プレイズ阿倍野元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ阿倍野元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分　
　　　阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.89平米～86.61平米
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[133: 匿名さん]

こんな駅から遠いとこで50㎡台の部屋ってどういう層が買うんやろか？

プレイズ阿倍野元町　住戸配置図

[134: 匿名さん]

>>130 eマンションさん

4期は>>124コピペでは1月下旬販売だったのが2月下旬に延期してるから最近は問い合わせが無いのかも？
1期～3期までの販売戸数知らんけど平均10戸ずつの売り出しと仮定したら合計30戸売り出して先着順で7戸残ってるから成約戸数は23戸とか？
どちらにしても成約済かどうか記載してる価格表が無いから売れ行きも疑心暗鬼になってくるね。

>>132の言う通りここまで来たら値引きでも待つかってなりそう。

プレイズ阿倍野元町 先着順　先着順申込受付中
販売戸数7戸
間取り2LDK～3LDK
専有面積59.89m2～76.15m2
価格4486万2000円～5963万6000円

プレイズ阿倍野元町 第4期 / 予告広告 　2020年2月下旬販売開始予定
販売戸数未定
間取り2LDK～3LDK
専有面積59.89m2～71.69m2
予定価格帯3900万円台～5600万円台

情報更新日：2020/2/19

[145: 匿名さん]

建物完成からちょうど今月で丸1年経ちますね。
現在は過去販売期の売れ残りの先着順が5戸、7月19日までの受付の4期が1戸販売してますね。
7月下旬販売予定だった5期の販売は何戸になるのかな？

Fタイプ、Gタイプは完売、
Dタイプは最後の1戸、
Bタイプ、Cタイプ、Eタイプは各2戸、
Aタイプ、Dタイプは3戸以上存在してるようですね。

総戸数56戸の中では何戸が売れ残ってるのでしょうね？
価格表や成約済かどうか記載した表が無いので不透明感はありますね。

https://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/outline/
物件概要｜【公式】プレイズ阿倍野元町

【全体概要】
物件名 プレイズ阿倍野元町
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野元町3番10
交通 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分　阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
地目 宅地
?途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,984.63㎡
建築面積 678.45㎡
建築延床面積 4,229.17㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号 第BCJ17大建確092号（平成30年3月26日）
総戸数 56戸
駐車場 平面式24台（?額使?料：13,000円?18,000円）
バイク置場 2台（?額使?料：1,500円）
ミニバイク置場 3台（?額使?料：1,000円）
自転車置場 112台（?額使?料：150円?300円）
ルーフバルコニー面積 37.13㎡（?額使?料：1,110円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工予定時期 2019年8月竣工済
入居予定時期 即入居可（諸手続き終了後）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.89㎡～86.93㎡
バルコニー面積 9.50㎡～19.09㎡
サービスバルコニー面積 1.75㎡～2.00㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～5.58㎡
テラス面積 15.39㎡～17.01㎡
事業主・売主 三交不動産株式会社［国土交通大臣（16）第41号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（本社）〒541-0033三重県津市丸之内9番18号（大阪支店）〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階）TEL.[phone]］
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト［国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3 TEL[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 株式会社三交コミュニティ
施工 株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2020年7月20日
次回更新予定日 2020年8月3日

【先着順販売概要】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,486.2万円～5,620.0万円
間取り 2LDK～3LDK
住戸専有面積 59.89㎡～71.69㎡
バルコニー面積 10.07㎡～11.78㎡
サービスバルコニー面積 1.75㎡
アルコーブ面積 2.62㎡～5.58㎡
管理費（月額） 9,910円～11,310円
修繕積立金（月額） 5,210円～6,240円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
修繕積立基金（引渡時一括払） 359,000円～430,000円
※先着順分譲につき、ご希望住戸が成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）をご持参ください。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※総額300万円キャンペーン実施中。対象住戸は、販売事務所・商談ルームとして利用している701号室・703号室・704号室であり、各住戸100万円の諸費用サービスになります。
●広告有効期限／2020年7月19日

【第4期登録分譲概要】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,399万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 67.15㎡
バルコニー面積 11.40㎡
アルコーブ面積 3.68㎡
管理費（月額） 10,770円
修繕積立金（月額） 5,840円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
修繕積立基金（引渡時一括払） 403,000円
【第4期登録申込受付のご案内】
●登録申込受付日時／2020年7月11日（土）～7月19日（日）10時～18時まで※7月19日（日）は12時まで
●登録申込受付・抽選場所／「プレイズ阿倍野元町」現地販売センター
●抽選日時／2020年7月19日（日）13：00より
●申込時に必要なもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）2018・2019年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※住宅ローン利用の方のみ

【第5期予定販売住戸概要（予告概要）】
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,900万円台～5,600万円台
間取り 2LDK～3LDK
住戸専有面積 59.89㎡～71.69㎡
バルコニー面積 10.07㎡～11.78㎡
サービスバルコニー面積 1.75㎡
アルコーブ面積 2.62㎡～5.58㎡
管理費（月額） 9,910円～11,310円
修繕積立金（月額） 5,210円～6,240円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
修繕積立基金（引渡時一括払） 359,000円～430,000円
販売開始予定時期 2020年7月下旬

※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。
※掲載の情報は5月13日時点のものです。

[157: 匿名さん]

【SUUMO】プレイズ阿倍野元町 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashiabeno/nc_67718474/

プレイズ阿倍野元町 （価格・間取り）

A
3LDK
専有面積：71.69m2
価格：5192万2000円・5620万円（先着順）
角住戸
和室あり

B
3LDK
専有面積：70.06m2
価格：4734万8000円（先着順）
和室あり

D
3LDK
専有面積：67.15m2
価格：4399万円・4970万8000円（先着順）

[158: 匿名さん]

物件概要｜【公式】プレイズ阿倍野元町
https://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/outline/

物件概要

【全体概要】
物件名 プレイズ阿倍野元町
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野元町3番10
交通 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分　阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
地目 宅地
?途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,984.63㎡
建築面積 678.45㎡
建築延床面積 4,229.17㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号 第BCJ17大建確092号（平成30年3月26日）
総戸数 56戸
駐車場 平面式24台（?額使?料：13,000円?18,000円）
バイク置場 2台（?額使?料：1,500円）
ミニバイク置場 3台（?額使?料：1,000円）
自転車置場 112台（?額使?料：150円?300円）
ルーフバルコニー面積 37.13㎡（?額使?料：1,110円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工予定時期 2019年8月竣工済
入居予定時期 即入居可（諸手続き終了後）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.89㎡～86.93㎡
バルコニー面積 9.50㎡～19.09㎡
サービスバルコニー面積 1.75㎡～2.00㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～5.58㎡
テラス面積 15.39㎡～17.01㎡
事業主・売主 三交不動産株式会社［国土交通大臣（16）第41号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（本社）〒541-0033三重県津市丸之内9番18号（大阪支店）〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階）TEL.[phone]］
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト［国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3 TEL[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 株式会社三交コミュニティ
施工 株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2020年8月28日
次回更新予定日 2020年9月上旬

【先着順販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,399.0万円～5,620.0万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 67.15㎡～71.69㎡
バルコニー面積 10.83㎡～11.40㎡
アルコーブ面積 3.15㎡～5.58㎡
管理費（月額） 10,770円～11,310円
修繕積立金（月額） 5,840円～6,240円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
修繕積立基金（引渡時一括払） 403,000円～430,000円
※先着順分譲につき、ご希望住戸が成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）をご持参ください。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※総額500万円キャンペーン実施中。対象住戸は、販売事務所・商談ルームとして利用している101号室・102号室・103号室・701号室・704号であり、各住戸100万円の諸費用サービスになります。
●広告有効期限／2020年10月18日

【第5期1次登録分譲概要】
予定販売戸数 1戸
予定販売価格（税込） 3,998.0万円
間取り 2LDK
住戸専有面積 59.89㎡
テラス面積 15.39㎡
アルコーブ面積 2.30㎡
管理費（月額） 9,910円
修繕積立金（月額） 5,210円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
修繕積立基金（引渡時一括払） 359,000円
※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。
●登録申込受付日時／2020年10月17日(土)～10月18日(日)10時～18時まで※10月18日(日)は12時まで
●登録申込受付・抽選場所／「プレイズ阿倍野元町」現地販売センター
●抽選日時／2020年10月18日(日)13:00より
●申込時に必要なもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等、パスポート等）2018・2019年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）※住宅ローン利用の方のみ※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。
※掲載の情報は8月25日時点のものです。