プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8410: 検討板ユーザーさん]

[No.8405～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[8411: 匿名さん]

最近、またバスが混んできたように思いますが、朝夕のラッシュ時はどんな感じでしょうか？

[8412: マンション検討中さん]

>>8407 匿名さん

初心者マークでネガを吐き散らしてる人は、ここの運営に投稿制限やアクセス禁止にされ、IPアドレスを変更した人です。大概がこのパターンです。
つまり相手にしてはいけない人ということです。目に余るようなら黙って投稿削除がいいと思います。

[8413: 匿名さん]

ネガをなんて、いくらでもわくし、匿名ゆえにだれがだれかなんてわからない。
どんなマンションにも、マイナスポイントはある。
それを指摘されても、いちいち怒ったりしないことが大事。

[8414: マンション掲示板さん]

ここは竣工後で半年以上たった部屋含めると20戸以上も残ってますね。まだ2、3ヶ月は選べれそう。値段はまあまあ。
ここの1番のウリは何でしょうか。

[8415: 匿名さん]

>>8414 マンション掲示板さん
竣工後半年以上経った部屋ってまだあるんでしたっけ？

[8416: 口コミ知りたいさん]

>>8415 匿名さん
今度販売開始するのもそうかと。公式HPの物件概要に明記されています。
デメリットもまあまあありますからね、この掲示板見ててもわかります。ウリは大規模、スーパー有りとかでしょうか。

[8417: 匿名さん]

竣工して１年たつと法的に新築マンションと呼んでいけなくなるんでしたっけ？

[8418: 匿名さん]

バス便マンションて言うのか。

[8419: 匿名さん]

>>8416 口コミ知りたいさん
そのウリ?も過去レス見ると、大規模→団地外観、スーパー→小さくて日々使えない等などさんざんマイナスポイント指摘されてるから、どうなんだろう？また炎上するから、あまり出さないほうがよいワードかもね

[8420: 匿名さん]

>>8412 マンション検討中さん
IPアドレス変更してないけど初心者マークついてたことあるけど、、、

[8421: 匿名さん]

>>8416 口コミ知りたいさん
大規模の良さもありますが、詰め込みになっています。
スーパーがマンション直結なのはありがたいですが、品揃えというか、商品アイテム数は少ないです。
一番のウリは、バス便とはいえ、吉祥寺アクセスであることと、サンクスバリューではないでしょうか。

[8422: 匿名さん]

>>8418 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺でいいでしょ。
別にポジでも無いけどあんたみたいのはいらないね。

いざ面と向かった時には、バス便は悪口のつもりはなかったとか、軽い気持ちで記載したとかいうタイプでしょ。

[8423: 匿名さん]

そもそも、このマンションの最寄り駅ってどこなんだ?
地図で見ると、三鷹、吉祥寺、三鷹台駅の中間点にあるように見えるが、実は三鷹台駅最寄りだったりするのかな？

[8424: 匿名さん]

バス便マンションは事実でしょ。
事実なら、どんな言い方でもゆるされるべきだと思うが。
むしろ、プラウドシティ吉祥寺のほうに違和感を感じる。

[8425: マンション検討中さん]

>>8420 匿名さん

そういうこともありますね。私が書いたのは、ネガを吐き散らしているという前提があります。あなたは違うと思いますけどね。

[8426: 匿名さん]

>>8423 匿名さん
地図で近い順に、井の頭公園、三鷹台、吉祥寺、三鷹に見えますね。

[8427: 匿名さん]

>>8423 匿名さん
そもそも、その議論は必要ですかね？
最寄り三鷹台でも皆さんバスに揺られてそれ以外の駅を目指すのは散々議論されてますけどね。

[8428: eマンションさん]

>>8419 匿名さん
たしかに過去見るとさんざん指摘されているようです。詰め込みですが、大規模なのでプラマイ０でしょうか。外観は団地風ではなく、まあまあ立派です。

皆さん知らないかもですが、近隣では三鷹の杜ザハウスが先に完売しましたね。ブリリアシティ三鷹よりはこちらが先に完売しそうですね。結構な供給数なのに、三鷹や吉祥寺は需要があるんですね。

[8429: 匿名さん]

ここに書き込んでる人ってどういう人たちなんだろう？朝からずっと張り付いて仕事してるんでしょうか？そんなに暇なら過去ログ見ればいいのに。いま出てる議論ほぼし尽くされてますよ。

[8430: 匿名さん]

ぎゅーっとしているマンションなのかなぁ？

[8431: 匿名さん]

>>8428 eマンションさん
やっぱ練馬区ってのは評価低いのかな？
ブリリアは、はるかに前からやってるのに全然完売しない。
井の頭公園南部エリアの需要の強さを感じる。

[8432: 匿名さん]

>>8428 eマンションさん
確かに三鷹や吉祥寺はバス物件でも6000万や7000万円の部屋が次々と売れていく。
約800戸も新規供給あったのに、こんなに早く進捗するとは思わなかった。

[8433: マンション]

ブリリアは定期借地権だからでしょ

[8434: マンション検討中さん]

>>8431 匿名さん

ブリリアの苦戦理由は他にあるのではないかな。練馬区の吉祥寺バス便物件でもビークコートやグランヴィラはそれなりのスピードで完売してたかと。南側は井の頭公園があり、北側は商業施設が充実してる。どっちもどっちじゃないかな。

[8435: 匿名さん]

ブリリアの苦戦は、バス便定借だからにつきる。
リセールに不安を覚えた人は避けたから。

あと、誘導誤認も目立ったので、よけいに信用を失った感はある。
インターネットでいくらでも情報が拾える時代に、信用を抜きに売るのは無理がある。

[8436: 匿名さん]

優良誤認ね。
ここも、バスの発着時間の間隔や、バス停やスーパーまで0分っていうのに、優良誤認を感じるなあ。

[8437: 匿名さん]

ところで、ここもそうだけど、昨今、長谷工物件が増えてきた。
昔は、安かろう悪かろうだったんだけど(買ってはいけないと言われていたことも)、最近は、安かろうしょうがなかろうといったイメージを持っている。
ここは、どんな感じですか？

[8438: マンション掲示板さん]

>>8435 匿名さん

ブリリア三鷹はシャトルバスの運行が議論されてるので、運行開始が決まれば、即売り切れると思いますよ。

[8439: マンション掲示板さん]

>>8434 マンション検討中さん

ブリリア苦戦の理由を教えてください。

[8440: マンコミュファンさん]

いつの間にか三鷹の杜が完売してた。あんなのがよく売れたなあ。

[8441: マンション掲示板さん]

>>8440 マンコミュファンさん
完売してもいいでしょうよ。この掲示板に書き込む意味あるか

[8442: マンコミュファンさん]

>>8441 マンション掲示板さん

あれなんか気に障った？いや、本心であれがよく売れたなあと思ってね。一応、こことは競合になってたんじゃないの？こっちが高いのしか残ってないから流れたのかな。ラッキーだったね。

[8443: 匿名]

>>8442 マンコミュファンさん

自分の居住するマンションにこんなのがいると思うと少し嫌。
ここのネガとなんか同類のようで。

[8444: マンション検討中さん]

立地や環境、利便性が良くてここはお買い得ですね。

[8445: 検討板ユーザーさん]

三鷹の杜が完売！（あれだけこの掲示板で比較されていたのにあっさり決着が。）
値段は同じような設定だったのに、プラウドシティは取り残されたようで。
戸数の違いだけでは説明がつかない。三鷹の杜は無難で隙がないマンションやったから仕方ない。
ただココも売れ行きが悪くはないから、遅くとも竣工後1年以内（翌年1月）には売れると予想！
長期戦になりそうな定借のブリリアシティ三鷹は、まだまだ時間かかりそう。

[8446: 匿名さん]

>>8442 マンコミュファンさん
なんの恨みか後悔があるのかしらんが、完売したマンションをネガるのは、さすがにみっともないからやめよう。
このマンションの品格を下げるだけ。

[8447: 匿名さん]

>>8442 マンコミュファンさん

それ言い出したら、このマンションもさんざんマイナスポイントありながら、よく売れたなと心底思うよ。

[8448: 匿名さん]

>>8443 匿名さん
住民でも何でもなく、ただ煽りコメント入れて、ここのスレが炎上するのを見て面白がる人でしょ。

[8449: 匿名さん]

どう見ても、どちらもこのエリアの優良マンションだと思いますよ。だからどちらも売れてる。
充実した暮らしおくっている住民を見ると何故か恨みを持つ人がいるが、余計なネガ入れてるパワーあったら、自分の暮らしを充実させることにそのパワー使ったほうが良い。

[8450: 匿名]

>>8448 匿名さん
と思いたいですが、このマンションの炎上狙いなら……

お隣のマンションは完売なのに、こっちはまだ残ってるwww

みたいなコメになりそうなもので。
こちら側の人間かなと思った次第です。

>>8449 匿名さん

に同感です！！

[8451: マンコミュファンさん]

>>8449 匿名さん
まったくその通りですね。
三鷹の杜ザハウスがプラウドシティ吉祥寺より先に完売したという事実は刻まれましたが、人気や戸数のこともありますから仕方ないです。
そんな事は気にすることなく、今後の物件選びや目の前の生活を充実させていきましょう！

[8452: eマンションさん]

結局、ここのネガは三鷹の杜の契約者だったということでOK？

[8453: マンション検討中さん]

それはもうみんなわかってますよ

[8454: 匿名さん]

ここの契約者はいつまで、完売したマンションのこと気にしてるんだ？

[8455: 匿名さん]

ここと三鷹の杜さんとネガネガし合って、漁夫の利得たいのは、苦戦中の近隣エリア物件でしょ

[8456: 匿名さん]

仮想ライバル物件がないと精神的充実を保てない物件みたいでなんかやだな。
本当に充実した物件の住民は、先に完売されても祝福おくるぐらいの余裕があるもんだよ。

[8457: eマンションさん]

>>8453 マンション検討中さん

そうなんですね。他物件を否定しないと自己物件を肯定できなら買わなきゃよかったのに。もう後には戻れないのだから、いつまでもこんなところでネガネガしてないで、前を向いて新生活を楽しむべきだと思いますけどね。

[8458: 匿名さん]

>>8453 マンション検討中さん

まだ引きずるって、三鷹の杜さんで抽選落ちてここ買った人なのかな？
ここを純粋に良いと思って買った人もいるだろうから、みんなとか住民全員の総意のような言い方は、ここの住民の中でも迷惑だと感じる人多いんじゃない？

[8459: 匿名]

>>8452 eマンションさん
>>8453 マンション検討中さん

この書き込みはさすがに少し気持ち悪いですね
住民ではないと思いたい

[8460: 匿名さん]

>>8459 匿名さん
あなたが○○の杜の住民だったら外野はとっても気持ちいいですけどね！

[8461: 匿名さん]

>>8460 匿名さん

気持ち悪いと言いつつ似たようなコメントになってない？
あちらは完売した。それは同じエリアのこちらにとっても悪い話では無い。
私はみっともないこと言わず素直に祝福するよ。

[8462: eマンションさん]

>>8461 匿名さん

ここで検討者や住民装ってネガ吐き散らしてる三鷹の杜の契約者はあなたということでOK？

[8463: 匿名さん]

>>8462 eマンションさん
本当にずっと意識してるんですね。
このマンションの住民だったらなんかやだな。

[8464: 匿名さん]

>>8461 匿名さん
ご返信どうも。私は気持ちいいですけどね。
私も8460さんも残念ながら外野ですよ。
楽しんでいるだけですから。
そこに正論ぶつけてきてしまう方を待っています。
正論ぶつけてしまう住民なり関係者の皆さんを。
あなたの事ですね。

[8465: 匿名さん]

なんかよく分からんが、充実度は低そうだな
8457さんのとおり、そこまで悩むなら買わない選択肢もあったのでは？

[8466: 匿名さん]

8465だが、8457さんは三鷹の杜の契約者のこと言ってたのか。てっきりここの契約者のこと言ってるのかと思ってたわ。
誰が誰のこと言ってるのかややこしいスレだね。

[8467: 匿名さん]

まーあっちは既に完売してこんなとこ来ないでしょ。
ここはここで、いろいろ引きずらず、マンションの良いとこ語って前向きに行きましょうよ。

[8468: 匿名さん]

もう最終期ですね

[8469: 匿名]

>>8467 匿名さん
そうですよね。三鷹の杜は先に完売ですし、わざわざこんなところに書き込みに来ないかと。
ＨＰはまだ最終期でないですね。竣工後1年以内に売れればいいですね！

[8470: 匿名さん]

なんかここのスレの住民？の方、視野狭くなってない？
東京全体見渡せば、三鷹武蔵野エリアなんて極めて人気のエリアだし、三鷹の杜が短期完売するのも、ここもおそらく短期完売するのも当たり前。
他のデベもこの辺でやれば売れるの分かってるから、やりたくて仕方ないがマンション建てられる土地なかなか無い。

[8471: 匿名さん]

>>8470 匿名さん

結局、何が言いたいのだっけ？

[8472: ｅマンションさん]

>>8466 匿名さん

いやいやアンカー打ってんだから、そこまで見ようよ。で、自身に対してのコメントと気付いたわけ？いつまでもこんなところに粘着してないで三鷹の杜で新生活を楽しもうよ。

[8473: 通りがかりさん]

>>8472 ｅマンションさん
あなたどんな目にあったのか知らないけど、いつまで三鷹の杜さんに固執してるの？
向こうはとっくに完売してるのよ。
住民？炎上待ちの人？

[8474: 匿名さん]

>>8473 通りがかりさん
いつもこの話題が終わりそうな頃にやってきて煽るから、炎上待ちの人なんじゃない？っと思いたい…

[8475: 通りがかりさん]

>>8472 ｅマンションさん
あっちはあっちで楽しくやってるでしょ。
変な妄想捨てて、こっちはこっちで楽しくやろ。

[8476: マンション検討中さん]

皆様、
携帯電話の電波やBSの受信具合は、
どうですか？
鉄筋コンクリートだから悪いですか？

[8477: ｅマンションさん]

鉄筋コンクリートよりも、マンション上空の送電線の影響のほうが気になる。

[8478: 匿名さん]

>>8477 ｅマンションさん
送電線あると電波影響ありますか？

[8479: 評判気になるさん]

HP見ると、674供給で先着募集が8戸なので、残数12戸という事ですかね？

[8480: マンション掲示板さん]

>>8479 評判気になるさん
ホームページには先着8戸しかわからないですね。
もう少しあるのかは電話で聞かないとですね
三鷹の杜ザハウスは、ここよりも先に完売したんですね！ここも年内くらいでしょうか。人気エリアなんですね。

[8481: 通りがかりさん]

>>8479 評判気になるさん
来場者ページの金額表見ると、5期2次の時に次期販売18戸、5期3次で14戸販売してたので残4戸と先着順8戸で全体の残り12戸であってそうですね。

[8482: ｅマンションさん]

国分寺や小金井公園の大規模マンションみたいに、後半失速して結局何年たっても販売中にならないように、何とか完売してくれー!

[8483: 匿名さん]

完売してくれって言うのは、何の立場なんですか？

[8484: 匿名さん]

買った人の立場じゃない？
いつまでも販売中の不人気物件には住みたくないもの。

[8485: マンション検討中さん]

現状、朝の通勤時は吉祥寺駅までバスで何分くらいかかりますか？テレワーク等で混雑が解消されていればと思ったのですが。

[8486: 匿名さん]

>>8481 通りがかりさん
いつまでも残り１０戸ちょっとで、少し減ると、どこからプラスされ、結局たいして減ってない気がするのだが、実際あと何戸ということでいいんだ？

[8487: 通りがかりさん]

>>8486 匿名さん
来場者ページの金額表見れば次期販売戸数わかるし、HPの物件概要見れば先着戸数わかりますけど、検討してないのに残り戸数知って意味あります？

[8488: 匿名さん]

>>8487 通りがかりさん
なんで検討してないことになるんだ？
ＨＰじゃ供給前って位置づけにしてる部屋とか、何らかカウントされない部屋も多いから正確には分からないね。

[8489: 匿名]

>>8485 マンション検討中さん
8時前後のバスに乗りますが10分ほどです。
雨の日はプラス5分ぐらいですかね。

[8490: 匿名さん]

>>8485 マンション検討中さん
過去のやり取りでさんざんコメントされていますが、自宅出てホームにたどり着くには２０から３０分程度かかるとか。

[8491: 匿名さん]

>>8488 匿名さん

検討されてるなら、残戸数よりもご自分が欲しい部屋が残ってるかどうかの方が重要ではないですか？

[8492: 匿名さん]

>>8491 匿名さん
そうなの。
読んでいる側からしたら誰でも検討していない事くらいわかるのに、匿名掲示板では証拠出せないだろって事で、必ず検討していないと何故わかるの？と定型文のように書きます。

検討していれば、MR行って正確には教えてくれないだろうけど自分の候補の部屋がどれくらい残っているかはわかりますからね。

ちなみに私は検討していない野次馬ですけど、どれくらい残っているか知れるなら知りたいな。

[8493: 匿名さん]

>>8492 匿名さん
誰でも検討してないこと分かるって、そんなことも言えないですよね。読み方次第。
そもそも残り戸数聞かれたら、なんかマズイことでもあるのか？
検討する上で、参考になる情報だと思いますがね。

[8494: 匿名さん]

>>8491 匿名さん
ゆーて、あなたも検討者じゃないよね？(笑)

[8495: 匿名さん]

>>8494 匿名さん
そしてあなたも私も検討者じゃない

[8496: 匿名さん]

>>8495 匿名さん
その上、あなたも検討者ではないという。

[8497: 匿名さん]

まぁ、残り戸数聞かれたら何らか不都合ということなんでしょ。お察し

[8498: 匿名さん]

基本的に、デベは、マンションが売れていると思わせたいから、正確な残数は教えてくれないよ。
ただ、残りわずかで、完売が見えてきたら、客を煽るために教えてくれる。
だから、残りをはっきり教えてくれたら、完売が近いということ。

[8499: マンション検討中さん]

700戸近いのだから、そんな簡単には売れない。このタイミングで完売してたら逆に値付けミス。野村のことだからクロージングまでの算段は付けてあるでしょ。

[8500: 匿名さん]

小金井公園横の約900戸の物件みたいに、何年たっても販売中だと住民もストレスだよね。

[8501: 匿名さん]

あれは、隣にさらに大規模とか作るからでしょ。

[8502: 匿名さん]

>>8501 匿名さん
その計画出る前から既に何年も販売中、、、

[8503: 匿名さん]

>>8499 マンション検討中さん
莫大な販売費使って6700組も来場したんだから、良いと感じる人多い物件だったらもう完売してるでしょ。

[8504: マンション検討中さん]

>>8503 匿名さん

莫大といってもマス打ってるわけじゃないからね。規模大きいだけに広宣費の割合は全然大したことない。6700組もそろそろ完売見えてきてるわけだから、歩留り10パーと妥当なところじゃないかな。デベ側にしてみれば、かなり順当な売れ行きだと思うよ。

[8505: 匿名さん]

かなりでもないが、まぁまぁ悪くないってとこか
販売経費はけっこうかかってるだろうね

[8506: 匿名さん]

新築と呼べるうちに完売して、三鷹は小金井や国分寺、練馬より断然人気あるってこと、改めて証明してくれ！

[8507: 通りがかりさん]

ホームページみると総供給戸数674戸御礼とでるけどあと4部屋ってことですか？

[8508: マンション検討中さん]

>>8505 匿名さん

まあまあ悪くないの基準がよくわからん。

[8509: 匿名さん]

>>8507 通りがかりさん

そのままでしょ

[8510: 通りがかりさん]

もう完売みえましたね！

[8511: 匿名さん]

>>8507 通りがかりさん
どこに書いてありますか？

[8512: 匿名さん]

あと余り何部屋か、よく分からないサイト。
まだまだかかるんじゃない。

[8513: 匿名さん]

>>8512 匿名さん

来場者限定ページ見られる人だったら、わかると思います。
Ｈ棟4戸未販売ですよ。
物件概要も更新されて先着順も4戸に減ってますから、合わせて8戸で完売と思われます。

[8514: 匿名さん]

住民も必死の営業か

[8515: 通りがかりさん]

もうすぐ完売ですね！

[8516: 匿名さん]

ネガさんは次のマンションへどうぞ

[8517: 匿名さん]

>>8515 通りがかりさん
そうですね！三鷹の杜ザハウスの方が、先に完売しましたが、ここもやっとゴールが見えてきましたね！11月くらいには住民の皆さんもホッとするのでは。

[8518: 評判気になるさん]

678戸と102戸
販売開始時期もほぼ同じ
普通に疑問なんですが、比べるのおかしくないですか

[8519: マンション検討中さん]

>>8518 評判気になるさん

三鷹の杜の契約者だからです。皆さん知ってますよ。散々ここと比較されてきたのでしょう。察してあげて下さい。

[8520: 通りすがり]

>>8519 マンション検討中さん
誰が投稿したのかもわからないのに、三鷹の杜の契約者って決めつけるのはどうかと思います。そんなあなたが1番意識してるのではないですか？みっともないですよ、そういうの。
プラウドの品位を下げるようなことをするあなたが、プラウド住民ではないことを願います。

[8521: 通りがかりさん]

三鷹の杜とどうこうより、もうすぐ完売が見えた。その事実だけでよくないですか？

[8522: 匿名さん]

まったくその通りですね。いつまでたっても完売した三鷹の杜を過剰に意識する一部の住民。何があったのか知らないが、本当にみっともない。

[8523: 検討中さん]

>>8522 匿名さん

毎回ここに書き込んでる三鷹の杜の住人ですか？

[8524: eマンションさん]

三鷹の杜さんは抽選にまでなって人気あった。でも、だからここが不人気とか負けたと言うことではなく、ここはここで人気がある。

お互いに人気があることが、エリアの人気につながり、自分のマンションの資産性もよくなることを、恥ずかしい発言している方は理解したほうがよい。

[8525: eマンションさん]

>>8521 通りがかりさん
三鷹の杜ザハウスが先に完売した事実はあってもよいかと思います。揺るがない事実ですし、１つの検討材料にもなるのでは。

ここはここで人気ですね。完売も見えてきましたね。

[8526: 検討板ユーザーさん]

しかし、三鷹市って駅近マンションより駅から少し離れたエリアのマンションのほうが、争奪戦に至っているんだな。

[8527: マンション検討中さん]

単純に出せるお金の問題だと思いますよ
三鷹吉祥寺の駅近に8000万以上お金出せる人なら都心買いますからね

[8528: eマンションさん]

>>8525 eマンションさん

一人でいろいろと忙しいですね。笑　三鷹の杜の話はスレ違いなので、その辺でやめておきましょう。
確かに、ここは間も無く完売ですね。しかし700戸がこのスピードで売れるのは本当に驚異です。

[8529: 匿名さん]

>>8527 マンション検討中さん

都心は8000万では買えません。また都心とここでは買う層が違うと思いますよ。そもそも吉祥寺の駅近はほとんど出ないですからね。

[8530: マンコミュファンさん]

6000万くらいで70平米となると千葉埼玉になっちゃうからね
そこと比べるとここら辺に落ち着くわな

[8531: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
こらこら。そんなに意識せず、ここはここで頑張ればよい話。

[8532: 匿名さん]

本当に完売なんでしょうか。
ソースは？

[8533: 匿名さん]

完売間近なんでしょうか、の間違いです。
すみません。

[8534: 匿名さん]

そもそも全体で残り何戸あるのかも、デベ以外正確には分からない

[8535: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
あなた一人で忙しそうね。完売物件意識するのも、異常なポジ入れるのも恥ずかしいから止めてください。

[8536: 匿名さん]

間もなく完売とか前から言っている人がいるが、それでズルズル完売発表出なかったら、それなりに売れているのに、売れ行き悪いみたいでなんかやだな。

[8537: 匿名さん]

>>8536 匿名さん

意識し過ぎ。ここのコメント見て売れる売れないと言ってるのはあなたぐらいです。いちいち反応することでもないでしょ。

[8538: 匿名さん]

>>8536 匿名さん
それなりどころか、まあまあ順調に売れているのでは。この戸数なのに竣工後1年は経っていないし。
マウントとっていると思っていた三鷹の杜が先に完売してるから、気にしてしまう気持ちわかります。竣工後1年以内、つまり今年中に売り切れるといいなと思ってます。

[8539: 匿名さん]

>>8538 匿名さん
そんなの思っているのは、あなただけでは？
マウントって、別に喧嘩しているわけではないし、みんなそう思っているかのように言うのは迷惑。

[8540: 匿名さん]

>>8537 匿名さん
でも、やっぱ間もなく完売とか言って何カ月もたつのは格好悪いよ。
そんなコメントなく、急に完売するほうが後味いいと思う。

[8541: 匿名さん]

>>8540 匿名さん

そんなのどっちでもいい。笑
完売いつかなんて誰もわからないし、気にしててもしょうがない。ここのコメントでカッコ良いも悪いもないでしょ。いつかは売れますよ。

[8542: 匿名さん]

そもそもこのマンションまだ全棟竣工してないですよね。
来年4月入居の棟はその時点で竣工なのでは無いでしょうか

[8543: 匿名さん]

>>8542 匿名さん
竣工済の棟で、まだ販売できていない部屋があるって意味かと。

[8544: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
でも、ここの掲示板見ていると、明らかに完売いつか気になっている住民多いんだろな。確かに、ずっと販売中じゃストレスだわ。
小金井公園横のマンションとか４年ぐらい？販売中だけど、住民だったら苦痛だろうね。

[8545: 匿名さん]

わざと工期をずらして竣工中にして、売れ残り感を出さないようにしているんだろうな。
ある意味さすがというか。
マンションの販売方法考える人は、いい人だとやってられなさそう。

[8546: 名無しさん]

ど素人ですみません。
新築で売れ残った場合、売れ残り住戸の管理費や修繕積立金って誰が負担するのですか？
デベ負担ではなく、住民負担だから、みなさん売れ残りを気にされているのですか？

[8547: 匿名さん]

>>8546 名無しさん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金はデベ負担でしょ。
だから、デベは早く売り切りたい。

売れ残りがある=人気がないマンション=リセール厳しい
だから、住民も早く売れてほしいと願っている。
やたらに、もうすぐ完売ですね、とか書いているうちの何人かは住人だと思う。

[8548: 匿名さん]

検討者で完売して欲しい人はいないはずなんだけどね。

[8549: 名無しさん]

デベ負担なのですね。
教えて頂きありがとうございます。

[8550: 検討板ユーザーさん]

完売できないからねー
こんな駅遠マンション買っても将来後悔するだけ、、

[8551: 匿名さん]

デベもある程度面倒みるだろうけど、あまりにも長期間売れない部屋ってどうするんだろ？
そういう部屋買いたたく業者とかあって、おろすのか？

[8552: eマンションさん]

>>8547 匿名さん
だいたいは住民じゃない？
業者さんだったら、そんなこと書いたらボケツ掘るとか分かるでしょ。

[8553: マンション検討中さん]

この規模のマンションってどうなんでしょうか。
保育施設も敷地内にあるってことですか？今はいいけど将来子供大きくなったら煩わしく感じるかと悩んでます
後近所付き合い大変？？
皆さんどう思いますか

[8554: 匿名さん]

>>8553 マンション検討中さん
子供嫌いならともかく・・・そうでないならそんなに気にならないのでは？
そもそも敷地が同じだけで、あくまでエントランス以降は入居者しか入れないですしね。

[8555: 匿名さん]

>>8554 匿名さん
保育施設は行政から作れって言われて、業者もしょうがないから作るけど、騒音は避けられないでしょうね。周辺住民の反対運動も起こるぐらいうるさい施設だから、こういう開発の時に強制的に作らせるしかないんだけど、マンション住民は大迷惑ですね。

[8556: 住人です]

>>8555 匿名さん
園庭もない保育施設なので騒音なんてしたことないですよ。

[8557: 匿名さん]

>>8555 匿名さん

相変わらず一人で忙しそうですね。笑

[8558: 匿名さん]

>>8557 匿名さん
あなたも、購入後いつまでもはりついて大変そうですねー（笑）

[8559: 匿名さん]

園庭なくても窓開ければ、そりゃ音ぐらいするでしょ。騒音と感じるかは人それぞれだが、トラブル多い施設だから無いにこしたことはない。

[8560: 匿名さん]

保育所も、必要な人と必要ない人がいるんです。

[8561: マンション検討中さん]

>>8558 匿名さん

大丈夫ですか？自作自演でコメント入れて、端末やIP替えて参考になるボタン押しまくって。あなた完全に荒ら化してますよ。ここに何か私怨でもあるのですか？

[8562: 通りがかりさん]

どうやらマンションギャラリーの2階が今月一杯で閉鎖するみたいですよ。
もう全部売れたってことですかね？！

[8563: 匿名さん]

いよいよ最終期みたいですね。
鵜呑みにするなら残り9戸。
バス便で670も良く売ったもんだよ。

[8564: 匿名さん]

おいおい、よく見ろよ。
[u]総供給個数[/u]674戸って書いてあるぞ。
ほんと、この業界、誤認誘導ばかりだな。
紛らわしい表現はやめてほしい。

[8565: 匿名さん]

戸数ね。

[8566: 匿名さん]

なんか、ずっと残り１０戸前後をさまよっている気がするが、、、

[8567: 匿名さん]

供給戸数=売り出した戸数で、売れた戸数ではない。

[8568: マンション検討中さん]

>>8567 匿名さん

なんでそんな売れて欲しくないんですか？

[8569: 匿名さん]

>>8568 マンション検討中さん

高い買い物ですからね。自分が選んだのが一番と思いたいのでしょう。また自分と違う考えや価値観が認められない許せないといった感じではないでしょうか。

[8570: 匿名さん]

嘘ばっか書くなってことだろ。

[8571: 匿名さん]

まとめると674戸は供給済み
第5期4次＝4戸
先着順＝5戸
公式HPで【最終期】って言ってますから、あと9戸売れれば完売なのではないですか。

[8572: 匿名さん]

>>8570 匿名さん
違うでしょ。8568さんが書いたのがあなたの心の中の本心でしょ。
600でも650でもあと9戸でも別によく売れてるなと感心するよ。正確な数字など自分がその残り戸数に申し込もうとしている人以外アバウトで問題ないし。それにこのマンション側の人は残り9戸かもと思ったら嬉しくなって書くんじゃない？
そこの正確な戸数に食いつくあなた方の根底には8568さんの書いた事があるだけ。嘘に反応しているのではなくて売れてない事を強調したいんでしょ？

[8573: 匿名さん]

供給戸数XXX戸！
これって、読んだ人は、どう思う？
おっ、売れてるなあが大半でしょ。
でも、実際には、売りに出した数がXXXなだけで、制約しているのかどうかはわからない。
マンション名にしても、バス便の数にしても、こういうのが多すぎっていう話。

おそらくここは、残り戸数は少ないだろうし、べつに売れてないとかつぶやいたところで、完売するんじゃない。誰がなにを言おうが何も変わらないよ。

あなたこそ、心の中に疾しさを感じているんじゃないの？

というか、マンション側の人って、誰のこと言ってるの？

[8574: 名無しさん]

必死すぎて草

[8575: 匿名さん]

とりあえず、三鷹市は駅近より少し離れたほうが住環境よく、よく売れてる。

[8576: 匿名さん]

>>供給戸数XXX戸！
>>売りに出した数がXXXなだけ
そんなからくりがあったんですね。売れたのなら「成約戸数〇〇戸」って書きますか？

不動産用語やチラシに書かれている数字（「月々6万円～」は住宅ローン減税を考えての金額で、35年の長期ローンだったりする）のからくりはまだまだわかりません。
ここのような口コミ掲示板を参考にして勉強させてもらっています。

[8577: 匿名さん]

物件概要チェックしたら、あと先着順が2戸になってます。

[8578: 匿名さん]

トップページではまだ記載はありませんが、物件概要では完売と出ています。
確認したところ申込みベースではすでに完売みたいですね。
規模にわりにはなかなかのスピード感でしたね。

[8579: 匿名さん]

今、物件概要見ましたが全部完売になってますね。

[8580: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[8581: マンション検討中さん]

完売したんですか？

[8582: マンション掲示板さん]

HPの物件概要に完売と出てました。おめでとうございます！

[8583: 匿名さん]

600超売り切るなんて凄いな

[8584: 匿名さん]

皆さんおめでとうございます！H棟に入居するの楽しみです！既にはいられた方もこれからよろしくお願いします！

[8585: マンション検討中さん]

最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。参考までに教えてもらえたらと。

[8586: eマンションさん]

>>8582 マンション掲示板さん

ホームページ（トップページ）も完売御礼になっでますね。

[8587: 口コミ知りたいさん]

>>8585 マンション検討中さん

何のために？もういいでしょ。

[8588: 通りがかりさん]

2年もかからずに678戸完売！
本当にすごいと思います！！！

[8589: 匿名さん]

>>8585 マンション検討中さん
最後まで値引きしてませんでしたよ！

[8590: 通りがかりさん]

600超ってかなりですよ
よく売れましたね素直に凄い

[8591: 名無しさん]

実際はどの程度の値段交渉（もしくはオプションのサービス？）があったかは気になりますね！

竣工してから10ヶ月で完売とは。やはり三鷹や吉祥寺は人気エリア、実力があるんでしょう。今後、新しいマンション出てくるのが楽しみです。

[8592: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
オプションのサービスも値引きもなしでしたよ！

[8593: 匿名]

>>8592 匿名さん
一概に値引きや割引がないとは言えないかと。あくまで個々の取引の事ですしね！

[8594: 匿名さん]

６００戸２年で完売がすごいって言ってる人は、純粋に東京で本当にすごい売れ行きだったマンションの売れ方知らないのかな？

[8595: 匿名さん]

値引きがなかったと連呼している人がいるが、個別のやり取り全て把握出来るわけもないのに、なぜ断定してるんだろ？？

[8596: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
プラウドシティ吉祥寺?いい動画だった。 【プラウド】ブランドムービー『僕は、父が苦手だった。』＿主演：井口理（King Gnu）・音楽「歌うたいのバラッド」斉藤和義
https://youtu.be/BtLKH6vLbz4

[8597: 匿名さん]

完売まで結構時間かかったね。

[8598: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
値引きやらはあったとしても、守秘義務とかで、情報は出て来づらいでしょうね。

[8599: マンコミュファンさん]

完売と聞いて久々にここ見にきたけど、最後までネガする人たちがいるんだね。見ててかわいそう。全戸完売なら喜んであげればいいのに。心の狭い人たち。いろんなこと言われてたけど、600戸超売り切ったらそれが事実なのでは。

[8600: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
下連雀交差点のガソスタの空き地とかマンションにならないですかね？

[8601: 坪単価比較中さん]

さすがプラウドのブランド力は強かったよね。どこのプラウドシティもそこそこ資産価値が維持されているからね。

[8602: 匿名さん]

700戸弱がこのスピードで売れるのは本当に凄い。このエリアではNO1のマンションと言って良さそうですね。購入された方、おめでとうございます！

[8603: 匿名さん]

まぁ竣工前に１０００戸売り切れるマンションもあるから、そこまですごいとおもわないが、バス物件では頑張ったほうなのかな。

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん
戸数はNo1だろうが、資産性などは周辺の中古物件のほうが良いと思うが。

[8605: 匿名さん]

>>8601 坪単価比較中さん
そうか？ピンキリじゃない？
三鷹エリアの人気は強いと思うけど。

[8606: 匿名さん]

最後までネガしててだせーな

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
どこらへんがネガ？値引きについては個々の話なので、特に気にしなくていいのでは。

そんな言葉遣いする方が。

[8608: マンション検討中さん]

いつまでも住みついておられる方がいますね

[8609: 匿名さん]

そもそものスタートは8585さんが「最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。」と、値引きがあった前提で話をしてるのが問題なんじゃないでしょうかね。値引きしてるかどうかもわからないのに、値引きあった前提で話する意味わかんないんだけど。

あと、値引きについてはやっぱりネガなんじゃない？値引きなきゃ売れないってことでしょ？その事実があるかどうかも分かんないのに、あった前提で話するのはよした方がいいでしょ。

とにかく完売したんだから、おめでとうと言ってあげれば。で、買わなかった人はもう買わなかったんだから気にしなくていいじゃん。それだけだと思うんだけど。いまさらうんぬんかんぬん言っても後の祭りよ。

[8610: 匿名さん]

まーさんざんマイナス点語られてたけど、小金井や国分寺のように何年も完売に至れない事態にならなくて良かったんでない？
そこに異常なポジや、言葉遣い悪い住民？など入ってくるから、最後までもめる。