【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[361: マンション検討中]

くるまお持ちなら、「乗り切らない分は自分で運ぶからトラック1ランク小さくして」と言ってみるのもオススメです。
わたしはこれで結構下げてもらえました( ^ω^ )

[362: 匿名]

やはり荷物の量で変わってくるんですかね。年内の朝イチ枠で、2トンロングで、エアコン１台込み6万円台でした。この荷物の量ならもう１つランク下げれそうです。

[363: 契約者]

>>362 匿名さん
因みに、どちらの引っ越し屋さんでしょうか？差し支えなければ、教えて頂ければ嬉しいです^_^

[364: 匿名]

>>363さん
サカイです。ただ荷物がかなり少ないからかもしれません。夫婦2人でダンボール10箱くらいです。

[365: 早く引っ越したい]

うちも3LDKからの引っ越しで20万と提示されました。そこから値引きがあり、不用品のソファ引き取り5000円、ダイニングセット引き取り3000円など他にも不用品があり、結局皆様と同じような金額でした。
運賃と人件費二人で16万もかかるんですね。他も見積もりましたが、数万円しか変わらずサカイ引越センターにお願いしようと思ってます。
午後からの引っ越しでも、朝の8時半スタートになるみたいです。
かなりテンション下がりますが、ダンボールも頂いたのでゆっくり準備していこうと思います。

[366: 早く引っ越したい]

昨日行ってきました。この写真を見ながらテンション上げていきたいです(^^)

[367: 契約者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[368: RIC-EXPRESS]

>>366 早く引っ越したいさん
おお〜電気つくといよいよって感じでテンション上がりました！
しかし、まだ誰も住んで無いのに電気つけちゃうんですね笑
一晩限りで試験点灯だったのかしら？
ともかく夜間に訪問する機会が無いので貴重な投稿ありがとうございます！

[369: 六アイすんでます。]

毎晩９時くらいまでついてますよ。
作業員さんもそれくらいまで仕事してらっしゃいます。

[370: RIC-EXPRESS]

>>369 六アイすんでます。さん
なるほど〜作業灯として点けてるんですね！
職人さん達も夜までご苦労様ですね
ありがとうございます

[371: 匿名]

本格的に冷え込む前に内装工事やらないと。
ヒーター使用時の内装工事での火災が多いので。
頑張れ!!

[372: RIC-EXPRESS]

久しぶりに現地訪問したので定点撮影してきました
まずは基本の一枚
エントランス周りがほぼ完成してきましたね！

[373: RIC-EXPRESS]

エントランスは内装工事してますが外側は完成したようですね！

[374: RIC-EXPRESS]

駐輪場の入口ゲートになります
オートロックの鍵で出入りするのかな？

[375: RIC-EXPRESS]

駐輪場！
一応下段もラックに載せますが、ラックがレールに乗っていて左右にスライドさせる事が出来るので出し入れはしやすそうです

[376: RIC-EXPRESS]

最後にマンション正面を西側から一枚
今日は日曜ですが、工事してました！
最後の追込みですかね？

近所のBBQ広場ですが、人気あるようで満員御礼状態で賑やかでした！
引越したら利用してみたいもんです笑

[377: リック]

>>366 早く引っ越したいさん
ライトアップテンション上がりますね！
これから益々忙しくなりますが、頑張って行きましょ〰️

[378: 住民板ユーザーさん2]

>>366 早く引っ越したいさん

テンション上がりましたー！日中の写真も素敵ですがライトアップされた夜も良い感じですね(^ ^)
遠方でなかなか足を運ぶことが出来ないため、皆様の写真がとても嬉しいです！
画像あげてくれる皆様ありがとうございます(^ ^)

[379: 匿名]

すみません、質問なのですが入居説明会って時間どれくらいかかりましたか？

[380: マンション検討中]

3時間ぐらいですかね？
結構疲れるのでよく寝て臨んでください( ^ω^ )

[381: 通りがかりさん]

本日eo光のルーターが届きました。いくらなんでも早すぎでびっくりしました。
正直こんなに早く届いても意味がないと思いつつ、他の方もこんなものなのかと伺いたく書き込みました。

[382: 匿名]

同じく届きました。
引っ越し荷物に紛れ込まない様にしないと・・・・・

[383: 匿名]

鍵の引き渡しの日にサクッとネット接続してしまおうと、引き渡しの日にもっていくボストンバッグにいれておきました。トイレットペーパーとテッシュも一緒にもっていって引っ越しまでに設置しておこうと思います。引っ越し日にトイレットペーパーがないと焦るので。。！

[384: RIC-EXPRESS]

いっそルータだけ内覧会の時に置いて来てしまいたいですね、、、

[385: RIC-EXPRESS]

夜のマンション訪問したので何枚か投稿しますね！
まずは定点観測ポイントより

[386: RIC-EXPRESS]

夜のエントランスはリゾート見たいで素敵でした！

[387: RIC-EXPRESS]

ベランダ側は部屋の灯りが無いのでまだ寂しいですが、皆様が入居したら綺麗な夜景になりそうです

[388: RIC-EXPRESS]

建物中央の部屋はベランダ壁面がグレーなので、全部白いベランダよりコントラストがあるので、リゾート感出そうですね！
私は白いベランダの部屋で契約しましたが、グレーの部屋も落ち着いた感じで良さそうです！
とりあえず今回はここまで！

[389: 契約]

>>388 RIC-EXPRESSさん
いつもお写真ありがとうございます。
夜のエントランス素敵なですねー。
今日、六アイはハロウィンフェスティバルでした。仮装されたお子様達が沢山いました。広々としたお祭りに子供達も楽しそうで、本当に安心してして子育てできる街だなと思いました。

[390: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、オプションはどの様なものを付けましたか？セルフィールが高額で効果もわからないので悩んでいます。。吊り戸棚も見た目が今ひとつでしたが、洗濯機とトイレにはないと不便かなぁ。。

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん7さん
うちは玄関のプレートのみで他は何もつけませんでした。理由はオプション説明会でのものは割高なのと、吊り棚などは実際住んでみてからあった方が良ければ後付けでも構わないかなと思ったからです。

[392: RIC-EXPRESS]

>>390 住民板ユーザーさん7さん
私はグレードアップオプションで
・玄関前カメラ付きインターホン
・お風呂の床をシリコン仕様へ変更
・各部屋にコンセントを増設
・洋室の一つを和室へ変更
・コンロ前ホーローパネル
・玄関手摺
・風呂干しのパイプ追加
・リビングにダウンライト追加
上記を頼みました

インテリアオプションでは、
・洗面室壁面防水パネル
・キッチン横防水パネル
・集合ポストのネームプレート

私も吊り戸棚はグレードアップオプションでもインテリアオプションでも頼んでません。
ホームセンターで購入してDIYすれば２万位で出来そうなので、、
収容は多くて困る事無いので、（少ないと困るし）無かったらつければ良かったと思う気がします、後から施工、DIYに抵抗あればオプションで頼んでも良いかもしれませんね。

床のコーティングは、メーカーの朝日ウッドテックで色々聞いてみて、私個人としてはコーティングは不要と判断したので見送りました。

[393: 住民板ユーザーさん7]

皆さん回答ありがとうございます！
吊り戸棚は確かにその通りですね。
ミラーと玄関コーティングとUVを検討して、内覧会で見てからエコカラットを考えようと思います！
セルフィールは高額だけど効果がわからないので、今回は見送ろうと思います。

[394: 契約者]

こんばんは。
週末の説明会に行った時に聞けば良かったんですが、今何戸くらい売れてるか知ってる方います？？

[395: RIC-EXPRESS]

>>394 契約者さん
何戸とは聞いてないのですが、計画通りの売れ行きとは聞いてます。
また実際に見てから購入したい層の対応で、引渡し時点でも完売にはならないと聞きましたよ
その為にレクリエーション室が、当面は販売用の事務室なるらしいです。

[396: 契約者]

>>395 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
週末に行った説明会やオプション会では多くの人で賑わっていたので驚きました^_^
様々な世代の人がいてとても好印象でした。
皆さんで良いマンションにしていきたいですね。

[397: マンション検討中]

少し前ですが、190超えたぐらいとおっしゃってました。
好調ですね( ^ω^ )

[398: 悩み中]

火災保険は、結局あいおいニッセイ同和損保にしようかと思っていますが、ワイドプランかベーシックプランで悩んでいます。ベーシックプランだと破損等の保険がついていません。
やはり、破損は必要でしょうか？全くの無知により、よく解らずに皆様にお聞きする事態でございます(泣)

[399: RIC-EXPRESS]

>>398 悩み中さん
私もマンション紹介の火災保険で検討中です
楽天のホームアシストでも見積りしたところ、あまり保険料に差が無かったので。
私は二案提案を受けて、両方ワイドプランでした。
確か損害保険の有る無しの違いですが、いずれも破損汚損は含まれてます。
例えば小さいお子さんがいる家庭なら、液晶テレビ叩いて壊したとか、壁に穴空けてしまったとかも保証されるので安心かもしれませんね。
とりあえず私は破損汚損含めて契約予定です。

[400: 悩み中]

>>399 RIC-EXPRESSさん

>>399 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
そうですね、金額にして1万程の差。
私達も破損含めての契約を考えていこうと思います。その方が安心ですね。
また、こちらの問題も山積み。業者は決り、ダンボールが届いたのですが、まず何からしたら良いのか？途方に暮れています。きっと、直前で焦りそうな予感がしています(泣)
今月は内覧会もあるし、バタバタ忙しいですね。

[401: RIC-EXPRESS]

>>400 悩み中さん
引越しはどんなに事前準備しても、当日はドタバタになりますよ笑
引越しのお兄さん達の運び出すスピードの速い事速いこと、、
寝具やら、朝食で使ったキッチン周りなど荷造りする間も無く運び出してしまうので、、

なので、使わないものからとにかくダンボールに詰めていくしかないですね。

新居運び入れも、これまたドンドン運び込んでくるので、これはリビング、これは寝室など指示が追いつかないので、平面図をコピーしておいて、部屋番号振ってダンボールにその番号を大きく書いておくと良いですよ。平面図はリーダーに渡すと、見やすいとこに貼って見ながら作業進むと思います。

どちらかというと、郵便関係が面倒です
色々な会員登録やら、クレジットカード、とにかく今のうちから、何処から手紙が届いてるのか記録しておかないと絶対変更漏れします

とても大変ですが、のちのち思い出になるので楽しんで引越し作業して下さい笑

元の住居がガラーンとなった写真でもパチリと撮る余裕があれば合格です笑

[402: 悩み中]

>>401 RIC-EXPRESSさん

>>401 RIC-EXPRESSさん
郵便関係、なるほど〜〜。
凄く参考なります！！ありがとうございました❗️

[403: 匿名]

来週からいよいよ内覧会が始まりますねー！
契約してから一年以上。。パンフレットや間取り図とずっと睨めっこしてきましたが、やっと本物と会えるーと思うと、来週の平日はかなり仕事頑張れそうです！(^^)

[404: 匿名]

内覧会の時に一部仕様変更有るので、印鑑持ってきてと連絡有りました。
どんな仕様変更なのか・・・気になります。

[405: 住民板ユーザーさん2]

内覧会楽しみです！うちは後半組ですが(^ ^)
ちなみにお風呂の蓋ってついてるんでしょうか？

[406: RIC-EXPRESS]

>>405 住民板ユーザーさん2さん
魔法瓶浴槽にアップグレードしていたら板状二枚の蓋、ノーマル浴槽なら巻物見たいな蓋が付いてますよ〜
湯船の壁に立て掛けて倒れない様なフックが壁面についていたはずですよ

[407: 住民板ユーザーさん2]

>>406 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます！
引っ越し日が早く、ついているなら今のお風呂の蓋を粗大ゴミの予約しないといけないため助かりした(^ ^)

[408: RIC-EXPRESS]

契約から一年半待ってようやく内覧会で自分の部屋を見てきました！
想像していたより海が近くに見えてテンション上がりながら色々チェックしたり採寸したら３時間半も滞在してしまった、、
天気も良く、ベランダが２メートルあっても日差しがサンサンとリビングに注ぎ込んで明るいし暖かいしで絶好の内覧会日和？？

色々写真撮りましたが、エントランスのマンションプレートのみ掲載しますね
後の景色やエントランス棟の中とかは、皆様の楽しみを奪ってしまうので載せません。
是非、その目で見てテンション上げて下さいませ〜

でも、エントランス内部とかリゾートホテルみたいで綺麗でしたよ〜

部屋の細かい採寸も出来たので、これでカーテンやらカップボードやら色々発注出来そうです

[409: 匿名]

おっしゃる通り、海が近いのは良いですね。
今日は泉大津方面まで見えていましたよ。
風が強ければ、関空まで見えるかも・・・・

[410: RIC-EXPRESS]

>>409 匿名さん
今日も関空までバッチリ見えました！
離陸する飛行機もちっちゃくだけど分かりました。
ただ、ベランダ側の窓を開けて、リビングの廊下側の扉開けた状態で玄関開けると、結構強めに風が抜けて行くのでビックリしました
肝心の内覧会は、多少キズがあったのを何箇所か指摘したくらいで、１２月初旬に確認会で訪問してきます。

[411: RIC-EXPRESS]

>>404 匿名さん
駐車場横の電柱が、地中化されて埋め込みへ変更になったのと、駐車場不足で台数を増やした事の確認なので、住民にとってはメリットがある方向への変更なので心配ないですよ！

[412: 住民板ユーザーさん1]

ようやく実物を見れて感慨深いですね。よくモデルルームのイメージを持って実際の分譲住戸を見るとがっかりすると聞きますが、全然そんなこと無かったです。あと断熱性が良いのか、部屋が暖かくてビックリしました。初めの期待値を抑えめにしていたためか、全般的に想像より良いと感じるところが多かったです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。バルコニーからの羨望はすごく良かったです！
道路側のトラックの音が気になりましたが、ドアを閉めれば静かでしたね。断熱性がいいのか暑いくらいでした。
残念だったのは、クロスのキズが多かったです。。。安い壁紙なのか？キズが付きやすそうな感じでしたね。直して貰って再確認しますが、指摘漏れがあるかも。
フローリングは特に気になる点はありませんでした。

[414: リック]

私も本日内覧会行ってきました❗
テンション抑えているつもりが上がっていたようで疲れました。
眺めも良く、皆さんおっしゃるのと同じでとても部屋の中が暖かかったです。特に冬場は日が低く太陽の光が入って暖かく、夏は日が高いので暑くなりすぎないそうです。
こちらで教えていただいた内覧会のチェックリストを出力して持参し内覧会に望みました。
大きな問題はなく、クロスの傷程度でした。おかしな所があるとか、床の傷などはあまり無かったです。最終指摘箇所をチェックしていただいた長谷工の方も大変丁寧な対応でした。
あとは入居を待つばかりですね。体調整えてラストスパート頑張りましょう❗

[415: 匿名]

おはようございます。ここで質問していいのかわかりませんが、知っている方いたら教えてください。当方、神戸市外から六アイに引っ越し予定なのですが、神戸市はゴミ袋が指定だと、昨日内覧会で聞きました。ネットで調べてみるもゴミ袋にかなり価格差があるように感じました。神戸市のHPを見るとかなり高額な気がします。正規で買うと高額ということですか？amazonなどでまとめ買いしたらお安くなるのでしょうか？教えていただければと思います。

[416: RIC-EXPRESS]

>>415 匿名さん

>>415 匿名さん
私も市外からの引越しで調べてみたのですが、かなり高額と思われたのは事業系のゴミ袋では無いですか？検索して最初に目につくのが事業系のゴミ袋で
ビックリする価格でした。４５リットル１０枚で８７０円くらいかな。

家庭用は色々なメーカーが出していて、コストコや業務スーパーでも売ってるみたいです。
安いとこだと一枚１０円切る程度見たいです。
普通の黒いゴミ袋より、少し高い程度なのかな？

ゴミで気になったのは、どちらかというと燃えるゴミは２４時間ゴミドラムで出せるけど、不燃ゴミや資源ゴミ等は、回収日にゴミステーション横の広場？に出すらしい事。
ペットボトルやプラゴミは結構嵩張るので、いつでも捨てれると思っていたので残念です、、

[417: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の指摘に関してですが皆さんはクロスが気になるくらいでしょうか？
私がみていると気になる箇所がとても沢山あったので私が神経質なのか？と不安になってしまいました。
1番気になったのが全体的に床材が浮いていることです。踏むと弛んでいます。床材のペラペラ感がとても分かります。安い買い物ではないので、仕上がりを見て正直ガッカリしてしまいました。
こんなこと書くと関係者の方に身バレしてしまうかもしれませんが、これから内覧会をする方にも確認していただきたく思い投稿させていただきました。

[418: 住民板ユーザーさん4]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

カタログを見ると、ΔLL(I)-4(旧呼称:LL-45)フローリングと有りますので、高い防音性能にするために結構フワフワな感じのフローリングですが、それとは違った浮いた感じでしたか？
まだ内覧会に行ってないので、今度確認してみたいと思います。

[419: RIC-EXPRESS]

>>417 住民板ユーザーさん1さん
私は特にモデルルームと比べてもフローリングに違和感は無かったです。
418さんがおっしゃるように防音の為に、クッションを挟んでいるのでフワフワ感や、巾木近くを踏むと巾木とフローリングに数ミリの隙間が開きますが、そういうフローリングだと承知しているので。
無垢のフローリングなどと比べると、気持ち悪いくらいにフワフワしますが、これは仕様なので不具合ではないかなと思います。

そうではなくて、反りがあるとか、場所によって感触が違う等は指摘しても良いと思いますが、一度モデルルームの床と比べて見てはいかがでしょうか？
モデルルームのフローリングはおそらく不具合無い仕様通りのはずですので。
経験上、柔らかいフローリングは直ぐに慣れてしまいます。また脚に優しいのか無垢のフローリングよりは疲れないです笑
とりあえず気になることは長谷工に聞いて確認すべきですが仕様と言われたら仕方ないかもです。

[420: 匿名]

>>416 さん
お返事ありがとうございます。業務スーパーにあるのですか。神戸市のHPを見て高額な金額にかなりびっくりしました。事業向けのものだったんですね。普通の袋より少し高いくらいなら、安心しました。ありがとうございます。

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん4さん

詳しくご説明ありがとうございます。
やはり神経質になりすぎていた部分もあるかもしれません。指摘した部分などに関してはとても親切ご丁寧にご説明頂いて対応いただきました。

床に関してですが、遮音性のクッションがあるのは承知していました。全体的に多少フワフワならいいのですが箇所によってあんなに弛み方が違うとは思っていなかったので気になって他の方の意見も聞きたく思いつい投稿してしまいました。

私自身、建築関係の職についており、今までリノベーションや新築も見てきていたので今回の床に関して施行についてどうなのかな？とやはり思ってしまいました。
指摘するのもお世話になっていた方に言うのはとても心苦しいので、お金をだしてでも第三者である業者にきてもらい確認指摘してもらった方がいいかもしれません。

あと話しは変わりますが、クロスと巾木の間の隙間は注意して見ていてもいいかもしれません。1番クロスの隙間が気になった箇所の写真を添付しておきます。(※写真箇所は洗面所です。洗面所はクロス下はゴムです)
ニコニコして最後は入居を迎えたいです。
長々と失礼しました。

[422: 住民板ユーザーさん1]

フローリングは少しフワフワしたり、少しミシッというところもありましたが、モデルルームと同じようレベルだと感じたので、特に問題とは思いませんでした。
また、クロスと巾木の隙間は見てませんでした… 引き渡しより前に補修完了の確認に行くことになっていますが、そこで問題点を発見したら補修依頼はできるものでしょうか？内覧会で見逃したとしても、引き渡し前でもありますし、瑕疵は直して貰えるものと思っているのですが…

[423: RIC-EXPRESS]

>>422 住民板ユーザーさん1さん
勿論再内覧会の時に指摘する事は可能だと思います
また、引渡し後にも定期的な点検があり、ここでも瑕疵を指摘する事も出来るはずです。

気になる点は何でも長谷工側に伝えると良いです。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
そもそも内覧会の時間も短かったですし、確認しきれたか少し不安です。水も流せなかったので、その辺も確認できてません。
でも、キズなど見栄えに関する点はともかく、明らかな瑕疵は後でも対応してもらえますよね。長谷工を信じたいです。

[425: 匿名]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[426: 住民板ユーザーさん6]

>>421 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ、内覧に行く前に知りたかったです。
かべがみは下の方までしっかり見たつもりですが、そこまでは確認できた自信がないので、補修の確認で再訪する時に可能であれば確認してみます。

クロスの剥がれが１箇所あっただけで済んで安心していたのですが、少し心配になってきました。
何もありませんように。

[427: 匿名]

情報交換を阻害していません。住民スレは住民のための情報交換の場なのでセールスの場所ではありません。マイナス面がでて売上に影響がでるような発言が出た場合、そういった投稿をすぐに削除するなどといった行為を営業の方は自粛してほしいと言いました。関係者がマイナス面をあきらかに擁護するなどといった行為は大変迷惑です。マイナス面などの発言が気になる場合はこちらから事務所に行き説明を求めるので本当に自粛してください。

[428: 匿名]

高い買い物ですから、購入予定者は、物件の良いところも悪いところも、
あらかじめ正直に知りたいというのが本音でしょう。

モデルルームに行くと、デベはもちろん良いことしか言いません。超ポジです。
一方購入(見学)者の方は、その超ポジになんか違和感を感じるのではないでしょうか。
もちろん、感じない人もいますが、その違和感が検討版にネガレスを書き込ませるのでしょう。

購入予定者も、超ポジのデベの意見に乗せられた状態でなく、
一旦引いてみて、違和感を感じた人の意見も参考にするのが良いと思います。
こういった見方もあるということを気づかせてくれるという意味では、大事ではないでしょうか。
もちろん、内容の真偽の程は分かりませんが、デベの言うこともセールストークですから、
無条件に信じられるほどのモノでもないと思います。

検討版にも、超ポジティブな明らかにデベという書き込みも多々見られますので、ご注意を。

[429: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約者専用の住人スレで、普通に情報交換しているだけだと思うのですが…
新居が立つのを心待ちにすることや、オプションや内覧会での不安などを書き込みあっているだけだと思いますが、どこが営業っぽいのでしょうか？
検討中の方は、ここでなく検討スレに書いて頂ければと思います。

[430: リック]

内覧会のチェック時間ですが、最初30分って聞いてかなり焦りましたが、もっとゆっくり見たいって伝えたら、時間気にせずに見てもいいって言われました❗
後まだエコカラット施工するか迷っています。リフォーム屋さんに見積もったらインテリアオプションの半額程度でした。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>420 匿名さん
六アイ在住の住み替えです。
車をお持ちなら、サザンモールはすぐ近くです。業務スーパーも入っています。ゴミ袋が特に高いと感じたことはありませんよ。

[432: 匿名]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
わたしも同感です。
普通に購入者の情報交換の場ですよね。
明らかに営業の人だななどと感じることもないですし。指摘することによって事をあらだてるのではなく、そう感じるのであれば心の中で思っておくだけにしていただけるとありがたいですね。

[433: 匿名]

>>630 さん
私もエコカラット悩んでますがオプションはやはり高いですよね！
リフォーム屋さんというのはどうやって探せばいいですか？
神戸 リフォームと検索してもイマイチわからなくて。。

[434: リック]

>>433 匿名さん
私はLIXILのショールームで紹介してもらいました。
まずはショールームに行って自分達でLIXILさんと商談して、具体的な内容とか、目ぼしい商品伝えて、このような日程で施工して下さるリフォーム屋さんありますか？って感じでした。

[435: 住民板ユーザーさん7]

オプションの窓ガラスUVは高いので業者に頼もうと思うのですが、県外のものなので、何処がいいかわからないです。。。。

[436: 住民板ユーザーさん7]

>>433 匿名さん
ここよりは大手のナサホームが安いですよ。

[437: 住民板ユーザーさん8]

北廊下側の洋室と寝室のエアコンは皆さまは設置予定はありますか？
エコキュートのヒートポンプがあるので設置するのが困難なだと気付きました。
いい案があれば教えていただきたく書き込みしました

[438: RIC-EXPRESS]

>>437 住民板ユーザーさん8さん
廊下側のエアコンは、ヒートポンプ室外機の無い側の部屋に二部屋分の室外機を設置すると思います。
ヒートポンプ側の部屋から、ヒートポンプが無い部屋へのエアコン配管用のトンネル？があるのでそこを通して隣部屋経由で廊下に配管出せるはずですので。
間取りみても、廊下を横切る配管を表す点線が見えると思いますので。

ただし、配管長さは確実に４メートル超えると思われますので、引越しで移設であれば工事屋さんに配管延長してもらう必要はあると思います。

[439: 住民板ユーザーさん5]

>>437 住民板ユーザーさん8さん
北側でもエアコン無しだと夏は辛そうだなぁと、私も困ってました。

>>438 RIC-EXPRESSさん
廊下を横切るって事は、隠蔽配管(？)として別料金が取られそうですね。
それとも、真っ直ぐなら大丈夫なんでしょうか？？

[440: RIC-EXPRESS]

>>437 住民板ユーザーさん8さん
設計図書の中に丁度良い図面がありました
ちょうど図面中央に、左右の部屋を繋ぐルートが描かれていて、エアコンスリーブキャップと記載があります。
なので廊下上部の天井裏を抜け、下駄箱を貫通して隣部屋に配管通すトンネル（スリーブ）があります。
これを使って隣部屋に一度引き込んでから、改めて廊下側に配管を出せます。
廊下に二台のエアコン室外機も描画されているのも分かると思います。
なので、配管長が長くなりますが二部屋ともエアコンを設置することは可能になります。

[441: RIC-EXPRESS]

>>439 住民板ユーザーさん5さん

>>439 住民板ユーザーさん5さん
文字通り隠蔽配管だと、予め冷媒用の銅菅が仕込まれていて、そこに接続しなければならないので工事屋さんによっては対応してくれなかったり、配管洗浄費で数万円かかる事もありますが、今回の部屋に関して言えばトンネル作っておいたので、そこに自分で配管通して使ってねって事だと思います。

標準工事内で対応してくれるのか、追加料金が発生するかは工事屋さんによりけり。
ただ、配管を延長するので追加料金はかかるものと思います。

それと自動掃除機能付のエアコンはNGかもしれません。
普通はエアコンのすぐそばから屋外に配管を出しますが、そこで自動掃除で出てきたホコリも屋外に出たとこで噴き出して処理するので、隣の部屋経由ではトンネル内にホコリを吐き出してしまいます。
同じ理由で換気機能付もダメかもです。
ただ、これは想像で書いてるので長谷工かエアコン工事屋さんに確認して下さい。

私にも、別にまだ不明点があります
室内機の排水用ドレンパイプもこのトンネルを通すのか？
勾配が無ければ下手すると逆流して室内に排水が漏れないか？
でも確か、エコキュート設置側の部屋には、エアコン配管は通せないけど、５センチ位の設備用の穴がありました。
なので、ドレンホースだけはここから廊下に出すのか？
ひょっとしたら、先の自動掃除用の配管なんかもここから出せれば解決かもです！
まあ、エアコン一台で二ヶ所も配管通すので追加料金が、、、
そんな感じです、しかしイザ引渡し間近になると
あれやこれや色々な問題に直面しますね。

なので皆で知恵を出し合って頑張って乗り越えて行けたらと思います！

[442: 住民板ユーザーさん8]

皆様ありがとうございます。
そうなるとやっぱり追加料金がかかりそうですね(°▽°)
１つのスリーブに二台分の配管を入れたりちょっとややこしいですね(￣▽￣)
参考になりました。
ありがとうございます。

[443: 住民板ユーザーさん6]

>>441 RIC-EXPRESSさん
内覧時に長谷工に伺ったところ、エコキュート側も、ドレンホースだけは、小さな設備用の穴から出す設計になっているようです。
ちなみに、廊下を横切る穴の最下面は天井から23cmの位置にありました。なので、ドレンホースを通してしまうと、よほどスリムなエアコンじゃなければ、エアコンのホース引き出し口より上になってしまいます。
業者が誤らないように、注意する必要があるかもしれません。

余談ですが、共有廊下にドレンの水が、排水溝まで流す為のレール(?)が、廊下を横切る様に設けられているので、廊下が排水で黒く汚れなさそうだったのは良いと思いました。
ただ、こちらもエアコンの取り付け業者さんが気がつかないと、レールの無い所にホースを下ろされる可能性がありそうです。

長文失礼しました。

[444: RIC-EXPRESS]

>>443 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます！
やはり、あの小さな穴はドレン用なのですね
エアコン屋さんに指示しないと危険な香りがしますね笑
インテリアオプションで頼めば心配要らないのでしょうけどお高くて、、
配管カバーは標準でつけると説明されてましたが、このドレン排水ホース部分もカバーしてくれるのですかね？
それ込みでも高すぎて頼めませんが、、

私は引越しを機会にエアコン新調するつもりですが、皆様の情報を元に事前に工事打合せしておくようにします。

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 RIC-EXPRESSさん

[446: 住民板ユーザーさん6]

キッチンに洗面所の扉があるタイプの間取りで、そのドアを隠す感じで大きいレンジ台置く予定です。
でもレンジ台の奥行きがそこそこあってキッチン入り口より少しはみ出してしまうため、
キッチンがものすごく狭く感じそうなのが心配になってきました。
キッチン下の引き出しだけで食器などの収納が賄えるかもわからないし、レンジや炊飯器を置く場所がないから仕方ない…とは言え、家具を置いてみたら圧迫感がものすごいことにならないか不安です。
家具が先に届いた場合、冷蔵庫を入れられるのかも心配になってきました。

楽しいことだけ考えたいのに、引っ越しが近くなると色々心配事もでてきますね。

[447: 住民板ユーザーさん8]

私の部屋も同じような事になるのでキッチンから洗面所に行く扉を諦めて奥行きのない分ワイドが大きい食器棚にしました。
オープンキッチンの分収納力が落ちるから仕方なくですd(￣ ￣)
購入の時に扉を無くしてもらえるか相談したのですが無理でした。
開かずの扉にします！

[448: 住民板ユーザーさん5]

>>447 住民板ユーザーさん8さん
>>446 住民板ユーザーさん6さん

私も同じタイプです。お部屋を選んだ時は、動線が増えて便利そうと思ってましたが、レイアウトを考えた段階で、扉の利用は諦めました。

扉を活かしつつ、収納力的に不便にならない方法は無さそうですね(´・∀・｀)

[449: 住民板ユーザーさん7]

神戸知事が大阪万博のサテライトをポーアイ、六アイに作りたいって言ってるみたいですね。実現したら少し活気が戻る反面、工事やらなんやらで騒がしくなりそう。。。静かな住環境を望んでたので、治安が悪化する様な事はやめて欲しいのですが。

[450: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの収納で、シンク下の引き出しだったかな？一箇所だけ中に少し角ばったU字のフック的な物が付いていたと思うんですが、あれってなんなのかわかりますか？
主人はそのフックの中にフライパンを立てて取っ手を引っ掛けるためにあるって言ってるんですが、
インスタなどにある収納の写真では、そのフック的な見たことがありません。
シンク下にフライパン収納って、自分ではしたことないのでそこに？って違和感もあったり…

[451: RIC-EXPRESS]

>>450 住民板ユーザーさん5さん
流しの排水管や、シャワー詮のホース収納がシンク奥にあるのでその仕切りですかね？
特に違和感覚えなかったので写真も無かったです

土曜に再内覧会があるので確認してみます。

[452: 住民板ユーザーさん6]

>>450 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと形が違うかもしれませんが、シンク下ならこれの事でしょうか？
Yahoo知恵袋で見つけました。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1275280902?_...

[453: RIC-EXPRESS]

>>452 住民板ユーザーさん6さん
これのことであれば、引き出しを閉めた時にここには排水管が来るので、物を置かないでねの柵かと思われますね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん7さん
ホントですね…
https://www.sankei.com/smp/west/news/181129/wst1811290009-s1.html
サテライト作るとしたら、まさかマンション東側の空き地？もしくは芝生広場？？？ ちょっと微妙ですね。

[455: 住民板ユーザーさん5]

>>451>>452>>453
それです！
そういう意味があったんですね、ありがとうございます。
フライパンスタンドじゃなくてよかったです。

[456: RIC-EXPRESS]

>>455 住民板ユーザーさん5さん
再内覧会で確認出来ました。
やはり、シンク下の排水管がありましたので
ここには物を置けないようにする柵でした。
写真下側に辛うじて例の針金の柵が写ってます

[457: RIC-EXPRESS]

>>443 住民板ユーザーさん6さん
改めて部屋を見てきました
中央上のスリーブは、換気用のフィルターですのでエアコンでは使えない設備です。
エアコンで使う設備としては、写真左側のスリーブが、廊下を跨いで隣部屋まで貫通しているエアコン配管用のスリーブになり、窓の右側の小さいのが、ドレンホースを通すスリーブですね。
しかし改めて眺めると、エアコンは換気用スリーブの下に設置するのかな？
そうなると左側から配管出して、右側からドレンホース出してと施工業者は大変そうですね。

[458: 住民板ユーザーさん5]

>>457 RIC-EXPRESSさん

エアコンの取り付け参考位置は、長谷工から渡された図面集に書かれていますよ。
家具の配置とかで、位置は変える必要があると思いますが。

私の部屋もそうでしたが、換気用スリーブやたら高い位置にありますよね。
フィルタのお掃除が大変そうだなぁ・・・って内覧の時に思いました。

[459: 住民板ユーザーさん5]

内覧時にもらった、浄水器の「定期交換システム」は皆さんどうする予定ですか？
パンフには定期購入の事しか書かれていませんが、サイトを見ると都度購入もあるようです。パンフとサイトを読んだだけですが、それぞれ下記の特徴になってるように思われます。

[定期購入](パンフより)
① 保証期間が5年に延長される
② トラブル時の出張費が無料になる
③ 口座振替なら送料無料(代引きは必要)

[都度購入](サイトより)
① 代引きしか選べない。
② 2本以上同時に買うと送料無料
③ 3本買うと単価が安くなる

＜メーカーサイト＞
https://mizu-filter.com

定期購入を申し込み延長保証で安心をとるか、延長保証は諦めて都度3本まとめ買いして合計額で安くする方が良いか迷っています。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん5さん
浄水器ビジネスに貢献する必要ない。飲用水が欲しければ、ミネラルウォーターをネットで買ったほうが良いのでは。