ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

検討者で気になる方は自分で調べた方がいいですよ

[602: 匿名]

>>601 匿名さん

当然検討者はまずは自分で調べてるでしょう。
自分が調べた内容に反する情報を書き込んだ人に質問するのはおかしいですか？

フェイクニュースを野放しにしない意味でも、書き込んだ人にスレッド上で事実確認をするのは正しいと思います。

[603: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

狂ってんなー

[605: 匿名さん]

地下駐車場の水没リスクですか。
今や日本中どこに住もうとマンション選びにゲリラ豪雨の被害を考慮しなければならないのかもしれません。
例え水害履歴がない土地でも、部屋を選ぶ際にはマンションの地下や1階は避けておいた方が安心なのかもしれませんね。

[606: マンション検討中さん]

台風に負けるな！

がんばれルフォン
踏ん張れルフォン
突風の中、市川のランドマークとして
聳え立つんだルフォンド

[607: 匿名さん]

なんやねんそれw

[608: マンション検討中さん]

噂の間取りは完売した？

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
絶賛販売中じゃないの？
Bタイプの攻略なくして、完売なし。
思いっきって、値段改定したらいいのに。

[610: 通りがかりさん]

昨日も工事していた・・・

[611: マンション検討中さん]

工事とは？

[612: 匿名さん]

先着順10戸とこれから販売の第二期7次の分と、その後の販売分も残っているのでしょうか？109戸のうち、何戸売れたのでしょう？あと4か月後くらいには竣工となりますから、それまで順調に売れるといいですね。
先着順の分は5千万円台～7千万円台ということですが、専有面積的にはあまり大差ないのに価格は2千万円の差があるというのは、なんらかの部屋の条件の違いということなのかな？高い部屋はどんな点が優れているのでしょうか？

[613: 通りがかりさん]

レジデンスはタワーより狭めで、陽当たり眺望が絶望的のため安い
タワー中層階以上は陽当たりがあるため高い
かと思われます

[614: 匿名さん]

レジデンスは天井高いんですよね。タワーの方は下がり天井が迫力満点！

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん
結構歪な形ですよね。。

[616: 通りがかりさん]

なんだかんだ言ってマンションは立地が9割
南口よりも人気のある北口だし、2駅徒歩圏内、プラウド市川マークスよりもこのマンションの方が資産価値もあると思います

[617: 匿名さん]

ねぇよw
ブランド力が違うわ

[618: 通りがかりさん]

>>616 通りがかりさん
プラウドより資産価値が高い理由を教えて下さい。

[619: 名無しさん]

≫618
市川駅までの距離がプラウドより近い
マンション前の歩道がプラウドと違って整備されている、狭くない
お部屋の設備
地下駐車場
レジデンスはさて置き、タワー上層階の眺望

こんなところかと思います

マンマニも同じ価格で中古で出たとしたらルフォンに軍配が上がるでしょうと言ってます

ブランド力とか言ってる輩が上にいますが、ブランドだけにとらわれて根本的な本質、中身を見失っているかと感じますw

[620: 匿名さん]

机上の空論にそこまでドヤれるお前に乾杯

[621: マンション検討中さん]

夢物語は寝てからいいましょう。

[622: マンション検討中さん]

プラウドのマンションとルフォンとよく比較されていますが 駅からの距離はよく似ていますが 販売戸数が違いすぎませんか？

[623: 住民板ユーザーさん1]

ルフォンじゃ相当頑張んないとプラウドには勝てんよ。

[624: ナウグッディー]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
日本が
ラグビーで南アフリカに勝つようなものですね。

[625: 匿名さん]

もっと確率低いでしょ
4年前には南アに勝ってるんだし

[626: eマンションさん]

>>625 匿名さん
確かに、
太平洋に逃げたメダカに石を当てるくらいでしょうかね。

[627: 匿名さん]

プラウド購入者が張り切ってレスしてるんだろうけどさ。
そんな必死にならずに仲良くしなさいよ。ご近所なんだし。プライド持つのはいいけどやり過ぎると嫌われるぞ。

[628: 匿名さん]

プラウド、プラウドってアホくさｗ
じゃあここに来るなっつーの。

[629: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

プラウド買った人々がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

[631: 住民板ユーザーさん1]

逆だろ。
ルフォンを買った人が、プラウドより良い物件であると、自分の購入を正当化したいだけだ。
プラウドに住んでる人がわざわざルフォンのスレなんか見にこない。

[632: 住民板ユーザーさん1]

そして残念ながらプラウド>>ルフォン。
何故なら未だに完売しないから。

プラウドは今頃とっくに完売してた。

[633: 住民板ユーザーさん1]

プラウドだから買いたいと思う人はいても、ルフォンだから買いたいと思う人はプラウドとは比較にならないくらい少ない。
それくらい、プラウドというブランドの高級感は流石野村不動産と言わざるを得ない。
まずルフォンはフジサンケイグループのマークからしてダサい。

[634: 住民板ユーザーさん1]

あとはのらえもんを恨め。
今年のクソ物件ノミネート確実だよこのBタイプ。

[635: マンション検討中さん]

プラウドを購入する人は、
申し訳ないですが、ルフォンがどうなかったかなんてきっと気にしません。

売れたプラウド
売れ残っているルフォン
ただそれだけの話です。

まあ、ルフォンは昔から完成在庫が多く有りますからね。売り切るのには時間がかかるのでしょう。完物販売が標準化してます。

[636: 住民板ユーザーさん1]

プラウド市川マークスすげえわ。
流石に坪単価でルフォンじゃ比にならない。
いや、普通のサラリーマンは絶対買えんわ。
駐車場も16台全部平置きだし…。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6124.html

[637: 匿名さん]

やっぱりプラウド市川マークスを買った人がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

[638: マンション検討中さん]

エクセレントかプラウド買うべきだったよね！

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

エクセレントは絶対ないよ。
低仕様だし設計ミスあったし国道沿いで音も空気もひどいから。

[640: 住人さん]

あんた住人か？
設計ミスったってどういう事か知ってんのか？
搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない可能性があるってだけだろ。
音も空気も酷いってあんた住んでねぇだろ。
仕様も突出した物はないけど最低限これは欲しいってのはあるから別にいいよ。
悪いけど快適に住んでるわ。
ルフォンのBの間取りの方がよっぽど設計ミスだろアホクサ。

[641: 匿名さん]

エクセレントの住民がルフォンを気になってスレ見にきてるんだ。(-。-)y-゜゜゜
誹謗中傷してルフォンの評価を下げたいのか？ｗ
ご苦労さま。

[642: マンション検討中さん]

市川4分に生まれた一つの城
ルフォンの力でネガティブの闇を消しとばせ

[643: 匿名さん]

>>640 住人さん

>搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない

きっちり設計ミスですね。こんなレベルのミスをする会社を信頼できるかという問題です。

騒音と排ガスは体験してます。

[644: マンション検討中さん]

そんなミスあるんですね。。

[645: マンション検討中さん]

やっちまったもんは仕方ない
ドンマイどんまい
前向いて行こう

[646: 匿名さん]

プレミアムプランがまだあるようです。
プレミアムプランって、マンションの高層階部分を指しているのでしょうか。

駅まで近いことがここの一番のメリットなので、
なんとなく、コスパがいいところからここの場合は売れていっているのかなぁという印象です。
上の方は
景色はいい感じになっていれば、いいのかもしれません。

[647: eマンションさん]

>>646 匿名さん
ルフォンは建物が完成してからが勝負！
市川もいつもの必殺完物売りでしょう。

[648: 匿名さん]

北向きの部屋とか本当にデッドスペース多すぎてなんでこんな間取りにしたんだろうって感じですね

[649: 匿名さん]

レジデンス棟はほぼ完売してますね。やはり低価格だったのが良かったんですかね
タワーは低層とプレミアム住戸ががまだ空いてますね。竣工前完売はやはり無理でしたね

[650: 買い替え検討中さん]

見方によって見解は違えど、B区画の間取りだけはストレスなく生活できる気がしなかった。。
レジデンス棟は眺望の優先順位低い人が割合多く、価格面で優位性あるからすぐ売れたのかと推測！市川駅北口徒歩4分で@250前後ならやはり買いなのかなー

[651: マンション掲示板さん]

>>649 匿名さん
竣工前完売なんて、そもそも無理！
サンケイビルさんは完物売りが多いですよ。
市川の物件は、プラウドにエクセレントに苦戦を強いられてそうでしたからね

[652: 匿名さん]

レジデンス棟は眺望のみならず四方を高いマンションに囲まれてるため日当たりも絶望的ですよ
朝起きても暗い、日中も暗い、冬は極寒、梅雨の時期はカビが心配になりそうです
それでも東京勤務のDINKSには関係ないんでしょうね

[653: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[654: マンション検討中さん]

梅雨の時期はジメジメしてカビが大量に繁殖まちがいないですね

[655: 匿名さん]

出来てもいない住んでもいない所なのに何故間違いないと言い切れるのだろうか。。

[656: 名無しさん]

>>655 匿名さん
可能性が高いが正解ですね。

[657: マンション検討中さん]

お洒落な物件だなあ

[658: マンション検討中さん]

次は第二8期か
一体いつまで続くのだろうか。。。

実際値引きってされてるんでしょうか？

[659: 匿名さん]

すぐそばのエクセレントシティ中古が出ています。
1階で、かつ狭い部屋ですが。

[660: マンション掲示板さん]

>>659 匿名さん
ルフォン！年内完売だ！

[661: マンション検討中さん]

どうしたお前？w
思わず吹いたわ

[662: 口コミ知りたいさん]

>>659 匿名さん
いくらなんでも中古には負けるな！
ルフォン

[663: マンション検討中さん]

設備仕様もよいし、立地もいいので、悩んでいます。
日当たりの悪さがどれくらいなのか、、、
建物内入れてもらえるのは、4月以降でしょうか？
まぁ、それまでどれくらい売れ残ってるのかわかりませんが。

[664: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん
その頃でもまだ残ってることが予想されますから、ある程度は選べるかと思います。
マンション購入は焦ったら負け！
営業の言う通り動いていたら、乗せられてるだけです。

[665: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん

日当たりの悪いレジデンスはあと1戸だと思いますよ！ タワー棟でしたら日当たりは問題ないと思います。もし売れ残ってて 建物内をご覧になってからのご検討なら 買うべきではない物件だと思いますよ！

[666: 匿名さん]

何故ゆえ？

[667: マンション検討中さん]

もっとみんな早くルフォンを買って！
自分がせっかく買った物件が売れ残るのは嫌よ。

[668: 匿名さん]

面白いわw

[669: 名無しさん]

>>667
間違いなく売れ残るでしょう
価格が高すぎ
間取り微妙
日当たり眺望は低層階はなし
下がり天井ひどすぎ

褒められるのは立地のみ

[670: マンション検討中さん]

価格は高くないでしょう？むしろ安いとさえ思う

[671: マンション検討中さん]

ほんとにそれ
立地だけは一流なのに

[672: マンション検討中さん]

マケルナ　ルフォン

[673: マンション検討中さん]

早く売れますように。
お星様に願います。。

[674: 匿名さん]

市川真間駅北側の市川レフィールは完売まで3年くらいかかったので、まだまだルフォンは余裕ですよ！

[675: マンション検討中さん]

流石に2年あれば売り切るだろうね

[676: 匿名さん]

購入者の方いますか？

総戸数が109邸なので、全て売り切るまでには時間がかかるかなと思います。
でも、市川駅までに徒歩4分なのはありがたいですよね。物件のよさがあるので、時間はかかっても売れるんじゃないかと思っています。

間取りは3LDKが中心のプラン。
4LDKよりも3LDKの方が収納を広く取れたり、将来、子供が家を出ていった時にも便利なのかと思っています。
Dタイプを見ましたが、横長のプランで面白いと感じました。74平米、洋室2部屋が6畳以上で広々過ごせそう。WICもあり、LDK横は広いバルコニーがあり解放感もあると思いました。

[677: マンション検討中さん]

一度MR見に行った方がいいよ
柱の食い込みで6畳もないし、バルコニーも同じ
下がり天井のせいで開放感とは無縁だから

[678: アーリヤさん]

>>676 匿名さん
お隣駅の本八幡駅前サザンライズは
90戸約9ヶ月で完売しましたよ。

市川4分なら、どんな物件でも売れるってわけじゃないよ！

[679: マンション検討中さん]

もうすぐ市川での新規マンション発表があかもしれないので、私はそれを待ちます。

[680: 匿名さん]

どのあたりですか？

そしたら完全にルフォンはオワコンだね

[681: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん
どこですか？

[682: マンションファンさん]

>>679 マンション検討中さん
ルフォン　オワタorz

[683: 職人さん]

市川2丁目でない？
エクセレント系とパークハウス系が予定されてるね。

[684: 匿名さん]

>>681 匿名さん
市川小学校の西側。

[685: マンション検討中さん]

なんでもっと早く売れないだろう。
早く完売してルフォン。
引き渡しガラガラだったら残念。

[686: ご近所さん]

市川小学校の西ってお墓の先？お墓通って帰るのはいやだなあ…

[687: マンション検討中さん]

アホか

[688: 市川在住]

お墓が視界に入る部屋はあると思う。お墓は通らないけど。

[689: マンション検討中さん]

間取りがやっぱり気になります。
買うのやーめた。

[690: 匿名さん]

実際あと残り何部屋なんでしょうね。

[691: マンション検討中さん]

67戸くらいじゃないですか

[692: ゴーゴーカレーさん]

>>691 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
レジデンス棟がほぼ完売で、タワーも半分以上埋まってるとしたら30戸以下だと思いますが…モデルルーム行こうと思っていたので

[693: 匿名さん]

実際残りな20戸以下でしたよ
レジデンスはキャンセルなければあと1戸でした

[694: マンション検討中さん]

なんだかんだ売れてるんですね、立地はいいですからね

[695: 検討板ユーザーさん]

間取り問題は確実にのらえもんの風評。

[696: マンション検討中さん]

>>695 検討板ユーザーさん
まあ、ネタ満載の間取り作るルフォンもおかしいよ

[697: 検討板ユーザーさん]

悪いのはルフォンであってのらえもんでは無いと！？

[698: eマンションさん]

野良右衛門さんの悪口を言わないで！

[699: マンション検討中さん]

購入検討中ですけど、市川駅周辺で横柄に客引きしてるキャバクラの呼び込み連中が気になります。大人数で禁煙エリアなのにタバコ吸って我が物顔でたむろしてるのみると、子育てに向いてないのかな？と思ってしまいます。

[700: eマンションさん]

>>699 マンション検討中さん
可哀想なルフォンに奢ってやる
振る舞い酒