F-ステージ城山ってどうですか？

[評判気になるさん]

Fステージ城山について情報交換しませんか。
生活の環境や子育てにいいか場所かご意見お願いします。
物件のことについても知りたいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikaihatsu.co.jp/condominium/f-shiroyama/

所在地:鹿児島県鹿児島市城山町156-1
交通:鹿児島市電唐湊線「朝日通」駅 徒歩8分
総戸数:34戸
構造/階建て:鉄筋コンクリート造　地上７階建
間取: 3LDK・4LDK
売主:株式会社富士開発
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

あの場所（土砂災害警戒区域）にしては、高いですよ！

[42: eマンションさん]

>>41 マンション検討中さん

駐車場の問題もエレベーターが作られる事がきまったようです。

[43: マンション検討中さん]

4500万する部屋もあるんですね。
高過ぎる気もしますがどうなんでしょう？

[44: マンション検討中さん]

一階平置駐車場、二階エントランスにすれば良かったのに

[45: 評判気になるさん]

1年以上1戸も売れていませんね。この場所で90平米4500万っていくら値引きすれば売れるだろう。

[46: 評判気になるさん]

残り何戸くらいですか？

[47: 評判気になるさん]

物件概要によると、あと13戸ですね。半年で1戸売れたか。

[48: 通りがかりさん]

>>42 eマンションさん
そのコストはどこから？

[49: 口コミ知りたいさん]

完売したの？

[50: 匿名さん]

そのうち売れるよ
たぶん

[51: 匿名さん]

Fステージの悪い口コミは、マンションに住んだ事のない素人のたわごとです！構造、部屋の造り、クロスの壁紙まで、某有名ブランドのマンションより上です！エントランスの豪華さ以外は！まず、大通りに面してない、袋小路の駐車場なので、チェーン必要なし！マンションで重要なのは、戸境壁などの構造です！素人に分かりやすく言う、隣のベランダとベランダの壁の事！ここが、コンクリート壁でしっかり仕切らてないと、隣の音が入ってきます！それ以外の構造は、ほとんどどのマンションも一緒です！後は、平置き駐車場！立体、機械式は、その建築費も建物価格に乗ってきた上に、固定資産税など、維持費も馬鹿高くなる上に、修繕積立金も、数年後にはね上がります！それと、目の前に、購入するマンション以上の高さの建物ができない事！今、外見だけと、ブランドだけで、素人は、マンションを選びがちです！Fステージは、パンフレットとかにお金をかけてない分、住み人の事を考えてきちんと、造ってあると思います！豪華なパンフはないけど、構造とか耐震基準など、しっかりとした別冊の仕様説明書がついてるのは、このマンションだけでした！今、住んでるマンションと同等です！購入きめました！

[52: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
購入決めたのならお静かにしてください

[53: 匿名さん]

はい、はい！あまりにも、本当すぎて、回りのマンション売れなくなりますかね？ベランダ(共有部分)つぶして、部屋(占有部分)にしてませんか？

[54: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
貴方のような方が住人だと検討中の方がネガティブになってしまうので、変わった発言はおやめになった方が良いかと思います。

[55: マンション検討中さん]

先日問い合わせしました。

残りは6戸です。

気になる点は修繕金が積み上げ方式で、15年後約21000円になります。

修繕金21000+管理費６０００+駐車料金11000＝38000円

高いですね。残念ですが、諦めたいです。

[56: マンション検討中さん]

なぜここは売れないですか？

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
現地に行かれたことありますか？おありであればわかると思います。

[58: マンション検討中さん]

他の不動産さんに「買わないほうがいい」と言われた。
10年20年後そこは売れないし、万が一救急搬送の時そこは不便だし。虫等も多いようです。

[59: 販売関係者さん]

>>41 マンション検討中さん
土砂災害警戒区域で、諦めました。

[60: 匿名さん]

女性（50～60代）の管理人が、気持ち悪い。
何か気に食わない事をすると、しつこくわめき散らしてきます。ちょっと精神的な病気かもしれません。
建物は、エレベーターもあり、静かで景色も良く、利便性も高いと思います。