クリオ平岸マスタープレイスについて

[マンション比較中さん]

クリオ平岸マスタープレイスはどうですか。
高台エリアで眺望が気になってます。開放感があるといいな。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/828_Hiragishi/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目9-21,22,24、12番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩14分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
面積：36.02平米～72.41平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：92戸（住戸91戸・管理事務室１戸）
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました。2018.10.4　管理担当】

[123: 匿名さん]

今出ているプラン、広々としているし2面採光なので、気候の良いときには明るくて気持ちがいいだろうなと思います。
ただ、窓が大きいと、
お外の気温に左右されてしまいがちなような気がして…。
実際は、どれくらい気温が影響してくるのかは
見てみないとわからないですね。

[124: マンコミュファンさん]

>>123 匿名さん
入居して初めての冬ですが西日で暖かく感じます。夏はエアコンあったほうが快適。
昨年は少なかったけど花火も見れて山並みもきれいだし眺めがいいので西側にしてよかったです。

[125: 匿名さん]

最終分譲特典で「100万円（相当）プレゼント」だそうです。
「相当」ってのがよく分かりませんが、要するに値引きしてくれるってこと？

[126: 匿名さん]

値引きではなくて、オプションで100万円分のものをつけてくれるとか
家具や家電をつけてくれるということなんだと思います。
値引きだと嬉しいんですけどね。
特に買う側は！！

冬、温かいのはいいなぁ。
とにかく外気温に影響されないっていうのは良い。

[127: 匿名さん]

オプション100万円分と言われても価格も同じくらい上がったような

[128: 匿名さん]

オプション特に要らなければ断ればいいとは思うけれど何かしら他にサービスはあるといいですよね。

リビングが2面採光になるのはいいとは思うけど
窓からの放射って真冬はどんなものだったのだろう。
結構、窓から受ける外気の影響って大きいように思いますが。

[129: 匿名さん]

最終期は、3,681.9万円・3,919.4万円の物件のみですね。

オプションでは魅力を感じないかなと思いました。

竣工して１年過ぎますし、値下げはあっても良いのかもしれません。

[130: マンション検討中さん]

この間案内してもらいましたが　間取は69㎡より狭く感じました。　2LDKへの変更はサービスしてくれるみたいです。　
担当は頼りない感じの人でしたがもう少しサービスしてくれそうです。
他社の図面見せるのでまた来てくれとか買ってもらいたくて必死でした。

[131: 匿名さん]

うーむ、京阪の南平岸の物件は入居開始後約1か月で完売で、こちらはなぜ1年以上売れ残っているのか。
条件的には似ている気がするんですけどね。
飲食店も多く、一駅だけど都心も近いぶん、むしろこちらの方が有利な気もするのだけど。

[132: 匿名さん]

間取りや広さ、採光などを比較したときに、南平岸のマンションの方が魅力的だった点が多いんじゃないですか。

[133: 匿名さん]

２LDKへの変更、まだ一応してくれるんですか。
おおがかりになりそうだから
そもそも工事自体、受け付けないのかと思っていたので意外。
売り切りたいからっていうのも
確かにあるのかも知れないですね…。
もう少し価格がお安ければ、動きはありそうに見えるけど。

[134: 匿名さん]

もう間もなく発売開始から3年。まあ苦戦しちゃいましたね。
とにもかくにもお値段が高かった。そして間取りが狭かった。これが中央区の地下鉄駅付近なら問題なかったんでしょうけど、平岸でこんなことやってちゃダメでしょう。

[135: 匿名さん]

学区がね。あまり魅力ではない。

[136: 匿名さん]

>135
>学区がね。あまり魅力ではない。

学区は、何か問題があるのでしょうか？
駅から距離はあるけれど、住む環境としては子育て環境も含めて悪くないイメージでしたが
校区に何かあるのであれば検討しなければいけないことも出てくるでしょうね。
ご近所の方の情報をいただけるとありがたいです。

[137: 匿名さん]

>>134 匿名さん
「平岸でこんなことやってちゃダメでしょう。」って、何様だよ！

[138: マンション検討中さん]

個人の感想です。

[139: 匿名さん]

窓が大きいので閉塞感がなくていいですよ。ステイホームで眺望も重要だと実感しました。

[140: 匿名さん]

平岸はこれから、駅近くのスーパー跡地にCRのでっかいのが建つし、少し南側の自衛隊跡地にはさらにでっかいのが建つ。明和さんとしては今のうちになんとか売り切りたいところだろうね。でももうあと１～2戸なんだっけ？

[141: 匿名さん]

あと２邸ですね。
思っていた以上に早く売れているなという感じです。
価格もそこまで高くないですし。
ただ、あと２邸は３ＬＤＫ。ファミリー層向けですが
子育て環境を考えると敬遠されちゃうのかもしれないです。

[142: 匿名さん]

とうとう最後の１邸になったそうです。