クリオ平岸マスタープレイスについて

[マンション比較中さん]

クリオ平岸マスタープレイスはどうですか。
高台エリアで眺望が気になってます。開放感があるといいな。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/828_Hiragishi/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目9-21,22,24、12番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩14分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
面積：36.02平米～72.41平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：92戸（住戸91戸・管理事務室１戸）
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました。2018.10.4　管理担当】

[83: 匿名さん]

間取りの広さ、交通アクセスなど総合的に見て
この価格設定はかなり高かったように思います。
苦戦しているのは価格の問題があるでしょうね。
既に購入している方には悪いですが、価格を下げて完売という形にもっていきそう。

[84: 匿名さん]

まだ11戸あるので、この段階で値下げって基本は難しいんじゃないかなぁ…
最初の設定でもう少し値ごろ感があれば
むしろ人気はあったかもしれないですけれど

最初に買った方を思うと、安易に値下げもしにくいですが
でも住んでいる人もいつまでもこのままよりは
完売した方がいいのかな。

マンション自体はごくごく普通で暮らしやすいと思いました。

[85: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきましたが、思ってたよりも微妙…
10年経たずに売りに出すかもなぁ

[86: 匿名さん]

完成間近ですね
資料請求しましたが、スタイリッシュなデザインで素敵な印象です。中の公開はいつ頃かな？

[87: 匿名さん]

家全体が暖かくなるように床暖房だけではなくそれをつなげてキッチンから洋室まで暖かいのが
いくようになっているのがすごいですね。

床暖房が就いていてもリビングのみというところが多いと思いますが、他の洋室もファンコンベクターがせっちしてあり

暖かさを家中キープできるので寒い地域の北海道でも充分暖かいと言うところが魅力

この機能、他の地方でもやってくれないかしら。

[88: 匿名さん]

今回のこのクリオ平岸、明和地所のイチオシ物件みたいですよ
だから強気の値段設定なのかな？
ただ、福住にも同じ時期にクリオのマンションが建つようで引越し屋などの手配が難しい(希望の日時に引越しがしたい！など)みたいです

個人的には、やっぱりモデルルームを見てから購入すればよかったなぁなんて思ってます
まぁモデルルームがなかったから仕方なかったんですけど

ただ設備などは最新ですね。
泥棒対策や(泥棒なんて今の時代にいるのか？)不審者対策などはバッチリなようです

ただ内覧会の時に駐車場の場所やペットの足を洗う場所などの説明はしてくれなかったので、引っ越してから探検をすることになりそう。

[89: 匿名さん]

内覧会行ってきました。割りと早い時期に決めていたので、間取りやフローリング等自分好みに選択出来たこともあり、実際見てみると、とても素敵に仕上がっていました。
またとにかく部屋が暖かく、夫婦で暖かいね！連発でした。
これからは快適に冬を越せそうです。

住人の方は、説明会の印象ですと、お子さんと同伴の方が数組、ご夫婦2人、あと女性お一人の方が以外と多いかな、と言う印象です。

お子さんがいると少々手狭な間取りが多いからかも知れません。

入居まであとわずか。快適に生活していければと思っています。

[90: 匿名さん]

リビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうだなと感じました。

[91: 匿名さん]

価格が高いし立地も微妙でしょう。中央区なら価格も納得するが豊平区ではね。

[92: 匿名さん]

内覧会行かれた方、不具合とか如何でしたか？
キズ・汚れが結構あり、対応もあまり誠実さを感じられず入居前にテンション下がってます。

[93: 匿名さん]

壁の傷とか、コーティングの甘さとか直して貰って、まぁこんなもんかなって感じです。ただ、全体通して対応に不満というか微妙。コロナの影響もあるのかもしれないけど。鍵の引き渡しって皆さん日程変更なりましたか？

[94: 匿名さん]

コロナウイルスを理由にアッサリ対応が納得いきません。あと後のアフターは期待しないほうがいいのでしっかりチェックして直させます！

[95: 匿名さん]

デベの営業自体が今は一時休止になってしまっているので、
現状だと先に契約された方たちの投稿を見て、いろいろと情報を収集する形になりますね。

住民の方は、単身者も多いということが書かれていました。
ここだと、駅までの近さもそうですし、都心部までのアクセスも負担にならない範囲なので
単身者向けでもあるのかも。
賃貸に、という風に考えている人もおられたのだろうか。

[96: 買い替え検討中さん]

久々ホームページ見ましたが、コロナで見学しにくいので、360度ビューのアプリ？みたいのは良いですね。エントランスとかも見れると助かります。

[97: 匿名さん]

一応、リモートで話を聞くことは出来るみたいです。
出来ることならば、本当はモデルルームも実物を見たりしたいところですが。
今はアプリみたいなのがリンクは無いんですが
リモートができるようになったら
見ることができなくなったんでしょうか。

[98: 匿名さん]

内覧会も始まっているということですから、引き渡しはもう始まっているのでしょうか。
新学期に間に合う時期でちょうどいい時期になっておりますからよかったですね。

残念ながら学校が休校となってしまい、新しい学校に転校されるお子さんにとってはゆっくり休めてよかったのかなともいます。

内覧会の傷等に関しては細かいところまで注文したほうが後悔しませんよ。
しっかりと直してもらいましょう

[99: 匿名さん]

契約されていた人は、もう内覧会も終了している状態なんですね。内覧会は同行業者さんにお願いされる方もいると聞いたことがあります。
素人だとわからないところ、住んでからじゃないとわからないところは
業者さんと一緒だと
見つけてもらいやすいとか。

[100: 匿名さん]

コロナウィルスの影響もあってでしょうね。

かなりスローな売れ行きになってはしまっていますが

小学校や公園も近いですし、住みやすい環境はいい感じかなと思います。

少し距離はありますが、駅も複数利用できるのもいいですね。

残りあと７邸、秋までには完売するかな。

[101: 名無しさん]

1Lからという間取りのせいか落ち着いた層が多いです
新築なら3L4Lのファインシティ平岸のほうが気兼ねなく子育て出来そうな気がします

[102: 匿名さん]

敷地計画を見ていると、敷地の広さの割には、建物の割合ってあまり高くないんですね。
周りの建物に配慮して
そうなっているのかもしれないけれど…。
駐車場が広く取られているので、その点もとても良い。
敷地内駐車場は、なんだかんだでみんなが使えるくらいの数はあってほしいから。