プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[7651: 名無しさん]

中古の画像見て気付きましたが、ウオールドアの窓側に出っ張り壁があって、それが結構出てるんですね。

[7652: 通りがかりさん]

コロナ禍後の相場として今後数年は価格下落の一途とみて今売る人もいるでしょうね。
損益だけで言えば、数年後に振り返るとそれが最適解になるかもですね。

[7653: マンション検討中さん]

>>7649 マンション検討中さん
それもともと出てるやつじゃない？一階の

[7654: マンション検討中さん]

>>7653 マンション検討中さん

あ、そうなんですね。
前のはもう売れてまた新しいのが出たのかと勘違いしました。
ご指摘ありがとうございます。

[7655: 名無しさん]

全部がソフトクローズドアではないと、言われてみれば確かにモデルルームそうだったような気がします。その時は、多少の違和感があったけど、当たり前にソフトクローズドアだと思っていたから、質問はしなかったのかも。

てゆうか、ただでさえ騒音がどうだこうだと問題になっているのに、ドアがバシッと閉まったら、それこそ煩く響きますよね。

まあ、後付できるようなので、自分の部屋はいいけど、上下左右にも付けてもらいたいですね。

[7656: 匿名さん]

出遅れましたがこれから購入検討しようと思っています。もう売り切れている棟はありますか？
いま価格の出てるD棟、E棟は東向きで高いのでそれ以外を希望したいです。

[7657: 匿名さん]

流石にこの段階だと、売り切れているプランはあるとは思いますが、棟とかはどうなんだろうなぁ…
販売中のプランのところを見ると
まだものすごく３LDKの場合は選択肢があるので、どこかしらリーズマブルなところがあればいいのだけど。
どこがあるのかっていうのは、
モデルルームに行かないと一覧表が見られないんですよね汗

[7658: 名無しさん]

昨日の吉祥寺駅周辺の渋滞は酷かったですね。少しでもバスを早く行かせるために、文化園前のバス停に警備員を貼り付けて、バスを割り込みさせてたけど、それでも文化園前から吉祥寺駅までは30分くらい掛かっていたはず。

まあ昨日は雨だったし、そのくらい普通に混むよね。

[7659: 匿名]

>>7658 名無しさん
吉祥寺周辺に車で行くのはお勧めしません。通勤時間帯や休日の渋滞が酷いです。

[7660: 名無しさん]

>>7659 匿名さん

車もダメ、バスもダメ、だと、自転車も駐輪場並びますよね。吉祥寺に出掛けるには、徒歩推奨でしょうか。

[7661: マンション検討中さん]

渋滞、駐車場も並ぶ覚悟で車を利用するか、大変だけど徒歩しか無いでしょうね。平日昼間は休日ほど混まないと思いますよ。

[7662: 匿名さん]

文化園前でバスを降りて歩いてます。

[7663: 名無しさん]

>>7662 匿名さん

昨日の雨では、文化園前から降りて歩いていく人はいなかったです。雨の中歩くくらいならと、みんな諦め顔で、文化園前から駅まで30分耐え忍んでバスに乗っている様子でした。

ちなみに、文化園前から歩いても、結構距離ありますよね。パタゴニア が目的地ならいいですけど、コピスやヨドバシが目的地の場合は、かなり遠いですね。

[7664: 通りがかりさん]

>>7658 名無しさん

昨日夕方吉祥寺までバス利用しましたが15分程度でした。

[7665: 名無しさん]

>>7664 通りがかりさん

夕方は空いたのでしょうか。昨日は、昼も15時頃も、文化園前よりも手前から渋滞してました。1回の信号で進む距離が、普段よりも少ない気がしました。雨だからかな。

いずれにしても、文化園前に警備員がスタンバイしているということは、元々混雑が見込まれていたってことですね。

[7666: マンコミュファンさん]

土曜日の朝10時前に下連雀から吉祥寺までバスを利用しましたが、バス乗車時間自体は15分以内でした。(確かプラウドシティ吉祥寺経由のはず)
時間帯が違うのか、上の書き込みを見て驚きました。空いてて座れたし、運が良かったのかな。。
ご参考までに。

[7667: 名無しさん]

>>7666 マンコミュファンさん

10時前とか、お店やってないですしね。ギリギリ渋滞の前なのかもですね。日中の、特に昨日の渋滞は酷かったです。

[7668: マンション検討中さん]

マイカーなら三鷹台駅の方から井の頭通り通った方がコピスあたりは早いかもね。まぁあそこの駐車場も混む時はめっちゃ混むし自分なら吉祥寺に車で行かない。

[7669: 匿名]

吉祥寺駅周辺の人混みも凄い。道が狭い割に人の数が多いし。

[7670: 通りがかりさん]

学区の1小は三鷹市のモデル校になっててベテランの良い先生が多いよ。
高山小よりは個人的にはオススメですね。
行事も力入れてるし伝統あるよい学校かと。
まぁ嫌なら私立行くのかな。
あとこのエリアに住んでる人は中学はほぼみんな都立三鷹を記念受験しますね。
都立の中高一貫って結構良いよ。

駅から遠いことについてはさ、
吉祥寺駅前なんて億ションだし同じ価格出すならもっと都内出たら？って感じ。
当たり前にこの地域はチャリ社会ですよ。
それが慣れないならこの物件はナシね。
駅前駐輪場が土日は並ぶとか言ってるけどそんなのたまにしか来ない人の見聞きした情報ねw
このエリア住んでたら、だいたいみんなお気に入りの穴場駐輪場知ってるよw
30年近くこの地域住んでるけど平日も休日も駐輪場並んだことない。
並んでる人見てるとあーーあそこ行きゃいいのに。とか横目に思うし。
学生時代も普通に駅前駐輪場定期契約してたよ。

この掲示板に書いてあること、鵜呑みにしちゃだめねーって思うことたくさん！
周辺住民からしてみたら、あぁあそこマンションになったの残念、、、
って感じだったけど、バス停屋根付いたりマルエツできたからまぁよしw

ただ、バス停名前は恥ずかしくないのかな？と思うけどね。
あとずっと日本無線前で降りてた身としては住んでないマンション名で
降車ボタン押すのが抵抗あるけど。

[7671: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺バス停で降りて、マンションへ向かわない人も多くいますね。いろんな方が利用されているバス停のようです。

[7672: マンコミュファンさん]

>>7667 名無しさん
自分の目的のお店は開店していたので、盲点でした。
その可能性はありますね。
日中に何度か吉祥寺行きのバスに乗車されたのでしょうか？差し支えなければご参考までに時間帯を教えていただけますか？

[7673: 名無しさん]

>>7670 通りがかりさん

高山小より一小をオススメする人なんて、聞いたことないですよ。一小より高山小です。地元民なら分かると思いますが。

[7674: 匿名さん]

自転車通勤(雨天は徒歩)できる人にはおすすめかもね。
バスは正直おすすめしない。

[7675: 匿名さん]

緊急事態宣言があけたらまた同じ内容のループ。
昨日、雨で渋滞してたの見て嬉しくて嬉しくて投稿するんだろうね。

[7676: ご近所さん]

人気物件だから値段の推移みていてもコロナの影響無しで、値下げしないで完売までもってけますね。

https://is.gd/lpXL0n

[7677: 匿名さん]

>>7676 ご近所さん

そんな直ぐに反映されるものですか？

[7678: 匿名さん]

普通に売り切れるでしょうね
スーパーはでかいよ

[7679: 通りがかり]

>>7673 名無しさん

ん？地元民ですよー。笑
なんなら教育関係ですが( ????)
あなたこそ地元民？？？
暇でまた来ちゃったけど
もう来るのやめるねー
別に関係ないし笑笑

マルエツは、ありがとうと言いたいです

[7680: 名無しさん]

>>7679 通りがかりさん

笑とか付けて書き込みして、教育関係者です、一小オススメですって、超マイナス効果で、荒らしかと思った。逆に、やはりオススメできない理由が、よく分かったわ。

[7681: 匿名さん]

今日も吉祥寺駅周辺の渋滞が酷く、吉祥寺駅行のバスはもの凄い時間が掛かっていました。プラウドシティ吉祥寺から吉祥寺駅まで、余裕で30分以上掛かりますね。先週は雨だから時間が掛かったのかと思ってたけど、天候は関係ないようですね。

[7682: 匿名さん]

天気いいんだし文化園前で降りて歩け。

[7683: 匿名さん]

>>7682 匿名さん

歩いたら、駅着く頃には、汗でびっしょりですよ。文化園前から駅まで、結構距離あるんだから。

[7684: 匿名さん]

文化園前までバスで10分、そこから駅まで歩いて10分。ここなら土日は自転車がよいですね。

[7685: 匿名さん]

10分歩いたら汗びっしょりになる7683さんは、駅徒歩何分のところに住んでるんですか？

[7686: 通りがかり]

>>7680 名無しさん

えーと、ごめんなさいね。
1小関係者かな？とかいう発想は出てこないでしょうか。
私は1小良いですよ、と言っているだけです。
別に高山小よりオススメ！とか言ってるわけじゃないですよ。
あと、マイナス効果と言われても、そもそも私はこの物件勧めてませんし。
笑、とかつけて、言いますけど、ここの掲示板すぐ殺伐とするじゃないですか。

なにもこの掲示板に、プラウドシティで検索して引っかかってたどり着いてる人しかいないわけでは無いと思いますよ。私は、近所に立った大規模マンションが気になって、覗きに来た確かに野次馬ではありますが。

ただ、野次馬根性で覗いていたら母校がヤダヤダ言われてて、それはちょっと悲しいなぁと思いコメントしたまでです。小学生時代楽しかったですよ。高校も有名私立行って大学もW行ってます。自慢とかではなく、学力心配してるなら関係なくね？って話です。

物件云々その構造とか内容は知りません。
団地みたいなのができたなーとは思うけど日本無線跡地よりはスーパー入ったしいっかー、みたいな感覚。
駅名は降りる時はずかしーよ？って話。
それが買う人にポジになるかネガになるかは知りません。
通ってた学校の話題に思わず通りがかりにコメしただけ。
そもそも公立なんだし、おすすめとかおすすめじゃないとかも意味わからんけどね。
3.4年で校風ガラッと変わったりもするしさ。

ハイハイきっともううるさいだろーし
今度こそほんとに退散。
プラウドに関係ないことかきこんですみませんでした。

1小学区なら買わない！までの人がいないことを祈るだけです、そこまで悪くもないよ？って話。

[7687: 匿名さん]

>>7686 通りがかりさん

これ以上、一小の評判を落とすのはやめてください。一小出身ということは、そちら側のエリアご出身ということですね。そちら側の学区にそもそも懸念があるという話だと思いますが、まさにその懸念を具体化したような人物の書き込みに、ああやっぱり、というのが、正直な感想です。

[7688: マンション検討中さん]

文化園前で降りてアトレの中を抜けて駅まで行くと涼しいし、雨も防げますよ！

[7689: 口コミ知りたいさん]

>>7681 匿名さん

何時くらいですか？
お昼でしたが15分くらいでしたよ。

[7690: 通りがかりさん]

戸建てがいいよ。

[7691: 匿名さん]

>>7689 口コミ知りたいさん

渋滞でバスが全然動いていなかったのは、土曜の15時頃ですね。お昼で15分ってことはないはず。Twitter でもなんでもいいけど、SNSで吉祥寺・渋滞で検索すれば、どれだけ渋滞してバスが動かないのか、よく分かるよ。

[7692: 通りがかりさん]

>>7690 通りがかりさん

そうそう。玄関前に傘置くなとか子どもの声がとか、神経質な人は戸建て買いなよって話。

[7693: 匿名さん]

決められたルールを守れない人も戸建てがいいですね。

[7694: マンション検討中さん]

戸建でもルールを守れない人は遠慮して貰いたいですね。一番迷惑なのが道路族。コロナ自粛のときに朝から晩まで子供を道路で遊ばせうるさいというニュースがあった。子供の声は響くので迷惑です。

[7695: 匿名さん]

>>7694 マンション検討中さん

子供の声が響くから迷惑、は言い過ぎ。あなたが子供だった時を棚に上げた発言は良くない。

[7696: マンション検討中]

>>7695 匿名さん
昔良かったことも今はダメという時代に変わりました。道路は遊び場でないので子供に教えた上で、近隣の方への配慮は必要かと思いますよ。

[7697: 匿名さん]

自分も子供だったのに。

[7698: 匿名さん]

H棟は2020年1月にすでに竣工済で一年寝かせてから入居なんでね。南向きで人気になりそうだから最後に売りたいって事ですかね？窓締め切ったまま夏越える感じなんですかね…

[7699: 匿名さん]

>>7698 匿名さん

単純に全部売り切らないから時期ずらしてるだけかと。

[7700: マンション検討中さん]

月末とか五・十日は、周辺道路が渋滞して移動に時間がかかりますね。