リビオシティ川口元郷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩５分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL：https://nskre.jp/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数：291戸（非分譲住戸1戸含む）
敷地：専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類：一般定期借地権(地上権)
間取： 3LDK～4LDK
面積：63.38m2～84.30m2
売主：新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

かなりオプションを入れられる方、多いのですね。全く何も無いと言うのは流石にないのかな・・・

ここの場合は駅までの近さが大きなポイントだと思います。しかも駅まで近いわりに、あまり繁華街繁華街していないところも
こどもがいるものにとってはとても大きいでしょう

[143: マンション検討中さん]

この場所は地元の人にとって便利な場所なんですか？
借地権のマンション買う意味がある場所ですか？

[144: 名無しさん]

>>140 通りがかりさん

レンジフード変更
フローリング変更
洋室簡易ロック
下駄箱設置
リネン庫扉
トイレ吊り扉
室内物干し金具設置
洗面台リフトアップ式
浴槽蓋変更
浴室棚、カウンター設置
ランドリーパイプ追加
排水栓変更
玄関センサースイッチ設置
ウォシュレット変更

私はこんな感じですね。
もし宜しければご参考になさって下さい。

[145: 通りがかりさん]

すごいですね！
私も色々オプション付けたかったのですが予算が(笑)

[146: マンション検討中さん]

>>144 名無しさん
この内容でいくら位かかりますか？

[147: マンション検討中さん]

下駄箱とウォシュレットってないんですか？

[148: 名無しさん]

>>146 マンション検討中さん
これだと契約特典範囲内の額です。
ダウンライトを悩んでます。

[149: 通りがかりさん]

契約特権範囲内とはいくらでしょうか？

[150: マンション掲示板さん]

内装や設備をセミオーダーのようにセレクト出来るって、なんか注文住宅気分を疑似体験出来るようで、住宅を購入するって気持ちがより高まって良いですね♪

[151: マンション検討中さん]

注文住宅っぽいのが良いところですね
契約特典は契約時期によって違いありますが30?50万ですね！
前の方に出てますけど、プラスして100万出せればかなり自分好みの部屋が出来上がると思われます
その分、当初の仕様は最低限って感じで定借という事もあって安いのかなと！

[152: マンション検討中さん]

>>148 名無しさん
予算が…と、言っていますが？
例の無印の棚ですか？

[153: 匿名さん]

オプションは色々付けてたらすぐ150万くらいはいってしまいますね。

食洗機を後付けにするか悩ましいです。

[154: 通りがかりさん]

150万・・・
エコカラットとかも大々的にされるんですか？
もしくは間取りでも変更しないと、そんなにはすぐいかない気がします(^^;)
でも予算が合えば色々自分好みにカスタマイズしたくなりますね、建売住宅や既に建築済みマンションには無い魅力だと思います！
羨ましい～

[155: マンション検討中さん]

オプション代金は、ローンに組み込めますか？
せっかくの低金利なのでローンに組み込みたいのですが…150万円相当って厳しいんですか？

[156: 通りがかりさん]

>>155 マンション検討中さん
もちろんローンに組み込めますよ、今月中に額確定して組み込めば消費税８パーセントでいける筈です！

[157: マンション検討中さん]

この物件は割安な上、値引もしてるので定借でも良ければかなりいい物件ですよ

[158: マンション検討中さん]

最近のマンションは、中古も新築も価格が高すぎます
今が一番高いくて今後は安くなるのか、今後も高くなるのかはわからないけど、ここは良心価格ですよね！
65年の定借なら長いと思うし、どのマンションも65年後は取り壊されて、新たに建てるのにお金かかるだけだと思ってます

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん
定借なのにそれなりに高い値段。て、ことは所有権同様に建築費が上がってる証では？
そして解体費はどうなるのだろう？

[160: マンコミファンさん]

>>159 マンション検討中さん

それなりに高い？？周りの物件（特に所有権の）把握して言ってるのか？
解体費用？組まれてるじゃん、調べなよその程度。
建築費が上がってるのは当然、定借なら上がらない何て道理は無い訳で。

[161: マンション検討中さん]

ここは解体費用まで考えられて、定借だから当然だけども先々を見据えた計画が出来てますよ
建築費、材料費が高騰してるから所有権の有無は関係ないのでは？
新築の周辺マンションは4500万前後、川口駅近くだと5000万前後じゃないでしょうか
定借と仕様は弱いですが、その為にオプションを選択でき、オプション費を足しても周辺より1000万近く安いかな