F-ステージ城山ってどうですか？

[評判気になるさん]

Fステージ城山について情報交換しませんか。
生活の環境や子育てにいいか場所かご意見お願いします。
物件のことについても知りたいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikaihatsu.co.jp/condominium/f-shiroyama/

所在地:鹿児島県鹿児島市城山町156-1
交通:鹿児島市電唐湊線「朝日通」駅 徒歩8分
総戸数:34戸
構造/階建て:鉄筋コンクリート造　地上７階建
間取: 3LDK・4LDK
売主:株式会社富士開発
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

名山小で長田中かぁ…
山下小だったらよかったのに。

おそらくFなんで場所と時期の割には安いのかなとは思いますが。

[2: マンション検討中さん]

とにかくスーパーが近くにないのが気になる
徒歩5分くらいのところにないと……

[3: 匿名さん]

チラシ入ってたけど、全34戸で14戸販売ってなかなか厳しいな…

[4: 評判気になるさん]

マンションの作りはいいと思うのですが、駐車場が一段低い場所にあるのがネック！買い物する場所が天文館だと車では面倒。歩きは遠い。

[5: 匿名]

Fステージには数年間暮らしました。
そこは決して高級な仕様ではなかったけど、必要十分な設備仕様で、快適に暮らせました。

此のデベ独自の、洗面所・キッチン・寝室に接する家事動線に配慮した通路がとても便利でした。

ビューバスの配置とワイドリビング・玄関廊下に面した広い収納も使い勝手が良かった。

その間取りは此処には元々無かったか全戸契約したんでしょうね。

[6: 匿名さん]

ひとまずは自転車が要るかな…
日常は鮮ど市場かニシムタまで自転車。
歳取ってから…うーん。

友人がFに住んでるので
シンプルで無駄がなくそれでいて使い勝手のいいFステージの魅力はわかるんですが…。

[7: マンション比較中さん]

自転車必須ですねここは
あと大丈夫とはいわれたけど崖下ちかくなのも不安かな
お手ごろで中心部にあるのは魅力的だけど

[8: マンション検討中さん]

一昨日からの大雨は凄かったね。

ここは土砂災害警戒区域に入ってるから、いつ斜面が崩れてきてもおかしくない。住人は生きた心地しなかったんじゃないかな。

川の側や崖の側は、いくら安くても買うもんじゃないなって改めて思ったよ。

[9: 匿名]

>>8 マンション検討中さん
あんたねぇ、そんなに危険なら認可されないっしょ！

不要に神経質に騒ぐより、安全な千代田区辺りの
政府関係の建物近くにでも住みなよ。アンタは！

此処の建物も、今回、無事なんだから安全である。
そういうことだよ。

[10: マンション掲示板さん]

8 さんに同意

[11: マンコミュファンさん]

このマンションの間取りは、いいね。風通しが良く住みごごち良さそう！

[12: マンション掲示板さん]

エントランスの階段が怖すぎる！駐車場からエントランスも階段？駐車場にせめて、エレベーターないと生活はきついと思う…

[13: マンション掲示板さん]

バリアフリーに適してない。今時、エントランスが階段？しかも、急な階段だ！エントランスが階段だと、車椅子、ベビカー、重い荷物運び
どーするんだ？

[15: マンション検討中さん]

>>13 マンション掲示板さん

え？！
ここ、駐車場もエントランスも階段なんですか？！
今時、そんなバリアフリーに配慮していないマンションってあります？

車椅子やベビーカーが通れるようなスロープとか無いんですか？？

[16: マンション検討中さん]

見たわけではないけど、スロープぐらいあるでしょう。自分は、HPでしか情報は得ていませんが、風通しの良いマンションで気にいてます。

[17: マンション掲示板さん]

>>16 マンション検討中さん
スロープみましたが、あんなスロープじゃ、車椅子危険ですねー。
バリアフリーには、適してないマンション。
日当たりは、良さそうですが！

[19: 匿名さん]

[NO.14～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん

私もスロープ見ましたが、あれスロープですか？
階段と同じ傾斜で段差を埋めてるだけのような…

車椅子では絶対に上がれないと思いました。ベビーカーなら頑張って押せばいけるかな。

[21: マンション掲示板さん]

日当たり良いので、屋根付き駐車場にすれば、買ったかな！立地が良いので好きですが、、。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 マンション掲示板さん

あの辺は、どこも、屋根付き駐車場ですよ！
Fステージは、ちがうのかな？

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション掲示板さん

全台平置き駐車場

[24: マンション掲示板さん]

屋根付き駐車場だったら買ったのにな。
立地がいいのに、屋根付きじゃないのは、いたい

[25: 匿名さん]

>>24 マンション掲示板さん

屋根付きにしたら貧乏人が多いからもっと売れない。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん
鹿児島は、灰がふるから、マンション買うのに、屋根付き駐車場はいるよね。！マンションの意味なし

[27: マンション掲示板さん]

まだ、空きがあるのかな？

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション掲示板さん

余りまくってます。

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンション掲示板さん

たぶん、半分も売れていないと思います。
っていうか、相当な値引きをしない限り、完売できないんじゃないでしょうか。

[30: 名無しさん]

Fが建てるには場所が良すぎたと思います。
Fは高すぎず安すぎずな一般的な立地で交通至便な場所に最低限の設備を兼ね備えたコストパフォーマンスに優れたマンションを建てるイメージがあって、
そういう意味で評価出来るブランドだったんですが、
ここのコンセプトが城山にあってないと思います。
ここまで鹿児島中央も草牟田も鴨池公園も割と早く売り切り、県庁南も少し時間かかりましたが何とか完売だったのに、ここはちょっと残念な印象です。
高級な場所に半端に建てて、結果買い物もしにくいので不便で見送りました。

[31: 検討者さん]

もっと住む人の事を考えて造るべきでは？
駐輪場みたら、びっくりしました！
駐車場も、安作り。入り口にチェーンもないなんて…誰でも入れる状態から！怖い

[32: マンション掲示板さん]

>>31 検討者さん
この辺はどこも屋根付きでしょ！

[33: マンコミュファンさん]

ベランダが広く住みやすい

[34: マンション検討中さん]

女性スタッフは、私服だし感じ悪かった。
スロープみたら、怖くなりました。
作りなおしかな、、、、

[35: マンション検討中さん]

エントランスがこわい。あんな階段怖くて歳とったら降りれません。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

2階をエントランスにしたらよかったのにね。

[37: 評判気になるさん]

あと14戸か．．．厳しいな。

[38: マンション検討中さん]

>>37 評判気になるさん

ヤバイよね。
コロナ来る前から売れてなかったけど、とどめを刺された感じかな。

[39: マンション検討中さん]

蜘蛛の巣や虫が目につきました。

[40: マンション検討中さん]

あの場所では、安いかな！

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

あの場所（土砂災害警戒区域）にしては、高いですよ！

[42: eマンションさん]

>>41 マンション検討中さん

駐車場の問題もエレベーターが作られる事がきまったようです。

[43: マンション検討中さん]

4500万する部屋もあるんですね。
高過ぎる気もしますがどうなんでしょう？

[44: マンション検討中さん]

一階平置駐車場、二階エントランスにすれば良かったのに

[45: 評判気になるさん]

1年以上1戸も売れていませんね。この場所で90平米4500万っていくら値引きすれば売れるだろう。

[46: 評判気になるさん]

残り何戸くらいですか？

[47: 評判気になるさん]

物件概要によると、あと13戸ですね。半年で1戸売れたか。

[48: 通りがかりさん]

>>42 eマンションさん
そのコストはどこから？

[49: 口コミ知りたいさん]

完売したの？

[50: 匿名さん]

そのうち売れるよ
たぶん

[51: 匿名さん]

Fステージの悪い口コミは、マンションに住んだ事のない素人のたわごとです！構造、部屋の造り、クロスの壁紙まで、某有名ブランドのマンションより上です！エントランスの豪華さ以外は！まず、大通りに面してない、袋小路の駐車場なので、チェーン必要なし！マンションで重要なのは、戸境壁などの構造です！素人に分かりやすく言う、隣のベランダとベランダの壁の事！ここが、コンクリート壁でしっかり仕切らてないと、隣の音が入ってきます！それ以外の構造は、ほとんどどのマンションも一緒です！後は、平置き駐車場！立体、機械式は、その建築費も建物価格に乗ってきた上に、固定資産税など、維持費も馬鹿高くなる上に、修繕積立金も、数年後にはね上がります！それと、目の前に、購入するマンション以上の高さの建物ができない事！今、外見だけと、ブランドだけで、素人は、マンションを選びがちです！Fステージは、パンフレットとかにお金をかけてない分、住み人の事を考えてきちんと、造ってあると思います！豪華なパンフはないけど、構造とか耐震基準など、しっかりとした別冊の仕様説明書がついてるのは、このマンションだけでした！今、住んでるマンションと同等です！購入きめました！

[52: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
購入決めたのならお静かにしてください

[53: 匿名さん]

はい、はい！あまりにも、本当すぎて、回りのマンション売れなくなりますかね？ベランダ(共有部分)つぶして、部屋(占有部分)にしてませんか？

[54: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
貴方のような方が住人だと検討中の方がネガティブになってしまうので、変わった発言はおやめになった方が良いかと思います。

[55: マンション検討中さん]

先日問い合わせしました。

残りは6戸です。

気になる点は修繕金が積み上げ方式で、15年後約21000円になります。

修繕金21000+管理費６０００+駐車料金11000＝38000円

高いですね。残念ですが、諦めたいです。

[56: マンション検討中さん]

なぜここは売れないですか？

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
現地に行かれたことありますか？おありであればわかると思います。

[58: マンション検討中さん]

他の不動産さんに「買わないほうがいい」と言われた。
10年20年後そこは売れないし、万が一救急搬送の時そこは不便だし。虫等も多いようです。

[59: 販売関係者さん]

>>41 マンション検討中さん
土砂災害警戒区域で、諦めました。

[60: 匿名さん]

女性（50～60代）の管理人が、気持ち悪い。
何か気に食わない事をすると、しつこくわめき散らしてきます。ちょっと精神的な病気かもしれません。
建物は、エレベーターもあり、静かで景色も良く、利便性も高いと思います。