レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]

[匿名さん]

レーベン大宮土呂BRIGHT　MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]についての情報を希望しています。
DELIGHT MARKSに続くレーベンのマンションが東口に誕生します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro2/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目21番3、5（地名地番）
交通： JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン・上野東京ライン「土呂」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：64.84平米～74.09平米（MB面積含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：27戸
駐車場　9台　駐輪場　54台　バイク置き場 4台

施工会社 山田建設株式会社
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
売主 アートランド株式会社

建物竣工予定 2019年9月上旬
入居予定 2019年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを公式名称に変更、物件概要を更新しました。2019.1.9 管理担当]

[104: 匿名さん]

>>102
軽く言うけどその1千万の差は大きすぎますよ。

[105: マンション検討中さん]

>>102
新築なら、その価格だとどちらも良くて60平米までしか買えないでしょう
それで十分な人にはいいんでしょうけど

[106: 匿名さん]

先週末マンションギャラリー行った人いますか？値段はすぐ教えてくれましたか？

[107: 匿名さん]

希望を言えば匂わせてくれますよ。

[108: マンション検討中さん]

高いわ

ステラタウン近接のリビオってマンションの方が
周辺施設便利、駐車場駐輪場完備、価格も抑えられてていいな

[109: 匿名さん]

ギャラリー行ってきましたよ
前回と全く一緒です
新しくギャラリーを作ると、その分金額を入れなければならないと営業さんが言ってましたが、全く間取りが違くて想像すら出来ません

[110: マンション検討中さん]

27戸しかないのでそんなにお金をかけずとも売れると思っているのでしょうね。

[111: ご近所]

土呂駅西口　徒歩１０分弱の所(土呂町１丁目)に、一戸建て(狭小住宅／新築)が　5700万円位で販売中。
そっちも、一応　検討してみれば。

[112: ご近所]

>>91 匿名さん

蓮田市、いい所ですよねぇ。
田畑も多いから、田舎気分も味わえます。
残念なのは、さいたま市の行政サービスが　受けられない点。
岩槻市が、いつの間にか　さいたま市になってました。

[113: マンション検討中さん]

全戸南向きがいいですね。花火大会もまじかに見られそうですし。戸建てではそこら辺が享受できませんから。

[114: 匿名さん]

「値段が同じなら戸建て」という理論が通用しなくなっていると思います。
防犯や管理を考えてマンションという方も多いのでは？共働きやシニア世代だと特に。

[115: マンション検討中さん]

先日ギャラリー見てきました。正式な金額は5月中旬頃に発表され、6月に入って第1期販売となるそうです。

[116: 周辺住民さん]

レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンスが中古で出てますよ。こちらも検討したら如何でしょうか。

[117: マンション検討中さん]

一体、ここはいくら位で販売されるのでしょうか、、、。
希望は3000万円台ですが。
予算オーバーなら、周辺エリアの
中古マンションも
検討する方向でいます。

調べたら、ラ・アトレ大宮土呂とか、
なぜか最近竣工したばかりのプレシス大宮土呂とか
現在売りに出ているようでした。
予算的にはよい感じなので、迷っています。

[118: マンション検討中さん]

3000万台なんか話にならないと思いますが
せいぜいパンダ部屋くらいじゃないですか

[119: 匿名さん]

>>117
プレシス、2月に竣工したばかりでもう中古ですか。
画像を見るかぎり未入居のようです。
値段は新築分譲時と同レベル。不思議ですね。

こちらも低層階は3000万円台があるでしょう。
でもメインは4000万台後半でしょうね。
ディライトのほうが最多価格帯4500万でしたから。

もし3000万台中盤で検討ならリビオしかないと思います。

[120: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
117です。ありがとうございます。

プレシス土呂は、気になったので
不動産会社に問い合わせたら
未入居の場合は、新築価額で販売されるのだそうです。

いずれにしても、見学は自由ですし無料ですから
見る目を養うためにも、
まずはプレシス土呂の見学予約しました。
そのあと、この物件とリビオ大宮を見ながら、
良さを比較していきたいと思います。
なかなかできない経験ですし
楽しみながら悩んでみます！

[121: 周辺住民さん]

雑誌に掲載されたレーベン社長のコメントととして、あまり大宮の駅力を評価していませんでしたね。HPに記載された美辞麗句のうたい文句はいったい何なのでしょうか。会社の体質が良く分かります。

[122: 匿名さん]

>>121
どの雑誌にどんな内容で掲載されたのでしょうか。
読んでみたいです。

[123: 周辺住民さん]

この記事でした。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000023-sasahi-life