プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3601: 検討板ユーザーさん]

>>3596 評判気になるさん

買う人は大体買ってしまいましたから。これからの停滞期をどう乗り切るかですね。

[3602: eマンションさん]

大規模、プラウド、吉祥寺
この単語にしびれますね。
資産価値は間違いないでしょう。

[3603: マンション検討中さん]

>>3596 評判気になるさん
ここら辺の価格帯が一般のサラリーマンの限界と近いからとかですかね？
私自身そうなんだけど、武蔵小金井とタワマンとかもう検討すら出来ないレベルですからねー。

[3604: マンション検討中さん]

>>3593 マンション検討中さん
退場してください

[3605: マンション検討中さん]

>>3604 マンション検討中さん
営業マンには退場してもらいましょう！

[3606: マンション検討中さん]

ここだけじゃなくて他も苦戦してるし
消費税も原因じゃないかな

[3607: 評判気になるさん]

>>3603 マンション検討中さん

都下の割に駅近はとにかく高いですよねー。
自分の中では小金井、立川辺りの価格帯がちょうど良いなーと思ってましたが買うならエリア的には三鷹までかなと。諸経費込みで6500万辺りまでくると金利もいつまで安いかもわからんし、家具、エアコン、家電、カーテンやら買い替えようと思ったら、ちょっと尻込みしちゃいます。条件悪くて安めの部屋は後々の物件内ライバルが多そうだし、悩みますね。

[3608: マンション掲示板さん]

ここら辺ならお金あれば南阿佐ヶ谷が素晴らしかったです
あれは住んでも売っても良さそうなマンションでした

[3609: マンコミュファンさん]

>>3599 eマンションさん
OPでもフラット化はなかったなぁ。
高さ変更もNGだったので残念。

[3610: マンコミュファンさん]

>>3606 マンション検討中さん
年末年始あたりに、テレビで23年問題とかバンバンやってたからか？杉並区でもコンビニ空きテナントあるもんねぇ。
物件はボコボコ増えてるけど、実は空室なんて事例も多いもんなぁ。

[3611: マンション検討中さん]

公園近いしファミリー層には良いマンションかな
通勤考えると我慢必要ってとこか

[3612: マンション検討中さん]

名前だけは強そう
私ならマンション名省略しないで住所書くようになりますね。

[3613: 匿名さん]

>>3608 マンション掲示板さん

相当売れ残ってましたよ。最後1000万近くの値引きしてたと思いますが。モノはいいですけど、高過ぎましたね。

[3614: マンション検討中さん]

売れ残りというか、元々、売り切る気が無い。売れ残るような価格で売った方が、最後値引きしても、トータルで大きく黒になるという販売方法なだけ。

[3615: eマンションさん]

決算前に大量値引き販売されるとブランド性が落ちるからやめてもらいたいわ。最近の野村は売れ残りからの値引きのイメージが定着しつつあるから、ここはこれ以上価格を上げずに竣工前に完売してほしいね。

[3616: 検討板ユーザーさん]

一期ぐらいの価格じゃないと竣工前の完売無理じゃないかな？
そもそも安いから一期に300売れてたと思うだよね
ここ周辺はあまりないかもだけどどんどん新しいマンション計画されてくだろうし

[3617: 検討板ユーザーさん]

>>3615 eマンションさん
スミフみたいに売れ残ってもやだけどな
北の吉祥寺は売れたのかね？

[3618: 評判気になるさん]

>>3613 匿名さん
それプラウドシティ阿佐ヶ谷の方でしょ。プラウド南阿佐ヶ谷は最近売り出してもうすぐ完売の勢いみたい。

[3619: 宣伝動画]

動画が、なんで若い外国人なん!　こういうのりで俺たちおっさんは、家に住みたくないわな。

[3620: マンション検討中さん]

>>3612 マンション検討中さん
どのへんが、強そうですか？
サンクスバリューの「シティ」ブランドだし、三鷹市アドレスなのにマンション名が「吉祥寺」なので、私なら恥ずかしくて住所書く際にマンション名は書かないと思うけど。

[3621: 名無しさん]

>>3620 マンション検討中さん
同感、恥ずかしい！
駅近ならまだしも、徒歩30分はかかるのに！野村やその営業に踊らされてるね！

[3622: 宣伝動画]

>>3621 名無しさん
まぁまぁ、牟礼なのに吉祥寺のシティテラス、練馬なのに吉祥寺、三鷹のおこがましいマンションもあるんで、多少勘弁してください。若夫婦がのりと勢いで、買ってますんや

[3623: 匿名さん]

>>3622 宣伝動画さん
牟礼のシティテラスは、吉祥寺南だから、まだわからなくもないが。営業に踊らされているというか、まんま営業マンの書き込みかもしれないですね。

[3624: 評判気になるさん]

ここは吉祥寺ではありません。ただの駅から遠い庶民の街です。武蔵野市とはランクが違います。

[3625: 名前]

>>3623 匿名さん
吉祥寺南っていつから名称変えたんです?　ここも将来的には、吉祥寺通り　になるやない?

[3626: マンション検討中さん]

ネガティブな書き込み多いと、逆にそんだけ悔しい思いしてるひとが居るんだなーって冷静になれました。
もっと購入意欲を無くす情報は無いの？子供のケンカじゃないんだから有益な情報しか要りません

[3627: 名前]

>>3626 マンション検討中さん

いやいや、天下の野村と日清紡ホールディングスだから、悪くなる期待はないやろ。若者にはうけるよ

[3628: 匿名さん]

>>3625 名前さん
最初から、シティテラス吉祥寺南 でしたよ。途中からマンション名が変わることはほとんどないと思う。

[3629: マンション検討中さん]

バス便って逆に素敵だと思うんですよ。海外だと普通ですよ。

[3630: マンション検討中さん]

ここ周辺ならここ一択だろ
むしろ他のところのどこがいいのやら

[3631: 検討板ユーザーさん]

バスだと今日とかどうゆう感じか気になりますね

[3632: マンション検討中さん]

賃貸で駅まで徒歩10分強の通勤者ですが、強風大雨の日こそバスで濡れずに行けるのはメリットと思いました。
混雑だけが課題でしょうね。

[3633: 匿名さん]

>>3631 検討板ユーザーさん

近隣住民ですが、今日みたいな日は厳しいです。バスは来るけど満員で乗れず、何台も見送りました。乗れてもぎゅうぎゅうで、他の人の傘でズボンもびしょ濡れです。こういう日は、かなり早く家を出る必要がありますね。

[3634: 名前]

>>3628 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。吉祥寺名の可否は盛り上がりそうですね!

[3635: マンション検討中さん]

バスは小田急が、始発バス便も検討しているのではないでしょうか。三鷹市とコラボの再開発です。他からの雑音は無視して、価値あるこのイベントに参加しましょう!

[3636: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん

プラウドシティ吉祥寺からの始発ですか？周辺の状況を考えても、それは無理でしょう。バスの待機場所もないですし、発車時間までバス停に止まっているスペースも無いですよ。

[3637: 名無しさん]

>>3636 匿名さん
吉15系統みたいな朝だけの循環バスが理想的ですね。

[3638: マンション検討中さん]

>>3633 匿名さん
やっぱりそうですよね。
自分もその経験あります。
その書き込みきたら、かなり否定されましたが。事実ですよ。

[3639: 名無しさん]

3633の言ってることは間違いではないと思います。でも「何台も」とか「かなり」とかの表現があって、状況がよく把握できません。

[3640: 検討板ユーザーさん]

以前ここで話題になってた通学路のガードレールが無いって話、
最近見に行ったら歩道幅が広がって一部ガードレールが増設されてました。

[3641: 匿名さん]

>>3640 検討板ユーザーさん

これじゃあ何も変わっていないっていうか、全然危ないと思うんですが。距離はどうにもならないけど、安全性については、改善の余地はあると思うんだが、やっぱ難しいんだね。

[3642: マンション検討中さん]

>>3634 名前さん
悪趣味だね

[3643: 口コミ知りたいさん]

>>3640 検討板ユーザーさん
結構やばめですな！子供が心配！
学校等に安全対策を求めるなど、対策は必要でしょうな！

[3644: マンコミュファンさん]

>>3641 匿名さん
え？コレだめなのか...近隣の家からクルマ出せなくなるけど...幅員制限のポールあるだけでも効果あるのにねぇ
ドコかの王子様ですか？

[3645: マンション検討中さん]

噛み付く意見(しかも中身がない)があると、なぜわざわざ掲示板をチェックしているのか疑問。出る杭は打たれる感じかな、と。
足を引っ張りたいはずの言動が、逆にこの物件の注目度の高さを物語っているようです。
再来年入居の棟だと実物で検討できるのいいなぁ。三鷹市、こどもの医療費助成の年齢引き上げ決まったみたいですね(^^)23区からの検討者にはプラス要因です。

[3646: 匿名さん]

>>3644 マンコミュファンさん

ここの交通量をご存知ないのでしょうか？もしくは、大変おとなしいお子さんのご家族ですか？それとも、小学校に通うお子さんはいらっしゃらない方ですか？

幅員制限のポールなんて、路線バスが通るんだから、そんなの設置できませんよ。

王子様とかでなく、友達同士で通学して、ふざけてたら接触する光景が目に浮かびます。歩道のところは、自転車がいっぱい通ってます。

[3647: 評判気になるさん]

吉祥寺のあてにならないバス便より国分寺や立川の駅近の方が便利だと思いますが、将来の資産価値的にはどうでしょうか？三鷹市のバス便地域は
もともとなにもありません。

[3648: マンコミュファンさん]

>>3643 口コミ知りたいさん

道路の形状のことを学校に言っても意味ないかと
それより、親たちが見守り当番などで立つほうがよいかと

[3649: マンション検討中さん]

近隣住まいですが、歩道歩いていて、後ろからバスがそれなりのスピードど体スレスレを追い抜いて行ったときは焦りましたね…
間違って一歩車道に下りてたらと思うと…ちゃんと右側通行しようと思いました。歩道と言え安心できないですよね…歩道の広い街は羨ましい。仕方ない事ですが、気をつけて生活する必要はありますよね

[3650: マンション検討中さん]

自分の子どもが被害にあってから後悔しても遅いですもんね。最近の高齢者事故のニュース見てると心配ですね。
ここは高齢者施設、スーパーが敷地内に併設されてるし、不特定多数の人が敷地内にたくさん来るのもなんだかな。