので隅々までチェックし修繕はお願いしてあります

[134: 内覧前さん]

間取りによって違いは出るかと思いますが、エアコンの室外機の大きさにご注意下さい。
内覧会に参加して計測した所、室外機を置くことが想定される
エコキュートや腰窓の下のスペースが床面から70~75cm程度しかありませんでした。

室内から掃き出し窓や腰窓を見た際に室外機が見えないような設置を考えると、
選べるエアコンのモデルには結構な制限が出そうです。
私はダイキンのうるさらXで検討していたのですが、
室外機の高さが78.6cm +ブロック10cm程度と考えると断念せざるを得ませんでした。
(腰窓から20cm弱、室外機がはみ出してしまいそうなので・・・)

そもそもインテリア相談会の時に提案されたモデル(ダイキン Aシリーズ)ですら
66.6cm + ブロックなので、私の間取りでは窓から室外機が見える様な。。
皆さんも何卒ご注意下さい。

[135: 住民板ユーザーさん]

>>132 契約済さん
私も内覧会行ってきました。
お部屋はきれいに清掃されており、仕上がりもよかったです。コロナ対策や担当の方に丁寧に対応していただき満足でした。

[136: 契約済みさん2]

私も昨日内覧会に参加いたしました。

外装の件で色々あったので別途業者さんに内覧会の立ち会いをお願いしましたが、結果として網戸のレールの滑りが一箇所だけ悪い、細かい傷が多少あった程度で、全般的に施工品質は高いと言われました。
一安心です。
(現場監督さんがしっかり監修したんだと思います、というコメントまでいただきました。)

また、例の外装についても、吹き付け部分は引き渡し後の対応ではあるものの、管理組合での合意の元、売主負担での修繕を対応いただけるとのことでした。
また、修繕対応案のご提示もいただいております。こちらも対応としては良いかなと思ってます。

[137: 契約者]

昨日内覧会に行ってきました。
バルコニーから風景を眺めてみて、これからの新たな生活への夢がひろがりました。
お部屋もとてもきれいに仕上がっていましたし、外の壁の汚れについても
個人的には気になりませんでしたが、今後入居する私たちが補修したいと
なったら売主も対応してくれるという説明もありました。
さすが大手ならではの対応でした。
入居の日を楽しみにお引っ越しの準備をしたい思います。

[138: 住民板ユーザーさん4]

Eタイプの部屋のキッチン天板なのですが、写真の通り結構目立つ場所に繋ぎ目があります。繋ぎ目が溝になっているので、毎日料理をしているとゴミが挟まってしまいそうで残念です。L字キッチンタイプの皆様のお部屋も同様でしょうか？

[139: 入居前さん]

モデルルームもこんなのでしたっけ？

[140: 契約済み]

>>139 入居前さん
モデルルームでは天板1枚でしたね、継ぎ目はなかったはず。うちもL字ですが、内覧会で継ぎ目の有無は確認しませんでした。

[141: 購入者]

モデルルームはこんな感じでした。
色味が違うからわかりづらいですが。。

[142: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの画像がありましたので掲載しますがやはりL字一枚板でしたね。

[143: 契約済みさん2]

>>141 購入者さん
方向は違いますが、モデルルームの天板も継ぎ目はあるように見えますね。。(赤枠箇所)
ただ、138さんの写真程、幅は大きくないように見えます。

私は内覧会の際はこの継ぎ目をあまり気にして無かったですが、明日の確認会ではちょっと見てみようと思います。

[144: 契約済みさん2]

昨日確認会に行きました。
同じように、L字キッチンの溝はありました。

個人的にここはあまり気にならないものだったので特に担当の方には確認しませんでした。

[145: 契約済みさん2]

上から見るとこんな感じです。
天板の色の都合もあるかと思いますが、あまり目立たないですね。。。

掃除は、まぁちゃんと拭かないといけないとは思いますが。

ちなみにこのタイプのキッチンの方で、特に天板延長した方にお聞きしたいのですが、シンク正面および横に水はね防止のボードは設置されますでしょうか。
その場合、どのようなものをお考えでしょうか。
(グーグル先生に聞いたところ百均のボードを加工するやり方や、専用のボードをオーダーする方がいらっしゃるようですが、どちらが一般的かなと。。。)

[146: 住民板ユーザーさん4]

138で投稿した者です。皆様が投稿してくださった写真、大変参考になりました。誠にありがとうございました。先日の確認会で、タカラスタンダードの担当の方にご説明頂き、繋ぎ目の位置について納得する事ができました。

水はね防止ボードは我が家も悩んでいますが、せっかくのオープンキッチンなのでまだ決めかねています。

[147: 住民板ユーザーさん8]

キャンセルした元契約者です。
内覧会を終えた皆様のご感想はいかがでしょうか？
他の物件やその他のエリアも見ておりますが、やはりこちらの物件が気になっております。

[148: 契約済みさん2]

>>147 住民板ユーザーさん8さん
外装に関する多少のゴタゴタはありましたが、最終的には売主側が良い感じの対応をしてくれているので特に不満はないです。また、内装の施工具合も特に問題ないと考えています。引き渡しが楽しみです。
ちなみに本物件に限った話ではないですが、唯一気になる点としてはアフターコロナでテレワークが推進されている以上、都心駅近物件の資産価値が下がらないが心配です。。。(特にここは元々交通の利便性を謳っている場所なので、尚更。。)

ちなみにキャンセルされた理由は何だったのでしょうか。

[149: 匿名さん]

内装の出来にとても満足してます。
早く引っ越ししたいです。ご近所の皆様よろしくお願い致します！
キャンセルされたのですか？勿体無いですね。
私見ですが、価格は下がらないと思いますよ。
キャンセル住戸の価格が判断材料でしょうね。

[150: 住民板ユーザーさん８]

ご返信ありがとうございます。
現時点では、テレワークの影響はほとんどなさそうですね。
キャンセル理由は、コロナによる不況でのリスク回避だったのですが、
意外と影響も少ない（中長期的にはまだわかりませんが）ので、
若干キャンセルしなければよかったな。と思っております。

[151: 匿名さん]

>>150 住民板ユーザーさん８さん

投資用で初めから住まないのなら分かりますが、居住用で購入するのなら長期的な観点で考えて景気の波はあれどゼロ金利が不況で延長になるのを考えればリスク回避できたでしょうね。勿体無かったですね。

[152: 住民板ユーザーさん5]

もしそのお部屋オプションとかも付いてたら次に購入するかたラッキーですね

[153: 契約済みさん2]

>>150 住民板ユーザーさん８さん
私も同じようなこと(コロナでリスク回避すべきか)を考えてキャンセルすべきかすごく迷った挙句、手付金が勿体無いと思って踏みとどまった感じですね。。。
おっしゃる通り中長期的にはどう転ぶかわからないですので、何が正解なんてわからないですね。

[154: 入居予定さん]

入居も何軒か進んでいるみたいですが、お引越しされた方いますでしょうか？
実際の環境など感想伺えたらなと思います。

うちはまだ入居が少し先で今月末なので、こんなの準備しておいたらいいよ
みたいなものあればお伺いもできたら嬉しいです。

部屋自体は何度か見に行って、騒音は全くありませんが、飛行機が意外と近く、
見応えがあって逆に喜んでます。

窓ガラスがけっこうすでに雨風で汚れているのは仕方ないんですかね。
紫外線対策のフィルムも検討中ですが何か汚れ対策などあもあれば伺えたらと思います。

[155: 契約済みさん2]

>>154 入居予定さん
うちは今週末の引っ越し予定です。

窓ガラスについては、直近の雨風に打たれて汚れるのはしょうがないかなと思ってます。
紫外線対策フィルムは業者に依頼して貼ってもらいました。思ったより高かったですが。。。

ちなみに飛行機は自分も喜んでますね。部屋の中では全然聞こえないし、近辺を散歩した際の騒音自体は、道ゆく車とあまり変わらないですし、飛んでくるたびに見上げて楽しんでます。

[156: 住民板ユーザーさん8]

窓ガラスは年2回清掃が入ると管理規約にあったような気がします。

モデルルームタイプのお部屋の方は窓面積が大きいから紫外線カット対策してる方多そうですね。

[157: 入居予定さん]

>155,156
返信ありがとうございます。
やはり飛行機楽しみな方もいらっしゃいますよね！
思うところもありますが、住めば都というように、
何度か見てるうちにだんだん建物、部屋も好きになってきました。
資産価値もどうなるかなと思うこともありましたが、
大井町の物件数や価値を考えると、そこまで影響などもなさそうかなと思い始めました。
マンション内のトラブルなくみなさんが楽しく住めるといいですね。

紫外線カットどこかオプションで探してみようと思います。

ありがとうございます。

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>153 契約済みさん2さん

ご返信ありがとうございます。
ほんと何が正解かわからないですね。
でも、本物件はとてもよい物件だと思っています。
皆さま、私の分まで快適な新築ライフを送ってくださいませ。

[159: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの所々に軋むところがあるのですが、皆さまのところはいかがでしょうか。

[160: 契約済みさん2]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
うちは内覧会の際に業者さんを呼んで確認してもらっており、今のところ特に軋みを見つけたことはないですね。。。

アフターサービスの範疇の認識ですので、一度一階の窓口にご相談いただいた方が良いかと思います。
(まだ駐在中の今がチャンスですね)

[161: 住民板ユーザーさん4]

>>160 契約済みさん2さん
ありがとうございます。そうしてみます。

[162: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しもかなり進んだ気がしますね。
みなさん暮らしてみてどうですか？

[163: 住民板ユーザーさん8]

来週の4連休も引越し多そうですね。

我が家は入居して１週間位経ちますが快適です！

[164: 契約済みさん2]

>>162 住民板ユーザーさん1さん
我が家も1週間ほどいますが、快適です。

ただまぁ、隣との壁が乾式壁である分どの程度の生活音が響くか感覚が分からず、とりあえず家ではヒソヒソ話程度の音しか出さないようにしてます。

エレベーターにも2枚ほど騒音注意の張り紙があり(早朝の洗濯機と深夜の音楽だったかな)、どこまで気をつければ良いのかが若干わかりづらいですね。

[165: マンション住民さん]

お返事ありがとうございます。
我が家も1週間程度経ちましたが快適です。
確かに張り紙の深夜と早朝って何時なんだよって思いますよね。
深夜はともかく、早朝の洗濯機は許されてもいいのではと思ってしまいますが。

うちは上の階の足音？お子さんなのかな？
たまに響いて来ますがマンションだし仕方ないよなと思っています。

エレベータの1基の壁側のボタンがないのと、
以外と玄関外の左側の通路とか、エントランス前が雨だと水が溜まってしまうのが、
少しでも傾斜があったらよかったのになと思っていますが。。。

今後敷地内の不備や改善点って改修の方法とかあるんですかね？

でもすごく暮らしやすく、住環境も便利なので、
新築ライフを楽しんでいます。

[166: 通りがかりさん]

我が家も概ね満足ですが、今の引越時期の日中帯のエレベータ混雑は少しストレスですね。笑

あとは小さい子どもがいるので、特に横と下の居住者の方々に、音が響いていないか不安です。
ちなみに我が家には、他の方々の生活音は全く聞こえませんね。快適そのものです。

[167: 匿名さん]

引越しの段ボールやらゴミが出てゴミ捨て場は大量廃棄物状態ですかね。管理人さんご苦労様です。

[168: 匿名さん]

ウチは西向きではないのですが、晴れたら富士山って本当に見えますか？

[169: 契約済みさん2]

>>168 匿名さん
西向きですが、今のところまだ見えたことはないですね。。。
遠くに武蔵小杉のタワマン群が見える程度です。

直近だと梅雨の影響で晴れてても空気中の湿気で視界が多少悪くなるので、秋晴れの日期待してます。

[170: 契約済みさん2]

>>161 住民板ユーザーさん4さん
前言撤回します。。。
うちの廊下も軋みが出始めました。
湿気にせいかなぁ。。

ウェルカムデスクに相談しようと思います。

[171: 住民板ユーザーさん7]

住んでみてから分かることってあるので、ウェルカムデスクがあるのって便利ですね。

コンシェルジュでは話になりませんしね。

[172: マンション住民さん]

ウェルカムデスクもあと1週間なので活用しきらないとですね！

[173: 住民板ユーザーさん8]

ようやく入居できましたが、意外と上階の音が響きますね（お子さんかな？我が家も気をつけないと）、二重床.二重天井.スラブ厚200-250で大丈夫かなと思いましたが、やはり各自が少しずつ配慮しないといけませんね。

[174: 匿名]

音に関する貼り紙3枚目になりました。
何枚までいくのでしょうか？

[175: 匿名]

>>174 匿名さん

本当ですよね。
遊びに来た家族にそんな壁薄いの？と驚かれました。
正直、過剰な張り紙は控えてほしいです。。

[176: 通りがかりさん]

うちも、ときたま周りから音が聞こえますが、共同住宅なので、ある程度は相互理解が必要だよなと思っています。

あの張り紙からだと、どの程度の音なのか分からないし、誰に向けて言っているのか分からないので、気をつけようがないですよね。

[177: 住民板ユーザーさん7]

確かに初っ端から張り紙多いですね、よっぽどなのでしょうか。。勿論気をつけるべきだとは思うのですが、過剰になり過ぎない様にしたいですね。私は住み始めて半月程になりますが特に騒音面では気になったことは無いです。

エントランスとエレベーター内の空調が暑めなのと、裏口(搬入)側のゲートが雨が降り込む設計なのはちょっと気になりますが。笑

[178: 契約済みさん2]

>>177 住民板ユーザーさん7さん
我が家も騒音は一度も気になったことはないです。
他の方に迷惑をかけているかは分からず、実はあの張り紙に階数を書いて欲しいと思ってました。
(もしくは直接ポストにクレームがあった旨通知欲しいですね)

裏口の雨は確かに気になりましたね。
裏口入るときにいったん傘をしまうものの、また開かないといけないのがちょっとねぇ。。。

[179: 住民板ユーザーさん1]

>177
直接クレームが分かるのは嬉しいですけど、足音がうるさいとかであれば下の階の人からなんだと分かってしまうのが難しいですよね。注意を特定されて揉め事になってしまうのも面倒ですし‥

ウェルカムデスクの方に連絡しましたが、裏口の小バエとか、小さい虫関係いやじゃないですか？
できたらみなさんも連絡お願いします。

[180: 住民板ユーザーさん1]

生協の配達時間が金曜の午前中との事ですが、不在時には留置出来ないとの事。仕事をしていると受け取れない事が多いと思いますが、皆さんどうされてますか？別のネットスーパーとかお使いですか？ご参考までに教えて頂けると幸いです。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>180
西友、ヨーカドー、カクヤスなど利用しています。時間指定できるので、平日夜、土日の午前などに届けてもらってます。

オイシックスみたいなのも便利ですよね。

[182: 契約済みさん]

>>168 匿名さん
初めて富士山が見えました。
思ったよりはっきり見えますね。

[183: 匿名]

キャンセル住戸6戸発生って、、、コロナ恐るべし。安易な値引きは無しですよね?

[184: 契約済みさん]

>>183 匿名さん
これは衝撃ですね。
最後の最後まで迷って、手付金放棄した感じでしょうか。

安易な値引きは確かにしないで欲しいですが、ここ市況では可能性はありそうですね。。。

[185: 匿名]

>>183 匿名さん
ホームページの物件概要に価格が載っていました。

購入当時の価格表と比べてみましたが、税金の差異(8%??10%)を考慮しても、多少値上げしているようです。
買い手がつくと良いですね。

[186: 住民板ユーザーさん4]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
我が家も所々に軋みが出てきました。歩くたびに結構な音がします。確か3ヶ月点検があると思うのでその時確認してみるつもりですが、補修等の対応はして頂けましたか？

[187: 住民板ユーザーさん7]

>>182 契約済みさん

わーい！！！ありがとうございます。
我が家からは見えないので…

[188: 住民板ユーザーさん1]

クーラー？のポコポコ音どうしたら止められますかね‥
リビングは大丈夫なのですが、
隠蔽配管のとこどうしたらいいのでしょうか。

[189: 中古マンション検討中さん]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
普通、気密性の高いマンションでは　エアコン ドレン 逆止弁を付けます。エアコン取り付け業者が手を抜いたのでは。
逆止弁は後付でドレンパイプ先端に取り付けるタイプもあるので試してみてください。
安物の大きな音を出して、隣に迷惑をかける室外機よりはましです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 中古マンション検討中さん

再度見にも来てくれてベランダ、リビング側には後付けをつけてくれたんですよね。

廊下側は隠蔽配管だったりで取り付けが難しいとのことだったんですがどうなんでしょうか。。
そこまでうるさい音とかではないのであれですが、気にはなるんですよね。

[191: 住民板ユーザーさん363]

最近、毎晩深夜にクラブミュージックのような重低音が響き渡ります…バルコニーを開けると周囲のどこかの部屋からかなりのボリュームの音楽が鳴っているのが聞こえました。管理会社へ相談すれば解決に導いていただけるのでしょうか。皆さまでしたらどうなさいますか？このようなマンションではないと思ったいただけに残念です。

[192: 匿名]

>>191 住民板ユーザーさん363さん
どの方面のおおよそ何階ぐらいで音が出ているのか共有いただくことは可能でしょうか。
(細かく特定しすぎるのもあれですので、南向き、中間層、みたいな粒度で大丈夫です。)
最近ですと週に2回程度で夜11時-1時にかけて、重低音のBGMがたまに発生するゲームをやっておりますので、音がする範囲に該当していれば今まで以上に注意しようと思います。
一応しっかり窓を閉めているのと、そんなに大きな音量は出していないため(普通にテレビを見るレベル)大丈夫かなと思ってはおりましたが、ご迷惑をお掛けしているのであれば気をつけたいと思います。

[193: 住民板ユーザーさん363]

>>192 匿名さん
大体ですが、高層階、北、東向き　です。
週2程度であれば当方が悩んでいる案件とは異なるような気も致します。
最近では深夜まで音楽をかけバルコニーで男女騒いでるような様子も見受けられ、今後の生活が不安に思うこともありました。
みなさんが気持ちよく暮らしていけるように、自分もですがお互いに配慮できるようなマンションでありたいと思っております。

[194: 匿名]

>>193 住民板ユーザーさん363さん
ご丁寧に回答いただきありがとうございます。確かに別案件ですね。安心しました。

また、深夜までバルコニーで騒ぐのは確かに良くないですね。管理室に相談いただいた方が良いかと思います。
(そのうちエレベーター内の張り紙が増えると理解しました。)

[195: 住民板ユーザーさん363]

>>194 匿名さん

ありがとうございます。
また貼紙が増えると、
外からいらした方からの印象もよろしくないと思うので出来るだけ避けたい気持ちもありますが
解決への第一歩はまずは貼紙しかないと思うので、
他にお住まいの方にもご理解いただけますと幸いです。

[196: 住民ユーザー]

お住まいの皆さまは上階のディスポーザーの振動は気になりますか？
夜な夜な5分に1回のペースでディスポーザーの振動音が聞こえてくるのですが、こんなものだと思うしかないのでしょうか。（上階にお住まいの方がキッチンで水を流すたびディスポーザーをまわしているように思えます。）

[197: 内覧前さん]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[198: 住民板ユーザーさん1]

もう年末ですね。
みなさん今年は引っ越しされて実際住んでみていかがでしたか？大井町は環境も住みやすく便利で、クレビアの住み心地もなかなかよいです。家具やら暮らしの生活も、部屋にもなれて住みやすくなりました。皆様のおうちや感想はいかがですかね？

[199: 通りがかり]

購入時はシティタワーと本当に迷いましたが、私はクレヴィアで大満足です。
豪華な共用施設は思ったより使う動機がなかったですし、我が家にはコンパクトなつくりで必要十分でした。

あとはエレベーターは思った通り？少し混むのが不満と言えば不満ですが、大したことではないです。（でも貼り紙ペタペタはやめてほしい…）

[200: 住民板ユーザーさん6]

壁の塗り替えの件ってどうなったんですかね。
不満はそれだけで、他は満足です。

[201: 住民板ユーザーさん1]

先日エレベーターホールで、手のひらをかざすようなかたちで、エレベーターのボタン押してる方がいましたが、なにか時計とかと連携とかできるんですかね？？
だれかご存じだったら教えてください！

[202: マンション住民さん]

たぶん鍵をかざす代わりに手をかざしていたのだと思います。
（鍵をかざす場所は手のひらをかざしてもボタンを押せるようです）
鍵を持っていない方が手をかざしてもボタンは押せないです。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>202 マンション住民さん

そうだったんですね！！
衝撃の事実でした。ありがとうございます！

[204: 住民板ユーザーさん]

厳密には手をかざすと半径80cm以内にある鍵を識別してくれるみたいですね。
(別件で説明書めくってたらたまたま見つけました)

[205: 住民板ユーザーさん7]

>>200 住民板ユーザーさん6さん
私も同意です。そもそも秋頃に案内するとあったので引渡を受けましたが、延期の案内すらないですし、不信感が募ってます。年度を超えて予算がないから出来ないとか言われないと良いですが。流石に大手さんなので大丈夫とは思ってますがどうなんでしょうか。

[206: 住民板ユーザーさん]

>>192 匿名さん

今もまさになのですが、中～低層階・西側だったりしますか？

全然迷惑とかではないのですが、週1～2回、21～23時頃に重低音（ドラム？ベース？）が響いています。
上下左右どこから響いているか分からないのですが「結構伝わるものなんだなぁ」と感じています。
寝室で静かだから尚更かもしれません。

うちは子どもがきっとうるさいので、お互い様だと思っています…。

[207: 住民板ユーザーさん]

最近、引越多いなぁと思っていたら、遂に完売しましたね！

[208: 住民板ユーザーさん]

>>206 住民板ユーザーさん
192のものです。
西側中?高階層ですが、最近はずっとイヤホンをして外に音出さないようにしているので、恐らく別の方ではないかと思います。

やはり音楽は(特に重低音は)それなりに響くものなのですね。。。

[209: 住民板ユーザー]

別フロア別方向に住んでいるものですが、こちらも夜中の隣の部屋の重低音の音楽が気になります…206さん同様ですが、寝室に接する隣の部屋の重低音には特に気をつけていただきたいです。

[210: 住民板ユーザーさん2]

完売おめでとうございます！
ただいつも思うのですがエレベーターの渋滞やマンションの窓の明かりを見ると、なんだか住人が少ない気がするのは気のせいですかね。

[211: 住民板ユーザーさん]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
うちも最近フローリングの軋みがだいぶ酷くなってきました。
昨年冷えてきたぐらいの時から多少軋みが出始めましたが、気温や湿度の問題だと思ってあまり気にしてませんでしたが、最近気温が上がってさらに酷くなっています。

同様に軋みが気になってきた方はいらっしゃいますでしょうか。

また、3ヶ月アフターサービスの際に見てもらったものの、フロアコーティングのせいではと言われ、一部に潤滑剤を流し込んで対処してもらうだけで終わりました。
特にフロアコーティングされていないお宅では、床の軋みなどありますでしょうか。

[212: 住民板ユーザーさん3]

>>211 住民板ユーザーさん

我が家も床の軋みがあり、フロアコーティングしていない部屋も軋みます。潤滑剤流し込んだ後は気にならないでしょうか？

[213: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

こういうニュースを見ると、我々の床のきしみ等も、誠実な対応されているか不安ですね。。

[214: 匿名さん]

1円/平米の維持修繕費はやばくない？
終わってるねこのマンション

[215: 住民さん10]

>>214 匿名さん
何も内情をご存知ないようで笑