プレイズ阿倍野元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ阿倍野元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分　
　　　阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.89平米～86.61平米
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>76
>>マンション駐車場辺りでたむろしたり、花火とかされないように
気になりますね・・・
ただ集まるだけならいいですが、騒いだりするのが無理。
花火も夜遅くまでずっとされると気になって眠れなくなってしまいそうです。

町内会で規約は作れないものでしょうか。
近くの公園では夜8時までが花火。去年は口頭通達のみでしたが、違う町内から来て夜遅くまで騒いだようで今年は看板も建ちました。
ただ、内容を取り違えた家庭が、公園で夜8時まで、家でその後の二次会？を開くので迷惑しています。
住宅街では極力やってほしくないですし夜8時ルールは一緒だと思うのですが・・・、ルールがないと何でもアリと勘違いされる方もいるでしょうね。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん

難しい問題ですね、、、。
他の地域から越してくる家族が増えてくると当然、今までにない迷惑行為も横行してくるでしょうし、、、

ルールはルールだからと守ってくれる住民ばかりだといいのですがそうはいかないかも。
ちょっとぐらいはいいだろう、今日ぐらいは大目に見てくれるだろう、そういう感覚が迷惑に繋がるだろうし、、、
結局はモラルの問題なのかな、、？

[83: eマンションさん]

物件前に広告が有りました。何気なく手に取り見てみると、販売価格を下げたのか！？、でした。やはり購入した後は見るものではない、と反省している今日この頃です。

[84: 匿名さん]

最寄り駅が複数あり、交通アクセスは悪くないですが
この価格帯を出すのであれば、もう少し広い間取りをもとめたいかもしれません。
ファミリーで住むとなると。最低でも３ＬＤＫじゃないと狭く
やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[85: eマンションさん]

>>84 匿名さん

AからFタイプがありEタイプは2LDK、それ以外は3LDKです。Dタイプは約65平米だったと思いますが、廊下の短さ、つまり死平米が少なく多少はカバー出来ると思います。それ以外は70平米超です。

[86: マンション検討中さん]

値段、3千万台に下がってますね。
一度観に行こうかな。

[87: 口コミ知りたいさん]

値段下がったんですか？！
売れ行きはどうなんでしょうか、、？
あまり部屋の灯りがついていないような気も、、？
まぁこれからなのでしょうけれど。

入居者さんに質問です。
24時間ゴミ捨ては可能でしょうか？

[88: 通りがかりさん]

私もよく近くを通りますが、夜でも部屋の明かりは片手で数える程しか付いていないですね。
9月下旬入居開始で半月程経っているにもかかわらずこの状況は少し違和感が。。。

[89: eマンションさん]

>>88 通りがかりさん

今日は大安の日曜日、三連休の中日。これ以降で判断するのが無難だと思います。※本日駐車場を見ると、先週より台数は増えていると思われます。

[90: 検討中]

>>86 マンション検討中さん
3千万台とは、どの部屋タイプがですか？

チラシもらいに前まで行ったのですが見つけられず、、良かったら教えていただきたいです。

[91: eマンションさん]

>>90 検討中さん

1FのEタイプ（2LDK）だと思います。

[92: 検討中]

>>91 eマンションさん
ありがとうございます。一番価格抑えめの住戸であれば3千万台ということですね。やはり全体的に下がってきているのかもしれませんね。

[93: eマンションさん]

>>92 検討中さん

みなさんやはり価格はよく見られている様で、若いご夫婦もちょいちょい内覧に来られているのをお見かけしました。ご契約されるかは勿論分かりませんが、もし貴方がご検討される可能性がおありであれば、取り敢えず内覧は早めにしてご検討がよろしいかも、です。

[94: 検討中]

>>93 eマンションさん
まだ空きがあるとはいえ、人気の部屋から埋まっていきますよね…。一度足を運んでみます。ありがとうございます。

[95: マンション検討中さん]

見学に行きました！
まだ半分売れ残ってますね。。
近隣の分譲と比べても、明らかに苦戦してますね。。また、初めての見学の際に300万以上の値引きを提案されたのにはビックリしました。。大分乗っけて当初販売していたのでしょうか？
新築で売れ残ってる＝将来、売ったり貸したりするのも人気がない。
検討外です。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 マンション検討中さん
300万円以上の値引きですか？！
それは凄いですね。。
どういった条件だったのでしょうか？
差し支えなければ教えていただきたいです。

[97: マンション掲示板さん]

早くも賃貸が数件載っていました。。。

[98: マンション検討中さん]

>>96 口コミ知りたいさん
条件はないのでは？

[99: 周辺住民さん]

電車と車の音聞こえそう。賃貸の写真見る限り内装設備がショボイ。設計もセンスがない。

[100: 買い替え検討中さん]

自動車の音はうるさい部類には入らないと思いますよ。道一本入ってますし。