マークスシティ二日市ってどうですか？

[評判気になるさん]

マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mc-futsukaichi/index.html

所在地：福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通：西鉄天神大牟田線「紫」駅　徒歩8分
　　　JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.22m2～111.41m2
売主：九州旅客鉄道株式会社　西日本鉄道株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[305: マンション掲示板さん]

　夜JR二日市駅から帰りにマンション見ますが、3分の1くらいしか電気がないと思います。ゴールデンウィークだからか？と思っていましたが、最近もなので心配しています。
それとエントランス付近の住民、いつもうるさいです。どこに言えば注意してくれるのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

>>305 マンション掲示板さん
空家が多いと修繕費高くなるから嫌だ。

[307: 通りがかりさん]

>>305 マンション掲示板さん

管理人さんに言えばいいんじゃないですか？
ポストインしてくれると思いますが。

[308: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん　さん

修繕費って購入前に定められていると思いますが、空き家が多くて高くなったりするんですか？

[309: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん
売主が負担するのは築1年までのはず。

[No.306と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん　さん
テキトーなこと言ったらダメです。
ここは売れるまで管理費、修繕積立は全てMJRが負担してくれます。
期限はありません。
問題なのは、空き室が多すぎると、賃貸物件に出す可能性があるということです。
そうなるとマンションの資産価値や住民の生活に関わる 質 の部分でトラブルなど発生しやすくなります。

[312: 匿名さん]

筑紫野市で住居を探しています。こちらのマンションも一度みにいく予定ですが、うちにも小さい子が２人おり毎日元気に遊んでいて近所迷惑にならないかと心配しています。
いつもうるさいですと書き込まれている方がいらっしゃいますが、こういった書き込みを見るとマンションはやはり厳しそうですね。
掲示板に二階、三階などとある程度の場所を特定して書き込んでこられては、何かしらのトラブルになるのではと想像するとマンションライフはちょっと考え直そうと思います。

[313: ご近所さん]

[No.311と本レスは、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[314: ご近所さん]

いつもうるさいですと書かれている人もいますが、本当かどうかわかりませんよ。マンション前の道路を通った時にうるさいということなんでしょうか？うるさいと感じたことはありません。この掲示板情報もどこまで正しいかは、ご自身で判断されてみてはいかがでしょう

[315: 名無しさん]

ネットの情報を鵜呑みにせず御自身で確かめられたが良いですよ。
非常識な事をせずお互いに挨拶しておけばトラブルにならない事も多々あります。ごく当たり前の事です

[316: ご近所さん]

おっしゃる通りです。階数表記までは迷惑行為に近いので通報しました。
掲示板に住民のプライバシーを記載する投稿をする方がよっぽど非常識です。

[317: 匿名さん]

修繕費はあくまで２０～３０年後までの修繕計画をもとにシミュレートされているだけですよ
毎年１回は開催される管理組合の総会で、必要な修繕が何か？などを確認してその結果不測することがわかれば月々の修繕費は高くなりますし、本当に単年度で足りない何かが起これば一時金として追加支払いもありえます（買った人は説明を受けてると思いますがね
一番トラブルになるのがもともと数年ごとに値上がりするように販売会社が設定しているのでその時に値上がりするか総会で話し合いをするのが大変だということです
管理費も管理会社次第で値上がり要求されることもあります（特に最近多いようです

近所付き合いも大変だけど大規模マンションのお金が絡む運営はもっと大変ですから頑張ってください
例の杭工事とか住民側で自己調査とかしてるでしょ、あの費用どうしてるかとか考えたら本当に胃が痛くなるとかじゃすまないんですよ

[318: 匿名さん]

香椎の住民は、あそこまでよくやった。暫く大変だ。

[319: 口コミ知りたいさん]

杭については、購入検討の方は是非確認されてください。そして教えてください☆彡

[320: 検討板ユーザーさん]

あと空き何戸ほど？

[321: あ]

>>320 検討板ユーザーさん

沢山空いてます。
恐らく選び放題かと

[322: 名無しさん]

出来てからじっくり交渉が良さそやね

[323: 匿名さん]

HPで超望といいながら、東側を載せてない（笑）

[324: 匿名さん]

>>317 匿名さん
首都圏などで何度も住替えてるけど、修繕内容の見直しを毎年やるなんて聞いた事ないよ。
大規模修繕の数年前から、劣化状況を点検しながら修繕内容を検討し、複数の業者から見積り取得したり日程や工程を検討するものですよ。

[325: 匿名さん]

>>322
値下げは期待しないが良いですよ。
どこもそうみたいなんで。
先週末通ったら結構来場者いるみたいでしたよ。