プレイズ阿倍野元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ阿倍野元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分　
　　　阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.89平米～86.61平米
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 通りがかりさん]

工事の囲いが取れて姿が見えるようになりました。

[62: eマンションさん]

マンション前の戸建が建つ敷地も確認出来ました。二戸か三戸か何戸建つのか分かりませんが、今時の戸建は三階建てなのでしょうか？また戸建の屋根のカタチによっては、4階でもAからC,Dは眺望に影響があるかも、と思います。

[63: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
ただ、最近はアウトポール設計ではないのが残念かもしれないです。

[64: 匿名さん]

マンションの規模的に、柱を外に出す工法ができなかったみたいなのがあるんですかね？
家の中に柱が入っているので
家具などの設置なども柱を計算して行っていく必要があります。
うまく隙間にチェストや机などをおいたりしてやりくりしていくのでしょう。
オプションで家具をお願いすると、そういう隙間にピッタリのものがつけられますが
結構高かったりするのかしら。

[65: eマンションさん]

この土日、お祭りでした。分かっていた事、年に二日間の事ではありますが実際にどうなのか見に行きました。夕方でしたのでまだ人は多くではありませんでしたが、確かに車の出入りは不可。地元人ではないせいもあると思いますが、これくらいの規模の祭りであれば無い方が良いのでは？、と言うのが率直な感想です。学区は申し分無いのですが、微妙に地下鉄駅が遠い、お祭りで車の出入りが出来ない、で実印を押すのにためらいが出てしまいそうです。

[66: 買い替え検討中さん]

年に二日なんて事前に分かってたら楽勝でしょ。あの校区の小中学生が楽しみにしてる祭りでしょ。
祭りがない方が良いって…

[67: 通りがかりさん]

住まい選びの優先順位を決めないと、目先の出来事に影響されます。資金力があれば優先順位の幅も広がる。新しい土地に転入するならある程度は地の方々の風習に習うべきと思います。

[68: 匿名さん]

私もお祭り行きましたが、昔ながらの屋台もあり、とても風情があるお祭りと思いました。
ちなみに、このお祭りは無病息災を祈る行事だそうです。
年々縮小傾向にあるみたいですが、私としては今後も継続して行ってほしいと思いました。

[69: eマンションさん]

今月末はとうとう内覧会ですね！実際の寸法を測って色々と買い物が楽しみです。あとは良い方々が集うマンションである事を願うばかりです。

[70: 匿名さん]

どんな方が住むのか事前にできるだけ知っておきたいですね。
70㎡なくても3LDKで、洋室の広さが5帖確保できているのは評価したいです。
収納スペースも広めですね。
小さい子供がいると玄関から飛び出すこともあるから、アルコープあったほうが絶対いい。

[71: 匿名さん]

アルコープ、本当に絶対にあったほうがいいですよね！
子供は自分でドア開けられる年令になっても、必ずしもドアスコープ覗ける背の高さになっているわけではないです。
大人でもうっかりしていると
そのまま開けちゃう人がいるくらいですし…。
あと
なんとなくあの空間があることで、プライベート感は若干出ます。

[72: マンション掲示板さん]

内覧会はもう行かれましたか？
実際は見た感じはどうでしたか？
ちょっと気になってます。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション掲示板さん
購入者です。
先日内覧会に行きましたが、エントランスの雰囲気などとても良かったです。
エントランスからも外の緑が見えていて、ホッとできる感じでした。
家の中は採寸とかで精一杯だったので、あまりゆっくり見ていないです笑

[74: マンション掲示板さん]

>>73 口コミ知りたいさん

コメントありがとうございます。

私は購入者ではないのですが、先日プレイズの前を通った時にエントランスが薄っすらと電気がついていてシックで素敵だなと思いました。
やはり、電気が灯りだすとまたガラッと雰囲気が変わりますね。

今から新居生活楽しみですね^_^

ちなみに眺望や日当たりは想像通りでしたか？

[75: 名無しさん]

周りが低層の住宅なので、眺望などすごく良かったです。特に廊下から西側は良い印象でした。
夜の雰囲気はまだ見ていませんが、CGみたいな感じだと良さそうですね。

[76: 名無しさん]

地元のものです。
お祭りの際は、神社からの寄付のお願いがあります。
あと、2日間は車は早朝、深夜でないと使えません。
マンションの通りは狭いので深夜とかも無理かもですね。
相生通りとかの駐車場を利用することになります。
最近は減りましたがお祭りの後のゴミもあります。

マンション駐車場辺りでたむろしたり、花火とかされないように初めに町内会の方にお願いしておいた方がいいと思います。

小学校、中学校は自分も子供も卒業しましたが、おとなしい生徒が多く、熱心な保護者の方が多い地域なのであまり目立つような生徒は少ないです。
余談ですが小学校は幼稚園の派閥があるように感じました。

[77: ご近所さん]

阿倍野区は戦後旧家別邸などが多く古株の二世三世と新参者との戦いでした。マンション建設が計画されると日照権で東レさんが反対運動されたりたいへんだったんですよ。

上記の王子神社は祭開催期間、各戸注連縄をはるんですが、これを早朝から新規住民にさせ私も何十年やりましたけど寄付も宗教並みでした。

最近、年配の方々が旧家を手放すようになって高層マンションが立ち並びようやく賑な街並みになりました。
元々　阪南校区は首都圏の不動産屋さんにも知れ渡っていて転勤組が多く学力が高くて教育熱心な親御さんにはおすすめだと思います。

ちなみにモデルや女優で活躍中の中条あやみさんは阪南中学校出身で、よく地元に帰ってきててもう少し南の方面ですが出没しております(笑)

[78: 匿名さん]

アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。
最寄り駅が３駅もあって交通アクセスと良いので
永住目的で購入したい人にはとてもおすすめだと感じました。

[79: 口コミ知りたいさん]

もう入居は始まったのでしょうか？

[80: eマンションさん]

>>79 口コミ知りたいさん

もう始まっています。
しかしあまり売れ行きは良くなさそうです。
販社はハッキリとは勿論言いませんが・・・。
同じフロア、真下のお部屋ぐらいにはご挨拶にと思い聞いたのですが歯切れの悪い回答でした。