【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[321: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>320 マンション検討中さん
割引引継ぎと聞いて安心しました！
設備保証ですが、基本は１年間の保証で、有料で保証期間を延長出来ると言うことでしょうか？
この場合、基本の保証期間は何年間あるのか？
延長保証は何年間延長になるのか？
延長保証のコストは？
延長保証は設備毎に設定出来るのか、それとも纏めて一括保証なのか？
月末に自分で聞けばよいのですが、事前に検討出来たらと思うので差し支えなければ教えて貰えると嬉しいです。

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
元々の保証期間は各設備だいたい1〜2年、それを10年に延長する保険で、10万円弱ということでした。1万円強/年位ですね。
個人的には、あんまりメリット無いかなと思いました。

[323: 匿名]

設備保証ですが、当日の一発勝負です。
当日契約ならば、料金割引。
入居以降では適用不可です。
輸入車の保証に似ていますが、何もなければラッキー。
プラス５年で10万弱が高いか、安いかは本人次第です。

[324: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
なるほどありがとうございます
設備で高価なものといえばエコキュート、、
更新のサイクルが１０〜１５年とすると例えば８年目に壊れたとしても、買換えを検討すると思うし
そのタイミングでの修理の為に１０万保険かけるのは少し過剰な気もしますね。それなら買い換える為にその１０万円を回します笑

食洗機やIHはそもそも１０万あれば買換えてもお釣りきそうだし、、、

国内メーカーの電気製品は保証期間の１年問題なく使えば１０年くらいは壊れないですしね〜

個人で購入した洗濯機や冷蔵庫、テレビ、エアコンまで含めて１０万なら価値ありそうですが、、、

今回の設備保険はエコキュートが５年以内に壊れた時位しか元が取れなさそうな感じですね、、、

私も多分見送る方向で検討します

情報ありがとうございました

[325: 匿名]

引越し業者は幹事のサカイさんに頼みますか？他の業者とも比較しようと思い何社か見積もり予約してましたが、一斉入居は断られる業者もありました。幹事業者だと、やはり値下げ交渉は厳しいですかね。。

[326: mmm]

>>319 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
はぴeタイムでも、3%割引になると説明を受けました！
設備保証の件、見解を書いていただいてありがとうございます。
食洗機は10万円の保証には含まれず、10年保証付けるとなると別で2万円ちょっとかかるようですよ(^^;
調べてみたら、検討中の火災保険でももっと安い金額で同じような保証を付けれるものがいくつかありそうなので、そっちを付けようかなと検討しています。

>>325 匿名さん
幹事の業者があると断られる業者がいくつかありそうですね…
見積もり予約を取る時点で、一応そのことを伝えて来てもらうようにしてるところです…
少しでも値下げしてもらいたいです(p_-)

[327: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>326 mmmさん
なんと！？食洗機は含まれて無くて１０万ですか？
うーん、やはり高いような、、、
情報ありがとうございます！

[328: 匿名]

引越しの見積もり、今のところ大手は断られず、見積もりをしてもらえました。やはり、本命は幹事会社なので、なるべく多くの会社で見積もりをしてもらおうと思います。

[329: リック]

いよいよですね‼️
内覧会の心構えを教えて頂きたいです。

[330: 匿名]

https://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
を参照あれ。
水平器無ければ、iphoneのコンパスが代用出来ます。

[331: 契約者]

>>330 匿名さん

ありがとうございます(^^)

[332: リック]

>>330 匿名さん
早速ありがとうございます。
参考に作戦会議します❗

[333: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

設備保証の件でマンションに設置されるエコキュートはパナソニック製ですがメーカーの延長保証があるようです
https://panasonic.co.jp/es/pests/anshin/index.html
こちらは８年間ではありますが23,333円で加入出来そうですし、食洗機も3,333円、浴室乾燥機も3,333円
三つ加入しても30000円程度。
マンションの設備保証に何が含まれて、何が含まれてないのかまだ把握出来てないのですが、私はこの金額であればメーカー延長保証で検討しようかなと思います。

[334: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>333 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
少し情報の訂正です
エコキュートとＩＨは８年延長保証ですが
食洗機と浴室乾燥機は５年延長保証でした。
詳細は先にも書いたパナソニックの延長保証サイトで確認してみて下さい

[335: 住民板ユーザーさん8]

>>333 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

いつも詳しく調べて下さり有難うございます！
参考にさせて頂きます^ ^

住設の基本プランの内容は下記になります。
システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、エコキュート、インターホン
オプションで食洗機になります。

10年とありますが、長谷工プレミアムサービス終了後、さらに5年間住設保証が利用できるみたいです。
但し、引渡時設置済の機器に限ると注意書きがあります。
食洗機は｢マンション指定業者｣より購入、引渡時に設置済もしくは申込済の機器に限るみたいです。


入居手続会の本当に後半の方でこの保証の案内があったので、疲れ果てて頭に入ってこなかったのが本音です。。もっと質問すればよかったです。。
なので皆様も頑張って下さい。

[336: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>335 住民板ユーザーさん8さん
お風呂やキッチン、、らなるほど確かに設備だ〜
どうしても電化製品中心に考えてました！
でも、お風呂やキッチンって壊れるの？？
ってイメージです笑
今回事前に情報貰ってなければ、説明会で疲れたとこに、この判断は厳しそうですね、、
疲れてるし、年間1万で安心買えるなら入ってしまおう！って私もなってしまいそうです。
詳細ありがとうございました！

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>336 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

いえいえ、少しでもお役にたてれば幸いです^ ^
システムバスの保証内容に、浴室乾燥機も含まれているので、それ以外は本体とか壊れるイメージ私もないです。笑
パナソニックの単品保証も品番によっては対象外もあるみたいなので、確認しないとですよね！

説明会楽しみで行ったのですが、こんなに疲れるものとは思っていなかったです。笑
一瞬その場で入ろうかともなりましたが、持ち帰って検討にしました。
もしまた何か情報分かりましたら、教えて頂ければ嬉しいです。
私も分かり次第また書き込みます^ ^

[338: 住民板ユーザーさん2]

後半に入居説明会を控えている方にお伺いしますが、引っ越し日確定の郵便物は届きましたか？
先週末に営業さんから間もなく届くと聞いていましたが、まだ届いていないのでソワソワしています。

[339: リック]

>>338 住民板ユーザーさん2さん
こんばんわ。書類はまだですが、昨日長谷工アーベストさんから連絡がありました。

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 リックさん
こんばんは。
引っ越し日の連絡ですか？
うちはまだ電話でも連絡ないので(＞＜)
楽しみにしながら待ちたいと思います。
ありがとうございます。

[341: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し日と内覧会日程の本日封書届きました！
楽しみです(^ ^)

[342: リック]

今日は、六甲アイランドで神戸マルシェが開催されています❗
会場阪神マンションギャラリーの前です❗
http://www.kobe-marche.com/news/

[343: リック]

美味しいお店が出店しています

[344: リック]

>>342 リックさん
阪神入力間違いです。

[345: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、火災保険+地震保険はどうされますか？相見積は取られてますか？うちは以前他の見積を取ってたのですが、入居説明会で貰った見積と条件が違うので、取り直ししないといけないのですが、だんだん面倒になってきてます…

[346: マンション検討中]

友達にFPがいるのでそこでも見積取りました。補償内容が似たような感じなら価格も似たような感じになるなぁと思いました（地震保険にいたっては同額）。
なにかと検討しないといけないことが多い時期ですし、そんなに差がないのであれば時間を買うと考えるのもアリですね( ^ω^ )

[347: 匿名]

引っ越しの見積もりを3社にだしました。
2人家族ですがどこもだいたい10万以上でした。
エアコンの200Wの取りつけ料金などでどうしても高くなってしまいました。
100Wならもう少し下がると思います。
エアコン購入の際にハイパワーのいいやつを買ったことがこんなところで弊害になるとは…。

[348: 住民板ユーザーさん2]

>>347 匿名さん
うちも同じような家族構成ですが、3社見積もりに来てもらい10万以上でした。友人の複数は夫婦ふたりの引っ越しで3〜5万円台まで値切ったと言っていたのでうちの荷物量だと7、8万でいけるかなと思ったらビックリ価格でした笑

[349: 匿名]

私も説明会に来てらしたサカイの営業さんにだいたい7,8万と思っていただければ…と言われていたので、そこから値引きのお願いをして5,6万で行けるかな？と思っていただけに同じくビックリでした。これ以上は下がらないようなので10万以上でお願いすることになりそうです(;_;)
夫婦ともどもあまり強気なタイプではないので、値引き交渉には毎度苦戦しております。

[350: マンション検討中]

年末忙しいので強気ですよね……。
うちはエアコンを同時に買うことにして交渉しました。
ダイキンのエアコンしか見てませんが、意外と安かったですよ。
トータルで下がればいいので、どうせ必要になるものをまとめて交渉の材料にする作戦、オススメです( ^ω^ )

[351: 匿名]

うちも3社見積もり出しました。もちろんサカイさんが本命なので、最後にサカイ。1社目は驚きの12万。。２社目は大手でしたがエアコン1台取り付け込み7万円。サカイさんは他の見積もりを見せてそれ以下になりましたよ。どこも大手と言われてるとこですが、この金額の差何の違いなのか。でも正直荷物もほとんど無いので5万円くらいと予想してたからそれでも高いです。これから見積もりされる方は、沢山見積もりをとったほうがいいと思います！

[352: 住民板ユーザーさん2]

年末と年明けでも値段だいぶ違うみたいですね。
うちは年内の抽選が当たりましたが、引っ越し会社には21日〜は値段が上がると言われました。
また、朝イチ枠の場合は前日の夜に荷物を積むため更に上がるそうです。引っ越し会社を利用して引っ越すのは今回が初めてのため色々と勉強不足でした。
これからまだ数社見積もりがあるので、値引き交渉なんとか頑張ってみます！

[353: 匿名]

こちらも朝一枠なので、前の日からの作業になるので、某社では引っ越し費用がそこで2倍になると説明されましたが、また別の業者さんで、格安で済ませたいと話したところ、前の日の荷物の積み込みをフリープランにしたらお安くなると言ってました。なので、こちらからフリープランにして下さいと言ったら少し下がるかもしれないです。

[354: リック]

こんばんわ。
電気が灯っていました。

こちらも引越見積り苦戦しています。
年内で最終時間、３人家族、エアコン２台取り外し、取り付け、200ワット変更ひとつで17万でした。なんとかならないかと思案しています。

[355: 匿名]

ア○さんは見積もりされましたか？一斉入居と伝えても嫌な顔１つせず、お安く見積もりしてくれました。

[356: リック]

>>355 匿名さん
実は今日ア◯さん来ていただきました。気持ちよく来ていただきましたが、見積りは中々値引きできませんでした。詳しく状況教えていただきましたが、18万でした。時期と時間でしょうか！

[357: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

皆様、引越しコストの情報提供とても参考になり楽しんで掲示板見させてもらってます！
一つきになるのですがエアコンで２００ワット、１００ワットと皆様書き込まれてますが２００Ｖと１００Ｖの事でしょうか？？

あと、エアコンの引越しですがよくあるパターンで
何処の引越し業者さんでも、エアコンの取り外しや、再取付は提携している電気工事屋さんが訪問してくる事が多いです。

その時（引越し当日）に配管が古いので交換しないとウンタラカンタラと営業トークがあると思います。

新品のエアコン（２年以内くらい？）であれば配管もそのまま持って行って使える可能性が高いので、断っても良いかもしれませんが3年以上使ったエアコンだと素直に新しい配管に変えてもらった方が良い結果になる可能性が高いです。
配管は金属（銅）パイプなのですが、新しいものは柔らかく粘りがあるのですが、古くなると硬く脆くなるので施工時に曲げたりしてヒビ等が入り徐々にガス抜けして、半年後にエアコンが効かなくなったり、最悪壊れる可能性がゼロでは無くなります。
一度施工した配管は既に、曲げたり伸びしたりを経て取り付いているので、取り外す時にまた折り曲げして、新居に取付る時に、また曲げたり伸ばしたり、、、
金属を曲げたり伸ばしたり繰り返すと、、、

なので個人的には、工事屋さんが配管は新しくした方が良いですね〜ときたら頼んだ方が良いかなーと思ってます（最終的にはご自身で判断して下さいね）

それと、廊下側の部屋でエコキュートのヒートポンプが設置される部屋は、隣の部屋経由で配管出す必要がありそうです、、図面上では、、
そうなると、そもそも既設の配管だと足りない可能性もあります。その場合も電気工事屋さんから現金でその場で購入する事になると思います

なので、特に古いエアコンを引越しさせようと思うと、引越し業者の見積り金額とは別に、当日にエアコン屋さんに追加料金が現金でかかる可能性が高いことを認識して貰おうと書き込みました！

ちなみに私は転勤族で５回程引越し経験があるので、その経験から得た知識です。
なので、電気工事屋さん等の専門家ではなく、あくまで過去に引越しで得た経験を書き込んでますので、あまり鵜呑みにせずご自身で判断して下さいね。

[358: 匿名希望]

うち引っ越し1番枠(神戸市内)でエアコン3台分で、別項賃合わせると20万はいきそうです。他にも見積もりをするべきでなんでしょうが、現マンションの前の道路が狭いだの～難しいですね。
とにかく物入りでテンション下がってますが、新しいマンションでの皆様との生活を夢見て前向きに考えます。

[359: 匿名希望]

引越の相見積もりは絶対する方がいいですよ！
❤️と

[360: 匿名]

うちは賃貸なので一日でも早く引っ越しすれば日割りで助かるかと（以前ここでそんな記事を見たので）早い日程から希望を入れたら1番枠にあたってしまい、賃貸契約書をよく見たら、入居時は日割りだが、退去時はその月分払うことになっていました。寒い時期にエアコンもない部屋で一晩過ごすかと悩んで連絡したところ年内に3枠に変更してもらえました。2人家族エアコン2台で14万円。ネットで８万円と出たので、最初20万円と言われで驚きました。交渉の末１４万円でこちらが息切れして決めてしまいました。サカイさんが仕切る中で作業するのは大変だろうと他社見積もりしなかったのは不覚です。交渉の途中で営業さんも決めて帰らなければならないだろうと同情したのも反省です。心を鬼にして対処すべきでした。みなさん頑張って。

[361: マンション検討中]

くるまお持ちなら、「乗り切らない分は自分で運ぶからトラック1ランク小さくして」と言ってみるのもオススメです。
わたしはこれで結構下げてもらえました( ^ω^ )

[362: 匿名]

やはり荷物の量で変わってくるんですかね。年内の朝イチ枠で、2トンロングで、エアコン１台込み6万円台でした。この荷物の量ならもう１つランク下げれそうです。

[363: 契約者]

>>362 匿名さん
因みに、どちらの引っ越し屋さんでしょうか？差し支えなければ、教えて頂ければ嬉しいです^_^

[364: 匿名]

>>363さん
サカイです。ただ荷物がかなり少ないからかもしれません。夫婦2人でダンボール10箱くらいです。

[365: 早く引っ越したい]

うちも3LDKからの引っ越しで20万と提示されました。そこから値引きがあり、不用品のソファ引き取り5000円、ダイニングセット引き取り3000円など他にも不用品があり、結局皆様と同じような金額でした。
運賃と人件費二人で16万もかかるんですね。他も見積もりましたが、数万円しか変わらずサカイ引越センターにお願いしようと思ってます。
午後からの引っ越しでも、朝の8時半スタートになるみたいです。
かなりテンション下がりますが、ダンボールも頂いたのでゆっくり準備していこうと思います。

[366: 早く引っ越したい]

昨日行ってきました。この写真を見ながらテンション上げていきたいです(^^)

[367: 契約者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[368: RIC-EXPRESS]

>>366 早く引っ越したいさん
おお〜電気つくといよいよって感じでテンション上がりました！
しかし、まだ誰も住んで無いのに電気つけちゃうんですね笑
一晩限りで試験点灯だったのかしら？
ともかく夜間に訪問する機会が無いので貴重な投稿ありがとうございます！

[369: 六アイすんでます。]

毎晩９時くらいまでついてますよ。
作業員さんもそれくらいまで仕事してらっしゃいます。

[370: RIC-EXPRESS]

>>369 六アイすんでます。さん
なるほど〜作業灯として点けてるんですね！
職人さん達も夜までご苦労様ですね
ありがとうございます

[371: 匿名]

本格的に冷え込む前に内装工事やらないと。
ヒーター使用時の内装工事での火災が多いので。
頑張れ!!

[372: RIC-EXPRESS]

久しぶりに現地訪問したので定点撮影してきました
まずは基本の一枚
エントランス周りがほぼ完成してきましたね！

[373: RIC-EXPRESS]

エントランスは内装工事してますが外側は完成したようですね！

[374: RIC-EXPRESS]

駐輪場の入口ゲートになります
オートロックの鍵で出入りするのかな？

[375: RIC-EXPRESS]

駐輪場！
一応下段もラックに載せますが、ラックがレールに乗っていて左右にスライドさせる事が出来るので出し入れはしやすそうです

[376: RIC-EXPRESS]

最後にマンション正面を西側から一枚
今日は日曜ですが、工事してました！
最後の追込みですかね？

近所のBBQ広場ですが、人気あるようで満員御礼状態で賑やかでした！
引越したら利用してみたいもんです笑

[377: リック]

>>366 早く引っ越したいさん
ライトアップテンション上がりますね！
これから益々忙しくなりますが、頑張って行きましょ〰️

[378: 住民板ユーザーさん2]

>>366 早く引っ越したいさん

テンション上がりましたー！日中の写真も素敵ですがライトアップされた夜も良い感じですね(^ ^)
遠方でなかなか足を運ぶことが出来ないため、皆様の写真がとても嬉しいです！
画像あげてくれる皆様ありがとうございます(^ ^)

[379: 匿名]

すみません、質問なのですが入居説明会って時間どれくらいかかりましたか？

[380: マンション検討中]

3時間ぐらいですかね？
結構疲れるのでよく寝て臨んでください( ^ω^ )

[381: 通りがかりさん]

本日eo光のルーターが届きました。いくらなんでも早すぎでびっくりしました。
正直こんなに早く届いても意味がないと思いつつ、他の方もこんなものなのかと伺いたく書き込みました。

[382: 匿名]

同じく届きました。
引っ越し荷物に紛れ込まない様にしないと・・・・・

[383: 匿名]

鍵の引き渡しの日にサクッとネット接続してしまおうと、引き渡しの日にもっていくボストンバッグにいれておきました。トイレットペーパーとテッシュも一緒にもっていって引っ越しまでに設置しておこうと思います。引っ越し日にトイレットペーパーがないと焦るので。。！

[384: RIC-EXPRESS]

いっそルータだけ内覧会の時に置いて来てしまいたいですね、、、

[385: RIC-EXPRESS]

夜のマンション訪問したので何枚か投稿しますね！
まずは定点観測ポイントより

[386: RIC-EXPRESS]

夜のエントランスはリゾート見たいで素敵でした！

[387: RIC-EXPRESS]

ベランダ側は部屋の灯りが無いのでまだ寂しいですが、皆様が入居したら綺麗な夜景になりそうです

[388: RIC-EXPRESS]

建物中央の部屋はベランダ壁面がグレーなので、全部白いベランダよりコントラストがあるので、リゾート感出そうですね！
私は白いベランダの部屋で契約しましたが、グレーの部屋も落ち着いた感じで良さそうです！
とりあえず今回はここまで！

[389: 契約]

>>388 RIC-EXPRESSさん
いつもお写真ありがとうございます。
夜のエントランス素敵なですねー。
今日、六アイはハロウィンフェスティバルでした。仮装されたお子様達が沢山いました。広々としたお祭りに子供達も楽しそうで、本当に安心してして子育てできる街だなと思いました。

[390: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、オプションはどの様なものを付けましたか？セルフィールが高額で効果もわからないので悩んでいます。。吊り戸棚も見た目が今ひとつでしたが、洗濯機とトイレにはないと不便かなぁ。。

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん7さん
うちは玄関のプレートのみで他は何もつけませんでした。理由はオプション説明会でのものは割高なのと、吊り棚などは実際住んでみてからあった方が良ければ後付けでも構わないかなと思ったからです。

[392: RIC-EXPRESS]

>>390 住民板ユーザーさん7さん
私はグレードアップオプションで
・玄関前カメラ付きインターホン
・お風呂の床をシリコン仕様へ変更
・各部屋にコンセントを増設
・洋室の一つを和室へ変更
・コンロ前ホーローパネル
・玄関手摺
・風呂干しのパイプ追加
・リビングにダウンライト追加
上記を頼みました

インテリアオプションでは、
・洗面室壁面防水パネル
・キッチン横防水パネル
・集合ポストのネームプレート

私も吊り戸棚はグレードアップオプションでもインテリアオプションでも頼んでません。
ホームセンターで購入してDIYすれば２万位で出来そうなので、、
収容は多くて困る事無いので、（少ないと困るし）無かったらつければ良かったと思う気がします、後から施工、DIYに抵抗あればオプションで頼んでも良いかもしれませんね。

床のコーティングは、メーカーの朝日ウッドテックで色々聞いてみて、私個人としてはコーティングは不要と判断したので見送りました。

[393: 住民板ユーザーさん7]

皆さん回答ありがとうございます！
吊り戸棚は確かにその通りですね。
ミラーと玄関コーティングとUVを検討して、内覧会で見てからエコカラットを考えようと思います！
セルフィールは高額だけど効果がわからないので、今回は見送ろうと思います。

[394: 契約者]

こんばんは。
週末の説明会に行った時に聞けば良かったんですが、今何戸くらい売れてるか知ってる方います？？

[395: RIC-EXPRESS]

>>394 契約者さん
何戸とは聞いてないのですが、計画通りの売れ行きとは聞いてます。
また実際に見てから購入したい層の対応で、引渡し時点でも完売にはならないと聞きましたよ
その為にレクリエーション室が、当面は販売用の事務室なるらしいです。

[396: 契約者]

>>395 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
週末に行った説明会やオプション会では多くの人で賑わっていたので驚きました^_^
様々な世代の人がいてとても好印象でした。
皆さんで良いマンションにしていきたいですね。

[397: マンション検討中]

少し前ですが、190超えたぐらいとおっしゃってました。
好調ですね( ^ω^ )

[398: 悩み中]

火災保険は、結局あいおいニッセイ同和損保にしようかと思っていますが、ワイドプランかベーシックプランで悩んでいます。ベーシックプランだと破損等の保険がついていません。
やはり、破損は必要でしょうか？全くの無知により、よく解らずに皆様にお聞きする事態でございます(泣)

[399: RIC-EXPRESS]

>>398 悩み中さん
私もマンション紹介の火災保険で検討中です
楽天のホームアシストでも見積りしたところ、あまり保険料に差が無かったので。
私は二案提案を受けて、両方ワイドプランでした。
確か損害保険の有る無しの違いですが、いずれも破損汚損は含まれてます。
例えば小さいお子さんがいる家庭なら、液晶テレビ叩いて壊したとか、壁に穴空けてしまったとかも保証されるので安心かもしれませんね。
とりあえず私は破損汚損含めて契約予定です。

[400: 悩み中]

>>399 RIC-EXPRESSさん

>>399 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
そうですね、金額にして1万程の差。
私達も破損含めての契約を考えていこうと思います。その方が安心ですね。
また、こちらの問題も山積み。業者は決り、ダンボールが届いたのですが、まず何からしたら良いのか？途方に暮れています。きっと、直前で焦りそうな予感がしています(泣)
今月は内覧会もあるし、バタバタ忙しいですね。

[401: RIC-EXPRESS]

>>400 悩み中さん
引越しはどんなに事前準備しても、当日はドタバタになりますよ笑
引越しのお兄さん達の運び出すスピードの速い事速いこと、、
寝具やら、朝食で使ったキッチン周りなど荷造りする間も無く運び出してしまうので、、

なので、使わないものからとにかくダンボールに詰めていくしかないですね。

新居運び入れも、これまたドンドン運び込んでくるので、これはリビング、これは寝室など指示が追いつかないので、平面図をコピーしておいて、部屋番号振ってダンボールにその番号を大きく書いておくと良いですよ。平面図はリーダーに渡すと、見やすいとこに貼って見ながら作業進むと思います。

どちらかというと、郵便関係が面倒です
色々な会員登録やら、クレジットカード、とにかく今のうちから、何処から手紙が届いてるのか記録しておかないと絶対変更漏れします

とても大変ですが、のちのち思い出になるので楽しんで引越し作業して下さい笑

元の住居がガラーンとなった写真でもパチリと撮る余裕があれば合格です笑

[402: 悩み中]

>>401 RIC-EXPRESSさん

>>401 RIC-EXPRESSさん
郵便関係、なるほど〜〜。
凄く参考なります！！ありがとうございました❗️

[403: 匿名]

来週からいよいよ内覧会が始まりますねー！
契約してから一年以上。。パンフレットや間取り図とずっと睨めっこしてきましたが、やっと本物と会えるーと思うと、来週の平日はかなり仕事頑張れそうです！(^^)

[404: 匿名]

内覧会の時に一部仕様変更有るので、印鑑持ってきてと連絡有りました。
どんな仕様変更なのか・・・気になります。

[405: 住民板ユーザーさん2]

内覧会楽しみです！うちは後半組ですが(^ ^)
ちなみにお風呂の蓋ってついてるんでしょうか？

[406: RIC-EXPRESS]

>>405 住民板ユーザーさん2さん
魔法瓶浴槽にアップグレードしていたら板状二枚の蓋、ノーマル浴槽なら巻物見たいな蓋が付いてますよ〜
湯船の壁に立て掛けて倒れない様なフックが壁面についていたはずですよ

[407: 住民板ユーザーさん2]

>>406 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます！
引っ越し日が早く、ついているなら今のお風呂の蓋を粗大ゴミの予約しないといけないため助かりした(^ ^)

[408: RIC-EXPRESS]

契約から一年半待ってようやく内覧会で自分の部屋を見てきました！
想像していたより海が近くに見えてテンション上がりながら色々チェックしたり採寸したら３時間半も滞在してしまった、、
天気も良く、ベランダが２メートルあっても日差しがサンサンとリビングに注ぎ込んで明るいし暖かいしで絶好の内覧会日和？？

色々写真撮りましたが、エントランスのマンションプレートのみ掲載しますね
後の景色やエントランス棟の中とかは、皆様の楽しみを奪ってしまうので載せません。
是非、その目で見てテンション上げて下さいませ〜

でも、エントランス内部とかリゾートホテルみたいで綺麗でしたよ〜

部屋の細かい採寸も出来たので、これでカーテンやらカップボードやら色々発注出来そうです

[409: 匿名]

おっしゃる通り、海が近いのは良いですね。
今日は泉大津方面まで見えていましたよ。
風が強ければ、関空まで見えるかも・・・・

[410: RIC-EXPRESS]

>>409 匿名さん
今日も関空までバッチリ見えました！
離陸する飛行機もちっちゃくだけど分かりました。
ただ、ベランダ側の窓を開けて、リビングの廊下側の扉開けた状態で玄関開けると、結構強めに風が抜けて行くのでビックリしました
肝心の内覧会は、多少キズがあったのを何箇所か指摘したくらいで、１２月初旬に確認会で訪問してきます。

[411: RIC-EXPRESS]

>>404 匿名さん
駐車場横の電柱が、地中化されて埋め込みへ変更になったのと、駐車場不足で台数を増やした事の確認なので、住民にとってはメリットがある方向への変更なので心配ないですよ！

[412: 住民板ユーザーさん1]

ようやく実物を見れて感慨深いですね。よくモデルルームのイメージを持って実際の分譲住戸を見るとがっかりすると聞きますが、全然そんなこと無かったです。あと断熱性が良いのか、部屋が暖かくてビックリしました。初めの期待値を抑えめにしていたためか、全般的に想像より良いと感じるところが多かったです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。バルコニーからの羨望はすごく良かったです！
道路側のトラックの音が気になりましたが、ドアを閉めれば静かでしたね。断熱性がいいのか暑いくらいでした。
残念だったのは、クロスのキズが多かったです。。。安い壁紙なのか？キズが付きやすそうな感じでしたね。直して貰って再確認しますが、指摘漏れがあるかも。
フローリングは特に気になる点はありませんでした。

[414: リック]

私も本日内覧会行ってきました❗
テンション抑えているつもりが上がっていたようで疲れました。
眺めも良く、皆さんおっしゃるのと同じでとても部屋の中が暖かかったです。特に冬場は日が低く太陽の光が入って暖かく、夏は日が高いので暑くなりすぎないそうです。
こちらで教えていただいた内覧会のチェックリストを出力して持参し内覧会に望みました。
大きな問題はなく、クロスの傷程度でした。おかしな所があるとか、床の傷などはあまり無かったです。最終指摘箇所をチェックしていただいた長谷工の方も大変丁寧な対応でした。
あとは入居を待つばかりですね。体調整えてラストスパート頑張りましょう❗

[415: 匿名]

おはようございます。ここで質問していいのかわかりませんが、知っている方いたら教えてください。当方、神戸市外から六アイに引っ越し予定なのですが、神戸市はゴミ袋が指定だと、昨日内覧会で聞きました。ネットで調べてみるもゴミ袋にかなり価格差があるように感じました。神戸市のHPを見るとかなり高額な気がします。正規で買うと高額ということですか？amazonなどでまとめ買いしたらお安くなるのでしょうか？教えていただければと思います。

[416: RIC-EXPRESS]

>>415 匿名さん

>>415 匿名さん
私も市外からの引越しで調べてみたのですが、かなり高額と思われたのは事業系のゴミ袋では無いですか？検索して最初に目につくのが事業系のゴミ袋で
ビックリする価格でした。４５リットル１０枚で８７０円くらいかな。

家庭用は色々なメーカーが出していて、コストコや業務スーパーでも売ってるみたいです。
安いとこだと一枚１０円切る程度見たいです。
普通の黒いゴミ袋より、少し高い程度なのかな？

ゴミで気になったのは、どちらかというと燃えるゴミは２４時間ゴミドラムで出せるけど、不燃ゴミや資源ゴミ等は、回収日にゴミステーション横の広場？に出すらしい事。
ペットボトルやプラゴミは結構嵩張るので、いつでも捨てれると思っていたので残念です、、

[417: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の指摘に関してですが皆さんはクロスが気になるくらいでしょうか？
私がみていると気になる箇所がとても沢山あったので私が神経質なのか？と不安になってしまいました。
1番気になったのが全体的に床材が浮いていることです。踏むと弛んでいます。床材のペラペラ感がとても分かります。安い買い物ではないので、仕上がりを見て正直ガッカリしてしまいました。
こんなこと書くと関係者の方に身バレしてしまうかもしれませんが、これから内覧会をする方にも確認していただきたく思い投稿させていただきました。

[418: 住民板ユーザーさん4]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

カタログを見ると、ΔLL(I)-4(旧呼称:LL-45)フローリングと有りますので、高い防音性能にするために結構フワフワな感じのフローリングですが、それとは違った浮いた感じでしたか？
まだ内覧会に行ってないので、今度確認してみたいと思います。

[419: RIC-EXPRESS]

>>417 住民板ユーザーさん1さん
私は特にモデルルームと比べてもフローリングに違和感は無かったです。
418さんがおっしゃるように防音の為に、クッションを挟んでいるのでフワフワ感や、巾木近くを踏むと巾木とフローリングに数ミリの隙間が開きますが、そういうフローリングだと承知しているので。
無垢のフローリングなどと比べると、気持ち悪いくらいにフワフワしますが、これは仕様なので不具合ではないかなと思います。

そうではなくて、反りがあるとか、場所によって感触が違う等は指摘しても良いと思いますが、一度モデルルームの床と比べて見てはいかがでしょうか？
モデルルームのフローリングはおそらく不具合無い仕様通りのはずですので。
経験上、柔らかいフローリングは直ぐに慣れてしまいます。また脚に優しいのか無垢のフローリングよりは疲れないです笑
とりあえず気になることは長谷工に聞いて確認すべきですが仕様と言われたら仕方ないかもです。

[420: 匿名]

>>416 さん
お返事ありがとうございます。業務スーパーにあるのですか。神戸市のHPを見て高額な金額にかなりびっくりしました。事業向けのものだったんですね。普通の袋より少し高いくらいなら、安心しました。ありがとうございます。