ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627227/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-maebara178/

所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄 「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)

構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[61: 匿名]

60です。ポーチの開閉音、本人なりに気をつけてやっているんですが、うるさいならごめんなさい。引き続き気を付けます。角部屋のポーチ限らず、他の家も同じだと思うので、早朝深夜は気をつけましょう。

[62: 入居済みさん]

60さん
いつも玄関ポーチの開閉に気を使ってくださってありがとうございます。
寝室に伝わってくるのは柵ドアの方で、決して開閉がうるさいってわけではないです。
部屋の真横側にあるためかコンクリを伝わってキリキリッとした金属音がダイレクトに寝室に響くので、初めはハッとして自宅のドアが開いたかと勘違いしました。

なんにせよ、お疲れのなかでいつも気を使ってくださっており感謝しています。
ありがとうございます。

[63: 住民板ユーザーさん8]

今週土曜日の入居者懇親会参加します。
参加される方よろしくお願いします。

[64: 匿名]

皆さん、家の表札や郵便ポストに名前入れてますか？最近、宅配の間違いや郵便の誤配送が続いてて、特にポストは名前入れようか迷ってます。入れている方もいらっしゃいますが、オプションでしょうか？

[65: 入居済みさん]

64さん

ポストの表札気になりますね?、購入時にまったく気にしてませんでした。。。

郵便の方は基本的に住民台帳を元に配達しているので過去に配達したことがあれば同じ場所に届けるのでうっかりミスにならなければ間違わないようです。

宅配の方はフルタイムシステムでフルタイムロッカーの表示名に苗字を入力しておくと良いかもしれません。amazonの配送業者でデリバリープロバイダの時に配達員によっては名前がないとロッカーにいれずに不在伝票にロッカーに名前がないからわからなくてロッカーにいれられないと謎のメッセージを書いていれていくことがあります。

あとは、通販を利用するときに、極力エアリーヒルズかブルームヒルズと明記しておくと良いみたいです。ゼンリンの地図にこのマンションが登録されるのは早くても翌年以降になるようなので、それまではGoogleMapsに表示されないため、配達員のかた結構迷われていて、エアリーヒルズあての荷物を持ってブルームヒルズで困っている人を何度か助けています。

[66: 匿名]

住民の皆様方にお聞きしたいことがありまして書き込みます。というのも床なりなどが気になりまして…
ギシッという感じで数カ所床なりします。あと、巾木のところが押すと沈みます。場所によって沈む深さは違います。
皆様方のお部屋はどうですか？

[67: 匿名]

>>65 入居済みさん
ありがとうございます！
確かに宅配の方、かなりの確率で最初は迷ってましたよね。でも、分かりにくいマンションは防犯上いいと言われたことがあります。

今のマンションは表札出さない人がほとんどですよね？郵便受けくらいは付けてもいいかなあと思ってます。

[68: 匿名]

>>66 匿名さん
床なりと巾木のところの沈みは、ウチもそんな気にならないけど有ります。床暖房のところじゃないですか？入居時のご案内に、季節によってフローリングが湿気を吸ったりで変形するからあえて隙間を作るような設計にしてると書いてありました。

[69: 匿名]

>>68さん
床暖房のとこだけじゃないんですよ。
廊下、他の部屋なども床なりします。
季節によって…とありますが、知人宅のマンションはそんなに床なりしてなかったんですよ。
なので気になって。

[70: 匿名]

床なりは気になりますよね。

お部屋チェックの時に、フワフワしてなんじゃこりゃ？と思ったくらいです。

四月に入居後、デジタルの湿度計を使った時に湿度が80度くらいありました。
その為、24時間換気は常にON、毎日室内の空気入れ替えなどで湿度コントロールをした結果、膨張してた木材が枯れたようで床なりがかなり減りました。

玄関のフローリングは湿度が高くなりやすいためか未だに床なりがするのですが、建物のコンクリートが乾燥してくればマシになるのかもしれないですね。

[71: 匿名]

>>69 匿名さん
そうなんですね。そうなると、アフターケアやってくれた窓口に相談ですかね？

[72: 匿名]

>>70さん
なるほどですね。コンクリ乾燥すればよくなる可能性ありそうですね。ありがとうございました！

>>71さん
おっしゃる通り業者さんに要相談ですね。今度、電話してみます。はじめてのマンション購入ですので、わからないことは調べたり、意見を聞いたりしながら、やっていこうと思ってます。ありがとうございました！

[73: 匿名]

近所の前原駅、人身事故が最近多いですね。
先月も今日もブルーシートでした。
消防車もいたので現場の残留物の掃除などもあったのかと思いますが、あの付近はあまり通らない方が良いのでしょうか？

[74: 匿名]

>>73 匿名さん
私はJRに比べたら人身事故は少ないし、自然災害でも新京成は止まらないから安心ですけどね…。
今日は花火大会すごいですね！部屋にもよりますが、このマンションは隅田川、船橋、江戸川、幕張の花火が見えます。
空気が澄んでる日は富士山も見れるし、スカイツリーも見えるので得した気分です。

[75: 匿名]

あの場所だと、ご遺体が丸見えになりますし、頻度も高いと、通行を避けたくなりますね。

[76: 匿名]

うちのマンションクレマー多くないですか？
入居当初、掲示板見るたびに、?やめてくださいって張り紙がいっぱいで、ハリーポッター思い出しちゃましたよ。私はタバコ吸わないし、普通に住んでても騒音、匂い気にならないなー

[77: 匿名]

>>76 匿名さん
どれも規約で決められてる事を守ってない人がいるだけだと思います。注意喚起の掲示がないと気が付かない事もありますよね。ベランダの柵に布団干すとか。
ノンストレスで過ごせるのが一番です。羨ましいです！

[78: 匿名]

>>76 匿名さん
ああいうの、実際に苦情があった場合ばかりでは無いらしいですよ、一般的に。
破られがちな規約を周知する為のダシとして、苦情があった事にする手法。

[79: 匿名]

>>76 匿名さん
主観おつかれさま。よかったね！

[80: 匿名]

ベランダの柵にお布団は目撃しました。
あれはオッケーなのかな？と思っていたら、数日後にチラシ入っていたので、布団用の物干しを購入いたしました。